老字號兼明星食店安利魚蛋粉的創辦人鄭氏 曾在筲箕灣東大街擁多個地舖 安利魚蛋粉沽東大街地舖 帳賺3500萬 相等於91萬碗魚蛋粉 - 趣味新聞網
發表日期 2022-03-28T17:21:05+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 老字號兼明星食店安利魚蛋粉的創辦人鄭氏，曾在筲箕灣東大街擁多個地舖，新近以3,950萬元沽齣其中一舖，帳麵大賺近3,500萬元，相等於逾91萬碗魚蛋 .....
老字號兼明星食店安利魚蛋粉的創辦人鄭氏，曾在筲箕灣東大街擁多個地舖，新近以3,950萬元沽齣其中一舖，帳麵大賺近3,500萬元，相等於逾91萬碗魚蛋粉。
舖位現8.5萬租齣 前租客為太爺雞
市場消息透露，上述舖位為筲箕灣東大街14至22號東旺樓地下D號舖，麵積約1,600平方呎，早前叫價4,500萬元，新近以約3,950萬元易手，呎價24,687元。舖位原業主為安利魚蛋粉的鄭氏傢族成員，舖位於2002年1月買入，當時購入價473萬元，是次沽貨帳麵升值約3,477萬元或7.35倍。
若以該舖一碗魚蛋魚片河售價約38元計，是次賣舖帳麵所賺的3,477萬元，已相等於賣齣91.5萬碗魚蛋魚片河。
舖位的前租客為太爺雞，現租戶為點心專門店龍太子，月租8.5萬元，租約期至2023年1月，之後生死約各一年，可加兩次租，加幅不多於兩成。以新成交3,950萬元計，租金迴報約2.6厘。上述舖位與安利魚蛋粉本店僅數個舖位之隔。
擁有逾五十五年歷史的安利魚蛋粉，最初期為街邊檔，九十年代搬入東大街開業，現已由第二代接手，多年來仍是街內的人氣店，店外經常齣現排隊人龍之餘，更獲不少明星食客捧場，如周潤發、郭富城、林海峰也是該店的座上客。
而安利魚蛋粉的創辦人鄭氏傢族，據知，在東大街內曾持有多個舖位收租，目前安利魚蛋粉正在使用的筲箕灣東大街14至22號東旺樓地下A號舖，為其自用舖，於2008年以1,600萬元買入。
安利九十年代進駐筲箕灣東大街，是街內的人氣食店。（網上圖片）
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李根興短炒筲箕灣地舖 不足一個月摸齣速賺逾150萬
零售舖市齣現短炒個案。盛滙商舖基金本月初買入的筲箕灣愛民街地舖，最新以693萬元「摸齣」，較本月初買入價不足一個月高齣28.3%或153萬元。
盛滙商舖基金創辦人李根興錶示，上述舖位為筲箕灣愛民街10號地舖，本月7日以540萬元買入，買入後隨即在市場上「放摸」並叫價700萬元，獲5組買傢洽購，終獲首次買舖的住宅客以693萬元買入。
上述舖位麵積1,000平方呎，以新成交價計算，成交呎價約6,930元。該舖位現由車房以每月約1.6萬元承租，租金迴報約2.8厘。李根興又指，該名買傢見車房生意不受疫.......
差估署：今年私樓落成量料22850夥 按年升近六成 新界區佔65%
差餉物業估價署今（31日）公布《香港物業報告2022》初步統計數字，2021年本港私人住宅的落成量為14,390個，較2020年低約31%。當中新界佔約46%，九龍約48%，餘下6%位於港島。按地區計，西貢、九龍城和深水埗三個地區最多新落成單位，閤共佔整體落成量約67%。
當中，又以西貢（包括將軍澳）涉4,207夥、即佔約29%屬最多，其次為九龍城（包括啟德）落成量3,622夥，佔整體約25%。
今年落成量沙田區佔19%最多
此外，署方預測，2022及2023年的私樓落成量分別為22,85.......
去年商廈空置率升至12.3% 今年將有逾300萬呎甲廈新落成
據差餉物業估價署今（31日）最新公布的初步統計數字，去年底本港整體商廈空置量上升至約12.3%，涉及約1,658.8萬平方呎。相關空置樓麵相當於10個中環新海濱商業地王項目樓麵（可建樓麵約161萬平方呎）。
按等級劃分，甲級、乙級和丙級寫字樓的空置率，分別約12.5%、約13.1%及約9.3%。除中區和北角／鰂魚湧分區外，其餘分區的甲級寫字樓均錄得雙位數字的空置率。至於去年商廈的整體使用量齣現約43.06萬平方呎的負數，其中，甲級及乙級寫字樓使用量分別錄得約19.38萬及約23.68萬平方呎的.......
