在印尼土地分為兩種類型什麼是印尼未認證土地？如何認證？

發表日期 4/11/2022, 8:38:05 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 在印尼, 土地分為兩種類型, 一種是已認證的土地, 是指已有明確的土地産權證. 另一種是未經認證的土地, 也是人們常說的Tanah girik.未經認證的土地是指沒有在土地管理局進行登記, 隻要Ta… .....

在印尼, 土地分為兩種類型, 一種是已認證的土地, 是指已有明確的土地産權證. 另一種是未經認證的土地, 也是人們常說的Tanah girik. 未經認證的土地是指沒有在土地管理局進行登記, 隻要Tanah girik文件錶明擁有者. 這些未經認證的土地大部分是世代繼承或祖輩一直在使用的土地, 土地擁有者由於居住偏遠沒有相關意識或認為認證費用昂貴而選擇忽視. 目前, 印尼約有 8000 萬塊土地未經認證.

印尼土地原始文件

雖然未經認證的土地價格便宜, 但如果要買賣的話是很難完成交易的. 因此當買傢想要購買沒有獲得認證的土地時，第一步是先申請土地所有權認證. 以下是購買和齣售未經認證的土地程序.

村辦認證

購買和齣售未經認證的土地之前, 必須先到當地的村辦公室辦理以下證件.

無爭議證明

土地無爭議證明由當地村長在 Rukun Tetangga 和 Rukun Warga 官員( RT和RW是當地社區土地所有權屬的曆史代錶人) 的見證下簽署. 如在過去, 該土地有任何爭議記錄, 無爭議證明將在爭議沒有解決之前不與簽署.

土地曆史證書

土地曆史證明是以順序和書麵的形式解釋該土地從一開始在村裏注冊到申請人當前持有土地的一係列曆史情況.

申請人土地使用證書

該證書的內容需說明申請人從哪一年開始擁有以及如何獲得的該土地. 土地使用證書的作用是為瞭加強申請人作為土地閤法擁有者的權利證明, 需經村長簽名授權.

國傢土地局認證

買賣非認證土地是一個漫長的過程, 申請人拿到以上村辦的三份證書後，下一步是到距離自己最近的國傢土地局辦理土地證書.

提交申請文件

土地girik原件或C信件復印件，

村長齣具的土地曆史證明，

無爭議證明，

土地使用證書，

土地傢族繼承證明, 如有

申請人身份證和傢庭證復印件，

當年買賣土地的支付證明復印件，

如果申請人要求他人代錶的授權信，

已設定土地邊界的申明信，

其他證明文件如有.

土地位置測量

以上提交的文件經土地局官員審核並宣布文件均符閤要求後，將會有土地局任命的土地測量師到土地現場進行直接測量, 同時製定土地藍圖.

簽發測量書

測量完成後，土地測量師將製作報告並公布土地計劃及其麵積. 該報告將在國傢土地局打印, 繪製並簽署結果.

委員會再次檢查

委員會是由土地管理局相關負責人成立和確定的，通常是由 BPN 和該區的村長或負責人組成的團體. 等到測量書簽署後，委員會將再次審查、研究以上所有文件的內容和數據，以確保沒有任何錯誤.

村裏和土地管理局的司法公告

為遵守印尼相關法律條款，土地權利申請的司法數據將在村辦公室和國傢土地局公布 60 天. 本公告的目的是確保其他各方對該土地的使用權申請沒有任何異議. 如果在該期限內有其他當事人提齣異議，土地權的申請將被推遲，直至問題得到解決.

頒布土地法令

如果司法公告期間沒有收到任何異議, 國傢土地局負責人將發布正式的土地權利法令, 此時該土地已正式成為認證的土地.

BPHTB 付款

授予土地權利的法令頒布後，申請人需支付土地和建築權收購費用（BPHTB）.

頒發産權證

最後等待頒發土地所有權證書.

申請土地所有權證書的過程非常耗時, 其時間取決於文件的完整性和其他相關因素, 一整個流程可能需要六個月到一年的時間.

當一塊土地沒有得到認證, 沒有所有權證書時，很容易被人使用虛假文件進行交易, 産生不必要的糾紛, 印尼這樣的案例屢見不鮮. 因此，印尼農業和空間規劃部的目標是到 2025 年對所有未經認證的土地進行認證.

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近日，海口市民李先生嚮國際旅遊島商報記者反映稱，2020年在澄邁縣老城鎮“盈濱海灣雨林”項目購買瞭一套房，遭遇捆綁銷售的情況。購買該項目房屋必須交3萬元傢具費用以及2萬餘元的廚房外擴費用，共計51050元，事後多次嚮當地相關部門投均未得到解決。購房必須買3萬元傢具? “想買房必須買他們的傢具，這擺明就是捆綁銷售。”據李先生介紹，2020年6月，在中介的推薦下，他與傢人來到澄邁縣老城鎮“盈濱海灣雨林”項目看房，由於對該項目比較滿意，經過商量決定在該項目選購一套房。然而，現場工作人員告知.......

強烈信號！溫州樓市成交激增，融創·凱迪博學園再現鼎沸熱象！

01 樓市迴暖，信心倍增 “彆買！彆買！忍住彆買！” 相信近期有購房計劃的朋友，都聽過身邊親友說過類似的聲音，經過去年樓市調控的洗禮，購房者對買房行為愈發冷靜，自2021年下半年以來，溫州樓市急轉直下，無論新房還是二手房，成交量都在低位維持。這代錶需求消失瞭嗎？顯然沒有，據溫州房管局統計：溫州3月新建商品房成交3579套，相比於2月份新房成交2830套，環比上升約26%溫州3月二手房成交4310套，相比於2月份二手房成交3313套，環比上升約30%。溫州2022年2月、3月樓市成交對.......

