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2019年5月18日 石傢莊市公安局裕華分局門口停下一輛私傢車 詐騙百億的河北前首富,配12名女秘書,曾放言:反卓達就是反普京 - 趣味新聞網


2019年5月18日 石傢莊市公安局裕華分局門口停下一輛私傢車 詐騙百億的河北前首富,配12名女秘書,曾放言:反卓達就是反普京


發表日期 3/5/2022, 5:50:23 PM



     趣味新聞網記者特別報導 : 2019年5月18日,石傢莊市公安局裕華分局門口停下一輛私傢車,車上先後下來瞭兩個男人,他們身穿西裝,徑直走到局裏開口說要自首。其中年輕一些的或許很多人不認識,但是年齡大些的那位,在河北可以說是傢喻… .....


    

2019年5月18日,石傢莊市公安局裕華分局門口停下一輛私傢車,車上先後下來瞭兩個男人, 他們身穿西裝,徑直走到局裏開口說要自首。

其中年輕一些的或許很多人不認識,但是年齡大些的那位,在河北可以說是傢喻戶曉,他曾經在河北的商場上幾乎是翻手為雲覆手為雨,一舉一動都牽動著多數人的身傢。

他就是卓達的董事長兼總裁,河北曾經的首富楊卓舒。而另一位就是他的兒子楊汗青, 那麼昔日的首富為何要攜兒子前來自首呢?

棄筆從商,“無中生有”

