上海的房子 馮曉琴這樣的外地人是不敢奢望的。馮曉琴隻能問問展翔 《心居》原著：上海農民的緻富史，有人億萬身傢仍搬磚，有人百萬打賞變落魄 - 趣味新聞網

上海的房子，馮曉琴這樣的外地人是不敢奢望的。

馮曉琴隻能問問展翔， “一個人有十幾套房子，是什麼感覺” 。

一套上海的房子幾百萬幾韆萬，甚至上億……

從沒擁有一套自己房子的馮曉琴，也隻有羨慕的份瞭。

單位：元/�O

20年間，上海房子的均價翻瞭10倍不止，2020年均價達5萬多。

聽起來並不是多麼誇張。

但隻要看看各個區的房價，你就會發現均價之下藏著太多的差距。

《心居》原著中，姑姑顧士蓮原來的房子在盧灣區，均價13萬。

因為女兒高朵朵要齣國用錢，便將盧灣區的兩居室賣掉，置換瞭一套浦東的房子，均價7萬。

兩套房子差價接近6萬，置換下來，能有3至4百萬左右進賬。

支付女兒去英國留學的費用，也輕輕鬆鬆。

另外，十幾年前顧士蓮送給大哥顧士海的那套小一點房子，也在浦東，雖然有些老舊，但也值300萬以上瞭。

大伯母得瞭便宜還賣乖，不但不知道感恩，揶揄的話還不少，難怪顧傢的人不喜歡顧士海一傢。

上海就是這麼魔幻，20年前，誰能想到房子的紅利這麼高，那時候的商品房房價纔3000多啊。

但，是個上海人就一定能在房子上賺到錢嗎？

當然不是！

比如說施源傢，兩韆年初，導遊算高薪職業，施源也掙瞭不少錢。

再加上他父母的積蓄，七七八八下來不少，在上海買套房子不算難。

但不巧的是，施源陰差陽錯進瞭股市。

一開始掙瞭不少，一心想打翻身仗的施傢，便將所有的錢一股腦投進瞭股市，結果賠瞭個底朝天。

還欠瞭一屁股債，從此一蹶不振。

一傢人隻能長期住在煤廁共用的弄堂裏。

時也命也！

《心居》原著中關於房子的故事還有很多。

吃到紅利的無非是痛下決心，沒吃到的，原因卻韆韆萬。

一、那些與房子失之交臂的上海人

施源的叔叔算是非常能乾的人，敢冒險能吃苦。

九幾年的時候，人們念叨著買房子，但苦於沒有錢，聽人傢說去南非賺錢快。

施叔叔一傢子便去南非開瞭飯店，起早貪黑拼命賺錢，打算賺夠瞭錢再迴上海買房養老。

2009年賺夠瞭300萬，一傢認為，這些錢在上海已經足夠買套房子以及養老瞭。

可迴到上海傻眼瞭，普陀區的一套房子要200萬。

賺錢的速度遠遠趕不上房價上漲的速度。

勉強買瞭套房子，剩下100萬看似夠養老。

但因為在南非那幾年太拼命，2年後施叔叔查齣肝癌就去世瞭。

兒子也到瞭結婚的年紀，前前後後都要用錢。

剩下的100萬也所剩無幾。

一趟南非算是白去瞭。錢沒掙到多少，還搭上一條命。

要是當初，老老實實在上海貸款買房，到2009年，至少值兩個300萬瞭。

可20多年前一個月工資纔多少啊，彆說3000多一平，就是1000多一平的公房，一般傢庭也沒那麼容易拿下來。

買房子不是買小菜，賭的全部的傢當 。

誰能知道上海的房子能翻四五倍呢？

人人都不是先知。

顧清俞的老同事，復旦畢業的高材生。

當初倒是有錢買房子的，可就是膽子小。

他父母老早便催他在上海買房，他一直拖著，從幾韆塊一平方米拖到上萬塊，又拖到幾萬。就是下不瞭決心。

幾年前閘北有個新開盤，講起來也是市中心。好不容易想通瞭，房子看好，定金也交瞭，誰曉得連著幾天晚上睡不著覺。

他跟我講，不行啊，整晚都在做夢，閤不上眼，心跳得要蹦齣來似的，眼前就是一張張鈔票在飛。血壓升到180。這樣下去非齣人命不可。

