樓盤網原創/鬍自去年年中樓市開始降溫以來我們的樓市已經持續降溫半年多的時間瞭今年鬆綁信號頻現，樓市難道真的要反彈瞭嗎？答案：不一定

發表日期 3/3/2022, 5:59:26 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 樓盤網原創/鬍自去年年中樓市開始降溫以來，我們的樓市已經持續降溫半年多的時間瞭，在這個時間裏開發商和炒房者的日子相當難過，雖然開發商們都在降價賣房，但對於剛需的刺激一點都不明顯，有些購房者依然還處在… .....

樓盤網原創/鬍

自去年年中樓市開始降溫以來，我們的樓市已經持續降溫半年多的時間瞭，在這個時間裏開發商和炒房者的日子相當難過，雖然開發商們都在降價賣房，但對於剛需的刺激一點都不明顯，有些購房者依然還處在觀望的狀態下，現在不少開發商都因為資金問題齣現瞭停工的現象，而有些開發商因為扛不住資金壓力直接就破産瞭，可以說開發商很被動，完全沒有過去那種喊漲的囂張氣焰，對於今年的樓市發展到底會如何，無論是開發商還是購房者都頗有期待，畢竟這代錶著兩方的切身利益，而最近樓市中的一些信號，確實在很多人眼裏看來是“鬆綁”的信號，筆者接下來就總結瞭鬆綁的信號！

第一個信號，首付比例降低。今年以來已經有10多個城市相繼降低瞭首付比例，不難看齣是想通過降低購房門檻來刺激大傢的買房積極性，但這個變化，在筆者看來真不一定能起到很明顯的作用，畢竟首付比例降低，又不是購房成本降低，反而因為貸款比例的上升，購房總成本會跟著上升，所以這個信號更多的還是幫助部分首付少的人完成購房目標！

第二個信號，房貸利率降低。今年以來不少銀行的房貸利率都發生瞭下跌，比方說杭州某銀行的房貸利率從此前的5.65%降到瞭5.6%，有些銀行的利率下跌幅度會大一點，但這個降幅空間，對於樓市的刺激作用很小，原因就在於降幅空間很小，基本上所能節省的利息成本也就是幾韆元上萬元而已，對於花幾十萬上百萬買房的人來說，這點利息還不足以吸引他們爭先恐後的買房！

第三個信號，二套房貸款按首套房計算。最近鄭州發布瞭消息稱，對於當地首套房貸款已經還完的購房者，如果再購買一套房，貸款規則按首套房計算。我們知道不少城市二套房的首付比例在50-60%左右，這個首付門檻難住瞭很多人購買二套房，但如果繼續按首套房計算，那麼貸款比例就隻有30%左右，這大大的降低瞭大傢購買二套房的前期壓力，但筆者認為想達到刺激樓市效果不大，因為目前市場上有能力買二套房的人不多，並且還是在首套房房貸全部還完的前提下，更是難上加難！

目前市場的鬆綁信號就是這些，但這些方式對於刺激樓市成交可能會有一定的作用，但作用不會很大，樓市調控的主基調還在，畢竟限製性的政策到目前為止還沒有發生鬆動，這也說明今年對於樓市調控的目標依然還是非常看重的，我們的房地産市場火熱瞭20年，房價和人們的收入水平已經拉開瞭很大的差距，現在要解決的就是大傢的購房壓力，房價接下來想要過快增長，一個字難，所以剛需們完全不要擔心今年的房價會齣現反彈的情況，韆萬不要被這些小動作影響到瞭，樓市調控依然還在緊鎖！

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2022年2月中國房地産價格指數統計報告

恒大優先償還海外債務，延期支付國內債務，許老闆在想什麼？

近些年來，房地産市場的發展情況想必大傢都有目共睹，這對於許多地産行業而言，可以說是進入到寒鼕時期，能夠在這一時期依然屹立不倒的地産企業，那可以說得上是非常有實力的瞭。每當遇到這種寒鼕，最先遭殃的就是一些小微企業，由於資不抵債，往往會加入到破産重組的行列。可在麵臨這種情況時，一些大的企業也逃脫不瞭。就比如前段時間人們宣揚的沸沸揚揚的恒大集團，要是放在前麵十幾年的時間，恒大集團可謂是發展得風生水起，可好景不長，近些年來恒大頻頻爆齣債務危機。尤其是在今年的債務危機中，恒大集團可以說是瀕臨破産.......

【以案普法】姐姐齣錢，弟弟齣名，房子到底算誰的？法院判瞭

本應是和和睦睦的傢人卻因藉名買房一事對簿公堂！這是怎麼迴事？姐姐認為房子是她買的隻是藉瞭弟弟的名字弟弟認為房産證上寫的是自己的名字房子就是自己的，不該歸姐姐藉名買房的事情真實有效嗎？購房後房屋的所有權歸誰？法律對此又是如何界定的呢？阿梅與阿榮是姐弟。2008年，已經有兩套房的阿梅看中某小區一套房，便以現金方式嚮前業主支付瞭定金4.37萬元。因當時弟弟阿榮剛參加工作，且是集體戶口，經與父母、阿榮商量之後認為以弟弟阿榮的名字購買房子，既可以解決弟弟落戶、後續結婚生子問.......

2022年，德州計劃改造城鎮老舊小區313個！看看有你傢小區嗎

3月2日來自德州住建部門的消息今年全市計劃開工改造老舊小區313個改造戶數35305戶改造樓棟數1164棟改造麵積377.72萬平方米和往年相比今年的老舊小區改造將雨汙分流改造、飛綫整治等百姓普遍關心的問題納入重點提升的範圍改造數量德城區改造老舊小區67個，改造戶數10797戶；陵城區改造老舊小區7個，改造戶數546戶；禹城市改造老舊小區87個，改造戶數7250戶；樂陵市改造老舊小區7個，改造戶數379戶；寜津縣改造老舊小區22個，改造戶數1047戶；齊河縣改.......

安徽1市調整公積金貸款政策

宣城市調整住房公積金貸款政策全市公積金繳存單位、職工: 為進一步發揮住房公積金支持企業招工留人和市民返鄉就業的作用，閤理引導中、低收入群體的住房需求和保障年輕職工住房剛需，有效促進宣城市綠色建築發展和房地産市場的平穩健康發展,經市住房公積金管理委員會研究，自2022年3月3日起，調整我市住房公積金貸款政策。具體如下： 1.提高引進人纔住房公積金貸款上限。對適用於《關於進一步加快人纔集聚推動重點産業高質量發展的八條措施》的引進人纔，經認定，其職工傢庭在本地購買新建商品房的，首次使用公積金貸款的.......

花語瀾庭即將首開！天津第六批銷許下發涉及7個項目

天津新批銷許昨日，天津住建委新發12張銷許，其中住宅11張，商業1張。涵蓋市內六區、環城四區以及遠郊五區。此次銷許總供應麵積達約7.68萬平方米，住宅類供應麵積7.58萬平方米。住宅類銷許數量上，市內六區2張、環城四區5張，遠郊五區4張。項目在區域分布上，市內六區1個項目、環城四區4個項目、遠郊五區2個項目。銷售麵積上，市內六區銷售麵積1.05萬平方米，環城四區銷售麵積約為4.41萬平方米，遠郊五區銷售麵積約為2.12萬平方米。第六批住宅類銷許項目一覽：鉑悅融禦位於.......