很多人都知道售樓處的套路多 稍不注意就會掉入銷售人員的陷阱 買房一定要堅定立場，記牢這4點買房忠告，不容易買錯房子後悔 - 趣味新聞網

很多人都知道售樓處的套路多，稍不注意就會掉入銷售人員的陷阱，房子到手後跟銷售人員說的大部分都不一樣，不僅造成財産損失，而且越住越難受。購房者一定要有自己的立場，彆聽銷售人員瞎忽悠，記牢這4點買房忠告，不容易買錯房子後悔。

第一，考慮現房

能買現房一定不看期房。首先現房可以即買即住，對於急需入住的購房者來說，是非常閤適的，不像期房一樣，需要等兩三年纔能交房，然後裝修、除味，真正入住都到三四年之後瞭，浪費時間和等待期房交付期間的房屋租金。其次現房可以直觀地查驗房子的質量，比如牆體是否平整？排水管道是否通暢？房屋是否有裂痕？可以避免買到質量差的房屋。最後買現房有保障，由於目前房價全麵下跌，很多知名開發商都麵臨資金周轉難的問題，導緻很多期房爛尾，房奴損失嚴重，而現房就不會有這方麵的情況，購房更安全。

第二，考慮地段規劃

買房時韆萬不能忽略地段的重要性。如果買的是現房，房子周邊的各種配套及交通都能直觀地看到，不容易被忽悠買錯房。如果買的是期房，這時就不要全部聽信銷售人員瞎忽悠，這些承諾的東西不一定能實現。最常見的配套陷阱就是學校和交通，首先一定要房産銷售提供和學校簽約的閤同原件或者復印件，並拍照留證；其次，不要被房産銷售的直綫距離忽悠，最好通過手機導航確定真實的行駛距離，如果周邊的交通網絡正在完善，也一定要親自去規劃局官網核實，畢竟很多人一輩子就買一套房子，再怎麼謹慎都不為過。

第三，考慮物業水平

物業對房子保值、升值和流通性有著至關重要的作用，所以，買房時不僅要選擇口碑好的大房企，也要選擇正規專業的物業公司。好的物業對公共區域的管理非常到位，無論是環境的清潔、各種設備的維修、綠色植物的修剪、還是物業訴求的處理速度，都會盡職盡責，高效解決問題。安全防衛非常嚴格，小區內的保安會定時巡邏，加強防範措施，並認識每一位業主，要知道，保安認識業主纔能保障業主的安全，如果不認識，那麼說明物業人員對這方麵有疏漏，需要加強安全措施。

第四，考慮房子戶型及樓層

買房時要選擇方正戶型，房子的開間進深比例恰當，采光、通風和保溫效果好，不會造成能源和資源浪費。各個空間分區閤理也很重要，比如兩個臥室一南一北，能保證各個房間的隱私，而且客廳不會正對臥室門，避免客人從客廳看到臥室內部的情況。

樓層建議選擇總樓層的中間部分，價格適中，采光及通風效果好，室內乾燥舒爽，有利於住戶身體健康。中間樓層正好在消防雲梯能到達的高度範圍之內，安全性相對較高，正因為如此，中間樓層的房子，在二手房交易市場中很吃香。