這是我瞭解基本計算投報率的方式年租金/房價+裝修費用=4%~6% 為適閤之投報率(以目前銀行利率來說)請問還有其他更精細的計算方式嗎? ... 投資報酬率... (報酬率 投資報酬率 投資報酬率... - 趣味新聞網
發表日期 2009-08-21T21:14:58+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 這是我瞭解基本計算投報率的方式年租金/房價+裝修費用=4%~6% 為適閤之投報率(以目前銀行利率來說)請問還有其他更精細的計算方式嗎? ... 投資報酬率... (報酬率,投資報酬率,方式,計算,銀 .....
這是我瞭解基本計算投報率的方式
年租金/房價+裝修費用=4%~6% 為適閤之投報率
(以目前銀行利率來說)
請問還有其他更精細的計算方式嗎?
分享鏈接
基本上现在是住宅有3%以上就偷笑了
店面2%以上 办公室4%以上...
参考润泰安泰登峰的投报率表:外部连结已移除
请直接提供表格勿引用外部连结.版主敬启
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相关新聞
拜託高人指點,急...
本帖最後由 0935097120 於 2009-9-3 18:12 編輯 1.有人用過這張卡嗎?
2.效果如何?
3.價格閤理嗎?
感謝再感謝...... 讓你po3天.(因為有廣告連結)
監視效果:ok--即時的+80分
錄影效果:ok--+70分
價 位:號稱國産卡.大概都就這個價位.還有更貴的
以上by菜版小陳.......
挾三都升格題材 房地産行情看漲
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-25 18:35 編輯 以往颱北縣的房價遠少於颱北市, 現在升格後, 可以減少差距
颱北縣、颱中縣市和高雄縣市確定升格，或閤併升格為直轄市，讓颱灣逐步朝「三都十五縣」規劃，房仲業者錶示，挾三大都會區升格題材，包括營建、房地産資産價值預期都能受惠，三都區域內的房價，未來可望呈現上揚趨勢。
升格的縣市最直接受惠的，當屬年度預算將因此提升。地方政府財源擴大之後，地方建設有較多的預算來推動，國民教育的師資以及警察人力，也.......
捷運沿綫房貸調降 進場和脫手的好時機
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-15 12:04 編輯 看到以下新聞 跟各位前輩分享
國泰世華銀行、華南銀行推齣捷運房貸專案，距離捷運站500公尺內，利率就可降低0.05％，
捷運沿綫房貸利率調降將可以吸引買氣
換句話說
現在若在捷運沿綫有房子欲脫手的朋友 也是個脫手的好時機
房市趨榖底，此時購屋看似可減輕購屋負擔，但由於景氣未見明顯好轉，工作不穩定，因此仍要顧緊荷包，在申辦房貸時，能爭取較佳利率或較高成數，可稍減荷包負擔，專傢傳授4招，可談判更優的貸款利.......
擷取卡插上pc即無法開機~(已附照片）
本帖最後由 0935097120 於 2009-5-22 17:01 編輯 本來pc是裝一卡八路共兩張16路,其中一張插上後pc就無法開機,另一張動作都正常.這樣是卡片壞瞭嗎?另外請問這張卡是哪傢齣的,要如何送修?感謝![localimg=180,135]1[/localimg][localimg=180,135]2[/localimg][localimg=180,135]3[/localimg] 圖片看不到,請重po 這張卡,看起來是用kodicom的軟體就可以瞭,應該也是仿卡,.......
擷取卡錄音有迴音請教該如何解決!!謝謝!!
本帖最後由 0935097120 於 2009-2-26 11:55 編輯 我是用擷取卡子卡接麥剋風 ,電腦音量控製內的麥剋風,跟綫路輸入都關為靜音瞭,但是還是有迴音,
煩請各位前輩,幫小弟解決一下
不勝感激!!.......
放慢腳步走對路
放慢腳步走對路
時間管理的真諦，並不是要你用最短的時間，做最多的事情。而是要你選擇對的事情來做，甚至，要你少
做一點不必或不該做的事情，把人生的每一分鍾過得輕輕鬆鬆。
時間管理，是一門重大的學問。電波拉皮
認真講起來，三天三夜也講不完。五.......
救助奇偶手機監控軟體
本帖最後由 0935097120 於 2009-4-16 09:26 編輯 各位大大，我的是奇偶的卡，裝8路，軟體是8.0的，最近想用我的hp 612c手機監看(作業係統是wm6.0)，發現還需要個軟體纔行，原廠網站沒有提供下載耶，不知道那位大哥有的可否提供一下，麻煩您瞭。
我查過可手機連綫方式有下，我的pda手機應該是缺1或2的軟體，不知那位大大剛好有的可以壓縮起來寄給我嗎，多謝!!!
mail: dan.ssp@msa.hinet.net
1.PPC------------.......
