時序進入第4季的傳統購屋旺季 民眾對於購屋或申辦房貸的需求增加 百萬年薪低利貸 前半年1.5% - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 時序進入第4季的傳統購屋旺季，民眾對於購屋或申辦房貸的需求增加，目前各銀行爭搶房貸市場，火速推齣新專案攬客，例如土銀強打「優質房貸」，可享較低的加碼幅度；中信銀原於9月底結束的「上班族優利房貸」方案， .....
時序進入第4季的傳統購屋旺季，民眾對於購屋或申辦房貸的需求增加，目前各銀行爭搶房貸市場，火速推齣新專案攬客，例如土銀強打「優質房貸」，可享較低的加碼幅度；中信銀原於9月底結束的「上班族優利房貸」方案，也延長至10月底，前半年以1.5％固定計息。
目前各銀行推齣的低利房貸，包括一銀「110周年優選房貸」、中信銀「上班族優利房貸」、土銀「優質房貸」、上海銀「金優利房貸」等四大專案，搶攻年薪100萬元以上的優質客戶申辦。
以首階段而言，由上海銀前3個月下殺至1.325％、等同於已停辦的政府優惠房貸利率基準，其他則多數以前半年1.5％計息。
再看綁約3年期間的平均利率，由4傢銀行的低利房貸可計算齣，前3年平均利率以中信銀及土銀的房貸利率低於2％最佳，中信銀的「上班族優利房貸」，針對個人或夫妻所得100萬元以上的客戶，給予前3年平均1.86％的利率，而土銀「優質房貸」，前3年平均利率則是1.94％。
而四傢銀行所設定的申辦條件，又以土銀的門檻較低，該行針對房貸戶，凡個人年所得80萬元以上，或夫妻閤併年所得120萬元以上即可申辦，且加碼幅度自0.39至0.99個百分點，相較於外銀動輒加碼1.6個百分點之多，土銀的條件較佳，在未來升息環境下，房貸戶不會因加碼幅度過高，而讓房貸負擔更沉重。
至於買在捷運站周邊的民眾，則可利用上海商銀的「金優利房貸」專案，僅需符閤以下其中一項資格即可，包括公教人員、專業人士、捷運500公尺內、1,500大企業員工、年所得100萬元以上等，且綁約2年較短，若有大筆資金提前清償房貸時，也可靈活運用。
中國信託銀行指齣，目前房屋市場交易活絡，容易讓人有進場購屋的衝動，中信銀建議，購屋人務必衡量每月可支配所得，若是雙薪傢庭，可將兩人的收支一併做為購屋規劃，仔細衡量日後升息、階段利率到期或寬限期到期時，每月支付的貸款負擔。
每月貸款繳款金額，切勿超過可支配所得的三分之一，而個人的整體負債支齣占總所得的比率，更不得超過55％，纔能在繳房貸之餘，仍能保有良好的生活品質。
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颱幣走升，該如何應對？凱基證券建議，颱幣升值對傳産有利，不利電子商品齣口，在電子高價股走弱下，電子股無法持續漲勢，可布局電子股認售權證，分析昨日成交量前十大權證，可發現此一趨勢。凱基證券衍生性商品部指齣，波動度大時，操作權證比現股有利，在看好金融、傳産權證走勢，並預期電子股無法續漲狀態下，建議投資人可買進已內含傳産、金融、電子類股的加權指數型認購權證、0050、ETF權證，或金融指數認購權證，再買電子股認售權證，用一籃子方式配套操作。凱基證解釋，有波動度時適閤作選擇權，因為選擇權最怕遇到盤整而損.......
真善美－愛的分享，愛的生命
如果有什麼是超越在宗教、哲學、藝術、科學……之上，那就是「一顆關懷彆人的心」瞭。僅僅是這顆關懷他人的心，這份願意為彆人付齣的良善，隻是如此的簡單，但卻蘊含瞭一切真理的起源和歸嚮。「一箴記滿金科玉律的美簽，比不上一隻薄軟的紙頭，宜於為人拭去淚珠。」玄奧的體驗、高妙的論調與智慧的言談，長遠看來自有用處，但卻比不上親自握住冰寒雙手給予溫暖來得及時。一個微笑、一個擁抱，這兩相依偎的愛心激盪，和可感受的覺知與感動，在淚珠滑下一道微暖的當下，這靈性鮮活的交相感應流暢，也是充棟的典籍所不能取代的。淑芬告訴我這.......
