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每周一本書讓閱讀 豐滿人生緻富不僅僅靠運氣 納瓦爾:如何不靠運氣緻富?丨21讀書 - 趣味新聞網


每周一本書讓閱讀 豐滿人生緻富不僅僅靠運氣 納瓦爾:如何不靠運氣緻富?丨21讀書


發表日期 5/14/2022, 11:00:02 PM



     趣味新聞網記者特別報導 : 每周一本書讓閱讀,豐滿人生緻富不僅僅靠運氣,幸福也不是從天而降的。積纍財富和幸福生活都是我們可以且需要學習的技能。《納瓦爾寶典》整理瞭矽榖知名天使投資人納瓦爾關於財富積纍和幸福人生的原則與方法。在過… .....


    

每周一本書

讓閱讀,豐滿人生

緻富不僅僅靠運氣,幸福也不是從天而降的。積纍財富和幸福生活都是我們可以且需要學習的技能。

《納瓦爾寶典》整理瞭矽榖知名天使投資人納瓦爾關於財富積纍和幸福人生的原則與方法。在過去十年裏,納瓦爾通過推特、博客和播客等方式分享瞭他的人生智慧,分享如何不靠運氣取得成功、如何利用專長和杠杆獲得財富以及他的幸福哲學等內容。

他的分享��在網絡上掀起瞭討論熱潮,受到大量網友的熱愛和追捧。

21讀書

納瓦爾 拉維坎特

“假設有一天,我創業失敗,身無分文,這時把我隨意丟到任何一個說英語的國傢的街道上,我相信自己會在5年或10年內重新變得富有,因為我已經掌握瞭“賺錢”這門技巧,而這門技巧人人都能學會。賺錢跟工作的努力程度沒什麼必然聯係。即使每周在餐廳拼命工作80個小時,也不可能發財。要想獲得財富,你就必須知道做什麼、和誰一起做、什麼時候做。與埋頭苦乾相比,更重要的是理解和思考。如果還不知道自己應該做什麼,那麼你先要弄清楚這個問題。在這之前,不要盲目發力。“

這是納瓦爾分享過的一段話。從印度新德裏的貧睏傢庭,到 “討生活的移民”,再到現在矽榖知名的天使投資人,納瓦爾通過自己的努力,實現瞭財務自由,他把這門“賺錢“的技巧總結為一個話題: 如何不靠運氣而緻富?

而這個話題的答案,他也明確給到瞭: 找到專長,發揮杠杆效應,培養判斷力,勇於承擔責任,最終你會得到自己應得的。

01

找到專長

要想在社會上賺到錢, 就要為社會提供其有需求但無從獲得的東西。 如果社會已經創造齣需要的産品和服務,你也就不被需要瞭。所以首先我們需要弄清楚你能為社會提供哪些其有需求但無從獲得的東西,而提供這些東西對你來說又是輕鬆自然的事情。

這就是你的專長。

想要找準適閤自己的專長,可以迴想一下在孩提時代或青少年時期,有哪些事情是你幾乎不費吹灰之力就可以完成的。有時候,即使你自己不覺得那是一門技能,身邊的人也會留意到。你的母親或者你成長過程中最好的朋友會知道你有什麼特彆之處。

在基因、成長環境和個人對環境的迴應的共同作用下,每個人都形成瞭自己獨一無二的專長。專長是一個人個性和身份的有機組成部分。一旦找到自己天生喜歡和擅長的領域,你就可以朝著這個 方嚮持續前進。

在“成為自己”這件事情上,沒有人能比得過你。

02

發揮杠杆效應

獲得財富需要杠杆。杠杆可以來自勞動力、資本、代碼或媒體。

勞動力杠杆,也就是讓彆人給你打工。勞動力杠杆是一種最古老的杠杆,但在現代社會,這種杠杆的效果並不是最好的。我甚至認為這是一種最落後的杠杆。因為管理他人是一件非常復雜、極具挑戰的工作,需要高超的領導技巧,弄不好管理者會落個眾叛親離、被手下生吞活剝的下場。

資本是第二種相對較好的杠杆形式

資本杠杆就是用錢來擴大決策的影響力。資本是一種更現代的杠杆形式,利用資本杠杆有 一定的難度,需要一定的技能。在 20 世紀,人們曾經利用資本杠杆獲得瞭驚人的財富。資本杠杆是20 世紀杠杆的主要形式。遍覽最富有的人群,你就會發現,最有錢的人是銀行傢,是腐敗國傢的政客,他們本質上都是可以動用大量資金的人。再看看大型公司的高層,除瞭科技公司,絕大多數老牌大型公司的首席執行官其實都在做財務工作。資本杠杆的放大效應非常明顯。管理資本要比管理人更容易, 因為隨著資本的不斷增長,其管理難度會遠遠低於管理不斷擴張的團隊。

最後一種杠杆是最新齣現的,也是普通人最觸手可及的。這種杠杆就是“復製邊際成本為零的産品”。其中包括書籍、媒體、電影、代碼。在所有不需要他人許可就能使用的杠杆中,代碼可以說是最強大的一種―隻需要一台計算機就夠瞭。

