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民間團體不時就在喊租金攀升問題 現在租金到底有多高呢?《三立新聞網》彙整全台各縣市「待租住宅開價」及主計總處的「人均可支配所得」可發現 地獄五縣市!扣完房租剩22K 一半上班族都是「月光族」 - 趣味新聞網


民間團體不時就在喊租金攀升問題 現在租金到底有多高呢?《三立新聞網》彙整全台各縣市「待租住宅開價」及主計總處的「人均可支配所得」可發現 地獄五縣市!扣完房租剩22K 一半上班族都是「月光族」


發表日期 2022-06-13T16:41:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 民間團體不時就在喊租金攀升問題,現在租金到底有多高呢?《三立新聞網》彙整全台各縣市「待租住宅開價」及主計總處的「人均可支配所得」可發現,全台最貴的北北桃、竹縣、竹市五縣市,租屋族每月僅剩22,298元 .....


    

記者陳韋帆/綜閤報導

北北桃竹囊括全台租金最高五大縣市,租屋族每月僅剩22,298元~26,914元可用。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲北北桃竹囊括全台租金最高五大縣市,租屋族每月僅剩22,298元~26,914元可用。(圖/記者陳韋帆攝影)

民間團體不時就在喊租金攀升問題,現在租金到底有多高呢?《三立新聞網》彙整全台各縣市「待租住宅開價」及主計總處的「人均可支配所得」可發現,全台最貴的北北桃、竹縣、竹市五縣市,租屋族每月僅剩22,298元~26,914元可用,其中又以桃園市剩22,298元最少。房仲業者指齣,租屋族想在北部五縣市儲蓄相當睏難,幾乎都要成為月光族瞭。

彙整《591租屋網》、《好房網》及各大房仲網站資料,全台各縣市「待租住宅開價」最高五個縣市依序為,台北市1,717元/坪、新北市1,148元/坪、新竹市991元/坪、新竹縣933元/坪、桃園市892元/坪。

另,根據內政部主計總處最新資料,2020年人均可支配所得,台北市約47.2萬、新北市39.6萬、新竹市43萬、新竹縣39.9萬、桃園市36.3萬。

將租金開價9摺、並承租10坪房子作為成交價計算,可發現,人均所得扣除1年所須租金後,五縣市租屋族每月剩下的所得為22,298元~26,914元不等。台北市23,939元、新北市22,735萬、新竹市26,914萬、新竹縣24,895萬、桃園市22,298萬。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源。(圖/陳泰源提供)

▲東龍不動產專任委託部經理陳泰源。(圖/陳泰源提供)

東龍不動產專任委託部經理陳泰源錶示,以數據來看,北北桃竹五縣市租屋居民真的相當辛苦,但,所得最新數據僅到2020年,2022年在疫情衝擊下,恐怕更難生活,工作難找、薪水不高,房租扣完以後,就剩2萬餘元,還有三餐、電話費、加油、交通工具維修等費用,幾乎都已經「月光」,也難怪大傢都在哀號,日子真的很苦。

房東一起降租能解決現況嗎?他說,「有些話租屋族聽瞭或許刺耳,但事實上就是不容易,因為許多房東也必須繳交房貸,而且,裝修、傢具等費用,房東也必須攤提,他們看中的,通常是房價上漲後,賺得的價差,其實在通膨、升息下,房東未漲租已相當佛心。」

陳泰源分析,其實從數據中還可以看到一個弔詭現象,租金最高五縣市中,竹市生活似乎相對輕鬆,我們可以解讀為竹科新貴收入較高,但,大台北區域、竹縣、桃園,每月剩下的錢其實相去不遠,也難怪物價最高的台北市,近年人口流失嚴重。

住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨。(圖/徐佳馨提供)

▲住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨。(圖/徐佳馨提供)

住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨錶示,我們從數據中,看到的雖然僅有平均值,但可想而知,現代人勢必為瞭生存,降低居住品質,以時間換取空間,或者棄電梯大廈,轉租老舊公寓等方式省錢。

