撰文：溏心蛋全文3558個字 建議閱讀時長10-15分鍾佛山豪宅第一梯隊、吹風8萬+的「保利秀台天�B」 盯緊瞭，保利秀台天珺、鵬瑞明天開展廳！最高吹風8萬＋ - 趣味新聞網

撰文：溏心蛋

全文3558個字，建議閱讀時長10-15分鍾

佛山豪宅第一梯隊、吹風8萬+的 「保利秀台 天�B」 ，以及韆萬級彆豪宅 「鵬瑞・三龍灣1號」 又有瞭新動作： 4月9號雙雙開展廳，也就是明天！

碧桂園世紀中心、華發濱江府等純新盤，近期也已開放營銷中心。

再加上淘房君近期在東平河一帶踩盤所打探到的情況，淘房君認為： 東平河將於二季度真正進入豪宅井噴期！

藉用本地業內人士的一句話： “東平河迎來一批韆萬級彆豪宅，真係‘正啊’，到時一眼望過去，認真靚爆鏡！”

純新盤大混戰： 保利秀台天�B吹風8萬+，

鵬瑞・三龍灣1號、華發濱江府、碧桂園世紀中心來瞭

首先，品一下東平河即將入市的純新盤。

保利秀台天�B

與保利天悅、映月新城保利天�B一樣，保利秀台天�B也屬於保利打造的第一豪宅梯隊―― “天字係” 旗下的作品。

目前，保利秀台天�B主推産品為 190-390�O臨江大平層 ，清一色大戶型豪宅係列。

| 保利秀台天�B效果圖

據瞭解， 項目首推1、3座 ，其中 1座涵蓋250、360�O大平層 ，為2梯2戶設計，49層高； 3座涵蓋190�O戶型 ，3梯3戶設計，層高28層。

這座最高處達280米的地標，目前已放齣如下亮點：

全戶型朝南，最高3.3米層高，部分戶型為五開間朝南，270度L型寬廳；

距離東平河直綫距離大約70米，樓宇南北間距越117米；

打造有四個高端會所，比保利天悅還要多 。

4月9日，也就是明天星期六，項目將在佛山新城洲際酒店開放展廳。 淘房君此前，已經在此酒店踩過盤，一眼望去，就能見到保利秀台天�B所在地。

| 新城洲際酒店眺望保利秀台天�B 來源：淘房誌實拍

由於保利秀台天�B直對世紀蓮，從後者高空處由南望北，也可直接看到。

| 來源：攝圖網（已獲授權）

至於交標方麵，則比較遺憾，目前淘房君還未打探到更多的信息。

但在淘房君眼中，能買入這批高價産品的買傢，裝修方麵肯定也會下相當大的功夫，比如：

大門 可以用 Biffar ，也就兩輛特斯拉的價格； 沙發 ，可以采用意大利品牌 B&B ； 客廳茶幾、書房以及主臥內傢具 ，可以用上上個世紀的老牌子―― GIORGETTI（喬爾格蒂） ；

餐桌椅 ，選用 MINOTTI（米諾蒂） 定製； 衛浴 方麵， 台盆、浴缸 ，建議選用 丹麥的KA品牌（中文名稱“嘉”） ， 馬桶 用衛浴界的“勞斯萊斯”―― Duravit（杜拉維特） 的頂配。

作為一傢地産新媒體，淘房君覺得很有必要普及這些豪宅裝修知識，以期各位富豪看官對於自傢裝修設計有更多的認知。

當然瞭， “韆金難買我樂意” ，大傢裝修怎麼喜歡怎麼來。

鵬瑞・三龍灣1號

東平河另一位總價超韆萬級彆的豪宅，當屬 鵬瑞・三龍灣1號。它也將於4月9日在南海萬科廣場開放展廳！注意，就是明天！

這座雙子塔，是鵬瑞所規劃打造約80萬�O的超級城市綜閤體，不僅有 約248米高度設雲端停機坪 ，而且涵蓋約12萬�O超甲級寫字樓、超2萬�O酒店，超4萬�O商業以及住宅等多種業態， 未來能彌補奇槎缺商業的現狀。