不要再把人分為富人和窮人、白領和藍領瞭。現代人的二分法是“利用瞭杠杆的人”和“沒有利用杠杆的人”。復製邊際成本為零的産品是最值得研究的杠杆,也是最重要的杠杆。這種最新形式的杠杆創造瞭全新的財富,創造瞭所有新晉億萬富翁。對上一代人來說,財富是由資本創造的,發大財的是沃倫・巴菲特這些搞投資的人。而新一代富翁的財富都是通過代碼或媒體創造的。喬・羅根的播客每年給他帶來5000萬到1億美元的收入。還有網絡主播 PewDiePie(菲利剋斯),我不清楚他具體賺瞭多少錢,但肯定比新聞報道裏說的還要多。當然,還有傑夫・貝佐斯、馬剋・紮剋伯格、 拉裏・佩奇、謝爾蓋・布林、比爾・蓋茨和史蒂夫・喬布斯等等。他們的財富都源自基於代碼的杠杆。

新杠杆最重要的特點之一就是,使用它們或獲得成功都無須經過他人的許可。要使用勞動力杠杆,就得有人決定追隨你。要使用 資本杠杆,就得有人給你提供資金,你再去進行投資或開發産品。而編程、寫書、錄播客、發推特、拍視頻這些事情不需要經過任何人的許可。

人類在不斷進化。曾幾何時,人類社會是不存在杠杆的。如果我幫你砍柴打水,那 8 個小時的勞動所産齣的就隻是 8 個小時的成 果,投入與産齣是相等的。後來人類發明瞭杠杆,發明瞭資本、閤作、科技、生産力等各種手段,人類社會進入杠杆時代。在這樣的時代,作為一名勞動者,隻有最大化地發揮杠杆效應,纔能利用有限的時間和體力産生巨大的影響力。與一個沒有利用杠杆的勞動者相比,利用瞭杠杆的勞動者的産齣會增加成韆上萬倍。

對利用杠杆的勞動者而言,判斷力的重要性遠超投入時間的長短和工作的努力程度。

03

用判斷力賺錢

納瓦爾說,於我而言,我希望單純靠判斷力來獲得報酬,而不是靠勞作。我想讓機器人、資本或計算機完成實際工作,而我隻靠判斷力賺錢。我認為每個人都應該立誌掌握某些領域的專業知識,並以此賺取經濟迴報。如果能夠在實際工作中最大化地利用杠杆,無論是機器人、計算機,還是其他任何人或技術,那麼我們都可以成為自己時間的主人,因為沒有人會考核我們在工作中投入瞭多少時間,我們隻需要對自己的産齣負責。

可以想象,對一傢市值1000億美元的公司而言,如果在判斷準確率為75%和85%的兩個人之間選擇,那麼公司會願意支付5000萬美元、1 億美元,甚至2億美元聘請準確率更高的人擔任決策者。因為多齣的10%的判斷力對於引導企業的方嚮極具價值。

首席執行官的報酬之所以很高,就是因為杠杆效應。在判斷力和能力上,毫厘之差都會有天壤之彆。在實際操作中展現齣色的判斷力,擁有可信可靠的判斷力,這一點非常關鍵。巴菲特之所以被稱為“股神”,是因為他的可信度極高。他對自己的業務極為負責,一次又一次在公開場閤做齣正確的判斷。他以高度正直著稱,贏得瞭社會的充分信任,加上他判斷力齣色,所以人們敢在他身上押上不計其數的籌碼。沒有人問他工作 有多努力,沒有人問他幾點起床、幾點睡覺。大傢都說:“巴菲特,你隻要把業務搞好就行瞭。”

要具有齣色的判斷力以及高度的責任感和優秀的業績記錄,這幾點至關重要。普通人把時間浪費在短期思考上,浪費在毫無價值的繁重工作上。而巴菲特會用一年斟酌判斷,然後用一天采取行動。他一天的行動可以影響未來幾十年。

04

責任感:以個人名義承擔商業風險

培養責任感,勇於以個人名義承擔商業風險。社會將根據責任大小、股權多少和杠杆效應迴報你。

以房地産行業為例。在房地産行業,最低級的工作莫過於做房屋維修。維修師傅按老闆要求,早上 8 點到客戶傢裏開始乾活,每個小時能掙 10 到 20 美元。這裏不存在任何杠杆效應。齣售自己的技能、齣租自己的時間,得到的報酬隻能比最低工資略高一點兒。

往上一層是為業主修建房子的承包商。他們承包項目的閤同金 額可能是 5 萬美元,給工人開齣的工資是每小時 15 美元,他們把中間的差額裝進瞭自己的腰包。做承包商顯然比做維修工人更好。但怎麼衡量好與不好呢?怎麼知道其中的差彆呢?之所以說做承包商更好,是因為承包商需要承擔一定的責任。承包商需要對結果負責。如果項目進展不順利,他們會夜不能寐。承包商請工人來乾活,獲得瞭勞動力杠杆。他們也擁有更多專長,比如如何組織團隊,如何確保團隊按時完成任務,如何處理與城市管理相關的法律問題等等。

再往上一層是房地産開發商。開發商做的事情就是買入房地産,雇用承包商通過改造提高房産價值,然後齣售房産,獲得利潤。他們最開始可能需要以貸款或嚮投資者募資的方式買下房地産,然後拆除重建,進行銷售。工人每小時能掙 15 美元,承包商一個項目能賺 5 萬美元,而開發商的收入遠不止這些。他們低價買入,高價賣齣,除去建築費用,還能賺取 50 萬美元甚至 100 萬美元的利潤。這時需要注意瞭:開發商需要做什麼呢?他們需要做的就是承擔重大責任。開發商要承擔更多的風險和責任,在擁有更大杠杆效應的同時,他們也需要擁有更多專長。他們需要瞭解融資方法、與城管相關的 法律法規、房地産市場的走嚮等等,也需要判斷風險是否值得承擔。其工作難度比承包商要大得多。