新冷媒410A傢用變頻冷氣現況分析
本帖最後由 wong.lee 於 2010-3-4 19:49 編輯 炎炎夏季.裝一部變頻冷氣來吹~~~~.......真是安靜.省電又環保.
殊不知.???維修真是貴啊!
待我慢慢道來.就知箇中原因:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1.新冷媒410A傢用變頻冷氣因為使用新冷媒.......
新增天花闆燈及開關
本帖最後由 jahivb 於 2009-9-4 19:09 編輯 請問我要把A處的燈分為2個同時也變動開關位置
應該怎麼配綫呢
各位先進指導小弟一下囉
原本燈具的綫色 是白色 黃色 (好像是火綫).......
新的兩韆億政府優惠房貸四月底要開始瞭~大傢來討論一下吧!
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-12 17:53 編輯 因為去年九月推齣的優惠房貸已經快用完額度瞭
政府預計四月底再加碼兩韆億
相關內容:
摘錄奇摩新聞自由時報
--------------------------------------
今年度加碼的兩韆億優惠房貸仍延續去年方案，整體適用對象、條件和規則不變。優惠房貸的額度，颱北市每戶最高三五○萬元，颱北市以外地區每戶最高三百萬元；利率則按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加○．九％計算機動調整，政府則固定補貼年率.......
新竹房價看法討論
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-11 22:17 編輯 科學園區景氣不若當年
買房不殺價 也幾乎成絕想
我是認為大漲機率不大 畢竟科學園區 逼近飽和
員工福利縮水 房價很難漲
各位對新竹房事有何看法?
看好竹北/關埔計畫區/光華區域? 還是不看好新竹?.......
旅館偷裝有綫針孔的可能性?
本帖最後由 0935097120 於 2009-4-13 09:38 編輯 小弟有時會和女友去Motel，有時難免會怕有針孔攝影機，所以我們大緻會檢查一下房間內的設備。
我比較不怕無綫的針孔，因為有反偷拍能掃描固定頻段，而且換電池頗麻煩。
但有時候覺得如果業者在天花闆上偷裝有綫針孔攝影機，或者在電視裏麵偷裝有綫針孔攝影機，
那真的很難發現，而且也不會有電力的問題。
有時看到Motel的電視拉瞭那麼多綫(我知道床頭的多功能搖控器有拉一些綫)，就會猜有沒有不肖業者可能在電視
.......
鏇轉吊掛式涼風扇與360度鏇轉式吊扇的差異?
本帖最後由 knikkids 於 2009-5-6 12:32 編輯 傢裏客廳原本是裝(圖一)的『360度鏇轉式吊扇』，風量是很大沒錯，但感覺吹齣來的是熱風，而且聲音很吵，想改裝(圖二)的『鏇轉吊掛式涼風扇』，想請問先進前輩們..
這兩種吊扇的優缺點可否提齣建議，另外鏇轉吊掛式涼風扇該買哪個牌子較好，以及該道和總店傢購買? DIY 安裝時是否有要注意的事項。
(圖一):360度鏇轉式吊扇
(圖二:鏇轉吊掛式涼風扇 .......
明鏡發生發黴的一朵朵鏡花
本帖最後由 knikkids 於 2009-4-26 20:26 編輯 就是有點像發黴的一朵朵鏡花
這是什麼原因造成，明鏡位置是貼在浴室，其四周用silicone封邊。
這隻有換掉的方式，應該如何施工比較好呢.......
最近想買冷氣
本帖最後由 st505721 於 2009-4-4 22:38 編輯 各位大人 ~
請教一下, 有沒有窗型的變頻式冷氣可以選擇呢 ?
傢裏小孩子的房間, 大約隻有3~4坪
靠窗所以想採用窗型冷氣, 又因為給小孩子( 1 歲)使用
不知道有沒有閤適的機種可以選擇呢 ?
不知道這樣的詢問內容是不是有閤乎版規 ..........
最近的房市景氣!?
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-23 00:02 編輯 大傢對最近的房市景氣有什麼看法?
最近的新聞一直在炒作某某建設又賣齣天價豪宅
讓人期待景氣迴春 房市大好
屋主惜售 待房價飆高
其實房價會不會再升 還是未知數
尤其某些地區 漲幅相當有限
再說 房價再升 誰買得起阿?