通知：一綫外企高福利崗位擴招代錶瞭

一綫外企高福利崗位擴招代錶 .......

如今一個月工資5000元，相當於80年代多少錢？答案令人意外

隨著社會的發展，人們的收入水平與以前相比也有很大程度上的提升，當然在不同的時代之下，人們的消費水平以及消費能力都是不一樣的。盡管人們都收入提高瞭，越來越多的人卻抱怨自己的錢根本不夠花。在上世紀80年代的時候，可能大部分人的工資隻有四五十元，但是人們不僅可以利用做四五十元滿足基本的生活開支，而且還可以把生活過得井井有條，除此之外，還能剩下一筆錢攢起來。如今，人們拿著四五韆元的工資，卻難以養活自己一個人，更彆說要養活一傢幾口。所以，在這樣的背景下，不少網友紛紛錶示，如今的生活壓力越來越大，.......

我們扒瞭萬科年報中的長租公寓業務，究竟成績如何？

日前，萬科舉行瞭2021年度業績發布會，年報顯示，2021年萬科實現閤同銷售金額6277.8億元，營業收入4528億元，同比增長8%；歸屬於上市公司股東的淨利潤225.2億元，同比下滑45.7%，鬱亮也針對一年的業績寫瞭“檢討書”。（更多資訊戳：萬科的變招丨護城河與新增長極）作為萬科集團的主航道業務之一，萬科泊寓錶現較為優異。從2015年至今，泊寓進入瞭第7年，萬科集團內部對於租賃業務的關注度也在不斷提升。今年年初，萬科內部發布瞭一條人事任命，由萬科總裁祝九勝開始直管長租公寓業務，即兼任長租.......

發力粵港澳大灣區，“首開”灣區品牌發布

文/羊城晚報全媒體記者梁棟賢北京首都開發控股（集團）有限公司簡稱“首開”，這個品牌對廣州人來說很新鮮，雖說帶“首開”二字的樓盤在廣州已經有好幾個，遍布黃埔、天河、白雲等區，不過這些項目都是與其他開發商聯閤開發，廣州市民對這傢房企不算熟悉。近日，它在廣州進行品牌發布，並攜東莞、佛山兩個樓盤進穗推廣。據悉，“首開”已經有40多年曆史，它深度參與瞭北京的城市開發與建設，投身建設多個國傢體育與文化工程，如參與瞭亞運村、大運村、奧運村建設，還有國傢體育館、北京鼕奧會國傢速滑館“冰絲帶”等場館建設。.......

龍崗吉華街道大靚花園舊改

2017年9月1日，來源龍崗區城市更新局的官方消息，布吉大靚花園片區城市更新單元意願徵集完成。據悉，布吉大靚股份有限公司在冊股東133人經會議同意人數占比100%。項目位置 PART01 大靚花園片區更新單元位於龍崗區吉華街道，靚花路兩側。距離地鐵5號綫換清平高速500米，交通可謂是方便。項目介紹 PART02 項目申報單元麵積為88877.68�O，拆遷範圍用地麵積78854.71�O。現狀建築量13.99萬�O，以私宅為主。規劃將根據2011年批準的水徑片區法定圖.......

又一地塊掛牌齣讓，4.1萬戶排隊等，西安共有産權房再有新進展

齊魯晚報・齊魯壹點記者黃壽賡 4月9日，西安市自然資源和規劃局、西安市公共資源交易中心發布“西安市國有建設用地使用權網上掛牌齣讓公告（西土齣告字〔2022〕27號）”，當地備受關注的共有産權住房建設再有新進展。企查查信息顯示，宗地淨用地麵積約2萬平方米（地上建築麵積不大於4.76萬平方米，其中住宅4.47萬平方米），用於建設共有産權房，不配建公租房，宗地掛牌起始價為人民幣5200萬元，最高限價人民幣5980萬元。據瞭解，共有産權住房是指政府與購房者共同承擔住房建設資金，分配時在閤同中.......

關於香蜜湖華泰小區城市更新項目迴遷住宅方案設計的公示

來源：香蜜湖華泰小區城市更新關注公眾號：深房網城市更新舊改 .......

成交“喜報”再現北京樓市真暖瞭嗎

成交“喜報”再現北京樓市真暖瞭嗎百強房企一季度銷售業績幾近“腰斬”，被市場寄予厚望的“小陽春”也似乎缺席瞭，但開發商成交“喜報”卻於近期重現北京樓市。北京商報記者梳理發現，近期包括華潤、中海、龍湖，甚至陽光城在內的多傢房企發布瞭成交“喜報”，耀眼紅底、巨額數字，各大開發商迫不及待要把這份“喜悅”傳遞齣去。而從市場一綫的情況來看，北京商報記者走訪注意到，北京新房市場迴暖跡象已漸漸明顯，帶看量大幅增長雖不能代錶成交量多寡，但“人氣”迴升是不爭的事實。乍暖還寒時，北京樓市同樣冷熱交.......

《匯市》亞幣弱勢台幣早盤小貶4.4分暫報31.095

《汽車股》HYUNDAI首傢原廠認證中古車據點，插旗新竹

已購公房上市價格由誰定

上海釘子戶張新國：霸占交通14年，要6套房加1億，卻一分錢沒多賺