與許多富豪不同的是, 楊卓舒並不是早年就開始經商, 他最一開始做的是文字工作,直到中年時纔辭掉工作,開始打拼。

楊卓舒1952年齣生於黑龍江肇東市,因為父親身份的原因,他小時候過得很不幸, 一直被人當做“異類”過瞭19年。

在學校讀書的時候,同學總是欺負他,楊卓舒打也打不過,隻好逃課躲著彆人。

到瞭5年級,一位老師發現他小小年紀總是一副憤世嫉俗的模樣,就來找他談話,瞭解到他的情況後,就對他進行勸解安撫。

那位老師讓他知道躲避不能解決問題, 站在高處纔不會被排擠, 於是楊卓舒不再逃學曠課,開始正常的讀書學習。

他逐漸地在這個過程中愛上瞭讀書,覺得文字能帶給人無窮的力量, 因此他後來進入社會就從事瞭與文字相關的工作。

楊卓舒做過記者,擔任過編輯,還在書刊編輯部兼任主編,與文字和人打交道的工作經驗讓楊卓舒對人的心理有著很強的把控能力。

在1993年41歲楊卓舒已經做到瞭報社副社長的位置,這時的他突然辭職,準備去商場上發揮纔能,打造自己的事業。

他雖然不再從事文字工作,但其強大的語言能力,也為他今後的商業模式開闢瞭一條寬廣之路。

1993年,正是國傢房地産的低沉期, 楊卓舒卻在這個時候義無反顧地進入瞭地産行業 ,於當年成立瞭河北卓達房地産集團有限公司。

他拿著多年來積攢的一點積蓄加上找親友藉的共10萬元資金,準備著手買地建房。

雖說這些錢在那個年代也是一筆不小的錢,但是要做為啓動資金來用,還是有點微不足道。不過既然他有勇氣辭職,就已經想好瞭應對的方法。

楊卓舒憑藉自己的口舌和之前的記者身份,加之一點補貼,並把從朋友那裏藉來的一輛韓國大宇汽車作為抵押,用來償還村民的青苗費。

用這個辦法幾乎沒費財力的就從村民手中賒來瞭30畝地。

有瞭這些地皮,楊卓舒又靠著多年在報社積攢的人脈, 在《石傢莊日報》中免費獲取瞭一整版的廣告。

堂而皇之地宣稱河北將建立一塊彆墅區,且該小區包含多項免費服務,為業主打造多方麵便捷居住服務, 每平方售價僅1588元。

楊卓舒以 “沒有福利分房瞭,到卓達花園享受福利物業”, 為宣傳口號,直擊群眾的內心,在後來很長的一段時間,這也成為河北石傢莊一句耳熟能詳的經典廣告語。

廣告的作用就是在於能否吸引人,楊卓舒做到瞭。他不僅以低於市場價400元每平的價格齣售,再加上包括乘車、環衛等近60項免費服務。

以及低於國傢標準5%-15%的水、電、暖收費,引得當地居民奔走相告,激動不已。

大傢聽彆人說這個事情的時候還有點不太相信,但是看著當地報紙連續推送的新聞總不至於作假。

於是準備買房的群眾紛紛拿著現金來到卓達地産公司排隊買房,現場一片喧嘩,生怕錢交得晚瞭,就買不到房。

卓達地産的順利起步, 讓楊卓舒在短短一個月時間內獲得瞭4600萬元的房産資金。 這一操作的成功,也讓楊卓舒有瞭自信,開始大刀闊斧地建設他未來的商業戰場。

拿著這一筆巨款,楊卓舒開始找材料商,招施工隊迅速地建造房子,那段時間工地上日夜兼工,漫天灰塵。

有不少交過錢的業主前來觀看,看到這一副忙碌的景象,心裏也都非常期待。

房地産畢竟是個大行業,前期全靠充足的資金維係,而爛尾樓的齣現全是由資金斷鏈造成的,楊卓舒手中的這一大筆資金也隨著施工的進展,慢慢損耗到所剩無幾。

可這是他的第一個項目,是他事業的第一步,他可不願意“齣師未捷身先死”,下決心一定要把房子建起來。

焦慮的楊卓舒也沒憂愁多久,想到瞭用自己的老辦法再籌一筆錢。他要用自己未建好的房子做抵押,從建材公司賒來建築材料。

他的這一行為再次得到瞭許多廠傢的支持,不僅換來瞭鋼筋、水泥、木材,還有許多彆的廠傢找來,要賒給他汽車、電器等産品。

楊卓舒統統收下,用不到的他就賣掉, 作為資金使用,就這樣,他的房子順順利利地建成瞭。

楊卓舒白手起傢開始,在短短一年的時間中,就獲得瞭一桶沉甸甸的金子。這次的初試成功後,楊卓舒馬不停蹄地開始下一處地産的開發。

在短短幾年內就成為河北的知名房産企業, 還被業內同行稱為“商業鬼纔”。

幾年下來,卓達地産的産業遍布河北省,曾經小小的地産公司已經滾雪球般擴展得越來越大,他的手上也有瞭很足的資金,於是楊卓舒開始考慮轉型。

1999年, 楊卓舒經過考察發現河北是棉花大省, 在服裝方麵卻沒有自己的品牌,於是想要成立一個服裝産業園。

他找到政府溝通,以幫助市民提供就業崗位和發展當地經濟規模為由,成功用極低的價格獲得瞭政府批下的360畝荒地的使用權。

隻是因為在服裝一事上沒有相關的經驗, 建立後的服裝産業園並沒有為他帶來很大的利潤, 隻能不好不差地運營著。

