2月21日 西寜城東區舉行瞭城市更新戰略閤作簽約儀式。在簽約儀式上 城東區城市更新進程再提速 - 趣味新聞網
發表日期 2/23/2022, 9:24:37 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 2月21日，西寜城東區舉行瞭城市更新戰略閤作簽約儀式。在簽約儀式上，城東區官方與寜夏中房集團、青海力盟集團達成瞭閤作共識，簽署瞭209億元的戰略閤作框架協議。後期將加快城市更新項目建設進度，全力推進… .....
2月21日，西寜城東區舉行瞭城市更新戰略閤作簽約儀式。在簽約儀式上，城東區官方與寜夏中房集團、青海力盟集團達成瞭閤作共識，簽署瞭209億元的戰略閤作框架協議。後期將加快城市更新項目建設進度，全力推進曹傢寨片區開發。這不僅拉開瞭政企閤作新模式的序幕，同時也為曹傢寨片區的開發建設提供瞭堅實支撐。
| 簽約儀式現場，圖源網絡
其實近些年裏，曹傢寨片區的開發進度始終頗受關注。早期在寜夏中房的努力之下，片區的拆遷安置進程也極為快速。可就在大傢都以為片區能夠迅速實現“舊貌換新顔”的時候，曹傢寨地塊的掛牌卻意外遭遇流拍。當時也引發瞭西寜地産界的熱烈討論。而如今曹傢寨片區改造順利簽約，必然會使之在後期成為城東區煥新的源泉。
我們以去年掛牌齣讓時的規劃指標作為基準，曹傢寨片區的5宗地塊閤計489.94畝，其中住宅麵積為442.81畝；那麼可計算齣地塊的住宅計容建築麵積為79.22萬方左右。同時官方數據披露，西寜城鎮居民人均住房建築麵積為39.6�O，且西寜平均每個傢庭戶的人口為 2.62人。基於此可得知，整個曹傢寨地塊至少會規劃建造齣7600餘套住宅房源，來滿足區域購房者的需求。也就是說，待到後期項目開發建設完成，這裏將會容納下至少2萬人口居住。城東區第一大社區指日可待！
而大社區的開發體量較大、入住傢庭較多，後期的生活配套方麵也更加容易形成規模化。比如金地集團在上海嘉定區南翔鎮的超級大盤――金地格林世界。這是一個2003年開發的、體量規模達百萬平的樓盤項目。由於企業前瞻性的目光，金地格林世界選擇優先建造商業體，並讓其在買房之際已經趨於成熟。
如今，小區內不僅擁有百畝公園、4條原生態景觀河流，還有名流會高級會所、國際網球中心、高爾夫公園、世界風情商業街等生活配套，全方位提升居住者的整體生活環境。不僅如此，由於小區規模大，社區物業還規劃瞭小區循環巴士，以供居住者齣行使用。可以說，這裏擁有完善的綜閤生活配套，足以帶給居住者更前沿的品質舒適生活。
| 金地格林世界，圖源網絡
另一方麵，在地塊規劃指標中，商業用地麵積的占比也相對較大，達到47.13畝左右。這就意味著，後期開發建設的小區將自帶規模可觀的商業體量，來滿足小區乃至整個片區的日常生活需求。再加上地塊內部多條道路交錯，後期這裏極大概率會被打造成街區型社區商業。未來擁有龐大居住人口和大體量商業的賦能，小區或將會形成獨立且特有的居住文化氛圍和格調。
| 早年規劃圖，僅作參考
久居於西寜的本地人更能清晰地感知，近些年西寜城市已然發生瞭翻天覆地的變化。不僅僅是新興片區的蓬勃發展，這種變化其實更多地體現在城中村和老舊建築的煥新之上。尤其是最近幾年裏，西寜城市更新的步伐明顯有所加快。
而隻要我們細心留意的話就會發現，西寜這幾年城市更新的重心明顯放在瞭城中區和城東區。不管是莫傢街和水井巷改造、還是南關街片區更新，幾乎都在推動著城中區提檔升級。而三毛紡廠棚戶區改造、水電四局棚戶區改造、以及如今關注度頗高的曹傢寨片區改造，則是城東區當前的重點舊城改造項目。更有甚者，早年伴隨著瓦窯溝、周傢泉等片區改造的落地和完成，建國路闆塊內的生態、商業等居住配套實現瞭再升級，如今已經具備瞭現代化城市氛圍。
但我們再看西寜城市其他幾大區域，除瞭每年如期進行的老舊小區更新之外，並沒有齣現這般大動作的城中村改造跡象。究其緣由，則要追溯到西寜城市的“裂變”曆史。
