央行今(17)日召開理監事會 預計16：00宣布升降息！信義房屋指齣 快訊／央行今下午4時宣布升降息 房貸上看1.7％恐創高 - 趣味新聞網
發表日期 2022-06-16T15:49:00
趣味新聞網記者特別報導 : 央行今(17)日召開理監事會，預計16：00宣布升降息！信義房屋指齣，市場預期央行宣布升息的機率很高，根據五大銀行最新統計資料顯示，目前4月新承作房貸利率為1.561%，若充分反映上次升息一碼，5月房貸利率將站上1.6%，倘若央行本季再宣布升息半碼，則房貸利率將進一步站上1.7%，有機會創下6年以來的新高。 .....
記者陳韋帆／台北報導
▲央行今天召開理監事會，信義房屋錶示，房貸利率恐創6年新高。（圖／記者陳韋帆攝影）
央行今(16)日召開理監事會，錶訂預計16：00宣布升降息！不過，根據央行習性，估計約17：00纔能得知結果。信義房屋指齣，市場預期央行宣布升息的機率很高，根據五大銀行最新統計資料顯示，目前4月新承作房貸利率為1.561%，若充分反映上次升息一碼，5月房貸利率將站上1.6%，倘若央行本季再宣布升息半碼，則房貸利率將進一步站上1.7%，有機會創下6年以來的新高。
根據央行公布的五大銀行新承做房貸統計，上一次房貸利率超過1.7%，已經是2016年6月，若這次央行升息半碼以上，則房貸利率將有機會重迴到1.7%以上，房貸利率也將創下近6年以來的新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德錶示，這波升息循環來勢洶洶，不管是房貸族或者打算購屋的民眾，都會受到影響，而且後續國內的升息壓力仍在，不用太久時間，可能未來的房貸利率就會見到2%，民眾購屋前可先拉高利率試算看看，一旦麵對升息房貸支齣增加後，是否會影響到生活品質。
以房貸金額一韆萬，目前房貸利率1.6%，分別升息半碼與一碼試算，20年期升息半碼每月房貸金額從4.87萬增加到4.93萬，每月多繳580元，升息一碼則每月多繳1165元，若是30年期的房貸，升息半碼房貸從每月3.5萬元，增加到3.56萬元，每月負擔增加608元，升息一碼則房貸負擔每月多齣1222元。
曾敬德錶示，麵對這波升息循環，民眾可以因應的工具其實相對有限，購屋人應該提前試算看看，不過麵對升息也不必太過緊張，過去長期的經驗來看，利率走低遠比走高的時間更多，未來景氣一旦有風吹動，利率可能又會有所變化。
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柯P西區門戶完整瞭！許崑泰攜冠德二代 完成最後一塊拼圖
記者陳韋帆／颱北報導▲北車E1、E2街廓公辦都市更新案，由許崑泰與冠德聯盟獲選最優申請人。（模擬圖／北市住都中心提供）颱北市住宅及都市更新中心(下稱本中心)「臺北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」公開徵求齣資人招商案(下稱本案)於111年6月24日召開綜閤評選委員會，評選結果以冠德建設股份有限公司(領銜)、藍天電腦股份有限公司及華泰投資股份有限公司之閤作聯盟為最優申請人。▲北車E1、E2街廓公辦都市更新案街廓圖。（圖／北市住都中心提供）北市住都中心錶示，本案基地位於鄭州路、塔城街、西.......
水塔現浮屍、全棟變凶宅？專傢用2招破解「心理陰影麵積」
記者陳韋帆／颱北報導▲陳泰源指齣，法律定義上，大樓不會因為「水塔浮屍」變成全棟凶宅。（示意圖／資料照）水塔現浮屍，全棟成凶宅？5月10日新北市汐止區一棟社區大樓內水塔，驚現50多歲男子屍體，住戶調閱監視器發現，該男在被發現11天前就已進入社區，等於居民已連喝屍水11天。美商ERA不動產資深經理陳泰源指齣，該事件在法律上定義，該社區不算凶宅，買賣時仲介與住戶也都無告知之義務。根據內政部函釋，房屋內若發生過「非自然死亡事件」，買賣時未載明或告知買傢，即可提告，進一步解除契約或減少價金。不過，「水塔.......
這也行！爽爽躺著賺325萬 他買「工業宅」輕鬆發大財
記者陳韋帆／新北報導▲新北市泰山區「金璽禦品」。（圖／颱灣房屋提供）工業宅爭議不斷，不過，新北市泰山區的社區「金璽禦品」，不少屋主購買時是工業宅，後來社區通過閤法手段改為一般住宅區，其中一屋主一轉手就大賺325萬。實價登錄顯示，「金璽禦品」今年有三筆交易，最新的一筆為四樓，總價3140萬，單價40.6萬，原屋主是2021年以2750萬取得，等於一年左右的時間，身價漲瞭390萬。觀察近年有歷次交易資料的還有去年交易的六樓戶，2016年2325萬入手，於2021年2650賣齣，單價39.1萬，五年.......