但因地處偏僻,人煙稀少,還沒有開發建設,所以楊卓舒承包下來後,先把基建掏錢修建瞭一番, 因此給當地政府留下瞭一個很好地印象。

賺到錢後的楊卓舒還開始做公益,資助睏難傢庭以及優秀學生,在當地得到瞭非常好的名聲。

而且憑藉著資産雄厚的身傢以及和政府友好的關係,楊卓舒在1999年-2003年之間被評為河北省優秀十大民營納稅企業之一。

2001年楊卓舒的個人淨資産達到瞭47億, 被世界著名財經雜誌《福布斯》評選為中國大陸富豪榜的第十五名,並且連續四年上榜,成為河北有名的地産大亨,當地首富。

在後來的幾年,楊卓舒開始試探著進入多個行業, 其涉及建材、教育、旅遊、等多個跨行業領域。

並把集團擴展到瞭海南三亞、內濛古烏魯木齊等城市,在這些地區開發瞭近10處住宅區,賺得盆滿鉢滿。

以高利息迴報,民間集資百億元

如果說楊卓舒老實地搞自己的房地産行業,或許還能在河北安穩度日,但是從他四十經商就可以看齣,楊卓舒的性格就不是安穩的人。

在1998年房改後, 土地買賣和房産銷售開始正規化, 這在楊卓舒眼中就是利潤被壓低。

他還是想要按照從前以“空手套白狼”的方式實現利益最大化,便多傢公司一起運營,哪個發展好,他就多多關注。

但是楊卓舒為人太過自傲,他不信任手下的任何人,把所有公司牢牢地把握在自己手裏,所有事情全權過問。

楊卓舒認為股份製企業就是最大的黑社會,在他眼裏, 哪怕是公司的一棵草都要姓楊。

這種行為的弊端也造成瞭他工作量巨大,每天都要從早忙到晚,不過,好在他有錢, 富裕起來的楊卓舒為自己配瞭12個女秘書, 用來減輕自己工作上的負擔。

但由於這些秘書幾乎都是年輕貌美的女性,所以他遭到瞭外界多方的議論。楊卓舒並不把這事放在心上, 他還為自己請瞭十個保鏢, 在外麵全程陪護。

走在路上十個保鏢兩側排開,氣場十足,被不少人評為財大氣粗。除此之外, 他還為自己的父母請個十餘個保姆,照顧他們生活中的方方麵麵。

這些人的花費在楊卓舒看來不值一提,他確信自己的賺錢方式無人可比。他 自創瞭“一瓢水”理論, 說自己隻需要用一瓢水,就能激活源源不斷的資金,做什麼項目都可以成功。

不僅如此,楊卓舒還喜歡發錶演講用來鼓動員工,讓他們認可自己的理念,給他們灌輸為無私卓達貢獻的工作理念。

在現在來看,他的那些演講無異於心靈雞湯和洗腦,而在當時的員工看來,楊卓舒有著很強的人格魅力,他們都被每次的演講深深觸動。

在這種激情飽滿的工作範圍內,楊卓舒的自信心再一次得到滿足。

2008年屬於楊卓舒的高光時刻正在慢慢退散, 他急需尋找一個新的發展齣路,使他再創輝煌,這時一個名叫紀勇的人找到他。

說自己有一種新型的材料,可以防水防火還耐腐,最重要的是價格低廉,甚至可以造房子。

這引起瞭楊卓舒的很大興趣,他覺得這是一個很好的發展方嚮,從前他們沒有自己的産品,所以企業紮根不夠穩。

因此他收購瞭紀勇的新材料公司, 並把公司命名為卓達新材料科技集團河北有限公司。

其後,楊卓舒開始大力宣傳,把這種材料的作用描述得非比尋常,但對於它的製作配方卻始終保密,麵對追問,楊卓舒公開迴應, “我的技術核心就是把竹子變成鋼”。

而根據相關人員揭露,這種新型材料隻是用硫酸鹽水泥、木屑、網格布以及一些建築垃圾閤成,然後用來建造闆材。

這個時期卓達集團的資金已經隱隱有些不足瞭,但是楊卓舒依然錶現齣一副自信滿滿的樣子, 還誇下海口要建設四十傢工廠, 但是都沒有實現。

在此期間他還在多地簽署瞭規劃近3000億的造成項目。但是卓達新材幾乎沒有做成過一個訂單,因此他新項目的資金跟不上, 楊卓舒決定再運用他的“無中生有”手段。

楊卓舒推齣瞭一個卓達太陽城的理財項目,以“閤作建房”為名,吸引業主前來投資,他承諾在四年內償還本金,還會獲得一套與本金價值相等的房産。

最重要的是他還宣傳産品迴報率最高可達32%。 如此高額的利息換做彆人肯定沒人信,但是楊卓舒通過在河北多年的打拼積攢得很好的名譽,獲得瞭很多人的支持。

一開始這項理財僅在石傢莊大肆宣傳,但隨著人群的增多,逐漸擴建到全省,這些人群一開始由早期購買過卓達項目的人為主,後來覆蓋為全省各行各業的人士。

聲勢之浩大,幾乎全民皆知。甚至在一個拆遷區域內, 幾乎全村的人都投錢進去, 還有不少人用自己的房産做抵押,隻為瞭四年後超高的迴報。

這其中也有不少清醒的人認為這項理財不靠譜,特彆像是一場“龐氏騙局”,但他們的聲音太過微弱,被淹沒在衝動的人潮之中。 最終這個項目引來瞭40多萬人參與,融資高達100億。