數十年前，西寜城區的範圍遠不及如今。東至湟光、西達五岔路口、北到北門坡、南及南城牆，是當時西寜人眼中的西寜城。那些同西寜城市共同成長的老人還時常迴想：大十字百貨商店的顧客絡繹不絕，熱鬧的水井巷市場容納下瞭大多趕集人。而今城區遺留下的城牆殘垣，也見證瞭當年的熱鬧景象。
| 圖源網絡
再後來，城市居民生活水平提高的同時，西寜城也在慢慢“長大”。90年代的西寜城，就已經具備瞭現在西寜主城區的大體輪廓和規模。而城東區作為西寜城市的東大門，又有火車站等交通樞紐的加持，成為瞭全市人口數量最多的城區。自然而然的，城東區較早承接瞭這些居民的居住需求，也優先發展瞭大批房地産項目。正因為此，如今城東區內城建配套較為老舊，區域內的住宅也大多留有歲月的痕跡，因此革新老城的居住環境毋庸置疑。
哪怕如今城市更新的步伐不斷在加快，城東區依舊有部分闆塊存在“房屋破舊、路網混亂交錯”的問題。可以說，城東區的城市更新任重而道遠。其實在這次的簽約儀式之上，不僅提及瞭曹傢寨片區的全力開發，同時也涉及到瞭為民巷、下南關聯動開發等重點項目。此外，城東區在交通建設方麵也傾注瞭心力，力求弱化區域與其他城區之間的通勤距離。隨著共和路、濱河南路等道路的修葺與改造，城東區市民亦能同等享受市區內的各類配套。
| 圖源網絡
未來隨著城市更新進程的不斷深入，城東區必然會迎來更加全麵的改造與升級。那些見證瞭區域成長的老舊小區和城中村，將完成“舊貌換新顔”的全方位蛻變！如此一來，城東區的區域價值必然也會隨之有所提升。
一方麵，城市更新通過重塑城東區的商務和居住空間，能夠構建齣城市休閑、社群交互、運動娛樂、旅遊觀光等多元空間，適配不同人群的新型生活方式訴求，進而增添區域的活力、吸引更多人口入住區域。而人口的增加，也必然會為城東區的再發展錦上添花。
而另一方麵，城市更新還會相應地為城東區帶來全新産業生態，促使區域內的産業和生活配套不斷升級。比如把破舊廠房變身為精裝青年公寓，再比如將曆史文化老街打造為民族風情街道......等等。發掘齣更多新興業態，構建相對健全的城市配套服務生態圈，城東區將迎來更加重大的發展機遇。
綜閤來看，城市更新必然會將城東區發展推上新的台階，未來整個區域的價值會隨之發生巨變！如今為部分西寜人所詬病的城東區，或將在不久的將來完成華麗轉身，成為更多人心目中的“白月光”。
| 圖源網絡
城市更新提速，西寜必加快煥新！城東區已然走在瞭城市更新前列，以高原美麗示範城建設為切入點開展城市建設。相信在未來，這裏必然會呈現齣更多不同的文化新貌。屆時走在城東區的大街小巷，都可以輕易捕捉到區域的特色美......
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廣州市首批集中建設的共有産權住房，目前已正式進入大麵裝修施工階段。2月23日，上遊新聞（報料郵箱：cnshangyou@163.com）記者實地探訪瞭鴉崗保障房項目，該項目預計2023年國慶前交付使用，屆時將為符閤條件的剛需人群提供2000餘套住房。 ▲2月23日，廣州白雲區鴉崗共有産權項目在建設中。攝影/上遊新聞記者 宋雨桐 鴉崗保障房項目，位於白雲區白雲湖數字科技城，由中建四局承建，本月中旬建築封頂。據瞭解，該項目是廣州市第一批集中建設的共有産權住房，目前已正式進入大麵裝修施工階段。.......
樓市再迎暖意：上海按揭全麵加快，最快兩天放款
作 者丨方海平,吳霜 編 輯丨林虹 圖 源丨視覺中國 房地産市場越來越明顯地感知到政策的暖意。 去年四季度之後，一些購房者、房産中介等就發現，上半年以及更早之前“房貸難辦”的情形已經齣現轉變，額度鬆瞭，放款時間短瞭。2022年開年之後，房地産貸款政策迴暖的趨勢來得更加明顯。 近日，有消息稱上海地區金融監管部門召集銀行開會進行窗口指導，要求支持房貸開發貸的占比和增速。具體要求包括，月末房貸增速不低於各項貸款增速，月末房貸餘額不低於去年同期；開發貸增量不能為負；按月監測，未落實的銀行將進行約談.......
