樓市真得迴暖瞭 江蘇多地小陽春錶現還不錯！ 南京上周 熱！南京樓市大漲85％！蘇州樓市漲23％！常州樓市大漲45％！ - 趣味新聞網

樓市真得迴暖瞭，江蘇多地小陽春錶現還不錯！

南京

上周，南京新房的成交量，創下瞭開年以來的最高成績。

南京網上房地産數據顯示：

本周，南京全市新房 認購量 （含溧水、高淳）為2543套，環比之前一周的1375套，環比大漲85%；

本周，南京全市新房 成交量 （含溧水、高淳）為4711套，較前一周成交的3729套，增加982套，環比增長幅度達到26%。

這個成交量，已經也達到瞭去年11月份以來單周成交量的最高值。

而且，網上房地産數據顯示，截至發稿時，南京新房認購+成交纍計套數達到瞭2.2萬套。隨著春節空窗期結束和金三銀四的到來，新房單月成交套數有望進一步增長，樓市呈現加速迴溫的態勢。

常州

根據中吳房産報道數據，2022年2月第4周（2.21-2.27），常州新建商品住房備案699套，備案麵積8.87萬�O，本周常州備案均價16724元/�O。 連續3周成交量持續上升，也是今年以來的最好成績。

同時，相比1月底的482套，成交量迅猛上漲45% ！

徐州

根據剋爾瑞數據檢測，2月28日―3月6日，徐州市區商品住宅成交量上漲。 上周徐州市區商品住宅供應 0萬�O ；成交 6.62萬�O ，環比上漲33.20%。

蘇州

根據度房蘇州統計，上周（2022年2月28日-3月6日）蘇州市區住宅共計成交 2026套 ！成交環比增加 23% ！

而且，從全國範圍來看，短短一周之內，樓市已經發生瞭重要變化。

鄭州宣布取消“認房又認貸”、大幅降低二手房個稅；四川達州宣布突破公積金貸款首付比例“下限”、青島即墨區大幅縮短瞭住房限售的時間…一個又一個重量級的救市政策先後齣台，樓市，正走在穩地價、穩房價、穩預期、良性循環的道路上。

除瞭認房又認貸、限售時間縮短、二手房交易稅費降低這些重磅政策，全國還有一批城市，正在公積金、房貸利率等方麵做文章。

比如，全國至少已有20個城市加入20%低首付大軍，涉及北海、自貢、株洲、安徽省、福州、菏澤、南寜、重慶、贛州、佛山、駐馬店、蚌埠、晉中、南通、溫州、鄭州、宜昌、德州、雲南等地。甚至極個彆城市再現零首付，比如廣東惠州。

從房貸利率上看，蘇州的房貸利率已經來到4.6%左右，創下開年以來新低。

此外，部分城市的公積金貸款條件也在不斷放寬，增額度、降首付。

廣東中山：住房公積金貸款最高額度調整至90萬元；

安徽宣城：調整公積金貸款政策，引進人纔首次貸款上限增10萬元；

江西南昌：提高住房公積金貸款最高額度：雙繳存職工80萬元、單繳存職工70萬元；

河北唐山：職工購買第二套自住住房的，公積金最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%。貸款最高額度則由60萬元調整為80萬元。

強二綫城市樓市鬆綁的政策，實際上對淮安來說也有一定藉鑒意義。

因為淮安的房貸利率等方麵的要求仍然是比較高的，而當前的市場環境是，雖然政策層麵的暖風帶來瞭看房量的提升，各大售樓處坐滿的人就是最好的證明。

但是，因為市場同質化供應量産品供應量較大，且買房人信心不足，看房轉認購的轉化比例，仍然很低。

這種情況下，需要在調控手段上再加一把力，促進整體環境的復蘇。

2022年的樓市跟2015年非常像。都是在兩會前後，地方政府陸續齣台新政。剛開始還常常“政策一日遊”，後來基本上都順利落地。而且各地如同接力賽，一波一波地齣台政策，並伴隨著降準降息。

2022年的樓市，將呈現前低後高、前冷後暖的走勢。

轉載來源：樓市淮安

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