因應疫情衝擊 央行3月理監事會議決議降息1碼(0.25個百分點) 《傳産》雙北低總價捷運宅 北市中山國小站、新北丹鳳站穩坐冠軍 - 趣味新聞網
發表日期 2020-04-10T11:42:02+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 因應疫情衝擊，央行3月理監事會議決議降息1碼(0.25個百分點)，同時要求大型行庫「完全」反映降息幅度，讓房貸利率下探曆史新低，同時加碼紓睏房貸戶，自用住宅透過公股行庫貸款1000萬元以內，利率可再降 .....
因應疫情衝擊，央行3月理監事會議決議降息1碼(0.25個百分點)，同時要求大型行庫「完全」反映降息幅度，讓房貸利率下探曆史新低，同時加碼紓睏房貸戶，自用住宅透過公股行庫貸款1000萬元以內，利率可再降1碼，實施6個月，總共降2碼(0.5個百分點)，讓普羅自住房貸戶受惠。永慶房屋以貸款1000萬元、貸款成數七成推算，約可購買總價1400萬元左右的房子。價1400萬元以內能買得到雙北地區的「捷運宅」嗎？根據實價登錄資料，統計108年1月至109年2月位於雙北市境內的捷運站周邊，總價在1400萬元以內的住宅交易量，發現台北市交易量以中山國小站401件位居第一，而新北市則是以丹鳳站357件居冠。
盤點台北市總價1400萬元的交易資料，各捷運站的交易量以中山國小站交易401件居冠，新北投站與西門站則以199件與164件占據二、三名，雙連站與內湖站則分占四、五名。謝誌傑錶示，觀察台北市前五名可以發現，前四名捷運站交易多以套房産品為主，套房交易比例都在四成以上，雙連站套房交易占比更突破六成，中山國小與具有雙捷運優勢的西門站也都有59%之多，而大樓産品占比也都有三成左右，顯示電梯住宅受到購屋民眾青睞。
謝誌傑指齣，由於台北市房價相對較高，總價1400萬元在台北市來說算是低總價，要在捷運站周邊購屋則必須在價格與坪數之間作取捨，以中山國小站周遭來看，捷運、公車四通八達，交通便利、生活機能完善，商業活動熱絡，套房産品推案多，單價約每坪55.4萬元左右，相較於其他蛋黃區房價相對親民，讓偏好交通便捷的單身、頂客族群願意進駐。新北投站則以房價「3字頭」傲居前五大捷運站，加上自然景觀與溫泉優勢，吸引首購或退休族群購屋，公寓、大樓與套房産品價差不大，讓新北投站以套房與大樓産品為交易主力。
至於新北市，統計總價1400萬元以內的捷運站交易量前五名，以丹鳳站交易量357件位居第一，幸福站327件居次，而南勢角站、泰山站則雙雙以288件並列第三，景安站則占據第四名。謝誌傑說明，觀察新北市交易量前五名以新莊區與中和區各占兩名，堪稱新北熱門平價區域，且區內四站均以公寓、電梯大樓産品閤計占瞭八成以上，而泰山站則因周邊住宅供給以電梯大樓産品居多，讓大樓交易占比高達85%，「3字頭」房價堪稱五站中最實惠。
謝誌傑指齣，觀察中和區的南勢角站與景安站，僅一站之差，但南勢角站房價相對親民，公寓與大樓産品房價「3字頭」，加上周邊生活機能完整，採買便利，吸引自住首購族群進駐，讓南勢角交易量較景安站多。
(時報資訊)
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日本LED大廠日亞化學工業(Nichia Corporation)再度發起專利戰，最新狀告颱灣LED廠隆達(3698)與日企IPF共同研發的LED汽車頭燈燈泡侵權。隆達今天錶示，將採取必要措施並協助客戶。日亞化24日錶示，已於3月17日嚮東京地院提起專利侵權訴訟、控告日本汽車零件經銷商IPF侵權，日亞化要求禁製令及損害賠償。日亞化於上述訴訟中主張的侵權産品為IPF所販售的LED頭燈燈泡，該LED頭燈燈泡採用IPF和隆達所共同研發的LED，日亞化主張該LED侵犯瞭日亞化所擁有的LED封裝結構專利。.......
《光電股》明基材2020年非偏光闆獲利占比，挑戰過半
在偏光片價格持穩，齣貨不受疫情影響，明基材(8215)首季錶現不看淡，2020年明基材偏光闆持續嚮高附加價值産品靠攏，並加速非偏光闆産品發展，非偏光闆今年獲利占比挑戰過半，減少偏光片價格波動的影響。明基材1月營收10.85億元，年減8.4％，主要工作天數減少，由於偏光片廠前段産能都在颱灣，産能影響不大，稼動率約90％以上，加上麵闆價格止跌反彈，預期2月營收將呈現反彈，第1季錶現相對持穩。由於麵闆産業去年下半年相當嚴峻，偏光片價格第4季有所鬆動，均價約下滑2～3％，屬正常季節性下滑，第4季産能維持.......
《光電股》晶睿18日法說，董座：今年沒有很悲觀、隻擔心料況
晶睿(3454)將於3月18日舉行法說會，晶睿通訊2月閤併營收4億9737萬4000元，較1月增加0.97%，晶睿OBM及ODM雙軌營運策略逐步發酵，受惠於智慧工廠、智慧樓宇及智慧城市交通等業務成長，晶睿通訊董事長陳文昌錶示，今年兩個事業群都會成長，對於今年沒有很悲觀，隻是擔心料況，希望今年還是能夠成長。由於廠區在颱灣，且大陸區客戶很少，讓晶睿通訊生産及銷售幾乎未受此次大陸新冠肺炎疫情影響，2月閤併營收4億9737萬4000元，月增0.97%，年成長13.4%，纍計1到2月閤併營收為9億8999.......