2015年無界新聞發布瞭一篇《卓達新材百億融資術》的報道, 公開質疑卓達公司涉嫌欺詐,並揭露其公司真實的情況。

楊卓舒為此錄製瞭一段視頻稱無界新聞所言不實,惡意捏造,毀壞公司以及他個人的名譽, 他將追究其法律責任。

無界新聞繼續做齣迴應,稱自己的新聞全都如實報道,絕不虛假。被揭瞭老底的楊卓舒有些慌瞭。

他專門錄瞭視頻進行反駁:“不就是一點錢嗎,不就是100億嗎,我告訴你們1000億也沒事,隻要楊某人在,1000億也是小不點錢。

還說自己已經跟俄羅斯簽訂瞭2萬億訂單, 以及反對他們的公司,就是對普京有意見等等一係列令人瞠目結舌的言論。

這件事也確實引起瞭一陣輿論的風波,可是投資人最後還是選擇信任楊卓舒,而他的公司除瞭業績下降瞭一點也沒有其他的影響。

漏洞難補,攜子自首

謊言總有被拆穿的一天,楊卓舒承諾的四年之期也逐漸接近, 不斷有人來找他兌現承諾 ,卓達也一直錶示會按時支付。

還錶示他們會通過變賣資産來償還債務,但他們又因為資金斷鏈多齣停工,那些建在偏遠地區的樓盤成為爛尾樓,根本無人接手。

四年之期很快過去,卓達的推脫之辭也完全沒有瞭效果,投資人紛紛找上門來要求退錢。

可是他們連一分錢也無法拿齣,隻給齣一句模棱兩可的: “一切集團自由安排,政府也會有安排”。

2019年,巨額的債務讓楊卓舒毫無辦法, 他帶著在公司擔任董事的兒子楊汗青,來到瞭公安局自首,錶示他們無力償還。

楊汗青

隨後法院凍結瞭卓達地産公司48項股權,卓達新材23項股權以及卓達控股集團44個項目, 涉及金額達幾十億元。

警方同時發齣公告,讓參與投資人到當地警局報案進行登記,反映個人真實情況。而楊卓舒在自首後因身體不適,一直在河北醫科大學第三醫院住院治療,後來轉移到監管病房。

在2019年11月27日開庭審理時,人民法院最終把審理現場定在瞭楊卓舒住院的地方。 可是因為事件牽扯較大,現在依舊沒有進行判決。

卓達集團的倒塌,留下的隻有一群茫然的普通百姓。他們不但得不到投資的利息,就連本金都無法要迴來。

還有些投資瞭大量的房産,到現在看到的隻是進行瞭一半的半成品,他們傾盡傢財,想要安度晚年, 最終卻無法獲得屬於自己的利益。

參考資料

[1]《澎湃新聞》,2019年5月18日,《卓達集團實際控製人楊卓舒和楊汗青投案,被采取刑事強製措施》

[2]《商業觀察》,2015年12月15日,《楊卓舒,無中生有的大玩傢》

[3]《南方周末》,2019年12月14日,《“反對卓達,就是反對普京”――河北前首富楊卓舒的野蠻生存術》

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上海浙江閤作發展區引爭議:寜波前灣新區就是長三角的雄安新區?

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    上海浙江閤作發展區引爭議:寜波前灣新區就是長三角的雄安新區?一種觀點認為,長三角發展綱要中的內容,對寜波意義最重大的就是這條: 寜波 推動寜波前灣滬浙閤作發展區,打造上海配套功能拓展區和非核心功能疏解承載地。這條綱要的內容,堪比雄安新區的“疏解北京非首都功能集中承載地”的定位和意義…… 另一種觀點則認為,綱要中也提到瞭通蘇嘉甬,滬甬,甬颱溫高鐵,這三條鐵路對寜波的現實意義,從某種程度上來說更重要。前有標兵,後有追兵。寜波是得加油改變“世界”瞭,不然在長三角有被邊緣化之嫌...... 我支持第.......


房屋的各種麵積你弄清瞭嗎?與你有這些關係

房屋的各種麵積你弄清瞭嗎?與你有這些關係

    買房時,建築麵積、公攤麵積、套內建築麵積、套內使用麵積等各種麵積,讓人摸不著頭腦。這些麵積,到底指什麼?這些麵積,與我們又有什麼關係呢?來看看下麵的介紹: 1、建築麵積 建築物(包括牆體)所形成的樓地麵麵積,包括附屬於建築物的室外陽颱、雨篷、簷廊、室外走廊、室外樓梯等。買房時,建築麵積也指房屋的銷售麵積。 商品房銷售麵積=套內建築麵積+分攤的公用建築麵積。 附:特殊部分,建築麵積怎麼計算 窗颱與室內樓地麵高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸(飄)窗,應按其圍護結構外圍水平麵.......


房産租售|109平電梯毛坯三房,贈入戶花園可按揭!

房産租售|109平電梯毛坯三房,贈入戶花園可按揭!

    房屋租售信息 精 裝公寓 傢具齊備拎包入住 齣租價格:550元/月 房屋麵積:28m 裝修情況:精 裝 聯係電話:13767737191賴 房源描述: 在縣城給你一個溫馨獨立的傢~精 裝公寓,拎包入住,配有空調,熱水器,洗衣機,床,電視櫃,沙發茶幾,衣櫃等,交通便利,生活方便,就在客傢大道弘潤國際社區潤萬傢超市對麵,自傢人公寓,除瞭有單房,還另有兩房,三房公寓和辦公室齣租~電話:13767737191賴師傅 聯係我時請說明是在定南在綫看到的 【禦水尚都】 3室2廳2衛 房屋價格:44.......


成都PK武漢你更看好誰?國內第5座一綫城市,又將會花落誰傢?

成都PK武漢你更看好誰?國內第5座一綫城市,又將會花落誰傢?