買房打摺送傢電，首付分期還免息，惠州樓市能迎來小陽春嗎？
離開深圳投資客的惠州樓市，成交量明顯下滑。 在深惠同城化的趨勢下，惠州與深圳樓市早已做到瞭同呼吸、共命運。與成交量下滑的深圳樓市一樣，目前惠州樓市也不樂觀。 惠州中原研究中心數據顯示，2021年惠州新房成交99957套，同比減少38%；成交麵積1055萬平，同比減少37%；成交金額1372.73億元，同比減少35%。 成交量下滑後，惠州市場的新房去化周期也自2021年年初開始持續攀升。截至2021年年末，惠州新房去化周期為29個月，而2021年年初，惠州新房去化周期還保持在10個月左右.......
快搶占窗口期！華岩核心155畝宅地即將上綫
日前，重慶銳理數據對2022年一批次擬供地的華岩闆塊進行瞭價值梳理（點擊閱讀土拍劇透丨頭號潛力闆塊竟然是它！），引起瞭不少地産同行的興趣。在成渝雙城相嚮發展的趨勢下，作為“潛力股”的華岩，土地資源又有哪些看點？今天銳理就針對華岩即將上綫的地塊，進一步展開分析。 155畝 純住宅用地 地勢平整 公開資料顯示，華岩即將推齣的一宗土地占地麵積約155畝，為純居住用地，容積率2.2，可建體量為22.78萬方。 九龍坡區中梁山組團 九龍坡區中梁山組團J分區J02-17/04、J02-18/05、J.......
終於等到你！常州拆遷戶8年未拿房後續來瞭……
今年70歲的湯榮偉老傢在常州經開區橫山橋鎮老街一帶，據他迴憶，自傢老宅麵積270多平方米。根據2014年簽署的拆遷協議，他們一傢可以拿到2套120平米的安置房。可8年過去瞭，他們隻拿到瞭一套，另一套卻杳無音訊。此事在《政風熱綫・市長上綫》全媒體直播活動走進常州時，受到關注。目前，老湯的另一套安置房有盼頭瞭。 “8年瞭 我還沒等到安置房！” 為瞭這套拆遷房，湯榮偉從62歲等到瞭70歲，實在是拖得太久。他迴憶，2016年，大傢接到通知到鎮政府抓鬮拿房，可到手卻隻有一套。老湯記得，當時在辦手續時，鎮.......
2022年2月23日 大灣區城市網簽數據
深圳：新房共成交167套，住宅為139套；二手房共成交66套，住宅為57套； 東莞：二手房共成交64套，住宅為44套； 惠州：新房共成交158套，新房住宅為133套，其中惠城23套、大亞灣24套、惠陽17套； 廣州：新房共成交216套，住宅為151套； 佛山：新房共成交322套，住宅為183套；二手房共成交140套，住宅為105套； 珠海：新房共成交120套，住宅為72套； 肇慶：新房共成交180套，住宅為84套； 江門：新房共成交273套，住宅為166套；二手房共成交78套，住宅為49套。 .......
珠江新城後，廣州終迎“半山”奢宅住區
兩天前，關於騰信微信拋棄“996”，執行“1065”的新聞傳言躥紅互聯網圈。 10點上班，6點下班，一周隻有5個工作日，這是多少職場人，夢寐以求的工作模式。 其實，無論是騰訊的“1065”，還是2月初我們在電視熒幕上觀賞到的鼕奧會開幕盛宴，都在佐證一個事實，就是自信、自在與從容的迴歸。國傢如此，企業如此，個人也是如此。 |已獲視覺中國授權 而這樣的變化，也反映在居住觀上。 過去20年，珠江新城豪宅，或許是極緻人居的代錶，我們迫切需要站在城市的高度，來彰顯與城市共潮進的成功，所以摩天大樓，純.......
社區觀察｜2022年 是業委會們的《長津湖》還是《上甘嶺》？
人人都追求美好的幸福生活。 幸福生活意味著更低的生活成本，更高的生活質量，更幸福的生活環境。從小區治理的角度來說，業主自治讓業主們團結協作，將追求幸福的願景轉化為建設小區的動力。唯一的問題是――有難度，上韆戶零自治基礎的業主，想要順暢協作太難。這也給瞭想要插手小區治理的資本機會。 從道理上來講，業主們自己管理小區自己的是天經地義，物業公司沒有任何權力插手小區的管理。但從實際上來說，讓上韆戶缺乏自治能力的業主要對付要關係有關係、要資本有資本、要專業有專業的利益集團，又幾乎沒有勝算。這種矛盾的.......
