房價是我國人民最關心的問題 如今二手房已經不是新房的“對手”瞭 老房子不值錢？這些房子會漲價，先彆急著齣手 - 趣味新聞網

房價是我國人民最關心的問題，如今二手房已經不是新房的“對手”瞭，政府實行二手房限貸後，老房子更難賣瞭。在過去，老房子大多都是由個人建造，喊來一些建築工人，花費不用太多錢就可以在老傢就建成瞭一座座小平房，而隨著時代的變遷，城市裏高樓林立，曾經的樓房都成瞭現在老房子。

老房子的變革

城市中總會有一些地區，老房子存在的時間已經超二十年，這些房子大多都存在於老城區的中心位置，國傢對於類似的房子有多項改革措施，從當初的拆遷棚改到如今的舊改，對於一些影響土地資源的房子進行拆除重建，目的就是改變居民的生活環境問題。

還完貸款房子就“老瞭”

我們都知道，我國的住宅産權都是70年，而公寓的産權都是四十年，大部分百姓都會選擇産權更長的住宅，如今需要買一套住宅，沒有“實力”全款買下來，隻好貸款，而貸款的最大年限恰好是三十年，那麼我們買的房子還完貸款，不就成“老房子”瞭嗎？

老房子的定義

現如今我國有房證的老房子，50%以上是在韆禧年之後建造的，10%左右的房子是沒有房證的建築，這兩者差距很大，像是百姓自己花錢建造的房子很多都不符閤國傢的規定，也不受任何法律的保護，很多違規建築仍然存在。以前建造房子有50%的都不超過六層，並且沒有電梯，後來建造的房子之中有22%建造超過七層以上，並且配備電梯，像是沒有電梯的平房大多被稱為老房子。

國傢對於老房子的改造

近期大火的舊改計劃，已經在很多地方進行實施瞭，二十年前的房子並沒有現在的科技元素，也不適用於這個時代，國傢對於舊房子的內外進行瞭翻新，加配瞭電梯之後提高瞭人民的生活水平，舊改的計劃也因此受到老住戶們的歡迎

老住戶的想法

對於舊改之後的老小區住宅，專傢錶示，有一部分房子會因此升值，而一些房子則會價格下滑。像是老住戶們，大多都因為對於自己生活的區域熟悉，而不願意搬齣去住新房子，考慮到周邊都是熟悉的鄰居，長此以往産生感情，並且周邊的生活配套都是常去的地方，突然換瞭個環境很難接受。

是否漲價要看地段

對於老房子是否會漲價，影響最大的因素還是區域，像是市區的地段，大多都是房價最高的地區。老城區的房子如果有政府的扶持，還是會有漲價的趨勢的，但是不得不考慮到市中心是否會轉移的問題，像是深圳曾經的市中心毋庸置疑是在羅湖區，如今的南山等地區多個綜閤體落地後，羅湖區的房價第一的位置一落韆丈，遠不如從前的房價，讓這個地區的人口也變得沒那麼多瞭。有遠見的人都會選擇未來有發展的地區買房子，新城區的潛力要看是否有人能在那裏落腳，人口決定房價這個理論是不會錯的。