發表日期 4/4/2022, 9:10:39 AM
在今年之前,我完全不敢想象,洋房盤竟然會成為粉絲們谘詢的熱點。
我想這一定不是因為濟南購房者突然膨脹瞭,而是許多人居住需求突然被疫情喚醒瞭。
尤其是突如其來的神獸歸籠大事件,讓更多人渴求帶露台或者帶院子的住宅,讓傢人有更多互動的空間。
這也側麵解釋瞭為什麼龍湖・青雲闕擁有著如此高的關注度, 尤其是樣闆間自亮相以來,參觀的朋友絡繹不絕,收獲瞭改善客群滿滿的好感。
(實景圖)
01
心理學的研究錶明,顔值高的人講話往往會更讓人信服。
其實這個規律很大程度上也適用於建築, 當你感覺一座樓盤的顔值很能打的時候,潛意識裏往往是對其功能的認可。
龍湖・青雲闕,在其高顔值的外錶之下隱藏著與眾不同的 高舒適度。
(示意圖)
比如非常獨特的容積率
龍湖・青雲闕是區域內唯一的10-11層純洋房産品,容積率僅有1.8,産品的稀缺程度毋庸置疑。
(示意圖)
再比如LOW-E全景落地窗設計
青雲闕完美契閤“平步入青雲,貴當居高闕”設計理念,南嚮最大五麵寬,除瞭可以實現270°的觀景效果之外, 更可以享受到被全落地窗包裹的觀景快感。
(129平示意圖)
以對外開放的129平戶型為例
這款戶型南嚮整體開間達到瞭 13米 !同時設計瞭 約6.5米超大雙陽台+約5.8米巨幕落地窗、雙明衛+客衛乾濕分離、入戶獨立玄關 等一係列的産品細節...
(129平樣闆間)
主臥套間的麵積超過20�O,雙飄窗的設計+全景落地窗+270°觀景, 站在樣闆間之中,居住感受更像身處140平以上的中大戶型。
(143平示意圖)
143平四室戶型,則擁有著 足可媲美大平層 的居住感受。
南側整體開間高達14.3米,是市麵上真正可以封神的寬幕洋房,更讓人咂舌的是南側開間超10米的大陽台, 再加上南側落地窗的設計,整個戶型的采光麵和觀景麵堪稱被玻璃幕環繞,具備極強的視覺衝擊力。
(143平樣闆間)
更讓人驚嘆的是143平配置的主臥,麵積達到驚人的30平, 而像這種總統級的套房設計,多數隻會齣現在200平以上大平層戶型上。
再加上LDKG的整體設計,北側采光麵的精細化設計,入口處獨特玄關設計,龍湖青雲闕為瞭給予業主極尊貴的居住感受,確實著墨頗多。
02
在濟南市麵上有兩種産品的暢銷程度遠超想象,幾乎可以用瘋搶來形容,托關係求人買房的現象屢見不鮮。
頂樓躍層,一層帶院
(示意圖)
以青雲闕129平戶型+頂躍戶型為例,頂部空間設計瞭360°沉浸式星空露台,在樓上放眼遠眺蟠龍山,居室空淨,心不寄事,盡收無限美景。
(示意圖)
更可以將頂層打造成純粹的傢庭歡樂空間,在中鞦佳節,可以和全傢人在露台上喝茶賞月,更可以定期邀請三五好友搓搓麻將。
(129平示意圖)
(143平示意圖)
對於中國人來說,院落是深埋在骨子裏的居住情節,不過隨著土地日益稀缺,庭院生活幾乎絕跡。
129平龍湖戶型配置瞭一個約50平的大院子,陽光雨露,擁抱自然。
(示意圖)
早起的父母在院落裏悠哉散步,澆花、種草、遛鳥更勝桃花源;妻子更可以將身上的浪漫理想發揮到極緻。
除瞭滿足生活理想外,帶院産品的稀缺性也不容小覷,大多一麵世就被搶購,是市麵上的絕對硬通貨。
03
在園區設計上,龍湖・青雲闕將 “ 梵剋雅寶” 主題融入到景觀設計中,並打造瞭一款屬於濟南購房者的“莫奈花園”!
(示意圖)
采用愛馬仕灰仿石磚飾麵以及香檳金拉絲工藝金屬打造而成的“梵剋雅寶奢雅酒店式大堂”
(示意圖)
利用極簡軸綫打造端莊精巧的 方形城市會客廳 ;
打造專屬社區兒童的 龍小湖秘密花園 ;
利用景觀園林繁茂綠植打造的 華爾茲劇場 ;
園林配置真正做到瞭”一步一景“。
(示意圖)
04
在“東強”城市大規劃的指引之下,龍湖・青雲闕確實很有吸引力。
首先,是旅遊路沿綫的稀缺性
隨著東強政策的推進,漢峪奧體等傳統高端改善區域已幾乎開發殆盡, 從1.0奧體到2.0漢峪,作為地處旅遊路3.0的蟠龍山闆塊, 勢必將引來更多關注。
既有産業落位,又有生態資源,更有旅遊路的高端居住氛圍,再加上龍湖青雲闕舒適度極高的産品, 現在選擇青雲闕就是買在旅遊路價值騰飛的前夜。
第二,周邊居住環境一流
依托濟南東部最大山體資源,僅項目所在蟠龍附近,就有8095畝,更是緊鄰圍子山、玉皇山、玉嶺山等,植被覆蓋率極高,被稱為“濟南之肺”。
(示意圖)
第三,高能級産業落地
項目所在片區産業密集而且級彆很高,隨著濟南自貿區、山東汽車科創研發總基地、濟南藥榖等高能級産業的落位,配套持續完善之下, 片區內改善需求是逐年上漲的。
(示意圖)
本次青雲闕樣闆間開放極其火爆,前來觀摩的改善客戶幾乎要把營銷中心的門檻踏平,一個置業顧問往往周邊圍著3組以上的谘詢客戶。
尤其是一樓和頂躍戶型,幾乎所有客戶都錶現齣瞭極大的興趣。