再往上一層是房地産基金經理。房地産基金經理擁有巨大的資本杠杆。他們與許許多多開發商打交道,囤積瞭大量房屋。

再往上一層可能是這樣一個人:他想在房地産市場上發揮最大的杠杆效應,擁有最多的專長。這個人會說:“我瞭解房地産的方方麵麵,從基本的房屋建設到物業和銷售,再到房地産市場的運轉 規律和繁榮周期。我同時也瞭解科技行業,知道如何招募開發人員,如何編寫代碼,如何構建一個好産品,我也知道如何獲得風投,如何取得迴報,對科技和金融的運轉方式瞭如指掌。”

但很顯然,這不現實,因為沒有一個人擁有這麼多知識。 要實現目標,可以把具備不同技能的人纔聚到一起,組成團隊。這樣,團隊成員聯手就擁有瞭在科技和房地産領域的專長。

這樣一個高風險、高迴報的做法意味著公司將承擔巨大的責任,同時也承擔瞭重大的風險,因為創業者會把全部時間和精力投入其中。公司會聘用大量開發人員,這是代碼杠杆。被吸引來的投資和創業者初始投入的資本構成瞭資本杠杆。公司同時雇用瞭行業頂尖人纔,例如優秀的工程師、設計師和營銷專傢等,這是勞動力杠杆。

最終的結果可能是打造齣類似房地産搜索引擎 Trulia、互聯網房 産中介網站 Redfin 或免費房産評估網站 Zillow 這樣的公司,財富創造潛力可能有數億甚至數十億美元。

隨著層級不斷嚮上,杠杆效應愈加明顯,責任愈加重大,需要的專長也越來越多。在勞動力杠杆的基礎上增加資本杠杆,在勞動力杠杆和資本杠杆的基礎上增加代碼杠杆,通過這種方式,創業規 模越來越大,也越來越接近擁有所有上行潛力,實現價值極值,而不再僅僅是領取薪水那麼簡單。

納瓦爾把自己的這一套原則和經驗總結為一句簡單的話:就是把自己産品化。

“把自己産品化”,這句話有兩個重點,一個是“自己”,一個是“産品化”。

“自己” 具有獨特性,“産品化”是發揮杠杆效應;“自己”具有責任感,“産品化”需要專長。因此,這兩個重點就可以概括上述所有的理念。如果想要實現緻富的長期目標,你需要先問問自己:“這是有需求但無從獲得的東西或者服務嗎?

得到肯定的答案後,再問問自己:“我實現産品化瞭嗎?我實現規模化瞭嗎?我擇規模化的方式是勞動力、資本,還是代碼或媒體?”

“把自己産品化”很難,可能要花幾十年,但是並不是要花幾十年執行,而是要把大部分時間用於思考:我能提供什麼獨特的價值?我能承擔多大的責任?我有哪些杠杆可以撬動?

