現在很多人選擇購買期房 因為它的價格便宜 我們在購買的時候，都需要注意什麼呢？ - 趣味新聞網

現在很多人選擇購買期房，因為它的價格便宜，而且如果選擇大的開發商，還可以降低爛尾的風險，現在國傢對於房地産方麵的法律，也是比較完善的，所以我麼是可以放心購買的，那麼我們在購買的時候，都需要注意什麼呢。

期房如何繳納錢款

如果一個樓盤開始預售瞭，但是需要你繳納全款，你一定要小心瞭，因為一般預售都是先繳納定金或者是意嚮金，一般首付要在30%左右，房屋封頂前後交付一部分，尾款在交房時付清，先期預購，戶型，位置利於選擇，由於訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝嚮好的戶型也在其中，購房者有瞭比較大的選擇餘地，價格能給予較大的優惠，一般會使開盤價格的九摺或者八五摺，可以說是非常優惠得瞭，但是一般預售的房子，在蓋得時候會需要很長時間，一般在兩年到三年左右，有的甚至更長，為瞭及時收迴現金，對購買期房持極大的歡迎態度，付款輕鬆，隨施工進度付款，一般分為三次，首次付款時間為取得預售證時，定金和總房款10%左右的首期房款，第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%，第三次付款時間為房屋已經交工或即將投入使用時，購房者將餘下的款項付完，同時開發商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優惠。

經常檢查蓋樓的進度

從付完定金的那一刻起，我們就可隨時去觀看工程進度，對於房屋結構，牆體構造，水暖電等設備管路，管綫，接口這些建好以後不易觀察的部分，如果你有時間，可以經常去自己的房子看一下，或者是找一個很懂行的朋友，過來看一下，有售房協議的纔可以放心買，購買信譽好，資金雄厚的開發公司的商品房，一次性付款摺扣較多，這樣可以享受房屋升值帶來的利益。

買現房時，在現場檢查質量主要看以下內容，各廳室過道的地麵，牆麵，頂棚，門窗，各類管綫設施，衛生潔具，配套的廚具，預留的電源插座，插孔，天綫插孔，水暖煤氣的五金件是否有質量問題或設置不閤理。

檢查期房很重要

購買期房以後，驗收房屋很重要，因為我們購買時候，看到的隻是圖紙，所以實物和我們的逾期可能會有一些差異，如果是質量問題，可以直接找開發商進行維修或者賠償。