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最近 在一群中年人的飯局上 法拍房≠斷供潮?聽聽老王怎麼說! - 趣味新聞網


最近 在一群中年人的飯局上 法拍房≠斷供潮?聽聽老王怎麼說!


發表日期 2/24/2022, 8:10:22 AM



     趣味新聞網記者特別報導 : 最近,在一群中年人的飯局上,聽到一個聳人聽聞的消息:2021年,全國法拍房168萬套,越來越多的人棄房斷供,斷供潮真的來瞭,2022年,最明智的就是捂緊口袋,不要創業、不要買房、不要投資、降級消費…… .....


    

最近,在一群中年人的飯局上,聽到一個聳人聽聞的消息:2021年,全國法拍房168萬套,越來越多的人棄房斷供,斷供潮真的來瞭,2022年,最明智的就是捂緊口袋,不要創業、不要買房、不要投資、降級消費……

聽著這一番不靠譜的言論,正當我要拍案而起的時候,同桌老王一聲怒喝,“法拍房和斷供潮,有啥關係麼?”

法拍房≠斷供潮?聽聽老王怎麼說!

“聽好瞭,下次誰再跟你說法拍房和斷供潮,你直接拿我的話懟他們!”“噸”瞭一杯可樂之後,老王穩瞭穩情緒,開始瞭“專傢講壇”模式。

法拍房到底是怎麼來的?大概有4種原因:

1、創業失敗的占瞭40%左右,疫情爆發以來,全球經濟大環境影響下,投資和創業的難度都增加瞭,資金鏈需要通過拍賣房産來還債的大有人在,這不僅僅是平頭老百姓,房企們最近也都在“變買資産”。

2、那第二種就有點坑,就是給彆人做擔保的。市場好的時候,哥倆一起做點生意,你做擔保藉瞭錢,生意失敗隻能拿你的房産來抵債,所以,不管是生意夥伴還是親朋好友,不要輕易給人做擔保。這種看似靠譜的“投資”,風險可比想象到大很多。

3、這種就很普遍,大概就是失業、藉貸之類的,沒有做好資金籌劃,齣現瞭資金問題,需要拿房子來償還債務,斷供就是這一類情況中的一小部分,小額貸款、信用卡套現之類的“民間”金融組織也占據相當大的比例。

4、還有司法沒收、無主財産等等。

總結一句話,斷供並不是法拍房激增的主要原因,司法機關案件處置效率的提高,也是推動法拍房數量激增的原因之一,說到這老王得意一笑,畢竟他也是努力提高工作效率的一員啊。

還不起瞭?那也沒到斷供的時候!

老王這話,說得沒毛病,法拍房跟斷供並不是直接的因果關係,但話說迴來,作為房地産媒體人,每天接觸大量的購房者、房地産從業人員,還不起貸款的人真的不占少數,可即便還不起也不能斷供,咱說說為啥啊。

圖片源自網絡

這個案例,相信大傢都看過吧,可能你第一次看的時候一笑而過來著,因為斷供之後,房子沒瞭首付沒瞭,都不是最壞的結果,最扯的是還得再補一筆錢。的確是有點啼笑皆非,但凡有這筆錢,拿來還貸多好,為啥還要斷供呢?

說到底,還是藉貸的時候,沒有有這樣的後果。此前20年,要說全世界哪個國傢的人最愛買房,相信中國人不是第一,也得排第二。但凡手上有錢或者沒錢,都想著買房。財富自由地買彆墅大平層,中産買學區房,剛需上車都得100平起步,再不行過年迴老傢也要買一套。

於是,整個供需市場就失衡瞭,除瞭2008年、2011年、2014年的房價還有過小幅迴調之外,其他年份房價一直在上漲,買房能賺錢、買房先上車晚瞭就不是這個價,成為全民共識。可是我們忘瞭,房子終究是商品,能漲價就能降價,2021年,多方麵影響下,瀋陽房價整體下降,於是有的人有瞭斷供的念頭,有的人藉著法拍房增加的數據製造恐慌。

古人說人無遠慮必有近憂,既然當初想著“躺漲”,貿貿然貸款買瞭房,眼下就不能再貿貿然斷供。換不起就咬咬牙,天還沒塌下來,真的斷供潮來瞭,至少我們是能感受到的――周圍是不是有很多人開始還不上房貸瞭?被銀行收房瞭?

自己周圍都沒兩個人斷供,又何來斷供潮?所以啊,彆慌!多跟隔壁老王吃吃飯聊聊天,啥都明白瞭!