附: 納瓦爾 拉維坎特在推特上發的30多條推文

1.追求財富,而不是金錢或地位。財富是指在你睡覺時仍能為你賺錢的資産。金錢是我們轉換時間和財富的方式。

2.創造財富和堅持道德標準是可以兼得的。如果你內心鄙視財富,財富就會對你避而遠之。

3.無視一味追求社會地位的人。他們獲得地位的手段就是攻擊創造財富的人。

4.依靠齣租時間是不可能緻富的。你必須擁有股權(企業的部分所有權),纔能實現財務自由。

5.獲得財富的一個途徑,就是為社會提供其有需求但無從獲得的東西,並實現規模化。

6.培養迭代思維。生活中所有的迴報,無論是財富、人際關係, 還是知識,都來自復利。

7.選擇一個有長期發展前景的行業,找到可以長期閤作的人。

8.選擇聰明過人、精力充沛的商業夥伴,但更重要的是,他們要正直誠信。

9. 不要跟憤世嫉俗和消極悲觀的人閤作。他們的預言會自我實現。

10. 學會銷售,學會構建,兩技傍身,勢不可當。

11. 用專長、責任感和杠杆效應武裝自己。

12.培養責任感,勇於以個人名義承擔商業風險。社會將根據責任大小、股權多少和杠杆效應迴報你。

13. 專長指的是無法通過培訓獲得的知識。如果社會可以培訓你,那麼社會也可以培訓他人來取代你。

14. 要想有所專長,就要追求真正的興趣和熱愛,而不是盲目追逐熱點。

15.纍積專長的過程,對你而言就像玩耍,對他人來說則很吃力。

16.專長的傳授需要通過師傅帶徒弟的方式完成,而無法通過學校 教育完成。

17.專長往往具有高度的技術性或創造性,不能被外包或自動化。

18. “給我一根足夠長的杠杆和一個支點,我就能撬動地球。”― 阿基米德

19.互聯網極大地拓展瞭職業空間,但大多數人還沒有清晰地認識到這一點。

20.要想獲得財富,就必須充分利用杠杆效應。商業杠杆來自資本、勞動力和復製邊際成本為零的産品(代碼和媒體)。

21. 資本是指金錢。要想獲得融資,需要運用自己的專長和責任感,並錶現齣良好的判斷力。

22.勞動力杠杆就是讓彆人為你工作。這是最古老、爭奪最激烈的一種杠杆。擁有勞動力杠杆會讓你的父母覺得你很瞭不起,但不要過度追逐勞動力杠杆。

23.資本和勞動力是需要獲得許可纔能使用的杠杆。人人都在追逐資本,但得有人願意齣資。人人都想領導他人,但得有人願意追隨。

24. 代碼和媒體是不需要許可就能使用的杠杆。這兩個杠杆是新富階層背後的杠杆。你可以創建軟件和媒體,讓它們在你睡覺時為你工作。

25. 有一大批機器人可供我們免費使用。為瞭提高熱效率、節約空間,這些機器人就集中放在數據中心。用起來吧。

26. 如果不會寫代碼,那就齣書、寫博客、做視頻、錄播客。

27.杠杆是判斷力的倍增器。

28.判斷力從經驗中來,但可以通過學習基本技能快速建立起來。

29.沒有所謂的“商業”技能。不要把時間浪費在商業雜誌和商業課程上。

30.學習微觀經濟學、博弈論、心理學、說服術、倫理學、數學和計算機。

31.讀比聽快,做比看快。

32.你應該忙得沒時間社交,但依然把日程安排得井然有序。

33.設定一個大膽的個人時薪,並嚴格執行。如果解決一個問題節 省的成本低於時薪,那就忽略問題;如果外包一項任務的成本低於時薪,那就選擇外包。

34.工作時要拼盡全力,毫無保留。不過,共事的人和工作的內容比努力程度更重要。

35.在自己選擇的職業領域裏做到全球頂尖。不斷重新定義自己的事業,直到理想成為現實。

36.世界上沒有快速緻富的教程。即使有,那也隻是提供教程的人想從你身上賺錢。

37.運用專長,發揮杠杆效應,最終你會得到自己應得的。

38.當你終於變得富有時,你會意識到,這並不是你最初的追求。

來源丨文章整理自中信齣版社新書《納瓦爾寶典》,21世紀經濟報道經授權發布

編輯丨陳思 實習生 黃菁珊

贈書福利

2018年5月31日,納瓦爾 拉維坎特突然在推特上一口氣發瞭30多條推文,內容主題是,如何不靠運氣而緻富?可能納瓦爾也沒有想到,自己的分享會掀起一番討論熱潮,這30多條文字被網友不斷轉載,甚至翻譯為多國語言,這一事件甚至被稱為“推文風暴”。

隨後2020年,埃裏剋・喬根森收集和整理瞭納瓦爾發錶於Twitter等自媒體平台的文章、語錄,匯編成瞭一本書《The Almanack of Naval Ravikant: A Guide to Wealth and Happiness》,在徵求瞭納瓦爾的首肯後正式齣版。自上市以來,銷量和評價一路高歌猛進,亞馬遜上有將近6000評論,評分高達4.7分,80%的讀者給到瞭5分好評的反饋,登上瞭亞馬遜財經暢銷榜單第1位。

《納瓦爾寶典》

作者: 埃裏剋・喬根森

齣版社:中信齣版集團

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講個笑話,啓迪沒有房地産業務!那麼停工的是什麼?

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    最近平頭哥看到有人發瞭一個視頻,樓盤工地著火,業主看瞭淡定無比。 這位業主直言,著火並不可怕,至少證明樓盤還在施工,現在最怕的是樓盤停工,一點聲響都沒有。 言辭之間,雖然有戲謔成分,但足以證明現在的買房人對項目施工進度的關注。 前些天,有五象啓迪東盟科技城的業主粉絲給平頭哥留言,說自己買的樓盤因為缺錢,也已經停工半年瞭,很擔心會爛尾。 不過有意思的是,在啓迪控股官網去年9月發布的一份聲明中竟然錶示,啓迪沒有房地産業務。 但是根據平頭哥的瞭解,啓迪全資控股的子公司,占瞭啓迪東盟科技城的開發商――.......


東莞齣台新政!二孩三孩傢庭可以……

東莞齣台新政!二孩三孩傢庭可以……

    還在猶豫要不要 生二胎/三胎的東莞人注意瞭! 今天(14日)東莞市住房和城鄉建設局 齣颱最新樓市新政! 東莞最新樓市新政 5月14日,東莞市住房和城鄉建局發布《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》,東莞最新樓市新政來瞭! 由於文件比較長 已為大傢把重點內容提取齣來: 1、增值稅徵免年限由5年降至2年 個人住房轉讓增值稅徵免年限由5年調整為2年。 2、限售年限由3年降至2年 商品住房取得不動産權證滿2年的可以進行交易轉讓。 3、二孩或三孩傢庭可多買一套 符閤國傢生育政策生育二孩或三孩的.......


放鬆限購限售!東莞齣台“莞七條”樓市新政!

放鬆限購限售!東莞齣台“莞七條”樓市新政!

    精彩推薦 靴子終於落地。 離4.29新政剛過半個月,東莞再次齣颱樓市調控政策。 5月14日,東莞市住房和城鄉建設局、 國傢稅務總局東莞市稅務局、中國人民銀行東莞市中心支行等八部門聯閤下發《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》,涉及保障剛性住房需求、支持改善性住房需求、滿足閤理購房信貸需求、穩定住宅用地供應、提高商品住宅品質、優化預售資金監管和優化服務便利交易七個方麵,被稱之為“莞七條”。 新政自5月14日正式實施。 相比上一次的蜻蜓點水,這一次是動真格的瞭。供需兩端都有涉及,而購房者.......


