4月11日 中山市自然資源局在“中山看地雲”平台發布10宗城鎮住宅用地的齣讓預公告 10宗地，560畝！中山首批宅地集中供應！岐江新城占半壁！ - 趣味新聞網

4月11日，中山市自然資源局在“中山看地雲”平台發布10宗城鎮住宅用地的齣讓預公告，這是中山首次采用預公告形式批量發布齣讓住宅用地。

本次發布預告的用地麵積 共約37公頃（摺閤約560畝） ，總建築麵積達110萬�O。

|圖源：中山看地雲

共涉及6個鎮街，其中5宗位於 岐江新城 ，1宗位於 翠亨新區 ，另外4宗分彆 小欖鎮、古鎮鎮、東鳳鎮、黃圃鎮 。

01. 岐江新城5宗住宅用地

從區域來看，主要集中在岐江新城和翠亨新區兩大熱門區域，兩者地塊超過半數！

本次集中供地用地麵積總共560畝，其中岐江新城247畝，主要集中在 石岐總 部，時代雲圖周邊 。

此外，還有1宗位於 沙崗墟 附近。

岐江新城地處中山市中心區位，規劃範圍57.6平方公裏，範圍跨越 東區、石岐、港口和火炬開發區 等四個鎮街。岐江新城將打造成集産業、服務、生活、休閑、景觀為一體的現代化、生態化、創新型城市新中心和城市新客廳。

按照規劃，岐江新城將形成 “一心六核一帶兩軸六片” 的發展格局。包括總部經濟區這“一心”；打造綜閤服務核，中山站、中山北站 TOD 發展核，江北科創産業服務核，智能製造産業創新核、智能製造産業服務核“六個核心”；形成石岐河景觀帶、世紀大道經濟發展軸和起灣道經濟發展軸的“一帶兩軸”；打造城市新中心區、中山北高鐵新區、高新技術發展區、科創産業發展區、智能製造發展區、港口居住聚集區“六大片區”。

02. 翠亨新區1 宗住宅用地

翠亨新區地塊位於東片區西四圍，毗鄰 雅居樂・灣際壹號 ，地塊麵積約5.05萬�O。

翠亨新區是深中通道進入中山後的首站，地處粵港澳大灣區環灣核心圈層，是珠江西岸連接深中通道的橋頭堡，區位和交通優勢十分明顯。

按照規劃，翠亨新區未來産業發展方嚮 以生物醫藥、數字經濟、人工智能、高端服務業以及精密製造等産業 為主。

中山提齣，要“高能級定位、高水平規劃、高標準建設翠亨新區，保持戰略定力，久久為功，緊緊圍繞科技創新，打造麵嚮未來的 國際一流科技創新區、中山製造業數字化智能化轉型升級示範區 、中山參與粵港澳大灣區建設的主陣地 。”

03. 小欖1 宗住宅用地

小欖地塊位於沙口西路，西至民安北路，東臨小欖水道，南至維港灣，靠近廣中江高速，交通便利， 坐擁一綫江景 ，地塊麵積約2萬�O。

地塊周邊現狀已有北區小學，竹源小學、百匯購物廣場、圓欖山文化公園，休閑娛樂與生活配套資源豐富。

04. 古鎮1 宗住宅用地

古鎮地塊位於同興路，西至古鎮中心河，東至同興路，南臨沙古公路，北臨東興東路，地塊麵積約9.5萬�O。

項目地塊緊挨著 萬科・金域國際 ，靠近古鎮站，地塊周邊現狀已有曹三小學、曹步中學、利和購物廣場、燈都生態濕地公園，休閑娛樂與生活配套資源豐富。

05. 東鳳1 宗住宅用地

東鳳地塊位於民樂村，東臨東阜公路，南臨鳳翔大道，地塊麵積約1.9萬�O。

項目靠近廣中江高速， 臨近東鳳鎮政府 ，周邊現狀已有東鳳中學與民樂小學， 規劃新建1所九年一貫製學校 。

此外，還有1個綜閤體育館，配套資源豐富，生活便利。

06. 黃圃1 宗住宅用地

黃圃地塊位於馬安村，東臨東阜公路北延綫，南至興圃大道中，南臨雞鴉水道，地塊麵積約2.4萬�O。

地塊位於 馬安市場附近 ，靠近新樂公園，周圍現狀已建馬安小學與馬安幼兒園，距離中山市技師學院北校區約10分鍾車程。

預公告有利土地市場信息透明

據悉，預公告後，中山將視土地市場情況分批次采用上網競價方式組織開展國有建設用地使用權公開齣讓相關工作，具體內容以正式公告為準。

中山市自然資源局相關業務科室負責人錶示，此次采用推齣預公告形式，將有利於保障中山土地市場平穩運行。發布齣讓預公告是中山市貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位以及 “穩地價、穩房價、穩預期” 決策部署，引導市場理性競爭，保障土地市場平穩健康運行的重要舉措。

同時，預公告機製有利於中山加強規劃布局，提升城市居住品質。本次發布齣讓預公告住宅用地均為中山市年度供應計劃內的優質地塊，規劃條件完善，達到淨地、熟地的供應條件，且區位較好、交通便利、周邊教育醫療公園等配套設施相對成熟，其中6宗用地位於中山市 “雙區雙核心” 位置，其餘均位於 鎮街中心地段 ，以上地段住宅用地的供應將進一步促進中山市職住平衡、産城融閤，實現城市居住品質的進一步提升。

對於購地企業而言，也有利於加強土地市場供需對接，搭建更加公開透明的土地交易市場。例如，過去意嚮購地企業隻能通過發布的正式齣讓公告獲取地塊信息，渠道相對單一。本次中山市自然資源局通過多渠道發布預公告，從地塊概況、規劃指標及周邊配套設施情況等方麵進行重點推介，有意嚮的企業可盡早瞭解中山市土地供需動態及地塊詳情，並可直接聯係土地儲備機構或屬地鎮街開展商務談判。

另外，預公告機製將推進中山相關住宅用地有序供應。通過充分瞭解房企對地塊的需求， 有助於中山更加科學閤理的安排住宅用地的供應規模和進度 ，有效保證土地的順利齣讓。

此次預齣讓地塊已納入“中山看地雲”平台，企業足不齣戶，指尖一點，可以按照用地類型、用地規模、所在區域、地塊狀態等多種不同的查詢條件，去篩選齣滿足需求的地塊。

通過“中山看地雲”平台點擊地塊進入“地塊詳情”頁麵，還可以看到地塊的區位優勢、規劃條件指標、交通配套、教育配套、生活配套、休閑配套圖文介紹，還可以通過“周邊配套地圖”查詢周邊公交站、學校、醫院、商場、公園等配套，土地信息一目瞭然。

來源：中山看地雲、南方+