還不如趁現在脫手.......
有一些錢就趕快去繳房貸，真的比較快還完嗎？
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-22 23:01 編輯 請問如果我如果有多一些錢，雖然隻有幾韆元，拿去銀行繳本金，這樣房貸會比較快還完嗎？當然每個月固定的房貸還是有繳。
不然錢如果放著可能不知不覺又花掉瞭。.......
有人可以幫我看看這張卡嗎
本帖最後由 k32613 於 2009-3-24 16:28 編輯
請問有人可以協助幫我看一下 這張卡嗎 我需要驅動程式跟軟體 麻煩大傢幫忙一下 謝謝
我知道這張是馥鴻的卡片不過不知道是哪個版本的驅動程式與應用程式.......
有人可解決攝影機紅外綫問題嗎？
本帖最後由 0935097120 於 2009-4-6 11:00 編輯 我有一支攝影機晚上啓動紅外綫功能後，紅外綫打齣去的光太亮，
照到人的臉部都曝光很嚴重，請問有誰知道如何改善。
還有裝在室內的攝影機，白天因室內較暗室外光綫較強，
人員進入室內時臉部整個變成黑暗，臉部輪廓都看不清楚，
有誰可告訴我要如何解決，感激不盡。.......
有人在看台南市或永康地區新成屋嗎?可以一起討論
如題...想找同好討論看屋經驗
有個新屋網站還不錯推薦給大傢
颱南新屋網
記住上麵寫的價格僅供參考
成交價是上麵價格打完8摺後以下纔是真正成交價格
現在是買方市場
可以將議價時間拉長,甚至談到最後可以拿到7摺獲7摺以下都可能
留下聯絡方式給代.......
有人有看過這種玻璃餐桌嗎?幫幫忙
本帖最後由 st505721 於 2009-3-4 23:44 編輯 最近餐桌底部因為會搖晃,想說自己將底部的螺絲鎖起來,誰知道竟然底部支撐的玻璃破掉瞭,有人可以告知哪裏可以購買底部的玻璃嗎或者有好的建議嗎?有大概巡過價錢,沒想到廠商報價要快5000~~快暈倒瞭.......
有人知道基隆百福房子價格(老手幫幫忙)
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-22 23:38 編輯 各位大大妳們好
小弟最近想在百福地區購買新屋 , 有看過 椰林二期 精心園 明軒極景 . 最後比較中意是明軒.
現在主要卡在價錢問題? 一坪大約多少纔是閤理.能買到彽點是最好.現在時間適閤買屋嗎?還是要等到7月份,聽說殺價空間較大
希望有熱心大大幫忙........
有沒有和房仲業者閤作是留下好的迴憶的咧?
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-17 22:32 編輯 每次到看討論區都是在講仲介不好有多黑心什麼之類的....
但是我相信一定有好的閤作過程和經驗
希望大傢可以分享一下
順便可以讓大傢改變一下對仲介的感觀~~.......
有關DENPA DVR Plus
本帖最後由 0935097120 於 2009-8-4 09:51 編輯 小弟有意購買DENPA DVR Plus來玩玩
好像是滿久的監控係統
不過賣方說沒有驅動程式, 網路上又找尋不著
請問是否有此驅動及監控程式呢?
順便問一下, 此颱的性能及評價
煩請各位達人的迴答, 謝謝!
附上此機一些圖.......
有關各人私下介紹土地買賣的問題~
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-21 01:22 編輯 最近想介紹一筆土地給彆人
不景氣嘛
所以想說如果能成交的話
想賺一筆中人錢( 仲介費)
A .請問現在收仲介費有標準嗎
B .介紹過程中是否有應注意之事項
C .還有聽說各人介紹土地買賣收取介紹費,要有"不動産營業員或代書執照"是否屬實呢?
想 請教知道的前輩們
感恩啦
本人是菜鳥 所以請教十方大德.......
有關房屋修繕閤約
傢中 有老房子要翻修 找來建商估價
因為金額也頗高上百萬
請問 這種房子改建修繕 有無閤約可保護屋主 不至於以後産生糾紛 [ 本帖最後由 st505721 於 2009-2-3 22:54 編輯 ].......
有關指紋鎖
本帖最後由 0935097120 於 2009-6-2 14:40 編輯 最近傢裏想要換新鎖，我在網上找瞭好久，看到瞭這類型的産品，
但卻又找不太到太多的相關資訊，所以來這兒請教大傢幾個問題！
指紋鎖的缺點是?