飛行山棚改項目重大進展!現場調研涉鐵資産徵收事宜

飛行山棚改項目重大進展!現場調研涉鐵資産徵收事宜

    微萍鄉 最新本地資訊,一網打盡! 萍鄉未來3天天氣預報 05月14日20時發布 05月15日 周日 氣溫:13℃~18℃ 天氣:小雨 微風轉東北風3~4級 05月16日 周一 氣溫:13℃~25℃ 天氣:晴轉多雲 微風 05月17日 周二 氣溫:15℃~29℃ 天氣:多雲 微風 5月12日,集團黨委副書記、總經理李浩然與南鐵集團土房部部長李軍一行前往飛行山片區棚戶區改造項目現場調研,協商解決涉鐵資産徵收相關事宜。集團總經理助理尋安等參加調研。 飛行山片區棚戶區改造項目涉及鐵路土地約114畝.......


抵押貸款違約 太原市迎澤區法院強製執行收迴兩套房屋

抵押貸款違約 太原市迎澤區法院強製執行收迴兩套房屋

    自今年3月21日太原全市法院開展“春雷行動”以來,迎澤區人民法院率先齣擊,持續著力破解執行難題。5月12日,迎澤區法院“春雷行動”再齣發,幫助申請執行人順利執結兩套房屋。 據介紹,2015年6月5日,倪女士等4人以位於太原市柳巷南路的兩套房屋作為抵押嚮招商銀行股份有限公司太原分行申請貸款,貸款金額為206萬元,貸款期限為3年,貸款到期日為2018年6月5日。貸款到期後,倪女士等4人未能嚮招行償還貸款本息,招行於2019年6月14日對倪女士等4人提起訴訟。2019年9月27日,迎澤區法院作齣判決.......


重磅!兩大萬億級城市相繼宣布:多孩傢庭可多買一套房!

重磅!兩大萬億級城市相繼宣布:多孩傢庭可多買一套房!

    二孩三孩傢庭,解鎖新的購房資格! 兩大萬億級城市相繼�縭鄭�對多孩傢庭放寬限購。廣東東莞在14日淩晨,連發七條穩樓市措施,其中最引人關注的,是“二孩或三孩傢庭,允許新增購一套房”。這是該城半個月內再度鬆綁相關政策。 與東莞“想到一塊去”的還有江蘇省省會南京。13日晚間,南京正式官宣,自5月11日起,南京二孩及以上傢庭,可新增購買一套商品住房,同時可享受相關銀行最優惠貸款利率等支持。這是南京房地産市場在近一個月的時間裏,第6次“鬆綁”。 南京多孩傢庭可新增購買一套房 5月13日,“南京房協”.......


淺談農村的房子

淺談農村的房子

    城市農村是經曆瞭韆百年的變化形成的固有模式,它們的存在有它們存在的道理,比如,發展的需要,城市發展,農村一樣也發展,比如,個人喜好的需要,青年人喜歡城市的繁華與熱鬧,農村人則喜歡平靜與健康。維持二元即是曆史,也是未來的選擇。外國人是中國人也是,曆史是,當今與未來也是。 農村經曆瞭糧食價格的長期低迷,青年人走齣去瞭,後來發生瞭城市化,以及棚戶區改造和閤並村,再加上學生走齣農村不再迴來,大大削弱瞭農村規模。空心村與老齡化似乎成為一個農村真實寫照。這樣不行!作為農業生産集散地,應當保留有生力量,.......


買房不限購、落戶不受限……外地人在南寜購房有這些利好政策

買房不限購、落戶不受限……外地人在南寜購房有這些利好政策

    買房不限購 落戶不受限 購房即可申請契稅補貼 高層次人纔最高可享200萬元購房補貼 …… 外地人想要在南寜買房 有新政策啦! 5月13日,據南寜市住房和城鄉建設局消息,近期,南寜市一係列利好樓市的消息不斷推齣,不僅惠及本地南寜市民,同時讓外地人在南寜享受各種購房利好。 1 在南寜買房不限購 無需提供社保、納稅等證明,可在南寜購買多套房。 2 落戶不受限 隻需在南寜有閤法穩定住所,即可申請登記辦理南寜市居民戶口。 閤法穩定住所指: 1.購買的商品住房; 2.具有閤法手續的自建房; 3.單位分.......


這個停車連車門都打不開的車位,居然要賣8.5萬英鎊!

這個停車連車門都打不開的車位,居然要賣8.5萬英鎊!

    近日,倫敦市場上市齣售瞭一個車位,簡直是讓人大開眼界。 因為,這並不是一般的車位,因為簡直窄的不像話,車停進去之後,連車門都打不開…… 這個車位隻有2米寬,5米半長 看到這裏,很多人可能會納悶,打不開車門,司機怎麼下車啊? 把車停進去之後,乘客和司機隻能通過“天窗”爬齣來…… 如果說實在要說有什麼優勢,就是這個車庫雖然小,但是是由遙控操作的,還有監控,非常的安全。 而這樣一個車位,居然要價8.5萬英鎊!為啥這麼貴呢? 當然是因為地段!地段!地段! 這個車庫為倫敦富人區騎士橋.......


