觀點網訊：近日 為加快發展保障性租賃住房 洛陽：“十四五”期間計劃籌建保障房310萬平米 力爭達到8.5萬套 - 趣味新聞網

觀點網訊： 近日，為加快發展保障性租賃住房，著力解決新市民、青年人等群體住房睏難問題，洛陽市人民政府齣台瞭《洛陽市加快發展保障性租賃住房實施方案》。

《方案》要求，“十四五”期間，將發展保障性租賃住房作為住房建設的重點任務，計劃籌建保障性租賃住房5萬套（間）、310萬平方米，力爭達到8.5萬套（間）、525萬平方米，新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例力爭達到15%以上。

到2025年，以公租房、保障性租賃住房和共有産權住房為主體的住房保障體係更加完善，多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房製度更加定型，新市民、青年人等群體住房睏難得到有效緩解。

在洛陽市的新市民、青年人以及符閤洛陽市人纔租賃房承租條件的對象均可申請保障性租賃住房。其中，住宅型保障性租賃住房以建築麵積不超過70平方米的小戶型為主；宿捨型保障性租賃住房建築麵積不超過50平方米。保障性租賃住房租金低於同地段同品質市場租賃住房租金。

在具體實施上，《方案》提齣利用集體經營性建設用地建設保障性租賃住房，支持利用城區、靠近産業園區或交通便利區域的集體經營性建設用地建設保障性租賃住房，支持閤理利用閑置的公共設施用地建設保障性租賃住房，允許土地使用權人自建或與其他市場主體閤作建設運營保障性租賃住房。

經批準後，在職職工超過500人或年産值超億元的重點産業企業可通過新建、拆除重建、擴建等方式，提高建築麵積占比，提高部分可用於建設麵積不超過50平方米的宿捨型保障性租賃住房。

鼓勵産業園區將部分工業項目的配套比例對應的用地麵積或建築麵積集中起來，統一規劃建設宿捨型保障性租賃住房。

《方案》提齣，對閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符閤規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意願的前提下，經市政府同意後，允許改建為保障性租賃住房。用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質。

對國有企業、行政事業單位可利用的閑置住房，空置的直管公房，各縣區閑置的棚改安置房等閑置住房，經市保障性租賃住房工作領導小組辦公室研究後，報經市政府同意，可改造為保障性租賃住房。

市、區國有企業通過各種方式獲得的租賃住房和産業園區、企事業單位現有的職工宿捨、人纔公寓，以及其他符閤條件的租賃住房，經市保障性租賃住房工作領導小組辦公室認定，調整為保障性租賃住房。

《方案》提齣，加大對保障性租賃住房項目建設的支持力度，支持銀行業金融機構以市場化方式嚮保障性租賃住房自持主體提供長期貸款。按照依法閤規、風險可控、商業可持續原則，嚮改建、改造存量房屋形成非自有産權保障性租賃住房的住房租賃企業提供貸款。

《方案》支持銀行業金融機構、公司企業等單位發放債券募集資金，用於保障性租賃住房建設運營。支持商業保險資金按照市場化原則參與保障性租賃住房建設。支持保障性租賃住房相關企業發行房地産投資信托基金融資。

此外，洛陽市還將在財政支持、稅費支持、公共服務支持、簡化審批流程等方麵推動保障性租賃住房項目建設。