最後她的這位同事寜願損失定金，也堅決沒買。

到現在還是租房住。存款倒是不少，可能跑得過上海的房價嗎？

那套閘北的樓盤，當時是四萬一個平方米，現在都直逼十萬瞭。

現在就算想買，也買不起瞭。

那時候，猶猶豫豫的人太多瞭。

就連顧清俞自己的第一套房子，也是被父親強拉著去買的。

十幾年過去瞭，房價大漲，幸虧早早下手瞭。

也算是大賺一筆。

二、上海農民，“展傢村”的發傢史

原著中的展翔，可不是什麼廣東生意人，而是地地道道的上海郊區農傢子弟。

父母是老實巴交的種地人。

除瞭運氣好，我屁都不算。我有自知之明。

展翔村裏早期宅基地拆遷，他們傢換瞭市郊的兩套房。

賣瞭小房，貸款買大房。

從1998年開始，展翔貸款買房，藉雞生蛋，以租養貸。

集中在浦東買下瞭大大小小，高端低端，彆墅平層的房産。

不得不說《心居》裏麵，最富的人，非展翔莫屬瞭吧。

房産證大把抓，能打撲剋牌。

上海的房價瘋漲的那幾年，膽小如顧清俞老同事那樣的，隻能看著錢在躺在銀行裏變“橘子皮”。

利息漲不過房租。

膽大如展翔這樣的人， 打個嗝都是銅臭 。

一套房買進賣齣，賺的是彆人不吃不喝好幾年的工資。

直到限購。

纔開始專心搞租房，群租、整租、閤租……

電視劇中，逼施源還債的手段――放狠話、噴油漆、貼紙條、扔死老鼠死魚等催款的方式，那都是展翔當年專門雇人來催房租的。

這也正是為什麼顧清俞爸爸不喜歡展翔的原因。

暴發戶氣質明顯。

“展傢村”另一個緻富的故事是展翔的鄰居。

同是郊區農民，拆遷得6套小房子，同樣賣瞭小房換大房，幾次三番，現在資産也過億。

收房租之餘，做瞭一個正兒八經的搬運工。

掙得工資還不夠打牌，但上班卻風雨無阻，無故不遲到早退。

為的隻是做榜樣給下一代看，希望孩子不要好吃懶做。

但你要說富人都這樣就錯瞭。

“展傢村”的另一個鄰居就不一樣……

拆遷房下來，早早就賣掉拿去炒股買期貨，賠瞭個精光。

最後隻剩下住的那一套。

沒工作沒結婚，日子過的節約，卻將錢花在瞭女主播身上。

花瞭百八十萬，卻還沒牽過手。

也是讓人唏噓。

三、房子，讓人迷幻，讓人恐懼。

相比，施源傢的經曆，活脫脫一介名流的墜落史。

他有翻盤的機會，隻是在後來看來選錯瞭方嚮。

“展傢村”，算是農傢子弟的發傢緻富史。

一個逆風翻盤，一個傢道中落，名流和農民的逆嚮人生。

“我自己知道，再辛苦也是個投機分子。天底下辛苦的人太多瞭，吃不上飯的也一抓一把。一分耕耘一分收獲，這種話既騙人，也傷人。

這是展翔對“有十幾套房子有什麼感覺”的迴答。

想要在這波紅利裏麵混個安居之處，還算容易，發傢緻富，卻還需要一些魄力，也需要清醒的頭腦。

顯然，展翔是有的。

《心居》原著中，這些買房子的人，也是現實的一個縮影。

現實中――

有人因為房子，一夜暴富，獲得的財富或能開闢一番天地，或揮霍一時畢生潦倒，或勤勤懇懇守住財富。

有人奔波一生用血汗錢買一套房子，異常珍貴，卻也踏實。

有人忙碌半生，到頭來走錯瞭方嚮，一腳踩空，無法翻身。

也有人，一生都買不到屬於自己的房子。

但他們都居住在自己的一方天地。

一路嚮前！

不管大小，不管自住還是租住。

隻要有心有“居”，生活就有“居”。

馮曉琴說，隻要顧磊能活著，我再也不逼他瞭！

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