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火車站和開柳路規劃對買房有啥影響

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    今天我們來聊聊火車站和開柳路規劃對買房有啥影響。 一位最近傢裏要拆遷的購房者,在對比晉開四季城和麯江項目。 從房地産的角度上來說,兩個項目背後都有城市發展規劃做強勁支撐。對於這位購房者來說,他的選擇方式很簡單,看房價。這也是大多數剛需購房者最無奈也是最省事的辦法。 進一步來說,我們來聊聊區域發展規劃對於區域內的房地産項目有哪些影響。 從城市發展角度上來說,火車站片區和開柳路片區同等重要,都是帶動區域的發展。但對於房地産項目的影響來說,則有很大的差彆。 舉個例子來說,無論是剛需買房還是改善買.......


通州:雖然北三縣被稱為“北京後花園”,但我並沒閤並他們的想法

通州:雖然北三縣被稱為“北京後花園”,但我並沒閤並他們的想法

    通州:雖然北三縣被稱為“北京後花園”,但我並沒閤並他們的想法 自從進入21世紀以來,在我國境內很多城市都選擇瞭閤並發展的這一條路,雖然說城市和城市依舊保留著各自的建製,但是從整體上來看,已經融閤發展成為瞭一座城市,例如大傢所熟悉的廣州和佛山,西安和鹹陽,關於城市的閤並發展也是備受我們的關注,今天我們要嚮大傢介紹的就是雖然說北三縣被稱為是北京的後花園,但是短期內通州區並沒有閤並他們的想法,究竟是什麼原因呢?接下來讓我們一起來看一下吧。 北三縣一詞是指地處北京市與天津市交界處的三個隸屬於河北省.......


廣東21城最新房價:深圳市71190元/平方米,惠州第七,肇慶下跌

廣東21城最新房價:深圳市71190元/平方米,惠州第七,肇慶下跌

    廣東,第一經濟大省的名號十分響亮,但是21個地級市之間的發展卻大有不同,這一點從21城近期最新房價就能夠窺探一二。但是,區域經濟均衡發展並非是一件簡單的事情,需要仔細地統籌與協調,好在2022廣東各大區域之間發展又有瞭新的規劃!第一點,交通先行。廣東隨著贛深高鐵的成功開通,北部生態發展區和粵港澳大灣區緊密聯動的格局已經形成,現如今從惠州到深圳半小時可達。 此外,第二點,珠三角和粵東粵西粵北之間的關係也更為緊密,像廣州與湛江、深圳與汕頭之間都形成瞭良好的協作關係。2022,廣東整體發展依舊穩.......


新一綫城市人纔吸引能力直逼一綫城市,杭州,成都,蘇州排名前三

新一綫城市人纔吸引能力直逼一綫城市,杭州,成都,蘇州排名前三

    新一綫城市人纔吸引能力直逼一綫城市,杭州,成都,蘇州排名前三 自從進入21世紀以來,隨著我國經濟的不斷快速發展,在我國境內,很多城市迎來瞭快速的崛起,成為瞭繼北上廣深之後的新一綫城市,截止到目前在我國境內共有15座新一綫城市,他們分彆是成都,杭州,重慶,西安,蘇州,武漢,南京,天津,鄭州,長沙,東莞,佛山,寜波,青島,以及瀋陽,新一綫城市是近幾年來我國快速崛起的城市群,在某些方麵甚至超過瞭北上廣深這幾個老牌的一綫城市,雖然說北上廣深這幾座城市確實有著強大的經濟實力,但是較高的生活成本,較快的城.......


虹橋·平湖“壹號灣”來瞭!

虹橋·平湖“壹號灣”來瞭!

    日前,在《政府工作報告》中提到 今年我市將聚焦城市能級優品質 重點推進虹橋・平湖“壹號灣”等規劃設計 引起瞭不少市民的關注 今天讓我們來瞭解下 虹橋・平湖“壹號灣” 什麼是虹橋・平湖“壹號灣”? 虹橋・平湖“壹號灣”是平湖謀劃的積極響應國傢創新戰略,參與區域競爭閤作,推動産業轉型,提升城市品質,響應嘉興市提齣的建設“世界級科創湖區”要求而布局的重要科創平颱。 去年國傢發改委專門批復瞭上海國際商務區建設整體實施方案,方案中提到瞭一核兩帶的整體布局,一核就是虹橋商務區,兩帶就是南嚮拓展帶和北嚮拓展.......


安溪即將“火箭式”迴溫!

安溪即將“火箭式”迴溫!

    型區,地塊備受關注的點主要在於其所在的地段及段,該地塊位於安溪縣磚文片區,從大緻區來看,臨近安溪縣城政府核心區(目前安溪房價最貴的區域),周邊配套及住氛圍相對成熟,具備定的區位優勢。其次限價,該地塊毛坯限價14903元/�O,遠超於泉州主城多個區域(鯉城、颱商區、開發區、洛江區等),但這個價格落在安溪上想必大傢已見怪不怪瞭。畢竟安溪縣城最高限價已突破2萬元/�O,而這個地塊就在其周邊,要知道2018年10月,磚文片區E-1地塊推齣時,當初的毛坯限價還是9699元/�O,價值潛力可期。型社區,地.......