    北上廣深是我國的一綫城市,這個是全國公認的,這幾年來也一直沒有變過,並且也與其他城市的差距越拉越大,逐漸有一騎絕塵的架勢,而作為“新一綫城市”的15個城市中,成都與武漢晉升一綫城市的勢頭最猛,也是呼聲最高的兩傢,那麼,咱們今天就來分析一下,這兩傢,哪一傢的最有實力。 一綫城市中的“北上廣深”的位置也不是沒有動過,在其內部其實也進行過變動,最開始就是“北上廣深”的順序,但是後來隨著上海和深圳的異軍突起,勢頭直接壓過瞭作為老牌一綫的北京,這四位的順序也發生瞭變化,按順序排名則應該叫“上北深廣”.......


局勢扭轉!多地降首付、鬆限購,2022年精準調控來瞭!

局勢扭轉!多地降首付、鬆限購,2022年精準調控來瞭!

    自2022年開年來,多地調控舉措頻頻。最近,鄭州市也加入瞭“救市”行列。 3月1日,鄭州市人民政府辦公廳發布瞭關於促進房地産業良性循環和健康發展的通知。 從支持閤理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資支持、推進安置房建設和轉化、優化房地産市場環境五個方麵,齣颱瞭18條具體措施。 ※ 截圖自:鄭州市人民政府官網 針對咱們購房者,鄭州市政府具體齣颱瞭哪些政策: 1)支持居民改善性住房需求,明確取消“認房又認貸” 對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商.......


讓人歡喜讓人憂:總價223萬起買進怡心湖,部分戶型又朝西!

讓人歡喜讓人憂:總價223萬起買進怡心湖,部分戶型又朝西!

    川大 HOME 隨著3月氣溫迴升,成都樓市也逐漸迴暖。 川發天府上城轟轟入市,在成都購房者心裏掀起不小的波瀾。很多購房者在後颱給小姐姐留言問成都還有哪些值得入手的紅盤。 小姐姐仔細想瞭想瞭,值得入手的紅盤應該具備四個要素:高質區域、配套完善、品質不錯、置業門檻較低。 目前,一圈層置業門檻較高,二圈層中雙流和龍泉的各項條件都不錯,特彆是可以享受湖居的怡心湖闆塊和東安湖闆塊,都是成都爆紅的樓市闆塊。 今天,小姐姐就選怡心湖的交投・星月湖畔來測評,大傢看看,是不是你心目中的紅盤呢? 今天測評樓盤 交.......


春季買房如何選?三大建議帶你解鎖選好房!

春季買房如何選?三大建議帶你解鎖選好房!

    春季購房指南 陽春三月, 春光明媚,萬物蠢蠢欲動 山寒水瘦的蕭瑟後 終於迎來春雷滾滾,春風習習 因為熱鬧的團圓年 而擱置的購房置業計劃 也紛紛開啓,被提上瞭日程 (網絡示意圖) 不過,節後買房 很容易被還未散去的年味 和還在迴味的喜悅“衝昏頭腦” 想要順利買到滿意的房子 廣安吾悅廣場 歸納瞭以下三點買房建議 手把手教你選好房! 01 開發商的品牌與口碑 不容忽視 在經營成本和貸款壓力之下,資金鏈薄弱的小房企很容易倒閉。而大品牌開發商擁有更雄厚的資金實力,抗壓抗風險能力遠大於一般的小房企,不.......


南充龍吟華府業主稱遭到“脅迫”:因質疑閤理性,拒絕交5萬自救款

南充龍吟華府業主稱遭到“脅迫”:因質疑閤理性,拒絕交5萬自救款

    眾所周知,位於瀠華大道的龍吟華府已經爛尾多年,好不容易在去年12月份傳來瞭好消息,該小區的部分業主通過自籌款的方式籌集到800餘萬元,開始瞭“自救”的道路。 龍吟華府航拍圖 但最近,有業主在領導留言闆上投訴稱,因為存在質疑拒絕交籌集款,在微信群中被脅迫。 該業主提到,龍吟華府自救是部分業主發起的,目前隻針對瞭小區的一號樓,需要每戶籌集款項5萬元整。 在投訴中,該名業主很明確指齣瞭針對龍吟華府籌集自救款項的幾點質疑:一是這筆自救款在藉款條款中提到瞭修好後償還業主,但目前自籌款隻針對1號樓.......


買房時哪些樓層不能買?轉手時很難齣手,內行人總結齣這7個樓層

買房時哪些樓層不能買?轉手時很難齣手,內行人總結齣這7個樓層

    一提到買房,人們總是有韆言無語。畢竟一套房,可能就得“掏空”一代人,甚至兩代人的口袋。不謹慎一點,就是“對不起”自己的“錢包”。 但是你知道嗎?在買房這件事上,繁瑣的小事,其實還有很多。除瞭挑選閤適的價格,和房産位置以外,有人已經精確到瞭:到底該買哪一層的地步。 經過這麼多年的經驗總結,在資金有限的條件下,我們就是盡可能地“避開”那些不該靠近的因素。其中,就有關於樓層的選擇。 按照業內人士的說法,你寜可房屋的麵積小一些,也不要挑選這7個樓層。不僅自己住的時候,容易有糟心的事情。一旦轉手,也.......


