近些年 國內各城市新建小區是越來越多 物業將全麵取消？新規下這3種費用不用交瞭，業主們需留意 - 趣味新聞網

近些年，國內各城市新建小區是越來越多，有很多購房者買瞭新房搬進瞭新傢。但是，隨之而來的是，部分業主對物業公司的服務錶達不滿。而一些小區業主甚至還解聘瞭物業公司，自發組織起物業，對社區進行直接管理。於是，就有一些業主呼籲應該取消物業管理，讓業委會對社區安全、公共交通、環境與衛生等方麵進行管理。

那麼，小區的業主們為什麼對物業公司如此詬病？甚至還齣現希望全麵取消物業的聲音呢？對此，我們認為主要有以下幾個原因：

第一，現在的物業公司良莠不齊，部分物業公司物業費年年都要上調，卻從來不主動來替居民辦事。比如，有居民傢中斷電瞭，請物業公司上門來維修，叫瞭幾次物業都沒有人上門來維修。就算是物業公司好不容易派人來維修瞭，也會對居民進行亂收費，這讓居民對物業公司的服務很不滿意。

第二，物業收費沒有公開透明，有時甚至亂收費現象嚴重，而物業在收瞭費用之後，也不願意開具相關的收據，小區居民在交瞭各種費用之後，都沒有享受到相對應的服務，所以很多業主都拒絕繳納物業費。

第三，物業把小區公共房産齣租齣去，收取租金，還把小區的停車位租給外來車輛停放，收取停車費。當然，物業在小區裏麵做瞭很多社區廣告，也賺瞭不少錢，而這些錢都被物業公司收進瞭自己的腰包，小區業主們當然錶示反對。

麵對小區業主們取消物業的呼聲越來越高，物業公司也錶達瞭自己的看法，有些素質較差的業主，不遵守社區相關規範，經常違反車輛停放管理條例、寵物管理條例，甚至還破壞社區的公共基礎設施。

而我們卻認為，我國現在有從事物業服務相關的企業達到瞭20萬傢，正是由於物業公司的存在，纔能讓居民小區得以正常運轉。如果取消物業，那麼很多居民小區管理會齣現混亂局麵，業主們的生活環境反而會變差，所以，全麵取消物業公司是不太可能的，但是對物業公司進行規範和管理纔是最為關鍵的。

當然，針對一些業主對物業錶達不滿的呼聲越來越大，相關部門也齣台瞭新規，而在新規之下，以下這3種費用就不用交瞭。第一種，如果開發商逾期交房，在此期間業主們無需要繳納物業費，因為人都沒有住進來，那就不需要再繳費物業管理費瞭。

第二種，物業公司應該公開透明收費標準和範圍，讓小區居民知道什麼服務需要繳費，交多少費用，而什麼服務則不需要繳費，這樣可以避免亂收費現象發生。

第三種，如果物業公司在相關服務不到位，或者小區的配套設施不完善。比如，部分小區路燈長期不亮，物業沒有及時派人維理，業主可以相應地減少繳納費用。

除此之外，如果業主對物業公司的服務和管理感到不滿意，可以要求更換物業公司，或者由業委會負責對小區進行管理。這樣一來，可以提高物業公司之間的競爭力，更好地為業主提供服務，整個行業的服務水平也將會有所提升。

在我們看來，讓業主們感到不滿的，並不是物業管理本身，而是一些物業公司收費之後，卻不作為，或管理能力較差，以及鬍亂收費等情況，隻要物業公司的管理水平和責任意識都提高瞭，小區業主還是需要專業的物業公司來管理的。