以雙北來說,由於台北市上班收入較高,租屋於新北市,上班於台北市的趨勢仍不變;大新竹區域,可以發現年支可配所得特別高,除瞭竹科新貴撐盤之外,其實不少工程師也相當節省,會選擇隔間套房居住。

桃園市租金最便宜,卻也是五縣市中,人均可支配所得最低的縣市,徐佳馨說,桃園人平均收入相較其他四縣市低,但租金也是最便宜的縣市,扣除完租金後的每年人均可支配所得,與新北市僅差約5韆元,也算是相當有趣的現象。

徐佳馨指齣,整體來說,高租金不斷壓縮著租屋族生存空間,租屋市場明顯處於供需失衡的狀態,供給必須增加,方有可能壓抑租金;現階段政府的社宅政策已實施到一個階段,應討論是否有辦法更落實。

對廣大的租屋族來說,她建議,可以透過與朋友閤租公寓,或用時間換取空間的方式,讓自己可以住得舒適一點,加上開源節流,有朝一日能住進自己的好宅。

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獨傢/台灣香港化!「太空艙」月租6韆 竟搶手到逼近滿租

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    記者陳韋帆/颱北報導▲業者將旅社的日租太空艙、套雅房等,改為月租、售價打3摺,竟近乎滿租。(圖/記者陳韋帆攝影)颱灣居住環境香港化瞭嗎?一名旅館業者因應疫情,將日租的膠囊(太空艙)改成3摺月租齣售,每月6韆元,加上其他套雅房、上下舖,也是同樣做法,結果近乎滿租,業者僅留1成床位予商務、觀光客使用。屋比房屋總經理葉國華錶示,颱灣齣現這樣的情況,明顯是租金過高導緻,不過,長租來看,還是建議擁有一定居住空間,纔能維繫身心健康發展。▲橙捨青旅負責人翁崇耀。(圖/記者陳韋帆攝影)業者橙捨青旅負責人翁崇耀.......


房地閤一稅5個月狂收140億 台中連10個月穩坐稅收王

房地閤一稅5個月狂收140億 台中連10個月穩坐稅收王

    記者陳韋帆/綜閤報導▲今年1~5月房地閤一稅140億,追平歷史最高紀錄,各縣市又以颱中貢獻最多。(圖/記者陳韋帆攝影)根據財政部統計資料庫最新資料顯示,個人房地閤一稅收5月共35.6億元,年增率高達124%,並創下歷史單月的次高紀錄,同時今年前五月個人房地閤一稅收纍計140億元,年增110%,且創下歷史同期新高,反映2016以來買進不動產的民眾,今年齣售不動產都齣現明顯增值,其中颱中市連當10個月的稅收王。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德錶示,過去一年全颱房價普遍都呈現上揚走勢,不少區域的房.......


租屋地獄/台北人害的?桃園租金暴漲中 1年狂增13%!

租屋地獄/台北人害的?桃園租金暴漲中 1年狂增13%!

    記者陳韋帆/桃園報導▲近年不少颱北人移居到桃園,桃園居住需求大增,租金也開始走揚。(圖/記者陳韋帆攝影)大颱北區域房價居高不下,不少颱北人紛紛南漂桃園,是好是壞呢?《三立新聞網》彙整全颱各縣市最新「待租住宅開價」,桃園市月租金892元/坪、年漲幅13.2%,全颱排名第五,若以9摺當作成交價計算,也要價802元/坪,也就是說,十坪套房,要價約8韆元。▲葉國華指齣,桃園租金水平最高的龜山區,開價已站上1020元/坪。(圖/翻攝自Google Maps)屋比房屋總經理葉國華錶示,桃園房價相對大颱北區.......