奇葩!南充這些開發商與物業竟攛掇業主違建……

奇葩!南充這些開發商與物業竟攛掇業主違建……

    近日南充寶信法拉利廣場的業主喜提新房,可是接房後卻大跌眼鏡:狹窄的走廊頂部全是密密麻麻的裸露管道,開發商沒有進行吊頂處理,頂部全是管道,兩邊牆體僅簡單刷瞭一個大白牆,品質非常粗糙,除此還有很多問題睏擾著大傢。 該小區位於順慶區瀠華南路二段,由寶信置業開發,整個小區由3棟公寓樓構成,主力戶型建麵約39-60�O。 該小區已交付,但還有相當一部分房源仍在銷售中。我們走訪瞭一位業主所購買的樓棟,一進大堂首先映入眼簾的便是其提到的橫梁。 小區1棟1單元入戶大堂 1樓大堂貼瞭瓷磚,門麵看.......


東莞樓市的一匹黑馬,現在的房價纔兩萬齣頭

東莞樓市的一匹黑馬,現在的房價纔兩萬齣頭

    東莞的發展方嚮非常明顯,就是往西,往南,往粵港澳大灣區的三角海域中心,所以在未來,東莞房價的兩極分化會越拉越大,比如現在長安虎門的房價突破4萬,而橋頭謝崗還有不到兩萬的價格。 東莞沙田 如果手裏的錢在東莞買房不是很夠,大傢也不要去考慮這些鎮區:東部的謝崗、橋頭、企石,北部的石排、石龍、石碣、高�叮�不建議在這些鎮區買房,當然自住除外,居住很有幸福感。 有錢的想投資房産首選南城和長安,至於高位的鬆山湖就算瞭吧,已然沒有瞭上漲的空間和契機; 長安鎮 買不起南城和長安,可以考慮東城和虎門; 買不.......


注意!最新樓市定調

注意!最新樓市定調

    都關注瞭「子木聊房」 正2122字,閱讀時間:大概8分鍾 文 / 子木 剛剛,兩會發布政府工作報告,定調房地産,釋放瞭特彆的信號,簡單聊聊。 具體內容分為五點: 1、繼續保障好群眾住房需求。 2、堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。 3、探索新的發展模式,堅持租購並舉,加快發展長租房市場,推進保障性住房建設。 4、支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求。 5、穩地價、穩房價、穩預期,因城施策促進房地産業良性循環和健康發展 房住不炒、三穩基調、租購並舉、長租房市場……相信大傢對這些詞匯.......


多地樓市政策邊際放寬 銀行信貸需求和估值修復幾何?

多地樓市政策邊際放寬 銀行信貸需求和估值修復幾何?

    各地樓市陸續“鬆綁”。 春節之後,全國多個城市房地産政策邊際不斷放寬。鄭州市推行放鬆限貸限購政策;佛山市、重慶市、贛州市、菏澤市等城市的部分銀行下調首套房首付比例;自貢市、北海市、南寜市、晉中市也齣颱公積金新政,調整貸款政策,下調公積金購房首付比例;廣州市、杭州市、福州市等地則下調房貸利率等等。 有分析人士對經濟觀察報記者錶示,房地産政策適度放鬆,可能會促使未來房地産銷售的好轉,帶動信貸需求;房地産平穩也有助於盤活整個經濟微觀主體的活躍度,從而有助於穩定經濟預期,利好銀行等周期性的行業。目.......


南通“包工頭”一年乾齣萬億産值

南通“包工頭”一年乾齣萬億産值

    在不少人的印象中,“包工頭就是中間人,賺取人頭費”,有時甚至被視為盤剝農民工的“惡人”,但其實,包工頭比我們想象的要彪悍得多,連任正非都直言“從小包工頭那裏學到很多”! 任正非和一個包工頭詳聊過,對方拿一個幾十萬元的項目都能賺到錢,他很好奇:“平時看你沒幾個人,怎麼一下子找到兩三百名磚工、木工、油漆工的,怎麼管理的?” 不曾想,這個包工頭脫口而齣:“我沒有管。廣東有一個村的人全是磚工,一個村全是石頭工,一個村全是木工,一個村全是油漆工,全部專業化,他們內部有職級評定係統,職級是他們自己考的。如.......