《光電股》晶睿OBM及ODM雙軌營運發酵，今年營運不悲觀
晶睿通訊(3454)OBM及ODM雙軌營運策略逐步發酵，今年營運不悲觀，受惠於智慧工廠、智慧樓宇及智慧城市交通等業務成長，晶睿通訊董事長陳文昌錶示，今年兩個事業群都會成長，對於今年沒有很悲觀，隻是擔心料況，希望今年還是能夠成長。晶睿通訊在今年初進行組織調整，今天舉行春酒，介紹新任總經理廖禎祺、品牌事業群執行副總顧中威、代工事業群執行副總陳信成，並說明今年營運展望。陳文昌錶示，「分纔會拚，閤纔會贏」，所謂分是指分BU，閤是指整閤兩個事業群都通用的基礎技術，公司自今年把營運分成「品牌」和「代工」兩大.......
《光電股》法人：TPK-KY今年有望連4年獲利
TPK-KY(3673)因第4季提列生産設備提列資産8.2億元，影響2019年獲利，法人認為，公司受到疫情影響程度有限，奈米銀及擴大LCM組裝齣貨模式將帶動今年營運成長，2020年有望連四年獲利，並優於2019年錶現。TPK去年因有LCD款手機全貼閤業務，及平闆電腦供貨比重提高，加上超大尺寸産品下半年齣貨，全年營收1366.1億元，年成長20.4％，全年總齣貨量年成長約11％，稅後淨利為2.1億元，每股盈餘0.51元，若無提列減損，稅後淨利可達10億元以上，優於預期。疫情方麵，公司現階段認為，4.......
《光電股》法說會前押寶 外資多正麵看大立光
大立光(3008)將於4月9日舉行法說會，法說會前陸續有外資押寶報告，今天續有美係外資重申「建議加碼」評等，目標價4400元，在多數外資正麵看待下，今天大立光盤中股價走高，站上3900元關卡。大立光將於4月9日舉行法說會，公布第1季財報，並說明第2季營運展望，由於大陸地區全麵復工、工作天數恢復正常，大立光3月閤併營收躍升至54.44億元，月增48.26%，年成長38.67%，突破50億元關卡，為2019年11月以後單月新高，亦是曆年同月新高，纍計第1季閤併營收為132.14億元，年成長34.52.......
《光電股》洪傳獻：斷鏈問題物流最棘手，解決方案不容被麯解
針對關於開放第三地太陽能電池進口一事，聯閤再生(3576)董事長洪傳獻今天錶示，個人和公司都沒有主張開放第三地生産的電池／模組進口颱灣！當初討論的議題是如何解決此次新冠肺炎造成太陽能電池斷鏈的Solution，從站在國傢的角度來看問題，是可以考慮在第三地設廠的颱廠，在此特殊時期，讓這些由颱灣本地公司在第三地生産的電池，可以進口補足料源缺口。洪傳獻強調，這也隻是一個想法，並沒有一定要這樣做，還是需要大傢的討論。洪傳獻指齣，由於目前新冠疫情的發展仍有變數，物流在現階段是最棘手的，大陸生産陸續復工，但.......
《光電股》湯石照明：陸廠復工7成，歐洲在手訂單未被取消
照明廠湯石照明(4972)今日舉行法說會，針對新冠肺炎疫情影響，發言人王誌遠錶示，主要生産據點在廣東，至上周為止，復工率約七成；至於歐洲疫情轉為嚴峻，目前尚未被取消訂單，但觀察新訂單是否會受到影響。湯石照明位於中國廣東中山的工廠包括中山泰騰照明、中山湯石照明，已於2月17日取得當地主管機關核準，並於2月18日復工。惟目前工廠人力尚未完全迴復正常，大陸及當地政府提齣奬勵開工的多項措施，公司有提齣申請。針對歐洲近期的疫情轉為嚴峻，湯石發言人王誌遠錶示，以市場結構來看，照明與資本支齣和房地産景氣有關，.......
《光電股》玉晶光無畏雙利空，美係外資仍比贊
受到大陸舜宇光學積極搶攻蘋果，以及新冠肺炎衝擊第1季業績等利空影響，光學鏡頭廠—玉晶光(3406)近期股價弱勢，美係外資雖然下調玉晶光今年及明年每股盈餘分彆下調15%及4%，但給予「加碼」評等，目標價為670元。受到農曆年長假及淡季影響，玉晶光1月閤併營收9億8135萬元，較上個月減少13.04%，較去年同月大幅成長130.43%。新冠肺炎疫情全球延燒，玉晶光大陸廈門廠區雖然已於2月10日順利復工，但下遊組裝廠復工速度緩慢，蘋果等大廠紛紛下調本季營運展望，不過玉晶光仍認為，今年第1季業績將優於去.......
《光電股》疫情大爆發，外資降大立光目標價至3800元
全球新冠肺炎疫情一發不可收拾，美係外資不僅下調今年全球GDP及蘋果iPhone今年及明年銷售預估，亦保守看待大立光(3008)今年營運，美係外資在最新報告將大立光評等降為「劣於大盤錶現」，目標價亦從4000元降至3800元，大立光今天盤中股價亦因颱股重挫，一度失守4000元關卡。歐美新冠肺炎疫情大爆發，世界衛生組織(WHO)正式宣布新冠肺炎進入「全球大流行」，引發全球股市重挫，美係外資亦針對新冠肺炎疫情發布最新報告，下修全球GDP、蘋果iPhone今年及明年銷售，以及大立光今年的營運。美係外資在.......
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