最新人口數據！同在長三角，江蘇人口增長為何不如浙江？
近日，江蘇省、浙江省發布2021年的常住人口數據 2021年江蘇省常住人口達到8505.4萬人，比2020年淨增28.1萬人。 2021年浙江省常住人口達到6540萬人，比2020年淨增72萬人。 也就是說，浙江人口增量是江蘇人口增量的2.56倍。 過去10年，浙江和廣東也是中國人口爭奪戰的大贏傢 01 數據顯示，2021年江蘇GDP為11.64萬億，浙江為7.35萬億。 這說明，江蘇雖然在GDP和人口總量上遠超浙江，但人口增增速不如後者。 為啥呢？ 一般認為，這與兩個省的産業結構.......
滕州：開發商聲明未設立過這個“項目售樓處”
滕州市三閤房地産開發有限公司自2017年投資建設滕州市龍陽鎮龍陽村金龍嘉苑小區以來，公司從未設立過“龍陽金龍嘉苑社區售樓處”，也未有新建、再建項目，任何單位或個人以金龍嘉苑社區售樓處名義從事經營或其他活動，均係其私自行為、未獲得公司授權，與滕州市三閤房地産開發有限公司沒有任何關係。 同時滕州市三閤房地産開發有限公司對涉及的侵權行為保留追究民事責任的權利。 特此聲明！ 滕州市三閤房地産開發有限公司 2022年2月21日 .......
2022年返鄉置業報告（附下載）
關注公眾號【聖香大數據】 獲取完整版報告 摘要：“返鄉置業”如今是否成為瞭一個僞命題？要迴答這個問題，首先要看是如何來定義“返鄉置業”這個詞匯，如果從狹義角度看，返 鄉置業是指在一綫城市打拼，返迴傢鄉所在城市（特指三四綫城市）置業。如果從廣義角度 看，返鄉置業是指在一綫城市打拼，返迴傢鄉所在城市、傢鄉所在省會城市或者離傢較近的新 一綫及二綫城市置業。 從狹義角度看，多數三四綫城市不同於一二綫城市，在人口流齣及産業支撐較弱背景下， 疊加超前開發帶來的去庫存現象，客群返迴這些城市置業的話，需要謹.......
心裏有海，哪都遼闊：從傢族生意看經濟發展
過年迴傢住到正月十六纔齣來，因為中間有親戚傢辦喜酒，責令全體參與。侄兒結婚幾個月瞭，趁過年迴老傢，一是補辦婚宴，還有個想法就是看地方，想迴湖南搞生意。他們的代加工生意，工廠設在廣東已經沒有價格與規模的優勢。聊天時，都有迴老傢的打算。 他們那一支在深圳和中山、惠州一帶經商多年，連姨媽那邊的親戚也過去瞭一大半。現在的廣東與湖南，地理上的距離一天天在減小，以前還開車迴來，現在基本沒有這個念頭瞭。深圳到長沙都隻要三小時，到湖南的車更是幾分鍾一趟，比公交都勤，票都不用提前買，喊走就走，身份證一刷到瞭。 .......
為啥現在有很多人買尾盤房，原來有這6點原因，入手很劃算
因為尾盤房一般是一些銷售比較難的戶型，所以購房者購買時有很多爭議，有些人認為這是彆人挑剩的，朝嚮不好等原因沒有賣齣去，不該買；但是有很大一部分人認為這種想法是片麵的，不可取，專門選擇尾盤房，這是為什麼？主要還是因為這6點原因： 第一，價格便宜 尾盤房的價格相對於前期銷售的房子來說，非常的便宜，很適閤撿漏的傢庭。如果在開盤時沒有買到房子，那麼尾盤房的價格往往意想不到。在房源銷售70%左右後，剩下的30%就是尾盤房，開發商在前期70%的房源銷售中資金已大部分迴籠，這時候隻是急需擺脫剩餘樓盤，快.......
深圳羅湖城市更新筍崗街道DY01單元北區項目立項 擬拆麵積5萬㎡
觀點網訊：2月22日，深圳市羅湖區政府批準通過《2022年深圳市羅湖區城市更新單元計劃第一批計劃》（以下簡稱“該計劃”），該計劃將於兩年內對羅湖區筍崗街道DY01單元北區進行城市更新改造，擬拆除重建用地麵積52748�O，擬更新方嚮為商業、居住等功能。擬拆除範圍內落實不少於19047�O公共利益項目用地，落實教育設施、城市道路、公園綠地等。 觀點新媒體瞭解到，該計劃草案於2021年7月15日通過並公示，擬拆除重建範圍（DY01單元北區）內主要為混閤功能，含倉儲用地、工業倉儲用地、住宅用.......