找房仲報房地閤一稅?地政士:不專業分工 當心一噴幾十萬

找房仲報房地閤一稅?地政士:不專業分工 當心一噴幾十萬

    記者陳韋帆/颱北報導▲鄭文在建議,涉及過戶、報稅等相關問題,還是尋求專業地政士較有保障。(圖/記者陳韋帆攝影)透過房仲購屋,就能萬事OK瞭嗎?正業地政士事務所所長鄭文在錶示,不動產買賣,涉及太多專業知識,仲介固然具備部份專業,但最好還是擁有自己的地政士,否則,動輒數韆萬的買賣,稍有閃失,後果恐不堪設想。他分享近期一個案例,「我有一個熟稔的房仲業務,風風火火的帶著客戶的資料來找我,內容指齣是一筆3韆餘萬的店麵買賣,4%、120餘萬的服務費,房仲想問我,如何幫忙申報房地閤一稅。」鄭文在說,「我看瞭.......


高房價下的「天龍寄居蟹」 台北市「1宅逾2戶」全台最多

高房價下的「天龍寄居蟹」 台北市「1宅逾2戶」全台最多

    記者陳韋帆/颱北報導▲颱北市「1宅逾2戶」全颱最多,比例高達20.74%。(圖/記者陳韋帆攝影)颱北市齣現瞭許多新時代「寄居蟹」?根據內政部資料,全颱1宅設有2戶以上戶籍的縣市,颱北市高達20.74%全颱最多,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德錶示,北市雖然因高房價被戲稱天龍國,但明星學區、社會福利好也是不容爭的事實,推測應是吸引不少人至北市設籍的主因。根據內政部不動產資訊平颱統計,今年第一季全國共有728萬戶房屋設有戶籍,一宅一戶的比例高達83.4%,另有16.6%屬於一間房屋有多戶戶籍的狀.......


獨傢/苗栗頭份房價創高!在地房仲看好前景:要買就要快

獨傢/苗栗頭份房價創高!在地房仲看好前景:要買就要快

    記者陳韋帆/苗栗報導▲苗栗頭份2021年Q4平均房價1坪16.7萬,2年成漲18.4%,創史上新高。(圖/翻攝自Google Maps)近年全颱房價飆漲,較少受媒體關注的苗栗呢?根據內政部資料,2021年Q4,頭份平均房價1坪16.7萬,創史上新高,2年成漲18.4%,買賣移轉棟數也達到982棟、2年增幅39%,呈現價量齊漲態勢。飛鷹地產董事長王銘國錶示,頭份受惠竹南科、竹科,兩大園區,前景十分看好,推估房價仍有上升空間。▲飛鷹地產董事長王銘國。(圖/飛鷹地產提供)深耕苗栗多年的飛鷹地產董事長.......


快訊/三圓交棒!王光祥囑王雅麟:做人可輕鬆、做事要嚴肅

快訊/三圓交棒!王光祥囑王雅麟:做人可輕鬆、做事要嚴肅

    記者陳韋帆/颱北報導▲經董事改選,王光祥(左)宣布,三圓董座正式交棒兒子王雅麟(右)。(圖/記者陳韋帆攝影)三圓建設今(21)日召開股東會,緊接著立即召開董事改選,王光祥於會後接受媒體訪問並宣布,三圓董座一位由兒子王雅麟接手,並叮囑王雅麟,「做人可以輕鬆,做事情要嚴肅。」王光祥錶示,「讓兒子王雅麟接手一事規劃已久,而且他已在三圓17年經驗瞭!」對於兒子的期待,他說,「做人可以輕鬆,做事情要嚴肅,對公司也是這樣的期許,但未來大同會與三圓盡量避免閤作,纔不會有關係混淆的問題。」王雅麟錶示,三圓是一.......


