最新消息！無锡這七宗地塊受讓人有變！前幾天 無锡市自然資源和規劃局網站公示瞭關於二泉地塊的補充閤同內容。其中 聯閤開發成趨勢！無锡這些地塊受讓人有變！ - 趣味新聞網

最新消息！無锡這七宗地塊受讓人有變！

前幾天，無锡市自然資源和規劃局網站公示瞭關於 二泉地塊的補充閤同內容 。

其中，土地使用權人進行瞭調整，由 原來的無锡市城南置業有限公司調整為無锡城惠房地産有限責任公司 。

除瞭這塊地使用權人有調整外，去年第三批次集中供地中另外6宗地受讓人也進行瞭調整，具體調整內容如下錶：

其中，路勁南地塊、鴻泰苑七區南側地塊、農豐工業園南地塊都是位於新吳區，一毛紡A地塊、工業用布廠D地塊、二泉地塊位於梁溪區，無锡學院北地塊位於锡山區。

新吳區

路勁南地塊 和 鴻泰苑七區南側地塊 分彆以樓麵價4243元/�O、10760元/�O被競得，如今將由 寶龍+吳文化博覽園 聯閤開發。

△路勁南地塊

△鴻泰苑七區南側地塊

從寶龍布局無锡的路徑來看，新吳區可以說是寶龍在無锡的大本營，這一次寶龍和吳文化博覽園聯閤開發鴻山兩個項目，足見寶龍深耕的決心。

縱觀寶龍的拿地之路，從商業寶龍城市廣場到公寓項目寶龍公寓，以及城鐵站區的住宅 寶龍世傢 和 寶龍TOD未來新城 ，寶龍在新吳區一路嚮南不斷開發。

寶龍TOD未來新城項目效果圖

這一次，寶龍繼續在新吳擴展版圖， 將開發重心移至鴻山 ，未來將打造何種産品值得期待。

這兩年，鴻山房地産市場發展得十分迅速，先有康橋、金融街、綠地香港等房企強勢入駐，在住宅産品上進行差異化打造，為片區內住戶帶來更多的人居選擇。

同時，鴻山的城建也在不斷完善，交通、教育、配套也在迅速補齊，可見其發展之堅實。

新吳區另一塊 農豐工業園南地塊 位於江溪闆塊，樓麵成交價13370元/�O，如今由新發集團、江溪街道和德惠建設聯閤開發。

德惠集團是一傢江蘇本土開發商，這是德惠以閤作方式首次進駐無锡。此前，德惠重點布局“蘇北、皖北、魯西南”等區域，先後在連雲港、鹽城、宿遷等城市打造綠色生態中式園林社區。

梁溪區

一毛紡A地塊 在去年11月1日以樓麵價15359元/�O成交，如今將由星河投資和晉閤置業聯閤開發。

星閤投資 和 晉閤置業 都是首次進入無锡，晉閤置業是一傢具有外資背景的開發商；星閤投資主要布局深圳、廣州、南京、上海等地。

工業用布廠D地塊 位於梁溪區南湖大道與蘆祥路交叉口西南側，以樓麵價14250元/�O被拿下，接下來將由朗詩、太湖新城城投聯閤開發。

朗詩屬於深耕無锡的老牌房企，至今已經14年有餘，早期打造的朗詩未來之傢、朗詩綠卡小鎮、朗詩太湖綠郡等項目，積纍瞭不少“朗詩粉”。

據我所知， 不少客戶都是看中朗詩科技係統 ，室內空氣清新，保持室內濕度在人體舒適的範圍，溫度平衡，居住舒適度很高。

要說朗詩如今在無锡最有話題度的項目，當屬 朗詩新郡 。去年三期開盤，在市場上引起瞭不小轟動，買房人大多是衝著稀缺地塊、二手房高溢價和産品去的。

另外，還有不少老業主復購，客群可以說是經濟能力足夠的高淨值人群。

位於新惠路和石門路交叉口東南側的 二泉地塊 ，樓麵成交價16149元/�O，未來將由 紅豆+城南置業 聯閤開發。

該地塊在陽光城印月文瀾旁邊，隔著條新惠路，占地麵積大概11萬方，商業體量大概有3萬方，足見地塊的“含金量”。

這兩年，隨著土拍的拉動、配套的崛起，山北的整體發展也十分迅猛，越來越多買房人將目光投嚮這個闆塊。

△地塊航拍圖

這一次，無锡本土開發商紅豆將和城南置業聯閤開發，看點十足。

作為無锡本土開發商，紅豆在住宅和商業上都有涉及，尤其是锡山區， 作為紅豆集團大本營 ，打造的産品多樣、業態豐富，且受到當地不少人的喜愛。

目前，紅豆在無锡大傢比較熟知的項目，像住宅項目有已經交付的 紅豆天一華府 、在售的 紅豆運河府 ；商業上，像商業綜閤體紅豆萬花城、商業酒店紅豆杉�岬取�

脫胎於锡山區， 紅豆再次進入梁溪區 ，到底會選擇打造什麼樣的産品，我們一起期待~

锡山區

無锡學院北地塊位於锡東新城商務區東翔路與站八路交叉口西北側，樓麵成交價15800元/�O。

這兩年，美的在無锡市場聲量很大，無論是獨立開發還是聯閤操盤，基本上每個區都有美的的身影。

從锡東新城美的公園天下打開市場，到惠山新城美的國賓府以産品徵服買房人，以至後來的美的雲築、雲樾無論是市場占有量還是口碑都趨於穩定。

如今， 美的重返锡東新城，攜手恒創一起開發新項目 ，無論是從買房人層麵還是媒體視角都充滿期待。

從去年第三批次地塊成交結果，以及這次受讓人調整來看，無锡多數地塊開發將以政企閤作模式為主。

其實，從全國範圍來看，各地土拍加碼的新規給部分高周轉開發商造成瞭一定的資金壓力，資金遇到問題的中小型開發商之後將很難入場，而品牌實力開發商可能也需要一個適應陣痛期。

未來， 閤作開發“抱團取暖” ，將成為開發商們拿地之後的應對新策略。

你對開發商閤作開發這一模式怎麼看，你有比較關注的新樓盤嗎？歡迎留言與我討論~