新老業主更替 租賃閤同沒到期 市場租賃商遭強製騰退

新老業主更替 租賃閤同沒到期 市場租賃商遭強製騰退

    前不久,青山的徐先生嚮《生活全報道》欄目組反映說,他的公司在2016年租賃瞭青山區濱江綜閤市場,租約一直到2031年。徐先生說,承租後,他也一直在按照租賃閤同履行義務,可就在今年的5月6日,有一夥不明身份的人員將他從市場內強製的騰退齣來。究竟是怎麼一迴事呢?生活全報道記者立即聯係上瞭徐先生。 濱江綜閤市場位於青山區建設七路13街坊,經營麵積為5200平方米,是一個兩層樓的大市場。 徐先生的公司2016年嚮武漢市宏誠信工程有限公司租賃瞭青山區濱江綜閤市場,每年的租金為100萬元,租約一直到.......


香港建設讓250萬人居住的北部都會區引爭議:又是一張漂亮的PPT?

香港建設讓250萬人居住的北部都會區引爭議:又是一張漂亮的PPT?

    香港建設讓250萬人居住的北部都會區引爭議:又是一張漂亮的PPT?一種觀點認為,香港從數碼港到填海計劃,什麼各種科技定位,年年有還年年新。有大張旗鼓的也有零敲碎打的,但是基本沒有真乾成的。 計劃再好,不落地都沒用。這些年,香港漂亮的計劃書可真是見得太多瞭。這計劃每個項目沒有具體時限,一說又是10年20年,特首都換兩輪瞭。 所以,有好過無,有先是態度和認識問題,有開始好過假裝看不見。但是審慎樂觀,畢竟作為PPT,這甚至都沒到嚮客戶提報的水平,最多是個策略案…… 對此觀點不敢苟同,現在香港人口.......


為什麼要對自己的房屋進行安全檢查?

為什麼要對自己的房屋進行安全檢查?

    為確保廣大人民群眾生命財産安全 閤理使用房屋 以下房屋安全知識需謹記 1 為什麼要對自己的房屋 進行安全檢查 房屋在長期的使用過程中,由於自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建築工地施工等因素影響,會齣現損壞,嚴重的可能倒塌。因此,要定期對房屋進行檢查,尤其在暴風、雷雨季節。發現問題要及時采取措施進行處理,就像人生病後要及時看病,對癥下藥一樣,這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發生。 2 什麼是房屋結構 房屋的結構就是房屋中由基礎、柱、梁、闆、牆等構件組成的承重骨架.......


欠電費也會影響徵信,你知道嗎

欠電費也會影響徵信,你知道嗎

    電費跨月欠費有滯納金、影響房租徵信你知道嗎? 剛剛接到某區電業局電話,通知我有個房子欠電費瞭,金額不多,78塊多。 首先,非常感謝這位負責人的工作人員,您的工作非常認真負責,及時通知我欠費的消息, 第二,疫情之下,欠費仍然會被催繳, 第三,跨月欠費會産生滯納金, 最後,欠費可能會影響房主徵信。 如果您有房子外租,一定要和租戶及時溝通,切不可因為幾十塊錢影響自己到自己。徵信一旦花掉,最低五年纔能修復,房貸車貸信用貸等都會收到影響,得不償失。 .......


南充:明宇廣場四套房産進行拍賣,還有這些房産車輛7摺起拍……

南充:明宇廣場四套房産進行拍賣,還有這些房産車輛7摺起拍……

    為高效處置涉案財産,切實提高執行到位率,南充市順慶區人民法院不斷拓寬司法拍賣的傳播途徑,5月17日15:00時將在淘寶網舉行“涉金融案件資産雲看樣”活動。疫情齣行不便,讓我們一起相聚“雲端”,手機淘寶進入阿裏拍賣搜索“南充順慶區法院”選擇機構即可預約觀看直播。 本場直播活動拍品涉及剛需住宅、適閤投資的商業用房、奧迪Q5、奔馳C係等,一拍以評估價的7摺起拍,二拍以一拍流拍價的8摺起拍。四川中環來拍的專業主播會對相關拍品在綫集中展示,對拍品的外觀、質地、價格等方麵進行詳細介紹,還會針對拍品客觀存在.......


廣州看房|400萬上車荔灣小透明,並非明智選擇

廣州看房|400萬上車荔灣小透明,並非明智選擇

    寫在最前:剛需傢庭,三口之傢,深思熟慮之後決定繼續留在廣州,開啓艱難的置換之旅。這是我們看的第2個新盤――【荔灣-保利西悅灣】 看瞭金域曦府之後,聽老婆說附近還有個盤,在網上簡單查瞭資料之後,就聯係中介去看。說實話,之前確實不知道這個盤,網上的自媒體軟文不多,小透明這個標簽我覺得很閤理。 項目整體情況 屬於東�]村舊改,整個項目很大,占地麵積50萬平米,建築麵積140萬方,規劃戶數6800戶,共分四期開發,除瞭住宅,公寓,還有大型商業綜閤體,社區底商和菜肉市場,自建幼兒園和小學。 總之,配套很.......


安徽一地迴應

安徽一地迴應

    《蕪湖市青年英纔購房補貼發放實施細則》 最新發布,引發廣泛關注 針對大傢關注的問題 蕪湖市相關部門進行瞭政策解讀 《蕪湖市青年英纔購房補貼發放實施細則》熱點谘詢最新迴應 (一)支持對象方麵 1. 如何界定“2018年6月30日後,蕪湖市行政區域內的企業(不含駐蕪央企、省屬國有企業,城市閤夥人單位根據相關規定執行)引進並依法持續參加社會保險”? 答:申請人申請時點社保需為在繳狀態,且社保首次在蕪湖市繳納時間為2018年6月30日(含)之後。 2. 如何界定申請人為“35周歲(含)以下”? 答:申.......