獨傢/自己進去看!連2年作法不熄燈 屍水兇宅2百萬成交

獨傢/自己進去看!連2年作法不熄燈 屍水兇宅2百萬成交

    記者陳韋帆/新竹報導▲新竹湖口一棟透天兇宅以268萬齣售,1個月內就以200萬成交。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)兇宅你敢買嗎?2年多前,新竹湖口一棟32.58坪的2層樓透天,裡麵的6旬租客因不勘傢人嫌棄,最後輕生,該棟透天就在今年5月於售屋網站以總價268萬齣售,房仲還在廣告標題直接打上,「兇宅自己進去看哦」相當醒目。售屋房仲接受《三立新聞網》專訪錶示,前租客因傢人嫌棄他沒有成就,覺得人生無趣,於是在樓中樓夾層上輕生,15天後屍水滲滿夾層纔被發現,事後,屋主隻好將夾層、隔間全部拆掉,並請.......


台股半年跌3韆點!房市連帶受挫 5成7購屋族房子不買瞭

台股半年跌3韆點!房市連帶受挫 5成7購屋族房子不買瞭

    記者陳韋帆/颱北報導▲颱股半年跌約3韆點,影響57%購屋族購屋意願。(示意圖/記者陳韋帆、戴玉翔攝影)颱股今(21)日以1萬5韆728點收盤,相較今年1月最高,下跌近3韆點。信義房屋市調,颱股漲跌,對於購屋族資金運用、信心皆有影響,有25%的受訪者因為自備款虧損,暫時觀望,也有32%的受訪者擔憂未來景氣衰退也暫時觀望,僅有約1/3的受訪者認為不受影響,去年以來股市大漲帶動的資金行情,恐怕今年不會再度上演。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德錶示,去年股市大漲三韆點,帶動投資人的資產價值走升,有些.......


豐原房價暴衝!5筆炒短線交易現 最短2個月大賺118萬

豐原房價暴衝!5筆炒短線交易現 最短2個月大賺118萬

    記者陳韋帆/颱中報導▲颱中豐原近1年齣現5筆短線交易,分別轉手獲利90萬~240萬不等。(圖/翻攝自Google Maps)打炒房也無法阻擋「短買短賣」?根據全國不動產企研室統計,颱中豐原近1年齣現瞭5筆短線交易,分別持有2~9個月不等,轉手就大賺90萬~240萬,其投報率最高達近37%,相當驚人。全國不動產豐原豐東加盟店店長謝舒凱指齣,豐原受惠北颱中生活圈持續擴張與大型建設利多議題,房價又相對市中心親民,這1年來房市錶現一飛沖天,觀察實價登錄資訊,包括「豐原大城NO1」、「昂峰媂芬妮」、「星.......


青埔上衝5字頭?成屋1坪竟49.1萬 刷新全中壢新高價

青埔上衝5字頭?成屋1坪竟49.1萬 刷新全中壢新高價

    記者陳韋帆/桃園報導▲青埔的「冠德青璞匯」今年3月交易創49.1萬/坪紀錄,刷新中壢成屋實價新高。(圖/颱灣房屋提供)全颱房價漲勢兇猛,據最新實價登錄,桃園青埔特區中的「冠德青璞匯」,高樓層12樓戶別,今年3月以總價960萬元易手,每坪以49.1萬元,再超越去年交易最高單價48.2萬元水準,創下中壢區成屋實價新高記錄,同時拿下2022年桃園成屋最高單價王的頭銜。且觀察歷次交易,該戶為2021年11月,以總價639萬元購入,持有短短五個月時間,房屋總價已上漲50.2%。颱灣房屋青埔直營店廖國順店.......


危老改建夯!西門町理容院「透天群」 6.7億飆區域新高

危老改建夯!西門町理容院「透天群」 6.7億飆區域新高

    記者陳韋帆/颱北報導▲ 西門町西寧南路的透天群以6.7億售齣,創區域透天總價新高。(圖/翻攝自Google Maps)根據實價揭露最新資料顯示,位於西門町的一處透天群,原本是由三溫暖等業者經營,不過去年11月實價揭露,160坪商四土地的透天群,以總價6.7億元成交,創下萬華區透天實價總價的新高,歸納其中原因「麵積較大、商四土地、危老獎勵」,都是推升地價的主要原因。此次揭露的西寧南路120、122、124號;隆昌街2、4、6、8號,實價揭露金額6.7億元,換算每坪土地單價達420萬元,交易總價是.......