人口淨流入城市排名:深圳第1、廣州第3,佛山超越杭州

人口淨流入城市排名:深圳第1、廣州第3,佛山超越杭州

    廣東流動人口超5000萬人,在全國遙遙領先。 根據廣東統計年鑒,目前廣東21市中,有7個城市戶籍人口超過500萬人;有8城人口處於淨流入狀態,其中深圳淨流入人口最多,其次分彆是廣莞佛。 此外,有13個城市處於人口淨流齣狀態,包括粵東西北的12市和大灣區的肇慶。 根據第一財經統計,全國40個主要城市的人口淨流入情況,可供參考: 全國來看,人口淨流入最多的十個城市分彆是:深圳、上海、廣州、北京、東莞、成都、蘇州、佛山、杭州、鄭州。 全省來看,深圳淨流入人口最多,達1178.8萬人。廣州的人口淨.......


綠城數字大衝關中奬結果公布,快看看有你沒?

綠城數字大衝關中奬結果公布,快看看有你沒?

    本周夏邑綠城數字大衝關第三期 再次如約而至 中奬名單新鮮齣爐 快來看看吧~ 恭喜以上中奬的傢人們 請於3月5日至6日 在綠城・和園營銷中心領取禮品 禮品數量有限,錯過即無 3月11日下周五 綠城數字大衝關遊戲繼續 快發動您的朋友進群參與吧 邀請超過50人進群還可以參與砸金蛋活動一次 僅限率先完成邀請數量的前10位 轉發此篇推文至朋友圈積攢38個 還可領取食用油一桶 領取時間本周六周日,總數量10桶,先到先得 民國風建築實拍圖 1、本項目開發商:商丘綠實置業有限公司。項目推廣名:.......


【好房】配套齊全新小區!一梯一戶!

【好房】配套齊全新小區!一梯一戶!

    今日好房推薦 首付20%買颱灣城新小區大3室,寬景大陽颱 歐洲印象精裝復試房110萬元 成建萬傢3室1廳1衛49萬元 賠錢賣單價3000!哈佛公館大復式房可改兩套房 宏基雅苑一手房、小區一梯一戶 首付20%新天下3室2廳2衛52萬元 博學士府3室2廳1衛36.5萬元 .......


物業將全麵取消?在這一新規定下,這3種費用大傢不需要交

物業將全麵取消?在這一新規定下,這3種費用大傢不需要交

    自我國房地産市場不斷發展以來,許多與房産相關的行業也隨之發展。其中值得一提的便是物業,物業作為解決小區各種大大小小問題的一方給業主帶來瞭很多生活上的便利,這也使得很多人願意花高額的物業費入住一些高檔小區。但與此同時,也有一些業主對於物業十分不滿,物業與業主之間的矛盾也逐漸産生,越來越多的住戶不滿需要繳納物業費這一點,那麼究竟是什麼原因讓大傢對物業越來越不滿呢? 物業費用高 據數據顯示,目前物業這一行業的市場規模可達8000億元,而這個數字還在不斷攀升。許多小區的物業管理費越來越高,而當代年.......


林盛斌10年內4度搬傢,新居月租10萬以上,隻租不買豪宅原因曝光

林盛斌10年內4度搬傢,新居月租10萬以上,隻租不買豪宅原因曝光

    3月4日,據港媒報道,TVB男星林盛斌搬離彆墅,新居月租10萬以上,10年4度搬傢的他,首度曝光瞭隻租不買豪宅原因。 現年42歲的林盛斌,原本是一名電颱DJ,憑藉著齣眾的口纔與敏捷的反應能力,他被TVB相中,開始轉投電視颱發展。 他的業務能力非常強,迅速在電視颱站穩腳跟,成為瞭多檔節目的主持人。 除瞭做主持,林盛斌也經常演戲,不管是拍電影還是拍電視劇,他的錶演都喜感十足,給觀眾帶來不少歡樂。 事業發展順利的他,賺到盆滿鉢滿。然而,受不可抗力影響,這兩年他的工作量大減,收入大跌。幸好,妻.......


不得不說,買房我就服現在的90後!

不得不說,買房我就服現在的90後!

    最近,小前綫發現一位粉絲朋友“茵子”,票圈畫風為之一轉,之前常抱怨迴到傢已經很晚、放假想帶小孩齣去玩但周邊又沒有好玩的地方,而現在變成曬日常徒步打卡、下班後大社區裏各種花式遛娃、傢庭日常各種烘焙料理廚神上綫…… △茵子朋友圈 神馬情況?一問,纔知道原來身為90後的她,“人生三件大事”――結婚、生子、買房都集齊瞭。彆的不說,這起碼已經跑贏瞭不少同齡人。 到底她是如何做到的? 以小前綫的專業素質也馬上八卦:房子不錯嘛,裝修INS風滿滿,總價不低吧?月供多多?還有山頂公園?吧啦吧啦…… .......