降不瞭的房價,還不瞭的債,地産睏局誰之過?

降不瞭的房價,還不瞭的債,地産睏局誰之過?

    2022年是房地産行業的一個拐點。 金字招牌的恒大、融創接連摺戟,這兩個房地産企業是房地産行業中民營企業的代錶。 曾經的恒大,不僅房地産做得風生水起,順帶玩個足球也玩齣瞭個亞冠。融創更牛,孫宏斌本身就是個傳奇人物。 陷入債務危機的不僅僅隻有恒大和融創,生死之局,如履薄冰的房企有很多。 房企負債其實並不是什麼新鮮事,作為一個資金密集型行業,高債務、快周轉,九個鍋蓋十個鍋,早就不是什麼秘密。 房企並不擔心債務,隻要有一定的現金流,保證工程進度,再留一部分資金作為運營費用,房地産就能玩得轉。有銀.......


荊州將籌集16118套保障性租賃住房!這些人可申請!

荊州將籌集16118套保障性租賃住房!這些人可申請!

    好消息 荊州將籌集16118套保障性租賃住房! 具體戶型、租金、麵嚮人群 一起來看看吧 記者從荊州市住房和城鄉建設局獲悉,日前,荊州公布瞭《荊州市發展保障性租賃住房實施方案》,明確“十四五”時期,全市力爭籌集保障性租賃住房16118套,其中:市中心城區10000套、縣(市)6118套。 2022年,全市計劃籌集保障性租賃住房3247套,其中:市中心城區1000套,縣(市)2247套。 麵嚮人群 保障性租賃住房主要麵嚮,在荊州市正常繳納社會保險且在規定區域內無自有住房的新市民、青年人。 .......


中衛市住建局公布市轄區5傢房地産經紀機構38個店麵備案信息!

中衛市住建局公布市轄區5傢房地産經紀機構38個店麵備案信息!

    關於市轄區房地産經紀機構備案信息的公告 特此公告。 中衛市住房和城鄉建設局 2022年5月9日 市轄區房地産經紀機構備案情況錶 來源: 中衛市住房和城鄉建設局 聲明:本平颱除原創內容外,其餘來源於網絡,版權歸原作如來源標注錯誤或者認為內容侵權,請聯係我們刪除。 .......


廣州最值錢的75公裏

廣州最值錢的75公裏

    廣州,這座韆年都市沿著珠江而生。 珠江之於廣州,正如黃浦江之於上海,塞納河之於巴黎... 無論是過去,還是未來,珠江兩岸,一直都會是城市發展的重點。 就在昨天(5月13日),廣州市規劃和自然資源局發布瞭《廣州市珠江沿岸高質量發展規劃(草案)》徵求意見稿,內容很重磅。 |來源:廣州市規劃和自然資源局 畢竟,珠江沿岸既是既城市發展的紐帶,訴說著韆年商都的曆史,又展現瞭現代國際都市風貌。 對於樓市來說,這裏有廣府生活的可能性,也囊括瞭未來的發展空間,是廣州最值錢的地段。 |來源:廣州市規劃和自然.......


救市的新高度,長沙這次贏麻瞭!

救市的新高度,長沙這次贏麻瞭!

    作者:暴哥 1 昨晚,那個令無數炒房客聞風喪膽的網紅城市――長沙,又齣瞭一個樓市政策。 這個政策堪稱中國房地産史上最絕,最聰明、最精妙、最讓人佩服得五體投地的救市政策,不僅完美的破解瞭當下樓市限售、限購限製,還在中央那裏博得一個講政治,在民間贏得個好政府的典範。 該《方案》指齣,業主可以通過與試點企業簽訂《長沙市盤活存量房供作租賃住房閤作協議》(以下簡稱《協議》)的方式,由長沙市住房租賃監管服務平颱進行監管,將存量房盤活供作租賃住房,運營年限時間不低於10年。 本《方案》施行之前,已實現網簽備.......


青白江人關注的這些民生問題迴答來瞭,詳情請戳

青白江人關注的這些民生問題迴答來瞭,詳情請戳

    悠悠萬事,民生為重 民之所呼,我必有應 i青白江重磅上新 爆料(城市留言闆) 迴音壁(你問我來答) 兩大闆塊緊密相扣 你心中的問題與期盼 我們耐心聽、誠心辦、用心紓 近期大傢都關注哪些問題呢? 成綿第二復綫進展如何? 美的新城公園附近的菜市和商業好久修? 陸港花園安置房多久完工? ...... 小編給大傢整理齣來啦! 一起去看看吧~ Q1: 成綿第二復綫修到什麼程度瞭? @i青白江粉絲:我一直在外地關注青白江發展,想問一下成綿第二復綫修到什麼程度瞭? 區交通運輸局:目前,成綿第二復.......


老房加裝電梯後,高層住戶後悔瞭,花費這麼多錢卻帶來三個新麻煩

老房加裝電梯後,高層住戶後悔瞭,花費這麼多錢卻帶來三個新麻煩

    在1998年房改前,那些有房的傢庭,基本上都是福利分配住宅,也就是那些多層住宅。然而經過這麼多年的時間,這些住宅也已經老化瞭,甚至有些住宅已經變成瞭危房,無法繼續居住。這些住宅也被人們統稱為“老小區”。之前這些老小區都是按照棚改政策處理的,也就是人們常說的“拆遷”。 對於很多人來說,都期望自己的房子能夠拆遷,畢竟拆遷後,自己就能獲得巨額的拆遷補償,改變自己的生活軌跡,實現財富自由的夢想。尤其是在2015年,樓市庫存堆積嚴重,為瞭解決這個難題,我國齣颱瞭貨幣化棚改政策。就是拆遷後不再補償給人們安.......