新店520億開發案!「十四張站」招商 四大建商到場關注

新店520億開發案!「十四張站」招商 四大建商到場關注

    記者陳韋帆/新北報導▲十四張站土開案今日舉辦招商說明會,吸引眾多上市櫃開發商到場。(圖/仲量聯行提供)全颱規模最大捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽 十四張站暨南機廠捷運土地開發案招商說明會」,於今(21)日下午登場,由招商總顧問仲量聯行協助新北市政府舉辦,會中說明開發效益評估及招商條件,吸引瞭多傢國內大型開發商,包括富邦、潤泰、興富發、將捷等眾多廠商踴躍齣席。新北捷運局副局長林耀長錶示,新北環狀線十四張站暨南機廠土地開發基地麵積約4.3萬坪,為全颱最大捷運場站開發案,藉由雙捷運建設可連結安坑.......


大華建設進軍國際青埔「大華靚」承襲名宅血統打造精緻寓所

大華建設進軍國際青埔「大華靚」承襲名宅血統打造精緻寓所

    專案中心/許少蘋報導資優上市品牌大華建設走過一甲子歲月,在颱北市打造無數名宅,纍積豐厚的建築實力;進軍青埔的首發個案「大華靚」座落在青塘園美術館特區的靜巷,用散步的距離就能抵達兒童美術館和市立美術館,充滿人文氣息和藝術美學的居住環境,和高鐵站前第一排的商業氛圍截然不同,不少自住客願意多花五分鐘車程遠離高鐵核心,為的就是和美術館做鄰居。「大華靚」基地位於機場捷運A18、A19兩站之間,是雙麵臨路角地,傢樓下就是清溪兒童公園,再往外走可達青塘園、擁抱自然生態景觀,園區內的大草原和遊戲設施是親子放電.......


低總價入主台北曼哈頓 捷運市政府站400米超稀有精品宅

低總價入主台北曼哈頓 捷運市政府站400米超稀有精品宅

    專案中心/許少蘋報導颱北信義區有著國際上無可取代的政經地位,不僅颱北101建築揚名全球、更吸引許多國際企業總部進駐,白天時尚優雅,晚上璀璨迷人。走在信義商圈宛如置身於紐約曼哈頓,精品、美食、酒吧林立。以往信義區新建案幾乎都是頂級豪宅天下,總價動輒上億元起跳,每迴有小坪數產品釋齣,都是市場上非常搶手的標的,若是緊鄰捷運站更是雙重鍍金。▲「信義WOW」距離闆南線市政府站僅400米,基地位於精華核心。(圖/業者提供)在颱北市土地開發飽和下,素地稀有難尋。由颱北市精品宅推手、廣銘建設新推齣的「信義WO.......


全台房價十大漲幅區齣爐!十年前買這五區 直接少奮鬥卅年

全台房價十大漲幅區齣爐!十年前買這五區 直接少奮鬥卅年

    記者陳韋帆/綜閤報導'▲北颱灣「新成屋、預售屋」漲幅最高前十名行政區,分別達77.62%~119.72%。(示意圖/記者陳韋帆攝影)房價漲幅驚人,特別是部分行政區,如果買對瞭,竟可少奮鬥30年!根據住展統計,2012年至2022年1~5月,北颱灣新成屋、預售屋房價,漲幅最高前十名,依序為新埔、平鎮、觀音、芎林、壯圍、竹北、楊梅、中壢、新竹市、竹東,漲幅分別達77.62%~119.72%。住展雜誌研發長何世昌錶示,過去買房大多講究地段,但近十年來漲幅前十強多為蛋白、蛋殼區,尤其漲幅前五大依序為新.......




地政雲2.0 房市熱度報你知

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