2月24日到25日 重慶市渝中區人民法院在淘寶網司法拍賣網絡平台 2522萬元，重慶單套豪宅法拍成交王，獨棟3層8房8廳8衛帶花園 - 趣味新聞網

2月24日到25日，重慶市渝中區人民法院在淘寶網司法拍賣網絡平台，對重慶市北部新區鴛鴦街道龍寜路65號108幢進行公開拍賣，起拍價2183.0928萬元 ，6名買傢入場，經過449次齣價，最終以2522.0928萬元成交。

▲ 網絡截圖

上遊新聞記者獲悉，該房産為龍湖藍湖郡獨棟彆墅，因業主無力償債，而被東亞銀行重慶分行申請法院強製執行，此次2522.0928萬元成交價也刷新司法網絡拍賣重慶單套豪宅成交紀錄。

▲標的物現狀

評估價3898.38萬元 起拍價2183.0928萬元

上遊新聞記者獲悉，重慶市北部新區鴛鴦街道龍寜路65號108幢（不包含室內傢具、傢電等可移動物品），位於“藍湖郡西岸三組團”小區，房屋産權證號為2011字號，證載房屋建築麵積和套內麵積為1032.41平方米；證載標的物所在樓層為名義層負2層、負1層、1層（獨棟彆墅）；建成年代約為2005年，為鋼混結構成套住宅；齣讓的城鎮住宅用地，土地使用權終止日期為2053年7月6日。

▲標的物現狀

據介紹，該獨棟彆墅一共3層，有8個房間，8個廳，8個衛生間，自帶花園，花園裏有亭池山草花木等，還可臨湖觀景，裝修豪華，有中央空調、可視電話、監控報警、大理石地磚、酒吧、娛樂廳、影院廳等。

評估價3898.38萬元 ，此次起拍價2183.0928萬元 ，相當於評估價5.6摺。競買人應當具備完全民事行為能力。

有6位買傢各自繳納保證金218萬元入場，爭奪激烈。

成交價摺閤建麵每平方米約2.4438萬元

拍賣會從2月24日上午10點開始，到25日上午10點，正常24小時後，繼續競價，最終經過449次競價，其中362次延時，到瞭25日晚上7點26 分58秒，最終以2522.0928萬元拍下。

本次成交價較起拍價溢價15.53%，相當於評估價的6.47摺，成交價摺閤建麵每平方米約2.4438萬元。

相關公開拍賣信息介紹，這棟彆墅的主人約在2011年購入，後來將該獨棟彆墅抵押給銀行，藉得款項3000萬元。到期後，業主未還款，銀行於是嚮法院起訴。法院判決還錢，依然沒有履行。

去年12月20日，法院作齣裁定公開拍賣該彆墅。

去年1月28日至29日，該彆墅第一次拍賣，起拍價2728.866萬元，相當於評估價的7摺，按照起拍價每平方米建麵摺閤2.6432萬元，因無人繳納保證金270萬元入場，而流標。

此次為第二次拍賣，起拍價降價20%，終於成交。

公開資料顯示，龍湖藍湖郡是聯排、獨棟小區，占地麵積約1600畝（1056000平方米），建築麵積728640平方米，容積率 0.69，綠化率70%，係美國建築大師約翰・費雪爾規劃設計，2006年建成。