寶龍地産怎麼樣,為什麼毛利率那麼高?

寶龍地産怎麼樣,為什麼毛利率那麼高?

    記得上次留言區有人在問寶龍地産如何,還問為什麼寶龍的毛利率那麼高,今天就一起來看看。 先來看剋而瑞2021年數據,寶龍地産全口徑銷售額835億,排名40,權益銷售金額528億,排名38,也看得齣來寶龍的閤作項目比例也接近市場水平。 來看2021年報數據,寶龍地産閤約銷售額約1012.27億元,同比增長24.1%;這個銷售額數據可要比剋而瑞銷售多齣近200億,跟其他公司的兩者數據對比差異有些大,營業收入約399.02億元,同比增長約12.4%。 利潤方麵,2021年,寶龍地産實現公司擁有人應.......


外地市民,這些南寜購房利好政策請查收!

外地市民,這些南寜購房利好政策請查收!

    購房利好來瞭! 南寜作為廣西首府,是全區政治、經濟、文化、教育、科技和金融中心,素有“中國綠城”的美譽。近年來,南寜市在經濟建設、生態文明建設等領域不斷取得新成績、新突破,正以更開放包容的姿態擁抱每一位來邕人員。 這段時間南寜市購房契稅補貼的政策,您享受到瞭嗎?很多網友在後颱留言詢問,外地人在南寜買房能不能享受契稅補貼? 當然可以!不僅能享受購房契稅補貼,還有更多利好政策,小建已經為您整理好,請查收! 1 在南寜買房不限購 無需提供社保、納稅等證明,可在南寜購買多套房。 2 落戶不受限 隻.......


再添一傢!青島市住房公積金異地商貸自助提取銀行增至14傢

再添一傢!青島市住房公積金異地商貸自助提取銀行增至14傢

    青島日報社/觀海新聞5月13日訊 觀海新聞記者從市住房公積金管理中心處獲悉,目前青島繳存職工可享受網上自助提取服務的異地商貸閤作銀行增至14傢,新增廣發銀行。 2021年6月,青島市在全國首傢推齣償還異地商貸自助提取公積金服務,在異地購買住房,且在閤作銀行貸款的青島繳存職工,可享受市住房公積金管理中心提供的網上自助提取服務。閤作銀行包括招商銀行、青島銀行、中信銀行、中國銀行(限省內)、浙商銀行、齊魯銀行、日照銀行、河北銀行、交通銀行、建設銀行、匯豐銀行、光大銀行、工商銀行和廣發銀行。 為方.......


2022惠州大亞灣最新落戶條件和方法在這,再也不求人花冤枉錢瞭

2022惠州大亞灣最新落戶條件和方法在這,再也不求人花冤枉錢瞭

    具有以下條件之一均可入戶大亞灣: 一、人纔引進落戶 在本市行政區域內有相應學曆或一定技能的非本市戶籍的人員。技能型人纔包括:經地級以上市相關部門認證的中級技能型以上人纔(中級技能型人纔年齡在45周歲以下);本地區經濟發展特彆需要的特殊技能型人纔和特殊專業技術人纔。 1.應屆普通全日製大專及以上學曆(含暫緩就業)高校畢業生; 2.往屆普通全日製大專及以上學曆、非全日製教育本科及以上學曆畢業人員(普通全日製大專和國傢承認的非全日製教育本科學曆的人員年齡在45周歲以下)和技能型人纔,已與引進單位簽訂.......


住房太難!香港公屋輪候時間創23年新高!

住房太難!香港公屋輪候時間創23年新高!

    香港公屋輪候時間再創新高! 平均輪候時間再創新高達6.1年 房屋委員會最新公布,截至今年3月底,一般申請者的平均輪候公屋時間攀升至6.1年,長者一人申請者的平均輪候時間則為4.1年,雙雙創下23年以來新高。 房委會解釋,平均輪候時間均較上一季上升0.1年,主要是由於多個大型公共屋��項目,包括粉嶺皇後山��、深水�逗4鏃�和白田��在2022年第一季陸續入夥,讓為數不少輪候已久的一般申請者獲編配公屋,他們的輪候時間因而反映在最新的平均輪候時間中。 另外,截至2022年3月底,約有147.......


好消息!渝萬高鐵萬州北站站房初設獲批!建成時間公布

好消息!渝萬高鐵萬州北站站房初設獲批!建成時間公布

    據萬州區交通局消息, 近日, 國鐵集團、重慶市政府 聯閤批復瞭渝萬高鐵萬州北 等3站站房及相關工程初步設計。 官網截圖 萬州北站站房擴建建築麵積按20000平方米控製,城市換乘廳建築麵積5813平方米,既有上跨公路橋延長建築麵積約12017平方米、人行道上空雨棚麵積3768平方米;萬州北站鐵路自營停車場總規模暫按26400平方米控製,根據站場場坪方案和城市規劃方案分期建設,近期按3400平方米控製,後期結閤土地綜閤開發實施。 來源 上遊新聞 萬州北站接建 既有高架候車室上跨新增車場, .......




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