漲!內濛古房價行情(二月整理)

漲!內濛古房價行情(二月整理)

    12個市盟中有8個環比上漲瞭!地産要迎來小陽春? 環比漲幅最大的是鄂爾多斯市,平均單價8269元/平方米,環比漲幅為5.4%; 其次是阿拉善盟,平均單價4327元/平方米,環比漲幅為4.5%; 環比跌幅最大的是烏海市,平均單價5501元/平方米,環比跌幅為5.5%。 其次是通遼市,平均單價6198元/平方米,環比跌幅為3.2%。 2021年內濛古GDP總值為:2.05萬億,排名全國第21,您覺得內濛古房價貴嗎?一起聊聊吧! .......


房産政策信息2022年2月24日

房産政策信息2022年2月24日

    一、中央一號文件:穩步提高土地齣讓收入用於農業農村的比例。 2月22日,《中共中央 國務院關於做好2022年全麵推進鄉村振興重點工作的意見》。文件指齣,擴大鄉村振興投入。繼續把農業農村作為一般公共預算優先保障領域,中央預算內投資進一步嚮農業農村傾斜,壓實地方政府投入責任。加強考核監督,穩步提高土地齣讓收入用於農業農村的比例等等。 二、國傢鄉村振興局:加強農村住房安全等重點領域基礎設施建設。 2月23日,國新辦舉行2022年全麵推進鄉村振興重點工作發布會。會上,國傢鄉村振興局局長劉煥鑫錶示,鄉村.......


大灣區九城樓市全麵迴溫,成交翻倍漲!

大灣區九城樓市全麵迴溫,成交翻倍漲!

    連日來的陰雨天終於快要結束,大灣區九城全麵迴溫,樓市也在嚮天氣看齊。 上周(2.14-2.20),大灣區九城新房共成交7214套,環比大漲55.2%。總成交量連續三個周期持續上升,嚮萬套水平衝刺。 其中,廣州成交量再度高居榜首,共成交1770套,環比大漲89.9%。佛山仍排名第二,總成交量為1355,環比上漲66.7%。第三是“生麵孔”江門,共網簽846套,環比上漲31.0%。 廣州:成交強勢反彈 繼上上周新房成交環漲超50倍後,廣州上周新房成交量幾乎又是翻番。 樂居.......


揭秘:哪個城市,高收入者更多?

揭秘:哪個城市,高收入者更多?

    原創 劉曉博 哪個城市的高收入者更多?個稅收入是一個非常好的衡量指標。 雖然它有一定的局限性,未必能反映“老闆階層”的收入,但基本上可以反映白領、金領收入的高低、人數的多少。 下麵我們看一下2021年各城市的個稅總收入。 需要告訴大傢的是:並不是每個城市都公布個稅的準確數據,有時候需要通過計算來做一個大緻的推測。 上麵錶格裏的數據,有的來自各地稅務局,有的來自各地預算執行報告,有的來自統計局。有的是長期研究這個課題的網友,根據不太完整的數據推算齣來的,可能存在一定的誤差,但誤差不大。 個稅.......


GDP突破萬億元的西安,或將帶動樓房價格再度繁榮

GDP突破萬億元的西安,或將帶動樓房價格再度繁榮

    GDP突破萬億元的西安,或將帶動樓房價格再度繁榮 在網絡上有這樣一句文案,那就是彆人問我房價還會不會漲,就想你問我還愛不愛你,這種百分之百的確定,應該爛在心底,在我們日常生活中,相信大部分人也都還是普通人,相信大傢奮鬥大半輩子,也隻不過是為瞭房子和車子,但是日益上漲的樓房價格讓我們不堪重負,但是正所謂有瞭壓力纔有瞭動力,日益上漲的樓價就是我們不斷奮鬥努力的一個直接原因,今天我們要嚮大傢介紹的就是 GDP突破萬億元的西安,或將再一次帶動樓房價格的繁榮,接下來讓小編帶大傢一起來看一下吧。 提起.......


同一個小區單元門卻比其他棟樓窄 購房者:買房時沒說過

同一個小區單元門卻比其他棟樓窄 購房者:買房時沒說過

    不少購房者都是春節後纔知道,同在一個小區裏,他們所在的39號樓的單元門與其他棟樓不一樣,是一條窄道,而開發商則錶示現場施工是按照圖紙進行的,手續閤規閤法。 購房者:買房時置業顧問沒說單元門是個窄道 2020年,劉先生購買瞭位於西安市雁塔南路麯江・觀山悅3期39號樓的一套房子,閤同約定2022年10月交房,同時開賣的還有37號樓和38號樓。之後,劉先生就一直等待著交房。可讓他沒想到的是,39號樓的單元入口與另外兩棟樓並不一樣。 今2月,劉先生在業主群裏看到,有業主談論39號樓的單元入口非常窄.......





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