德化陶瓷街許厝片區啓動改造拆遷,多個單位遷址辦公!

德化陶瓷街許厝片區啓動改造拆遷,多個單位遷址辦公!

    許厝片區啓動改造,德化多個單位遷址辦公。 除前述單位外,德化縣林業局、農業農村局等單位也已遷入新址辦公。 許厝片區改造項目毗東至湖前路、北至�閤�、西至鵬都公園、南至陸升集團的土地和房屋,總用地麵積約197.8畝,涉及丁溪、龍鵬、湖前3個村(社區),徵收總建築麵積約20.9萬平方米,其中住宅約13.2萬平方米,機關企事業單位用房約7.7萬平方米。許厝片區是我縣城關較大的老舊片區之一,對許厝片區進行改造提升,對於提升我縣城區整體形象、打造閩中區域發展中心意義重大。 來源:德化事兒 .......


2021部分省市人口數據:杭州、南昌、寜波、濟南成為人口贏傢

2021部分省市人口數據:杭州、南昌、寜波、濟南成為人口贏傢

    人口是經濟最真實的晴雨錶,通過人口增減可以準確判定一個地區的總體經濟形勢,尤其是就業形勢和工資水平。 一、部分省市2021人口數據 從上錶可以看到,浙江人口增量最多,達到83.24萬,其次是廣東82.75萬,江蘇以30.6萬位居第三。 浙江人口增量是江蘇的2.76倍,這是否意味著浙江經濟比江蘇更強勁?雖然下結論還言之過早,但浙江在吸引外來人口方麵確實遠勝江蘇,我們大緻可以判斷齣浙江工資水平比江蘇高、就業機會比江蘇多!從報道看,浙江在吸引大學生方麵比江蘇更齣色,南京、蘇锡常的大學畢業生留.......


必看,買房你需要知道的幾件事

必看,買房你需要知道的幾件事

    我是一名從業5年的地産人員,這從業的這5年中,見瞭無數的買房者,在買房這件事上大多數人都可以說是小白,買房前不知道做什麼功課,買房後齣現問題不知道怎麼維權,今天我就給大傢說一說。 首先買房第一要素要看這個樓盤處於城市發展的什麼位置,如果說樓盤所處地區未來規劃較好,這樣的樓盤相對來說比較便宜,但是未來的規劃兌現時間不缺定,且入住後的商業氛圍較差。如果說是處於你這個城市所在的老城區,這樣的樓盤在價格適中的情況下,配套是齊全的,居住感強,但是也會麵臨交通擁擠以及設施老舊問題。 1、徵信問題 .......


漲價去庫存!剛剛,南京部分闆塊毛坯限價拉漲……

漲價去庫存!剛剛,南京部分闆塊毛坯限價拉漲……

    “漲價去庫存”手段重齣江湖!樓市小陽春還遠嗎? Part 1 根據近期南京土拍流傳消息,不少區域將在近期亮相新地塊,更有不少中心闆塊直接拉漲毛坯限價!樓市信心重塑! 據悉,這些闆塊的毛坯限價上漲: 江北核中核宅地,毛坯限價已經漲到瞭39000元,此前最高38000元/�O。 浦口城南中心兩幅宅地,毛坯限價預計29120元/�O,此前最高28000元/�O。 軟件榖濱水闆塊,毛坯限價預計39000元/�O,此前最高38500元/�O。 麒麟科創園7號地,或也被華能拿下!且毛坯限價還將上漲! 但還.......


買房要排隊?這座一綫城市近30個樓盤宣布漲價!業內人士:都是套路……

買房要排隊?這座一綫城市近30個樓盤宣布漲價!業內人士:都是套路……

    開發商不約而同漲價,是空喊口號,還是實際行動? 近期,有媒體報道,廣州近30傢樓盤發齣通知:3月1日起,開始漲價,收迴摺扣,取消優惠。其中,位於海珠區的中海觀�桓�宣布售價全麵上調,位於白雲區的時代雲來宣布全綫漲價3%,位於增城區的香江天賦價格上調3%。 一位房産中介告訴記者,春節之後,廣州不少樓盤開始漲價。近期又受利率下調利好,更多樓盤加入瞭漲價大軍。“漲價幅度基本是3%-5%,而且不少樓盤已經不加推瞭,隻賣之前的尾貨。” 在當地的行業分析師看來,當下樓盤漲價更多是喊口號,沒有實質性動作.......





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