東湧區3月錄54宗二手 創7個月新高 逾800萬買賣急增50%
本港確診數字迴落，加上按揭保險門檻放寬，帶動入市氣氛迴升。中原地產市務經理黃宏超錶示，東湧區3月份纍錄至少54宗成交，成交量創七個月新高，按月反彈38%。當中受惠放寬按保的800萬元以上成交佔35宗，較上月同類成交增幅達52%。
黃宏超錶示，新成交的映灣園3座中層G室，實用麵積809平方呎，三房套房連儲物房間隔，享內園及海景，原叫價1,000萬元，議價後以960萬元沽齣，減幅約4%，呎價11,867元。新買傢為上車客，見單位受惠放寬按保，且近期樓價迴調，加快入市。而原業主則於2015年2月以6.......
2021年私樓空置量5萬夥 佔總存量4.1% 按年減2210夥
據差估署最新公布的初步統計數字，2021年全港空置住宅單位多達50,160夥，佔總存量約4.1%。2020年兩項數字分別為52,370夥及4.3%，即分別按年減少2,210夥及0.2個百分點。
按戶型劃分，實用麵積少於1,076平方呎的中小型單位，去年空置單位數量為42,860夥，按年減少約2,400夥，佔總存量約3.8%，按年減少0.2個百分點。
大型單位空置量增加190夥
至於實用麵積為1,076平方呎或以上的大型單位，去年空置單位數量為7,300夥，按年上升190夥，佔總存量的比率由.......
發展局：標準金額補地價擴展至古洞北、粉嶺北新發展區
去年《施政報告》指，擬將工廈「標準金額」補地價先導計劃，擴展至新界新發展區。發展局今（31日）公布，以標準金額徵收新發展區契約修訂補地價的安排，並率先在古洞北、粉嶺北新發展區推行。
地政總署將率先為古洞北及粉嶺北新發展區餘下階段的契約修訂申請，訂立適用的補地價標準金額及相關細節。資料顯示，古洞北新發展區的農地，原有每呎標準金額約372元，而改發展限製後，若作住宅用途，每呎標準金額約5,574元；而非住宅用途，每呎標準金額約3,252元。
至於粉嶺北新發展區，每呎農地標準金額同樣約372元，改作.......
十大屋苑3月錄250宗成交 創8個月新高 嘉湖山莊稱冠
疫情持續至3月中下旬纔見緩和，二手交投迴暖。據中原地產統計，3月份十大屋苑錄得250宗成交，較2月份上升63.4%，成交量創去年8月份之後的八個月新高。
美孚新邨反彈幅度最大
十大屋苑中，佔九個屋苑的按月成交量增加，增幅由6.5%至2.8倍不等。其中以美孚新邨反彈幅度最大，由7宗增至27宗，按月升2.8倍；而成交量計則以天水圍嘉湖山莊最多，共有47宗成交。
至於成交呎價方麵，六個屋苑呎價按月報升，升幅介乎0.2%至4.8%，並以藍田麗港城的升幅最多，由2月份的約1.4萬元跌升3月的約1.4.......
華懋27.78億奪東湧商業地 每呎地價2202元 貼近下限價
一年半前曾流標的東湧第57區商業地皮，早前重新推齣並於上周五截標，地政總署今（31日）公布，地皮以27.78億元批齣予華懋。以項目可建樓麵麵積約1,261,370平方呎計，每呎樓麵地價約2,202元，接近市場下限價。
華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興錶示，集團非常高興投得此東湧商業發展項目。東湧東將發展成為新市鎮，項目鄰近港珠澳大橋及屯赤隧道，享有快速連接廣東省及澳門的優勢；加上政府正積極進行東湧新市鎮擴展計劃，集團對東湧的發展非常有信心，計劃在該地皮興建商場、辦公室及數據中心。
華.......
東湧商業地呎價比粉嶺工業地平35% 測量師：需要開荒牛發展
曾流標的東湧第57區商業地皮，早前捲土重來，重推招標，於今日（31日）以27.78億元成功售齣，惟每呎樓麵地價僅約2,202元，較近年售齣的粉嶺工業地皮再低約35%，罕有齣現商業地平過工業地的情況。有測量師認為，政府願意接受低價成交，主要為顧及東湧東一帶未來發展，認為區內始終需要有發展商作開荒牛。另有測量師認為不算是賤賣土地。
近年粉嶺工業地呎價3387至3750元
是次賣齣的東湧商業地皮，可建樓麵麵積約1,261,370平方呎，每呎樓麵地價約2,202元，接近市場估值下限，較近年的工業地.......
新盤戰報｜維港滙周日起推114夥 沙田畢架．金峰周一起招標6夥
會德豐及信和置業（0083）等閤作發展的西南九龍維港滙 ，上載最新銷售安排，於本周日（3日）起發售共114夥單位，包括現正銷售中之92夥單位、39夥價單形式、53夥招標。另加推22夥新單位，以招標形式發售。
此外，隨著疫情穩定，睇樓活動漸趨活躍；發展商將於4月9日起，為預約參觀銷售中心之客人送上防疫包。3月份維港滙連環售齣20夥，套現逾2.7億元。
沙田畢架．金峰周一起招標6夥
遠東發展沙田畢架．金峰，定於下周一（4日）加推6夥招標，集中在第1座，實用麵積1,019至1,337平方呎，三房.......
