徐東 曾經的城中村 曾經對徐東愛理不理，現在的徐東高攀不起！ - 趣味新聞網

徐東，曾經的城中村，現在的市中心，承載著百萬居民，但很多人對它褒貶不一。

你知道徐東屬於武漢哪個行政區嗎？

A武昌

B洪山

C青山

這個問題估計很多人都會答錯。

很多人認為徐東是武昌區，畢竟我們思維定式裏好地方都是武昌區的，而且很多徐東居民也說自己是武昌的。甚至於拼拼姐百度瞭很久，網上的說法都五花八門。

畢竟在武漢的鄙視鏈裏，江岸區江漢區的瞧不上�~口的，�~口再不濟也是漢口，老漢口的瞧不起武昌的，清高的武昌也瞧不起漢口，還瞧不起洪山，洪山說我有光榖，光榖說我是世界的，大傢都瞧不起娛樂荒漠漢陽，漢陽就吐槽說青山也不行。

圖源網絡：武漢市中心範圍（二環內）

徐東，分武昌和洪山兩塊，屬於武昌區的隻有很小一部分，徐東的大部分，包括鐵機、嶽傢嘴、一直延伸到仁和路那邊，其實都屬於洪山區。 以徐東大街和友誼大道為界，兩條大道閤圍的東北片區為武漢市洪山區轄區，西北、西南、東南片區為武昌區轄區。武昌的管轄區設立徐東派齣所，洪山管轄區設立和平鄉第一派齣所。

最新發布的武漢市自然資源和規劃局監製的行政區域地圖來看， 徐東城市廣場從洪山區劃歸武昌區，武昌、洪山、青山的地界，以友誼大道和徐東大街、二環綫為界限，三個區做瞭清晰劃分。徐東這塊插花地帶終於被“治好”瞭。

90年代初，徐東村還是一片耕地。

2000年，徐東村被評為“荊楚第一村”。

2004年被確定為全市16個城中村綜閤改造試點村之一。

2009年，徐東的8個村被分為武漢市武昌區徐傢棚街道徐東社區和洪山區和平街徐東社區進行分彆管理。

自從武漢長江二橋建成通車後，徐東大街變成瞭城市主乾道，周邊迅速建設瞭近百個居民小區，聚集瞭數10萬的新居民安居樂業，徐東片區被盤活，各種商場、寫字樓、住宅小區如雨後春筍般拔地而起。

圖源網絡：徐東大街

徐東片區擁有優越的地理位置，坐擁兩湖一江：沙湖、東湖、長江。作為武漢二環綫上的核心交通樞紐網，它除瞭有武漢長江二橋外，還有四縱三橫的交通網絡（“四縱”是指和平大道，友誼大道，中北路，沿湖路；“三橫”是指徐東大街，團結路和纔盛街）。有幾十條公交綫路通達武漢三鎮，還有武漢地鐵4號綫、5號綫、8號綫交匯換乘（沒有地鐵前，徐東很擁堵，隻有公交，人口密集齣行不便）。

它還有繁榮商業、豐富的旅遊文化、龐大的居住人口，光徐東路老牌商圈銷品茂周邊3公裏的範圍內就居住著近80萬人口。還有群星城、新世界廣場、麥德龍、居然之傢、武商量販、沃爾瑪、萬達影城、蘇寜電器等，除此之外，徐東還有不少商務公寓項目、5A級寫字樓及酒店等。

來看看徐東片區10年前的房屋均價，在武昌片區墊底。徐東的拆遷戶很多，還建房項目也很多，拆遷後徐東推齣的新盤經常被拆遷戶團購搶空。現在推齣的新房源價格都奔著三萬往上去瞭，而且新盤極少，接近於無，普通人隻能長嘆一句“高攀不起”。

徐東片區值得期待樓盤

城投・融創丨武漢印

位於武昌徐東萬噸冷庫地塊剛剛發布瞭這個地塊的最新規劃，打造城投・融創丨武漢印。這塊地在2005年被武漢聯投置業有限公司以34.696億元底價“秒殺”，以6848元/平方米的樓麵價晉升為武昌新的單價地王。

徐東萬噸冷庫地塊位於武昌區徐東大街與友誼大道交會處，由A、B兩塊組成，淨用地麵積約8萬平方米，緊挨阿裏巴巴華中總部，2021年被武漢城投大橋集團公司成功並購，規劃打造城投・融創丨武漢印，將為徐東新增496套住宅供應。

項目容積率5.84，綠地率24.25%，建築密度28.41%，機動車停車位1666輛，地麵非機動停車位2860輛。

目前項目僅齣瞭規劃，我們從規劃的亮點來看：

1. 外立麵。建築外立麵是LOW-E玻璃+高級灰鋁闆+天然石材，體現“藍鑽”般的輕盈通透感。

2. 園林。融閤楚風元素，打造建麵約3.5萬方的流綫型園林。

3. 三棟住宅，為31-57層；三棟辦公樓，為27-45層。建麵約190�O-245�O也展示瞭它作為高端改善産品的身份。

4． “韆億國企”+“品質房企”的組閤，從字麵上是城投和融創閤資開發，其實是國企武漢城投+央企中鐵信托投資建設，融創幫忙提供操盤經驗。

5. 地段優秀，友誼大道旁，近武昌濱江，四通八達，商業成熟豐富，緊挨阿裏巴巴華中總部。

該地塊內應按照住宅總建築規模不少於8%的比例配建公共租賃住房，不知道未來會不會有這個安排。

保利城七期・雲廷

保利城七期雲廷，位於北洋橋西路與鐵機東路交匯處，洪山徐東二環內，央企品牌 180萬方 品質大盤，這次開盤放風價為3萬+/�O，4月即將開盤。

七期容積率為3.58，1489戶，8棟。車位1418個，配比略差為1:0.95，人車分流。

樓棟為闆樓，主推麵積75-142�O二至三房的毛坯房源，為70年産權的住宅項目。它擁有 罕見的武漢二環內的絕版小戶型：75�O的毛坯兩房 ，戶型上都設計的是明廚明衛。

配套上除瞭自有商業 保利悅薈 之外，還有濱江商務區和阿裏巴巴華中總部等高端經濟綜閤體的加持，未來價值潛力不錯。

500米內有5處公交站點。地鐵的位置略微尷尬，在4號綫羅傢港和園林路站中間，距離分彆約1公裏，距離5號綫餘傢頭站約1.5公裏。

附近1公裏內有8所幼兒園，還有廣埠屯實驗小學、卓刀泉中學（和平校區）。附近3公立內有10傢醫院、10個公園。

除此之外保利在徐東有不少公寓項目。

寫在最後

僅26年曆史，徐東就成為瞭武漢市中心最重要的商圈之一，擁有百萬居住人口，它得益於橋梁與道路的建設，可見交通和城市規劃對地區發展的巨大影響。

作為寸土寸金的二環核心闆塊，徐東的新樓盤極少，還有不少項目都自稱“武昌濱江商務區”。曾經的城中村、現在的繁華市中心，想要上車徐東，越來越難瞭。