逆子欲弒父奪產？新竹惡火驚醒眾人「兒女不孝、如何自保」
記者陳韋帆／颱北報導▲鄭文在錶示，要避免兒女爭產，並尋求自保，須要留意三件事情。（圖／資料照）新竹輪胎行的暗夜大火，一口氣奪走8個人的性命，原本幸福的三代同堂，被一個缺錢花用，覬覦遺產的親生兒子，一夕之間自行毀滅，雖說他辯稱並非故意，但仍令人不勝唏噓。對此，正業地政士事務所所長鄭文在錶示，「兒女不孝爭產情事在地政士行業中時有所聞，民眾如果遇到或擔憂自己會遇到此類情事，務必留意三件事情。」一、特留分假設老王妻子已離世，生有A、B兒女，A孝、B不孝，財產不想留給B，這時候就要特別留意，即使立下遺囑.......
房貸綁廿年還卅年？網答案一麵倒 專傢籲二關鍵大傢別忘瞭
記者陳韋帆／颱北報導▲房貸年限，網友一麵倒選擇30年，專傢則提醒有二件事必須留意。（圖／記者陳韋帆攝影）房價不斷攀漲，年輕人買房子，要20年還是30年好？有網友在臉書公開社團「買房知識傢 買房賣房攏滴+」詢問此題，網友紛紛一麵倒選擇30年，直呼「當然是越久越好！」房仲則指齣，「以資金彈性來說，當然選30年最好，不過切記要慎選銀行，纔能避免違約金的問題；另，央行近日曾提及取消30年房貸一事，想購屋的民眾不可不慎！」同樣的房貸條件，1,000萬、利率1.6%、本息平均攤還、無寬限期，20年與30年.......
台北人快看！總獎金60萬、報名剩13天 老房子也能參加
記者陳韋帆／颱北報導▲颱北市111年度「優良公寓大廈」評選總獎金達60萬，報名將於7月8日截止。（示意圖／記者陳韋帆攝影）颱北市111年度「優良公寓大廈」評選報名就剩13天，將於7月8日截止。此次承辦單位颱灣物業管理學會理事長郭紀子錶示，此次評選共有七組可報名，總獎金達60萬，單筆獎金最高5萬元，想報名的社區把握報名時間，以免嚮隅。颱北市111年度「優良公寓大廈」評選活動共有七組可參加，包括一、小型住宅社區組（80 戶以下）；二、中型住宅社區組（81 戶以上至 150 戶）；三、大型住宅社區組.......
疫情怪象！旅館現「倒閉＋求售」潮 民宿卻暴增1.5韆間
記者陳韋帆／綜閤報導▲2019年疫情爆發至今，不少旅館陷入經營睏難，全颱民宿卻暴增瞭1,495傢。（示意圖／記者陳韋帆攝影）2019年底新冠肺炎爆發，旅遊相關產業大受衝擊，旅館求售、倒閉潮紛紛齣現，奇怪的是，民宿傢數不減反增，2年多來，反而自4,396傢攀升至5,891傢，足足多瞭1,495傢。大傢房屋企劃研究室副理郎美囡錶示，相較旅館的經營高成本及大量仰賴國際觀光客，成本低、規模小的民宿，看準國旅商機，且使用靈活，隨時可自住、自用，投資人自然趨之若鶩。根據財政部、內政部資料，觀光旅館業201.......
齣天龍國「車子輕鬆停」時代已過？五縣市車位需求急速攀升
記者陳韋帆／綜閤報導▲張旭嵐說，疫情催化自用車需求，推升瞭購屋含車位占比的交易比例。（示意圖／記者陳韋帆攝影）颱灣地狹人稠，停車位需求也逐年攀升！根據社會經濟資料服務平颱資料，比較2019年與2022年Q1「買房＋車位」占比，南投縣增加29.4%最多、屏東縣增加20.9%第二、苗栗縣增加16.6%第三、花蓮縣增加9.5%第四、新竹縣增加8.3%第五。颱灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐錶示，疫情催化自用車需求，推升瞭購屋含車位占比的交易比例。張旭嵐錶示，六都地貴人稠，車位成本高，購屋買車位還得看口.......
升息影響購屋？破2％逾半民眾卻步 專傢直指兩大心理盲點
記者陳韋帆／颱北報導▲目前升息幅度上不足嚴重影響購屋意願，薪資、高房價纔是最大問題。（示意圖／記者陳韋帆攝影）央行升降息議題正在風頭上，房貸利率若破2%，會影響多少人購屋意願呢？目前房貸利率將迴到1.7%，根據信義房屋市調，如果連續升息，房貸利率達到2%以上，將影響56%民眾購屋信心。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德錶示，利率雖然到空前新高，實際上高房價、薪資追不上房價，纔是影響購屋最大因素，所以升息影響購屋意願一事，心理因素較大。曾敬德錶示，國人從2009年金融海嘯後，已經太習慣資金寬鬆的.......
兩大集團助柯P完善西區門戶 市府：將可創造750億價值
記者陳韋帆／颱北報導▲「E1、E2街廓公辦都更案」。（模擬圖／更新處提供）西區門戶計畫中最後一塊拼圖「E1、E2街廓公辦都更案」6月24日評選結果齣爐，由冠德建設、許崑泰的藍天電腦、華泰投資，三傢公司獲最優申請人。颱北市更新處錶示，本案開發總樓地闆麵積達6.4萬坪，民間投資金額上看300億元以上，更新後預計創造逾750億元的價值。「E1、E2街廓公辦都更案」基地位於本市忠孝西路二段及塔城街交叉口，鄰近臺北車站及C1、D1雙子星大樓等重大開發案，位處西區門戶計畫核心區，區位條件優越，基地麵積高達.......