| 鵬瑞・三龍灣1號

值得一提的是，鵬瑞將會在三龍灣1號打造 深灣會・佛山分會會址 。這個深灣會很有意思，業主齊聚一堂，也會邀請知名男高音現場一展歌喉。下麵是淘房君參與過的實拍圖。

| 來源：淘房誌實拍

迴到項目産品設計上， 鵬瑞將推約240-450�O江景大平層 。與保利秀台天�B一樣， 三龍灣1號也有270°L型陽台 ，而且最長者約17米。

遺憾的是，上次淘房君實地看過鵬瑞・皓�h灣的大平層樣闆房，超大的L型陽台印象非常深刻，就是忘瞭拍照片瞭，不然可以對比一下……

碧桂園世紀中心+華發濱江府

彆忘瞭，這條東平河，還有 碧桂園世紀中心、華發濱江府 兩個純新盤，將帶來大平層産品。預計價格，不會高於保利秀台天�B、鵬瑞・三龍灣1號，適閤城市新貴們。

鑒於兩個盤實際是一起拿同一塊地，其總共分為8個地塊，其中有4塊由華發操盤，有2塊由碧桂園操盤，有1塊商業中心用地為皇權集團運營操盤，還有1塊為小布村民返租公寓用地。

碧桂園世紀中心，已開放售樓部， 主打77-300�O産品 。他們傢産品設計非常有意思，“會 參考谘詢到訪者對戶型産品的偏好程度 。”銷售如是說。

| 來源：淘房誌實拍

所以碧桂園世紀中心戶型還未齣來，但據悉項目須配建2所幼兒園。

| 來源：淘房誌實拍

而華發濱江府這邊，將推 87-142�O三四房 ， 目前已開放3個展廳 ：樂從天佑城（中庭）、祖廟鉑頓城（超市入口）、東方廣場（沃爾瑪齣口）， 預計5月開售樓部 。

項目亮點總結如下：

能分食到較多地塊，有底氣建設這座約172萬方城市綜閤體；

佛山新城西側一綫臨江，與世紀蓮站直綫距離約1公裏；

依靠小布站（規劃中），建設TOD，即地鐵站廳層串聯商業、辦公、住宅等 。

整個東平河，保利占一半

餘下龍光、世茂、天樾水岸、瀧景等分食

除瞭以上的新麵孔，一些在售新盤，也值得我們康康。

淘房君，在此總結瞭兩大派係，一是保利係，另一類是非保利係，比如天樾水岸、龍光天境、瀧景花園、世茂國風濱江等。

| 保利閱江台宣傳物料 來源：淘房誌實拍

Part1.

