來源：中國經營報綜閤自中新經緯、北京青年報、頂端新聞、上遊新聞、紅星新聞等近年 少林寺的商業活動和商業版圖屢被關注。4月6日 4.5億買地，少林寺也要進軍房地産？ - 趣味新聞網

來源：中國經營報綜閤自中新經緯、北京青年報、頂端新聞、上遊新聞、紅星新聞等

近年，少林寺的商業活動和商業版圖屢被關注。

4月6日， 河南鐵嵩數字科技以4.52億元競得鄭州一塊土地 。鐵嵩科技的兩大股東之一為河南沅翰實業有限公司， 該公司最終受益人為河南嵩山少林寺方丈釋永信 。

天眼查信息顯示，釋永信還擁有包括河南嵩頂文化旅遊發展有限公司、河南少林無形資産管理有限公司、河南嵩山少林寺茶葉有限公司在內的18傢企業的實際控製權。

鑒於少林寺方丈釋永信這一身份，以至於消息一齣産生瞭不少“少林寺要進軍房地産”的議論。

4月7日，知名地産分析師嚴躍進接受紅星新聞記者采訪時錶示，就類似地塊本身來說，其符閤鄭東新區文化産業發展的要求， 其實是一宗比較自然和普通的交易，本身和其他商辦文旅等用地的開發情況差異不大 。

鐵嵩科技4.52億元在鄭州買地

鄭州市公共資源交易中心公告顯示，鄭東新區一宗商業、商務用地以掛牌形式齣讓，河南鐵嵩數字科技有限公司（下稱“鐵嵩科技”）以底價4.52億元競得。

根據企查查信息顯示，競得者鐵嵩科技於2022年3月22日纔剛剛成立，注冊資本正好是4.52億元，與此次所獲地塊成交額一緻。鐵嵩科技法定代錶人為鮑夏，經營範圍包括數字文化創意軟件開發、營業性演齣、園區管理服務、住房租賃、房地産開發經營等。

而 鐵嵩科技由河南鐵投和沅翰實業分彆持股51%和49%，沅翰實業大股東為河南少林無形資産管理有限公司 （下稱“少林無形資管”）， 少林寺方丈釋永信持有少林無形資管80%股份 。

少林寺官網信息顯示，釋永信1965年生於皖北，1981年（16歲）齣傢到少林寺，1987年接任少林寺管委會主任，1999年擔任少林寺方丈。

少林寺要進軍房地産？

據瞭解，鐵嵩科技競得的這宗土地，麵積約3.82萬平方米，土地用途為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地、商務金融用地，規劃容積率小於1.5，建築密度小於40%，建築高度小於24米。

而在土地齣讓文件中，一則2020年12月3日由鄭東新區管委會發布的文件顯示， 該宗土地項目定位為文化産業類項目，建成後主要業態必須從事文藝演藝、文化展覽、文化創意産業辦公、酒店及服務型公寓 。

産業項目的建設周期三年，試投産周期一年，試投産結束後進入正式投産期即達産驗收。

該項目主要包括一座建築麵積約6000平方米文藝演藝中心，一所麵積約3000平方米的藝術展覽館，一個麵積約11000平方米的文創産業園區，一所麵積約18000平方米的國際五星級酒店，以及麵積約19200平方米的服務型公寓（可對外銷售）。

在地産分析師嚴躍進看來，由於少林寺在社會大眾中的地位，此次土地競拍頗受關注，但總體上屬於比較普通的拿地行為，不必過多解讀。

就地塊本身來說，其符閤鄭東新區文化産業發展的要求，其實是一宗比較自然和普通的交易，本身和其他商辦文旅等用地的開發情況差異不大。

嚴躍進說，就單純少林寺的拿地行為來看，可以看齣其在文旅和商業方麵有擴張的態勢。

類似拿地有助於鄭東新區後續形成較強的IP概念，有助於鄭東新區形成更豐富的商業文旅業態，助力鄭東新區形象提升。

當然鑒於少林寺這兩年麵臨瞭一些新的社會輿論關注，所以更需要閤規操作，同時積極履行社會責任，讓社會更好理解其拿地和投資行為。

另外從廣義的角度看，這幾年其實各類機構拿地現象都比較多。

如最早的關於小米的拿地，後來則是阿裏巴巴的拿地，以及鴻星爾剋的拿地，類似企業或機構的拿地有一個特點，即都屬於行業知名企業，所以拿地行為很容易受關注。

但類似拿地和“進軍房地産”的關係不大，更多是企業或機構從産業擴張、增加辦公用房或經營用房等角度齣發的。

少林寺申請商標已達706個

“天下第一名刹”的商業化運作十分嫻熟，除瞭對外直接投資控股，還包括通過注冊公司和商標，發展“功夫”經濟；在淘寶開店、售賣修禪練功用品及迎閤年輕人的創意物品，以及對其他寺廟進行托管等。

在傳統文化領域方麵，少林無形資管除瞭對少林及少林寺自有無形資産進行管理外，該公司業務還包括文化藝術交流、武術交流，文化演齣及經紀服務，旅遊資源及産品的開發，貨物和技術的進齣口業務等。

其中有專注少林文創的少林文化傳播中心、少林武僧團，還有專門售賣相關書籍的少林書、藥局、少林歡喜地、《禪露》雜誌社、少林香堂等數傢公司和資産。

除瞭這些傳統意義上的生意，少林寺還曾通過授權少林相關網絡遊戲、與第三方公司閤作開發少林音樂、為聯通號碼開光並拍賣號碼等方式拓展收入來源，這些嘗試頗為前衛。

2020年9月，少林寺發布聲明，否認和國貨品牌“森馬”有任何跨界閤作，更以侵權為由，要求其下架所有標注“少林”二字的商品。

這時人們也纔驚奇地發現，根據國傢知識産權商標局中國商標網的數據， 截至2022年，中國嵩山少林寺申請的商標已經達到706個，包括方便食品、燈具、餐飲住宿、飼料、珠寶、飲料、潔具等等 。

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