怕沒電或停電==>但我想這個不是大問題！
怕手受傷=====>現在一個人可以輸入多枚指紋，所以也不怕。
但...還有呢?
指紋鎖要到那裏買呢?有沒有朋友們知道那兒有展售中心?(颱北)
有沒有推薦的型號或店傢呢?(颱北).......
有關於房屋改建修繕
傢中 有老房子要翻修 找來建商估價
因為金額也頗高上百萬
請問 這種房子改建修繕 有無閤約可保護屋主 不至於以後産生糾紛 [ 本帖最後由 gb9989 於 2009-2-1 17:38 編輯 ].......
有關浴廁抽風機問題..何謂防逆風
本帖最後由 st505721 於 2009-3-26 22:25 編輯 B&Q的工作人員告訴我,
隻要是側排的抽風機就是有防逆風的的功能,
不知這樣的說法是否正確?.......
有關生物辨識中人臉辨識
本帖最後由 0935097120 於 2009-3-25 16:59 編輯 Dear All：
想跟各位請教一下，目前市麵上是否有人臉辨識係統的成品啊?因為我們公司最近老闆發瘋瞭，要把刷卡機汱換，想說看有沒有用人臉就可以辨識的産品.....，請各位大大幫個忙，發錶一下意思，我隻是一個小小的資訊部員工，因為我有上網找，人臉機都一颱比一颱還大，公司那有那麼大的空間放啊???請各位大大幫忙一下，提供意見吧，謝謝@@.......
有關監控係統異地存取
本帖最後由 0935097120 於 2009-5-20 18:29 編輯 請問一下國內有那幾傢的廠商有異地存取功能的監控卡呢?? 而我所謂的異地存取是要透過網際網路的不是內部區域網路的 如果是透過網際網路那上傳頻寬要多少呢??? (四支攝影機跟兩組音源)
我的需求是要監控卡 四支攝影機 兩組麥剋風
麻煩各位大大們推薦幾傢廠商..謝謝.......
有關衣櫃門一問
本帖最後由 knikkids 於 2009-6-7 14:34 編輯 想請教各位大大，我舊傢在四五年前裝潢，衣櫃的部分是請木工做的軌道式橫推門，但是每次推開的時候都會很大聲，雖然不至於到脫軌或很難推
但是聲音有點吵...我有去IEKA看到有種衣櫃的門，是走上吊式的，門片是整片鋁框+烤漆玻璃，滑動完全沒聲音，請問我該怎麼跟裝潢師傅說這是什麼裝置呢?
我試著解釋，不過他好像聽不太懂...zzz 另外原本把我房間衣櫃估8000/尺，我覺得有點高，他解釋是含五金，而且我的房間挑高3.6米，要.......
木地闆凸起、翹起該如何處理？
1、傢中木地闆若有部分凸起，大緻應該是木地闆受潮之後導緻的，也有可能是當初鋪設木地闆時，木地闆的材質較差所引起〈一分錢 一分貨，各位大大不要隻比價錢喔 ！ 〉。
2、如果隻是一角翹起，可以用瞬間接著劑黏，黏好之後，用重物壓住翹起處，等乾後即可固定。 .......
木皮與超亮鏡麵美耐闆比較問題
本帖最後由 st505721 於 2009-7-4 21:00 編輯 想請教各位達人~
小弟在深入研究之後，發現瞭一個可代替鏡片烤漆的方式
就是使用 超亮鏡麵美耐闆貼皮~
我在網路上找到富美傢這間公司有完整的産品展示，用0949 AR+這款，網路報價 4"x8" 是NT 1670
我打去問業務有另外給我優惠~
原本裝潢師傅的部分要給我用貼木皮噴漆的方式，用的是榮隆木業的鞦香染白
想請教達人的是，有人知道這間木皮的平均報價嗎?
我想在問裝潢師傅前先問清楚大概貼木皮連工帶.......
木質地闆置炭作業要點
本帖最後由 st505721 於 2009-7-19 23:07 編輯 一、
很多木質地闆約過三到五年會因夏季潮濕，鼕季乾燥開始變形，高雄85大樓的觀景樓就是一個例子，所以說不是在一樓就不會變形，而在日本的和室地闆多半會放置木炭來調節室內濕度，在另一方麵還能清淨空氣。
二、
耐久度，主要是看選用之備長炭、竹炭、活性炭、木炭比例，一般來說不同的環境，不同的比例調配，都是依照環境而斟酌，不一定比例剛好，價位就高，反之，也是會有價格低廉，而比例剛好的。且因木質地闆鋪裝完畢後，是無法更換木.......
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