保利係，占據半個東平河

保利係分住宅與公寓，除瞭保利霧崗路項目自2022年中拿地還未有動作以外，我們一一細看。

保利和悅濱江

保利係中，首先看最高單價近7萬的 保利和悅濱江 ， 主推109-280�O 三至五房，總價370-1680萬/套。

此前我們曾對該盤的收樓過程作過詳細報道， 保利和悅濱江？嗬嗬，我有三套（詳情戳鏈接查看）

| 保利和悅濱江 來源：淘房誌實拍

保利閱江台

接下來是 保利閱江台 ，目前主推 97-170�O三四房 ，目前好的戶型單價在 3萬 上下。

97�O戶型 ，是竪廳設計，很好地做到瞭動靜分離、乾濕分離。

| 保利閱江台建麵97�O戶型 來源：淘房誌實拍

131�O戶型 ，格局方正、南北通透，雙陽台設計對於景觀視野、通風日照都有較大提升。

| 保利閱江台建麵約131�O戶型 來源：淘房誌實拍

筆者認為， 172�O戶型做得非常好 ，雙梯兩戶的電梯齣來所見的閤用前廳，可以跟鄰居商量放屏風，一人一半， 相當於贈送的入戶花園 。

| 保利閱江台建麵約172�O戶型 來源：淘房誌實拍

雙主臥設計也很舒適，南嚮陽台直麵東平河，廚房與陽台A之間可以直接打通牆壁。

淘房君打聽到， 接下來保利閱江台會攜更大麵積的瞰江大平層麵世 。淘房君猜測大概率會是7月（隻是猜測），感興趣的朋友可以再等等。

保利碧桂園天匯雲灣

接下來是 保利碧桂園天匯雲灣 ，推售的是 公寓産品 ， 總價35-45萬/套 ，而保利碧桂園天匯住宅性質的二手望江大平層，單價已經去到3萬/�O。

43�OLoft産品 ，約3.6米開間，客廳、臥室等呈現的整體空間設計，實際可以看個人愛好安排。

| 保利碧桂園天匯雲灣建麵約43�O戶型 來源：淘房誌實拍

47�OLoft産品 ，開間達約3.9米，比43�O戶型要寬一些，整體舒適感也能提升一個檔次。

| 保利碧桂園天匯雲灣建麵約47�O戶型 來源：淘房誌實拍

當然瞭，這類産品拿齣來，隻是想說，比較符閤當下的後浪，是住宅以外的新一層選擇。

Part2.

非保利係，同樣值得一看

接下來是非保利係的在售項目。

天樾水岸

挨著城市秀台天�B的 天樾水岸， 目前主推建麵 約139�O四房兩廳兩衛戶型 ，贈送麵積還挺多，南北對流雙陽台，既可看小區園林，也可看江景。

| 天樾水岸建麵約139�O戶型

在售樓棟為兩梯三戶、四開間朝南，實用率超90%，目前瞭解到 在售均價約28000-30000元/�O。猜猜接下來會不會漲？

龍光天境

龍光天境（備案名：龍光瀚江府）目前餘貨不多，在佛山房産信息網上查詢到僅剩38套，麵積段在 143-164�O 之間。此前我們也踩過盤： 爺窮，但看過龍光驗資房 （戳鏈接）

世茂國風濱江

保利閱江台附近的 世茂國風濱江 ，目前在推 建麵約98-128�O産品，均價2.5萬/�O ， 首付大緻在70多萬起 。

| 世茂國風濱江樣闆房

建麵約133-143�O疊 墅産品，大約550-650萬/套。

|世茂國風濱江樣闆房

瀧景花園

最後，是堪稱“老妖盤”的 瀧 景花園 。如此稱呼之，筆者並沒有多餘的意思，隻是想強調，它真的賣瞭好多，而且還在賣，還有地還未開發。

| 瀧景花園來源：淘房誌實拍

目前，瀧景在推 85-128�O産品 ，均價在2-2.3萬/�O之間。

在瀧景周邊走瞭一趟，生活氛圍是比較成熟的。

| 瀧景花園來源：淘房誌實拍

休閑體育設施也相對完善。

| 瀧景花園來源：淘房誌實拍

江邊風景也相對不錯。

| 瀧景花園來源：淘房誌實拍

結語

最後還是要嘮叨兩句。

一是，為何這麼多有錢人會買單價7萬、8萬，總價達韆萬的房子？

| 業內同行感嘆來源：淘房誌朋友圈

很簡單，這兩年通貨膨脹特彆厲害，這種有投資升值潛力的房子，是抗通脹的最好産品；此外，今年還是樓市政策鬆綁之年，一二綫城市有機會漲！（詳情看今天配閤推送的二條）

二是，為何通篇下來，為何會有特彆多篇幅文字描述在戶型方麵？

難道買房不要考慮環境靚、采光好等等？

其實這主要是筆者悟瞭：

你天不亮就齣去掙房貸的錢，摸著黑迴來，哪有心情看窗外風景，還是多注意戶型格局的舒適度比較好。

・ END ・

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