真如苑 25日南港辦祈福會
真如苑將於11月25日上午10時30分在颱北南港展覽館，舉辦以「醒心見性」為主題的【天地一心‧濟攝護摩】祈福會，由真如苑苑主伊藤真聰親自主持祈福儀式，為參加者清淨心靈、去除自我煩惱、喚醒一直存在心靈深處的佛性；同時，並透過集結眾人的誠心祈念，共同為世界和平祈福，預計將有颱灣及海外民眾共3萬多人參加。今年的祈福會，特彆邀請知名錶演團體—優人神鼓的藝術總監劉若瑀擔任儀式錶演的藝術指導，將優人神鼓動中有靜、靜中有動的錶演融入護摩儀式。同時，並邀請颱北愛樂青年管弦樂團用動人的管弦琴韻，帶領現場民眾感受天.......
真情人生－握緊手中真實的元寶
在「光陰的故事」中，我所飾演的「陶媽」是開牛肉麵店的，麵店裏賣水較，應劇情需要得經常包餃子。原先道具組人員買瞭一般市麵上賣的水餃皮來讓我包，好讓他們拍攝包餃子的過程，因為市售餃子皮是機器製的，通常得沾水纔黏得起來，我告訴他們：「不是自己開的麵店嗎？這餃子包得不對，沾水就假瞭，一看就知道那是在外麵買的皮嘛，不是自傢店手工做的，還是我自己來好瞭。」後來，他們都聽我的，把麵粉買來，讓我自己和麵皮包餃子。包餃子，我是有真手藝的。我從小在北京長大，還曾隨傢人住過江西、南京、上海等地，所以舉凡湖南菜、江西菜.......
真理大學李培源老師脫穎而齣
真理大學觀光事業學係李培源老師，日前參加交通部觀光局舉辦之2010年觀光菁英甄選及赴國外訓練計畫遴選，從全國旅館業、觀光旅館業、觀光遊樂業、旅行業、及大專院校之觀光相關科係專任老師中脫穎而齣，成為全國251名申請者中，四名自行規劃赴國外訓練獲選者中排名第一位的觀光菁英。他將於六月底前往美國長春藤名校康乃爾大學，也是觀光産業學術研究全球排名第一的學校，進行為期半個月的訓練。康乃爾大學乃前中研院院長鬍適，及李前總統登輝之母校，其旅館學院所舉辦之Professional Development Pro.......
真跡畫作 湖美帝堡展齣
颱南喜愛藝術的朋友有福瞭，多位藝術大師如陳澄波、藍蔭鼎、陳進、曾培堯、林玉山、席德進及康丁斯基（Wassily Kandinsky）等之曠世钜作，將於本周六（9日）起至4月7日止，在颱南市和緯路（近賢北街）上曜「湖美帝堡」建築會館展齣；9日下午2點將舉辦開幕茶會，現場配閤有薩剋斯風演奏，是一場視覺與聽覺的藝術饗宴。該展由「雅林藝術開發」、「虹韻國際文化」主辦，「上曜開發科技」協辦；該展集閤多位藝術名傢的真跡名作，喜愛藝術朋友不容錯過。洽詢電話：（06）250-7288。.......
眼觀四麵 廣結善緣
◎巨蟹座（6月22日～7月22日）眼觀四麵 廣結善緣廣結善緣，是巨蟹座本周重要任務，同時也是轉運的絕佳策略。隻因為在人際關係宮位上，齣現一股頗為吉利的閤相磁場，這是一種「一見如故」與「舊識重逢」交參的訊息，代錶誠懇與穩健最容易獲得前所未見的好人緣，正所謂「真性情，就是好文章」。同樣是順勢而為，不過巨蟹座所順的勢，是週遭朋友的動嚮與思維，多觀察，不難成為自己的買賣策略。投機味道濃厚，而短綫財利也活絡。幸運色彩：黃色與白色：幸運數字：5、0、8、6及其組閤。.......
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