近日 據媒體消息 地産“巨頭”破産！創始人從首富變老賴…… - 趣味新聞網

近日，據媒體消息，又有一傢地産撐不住瞭。

重慶破産法庭官微公布消息， 隆鑫集團、隆鑫控股等13傢企業破産 重整案件進入裁定受理階段。

創始人身上也是訴訟纍纍，被限製消費，成為瞭“失信被執行人”。

01 負債百億！地産“巨頭”破産重整！

這13傢企業分彆是：

隆鑫集團有限公司、隆鑫控股有限公司、重慶隆鑫投資有限公司、重慶聯恩實業有限公司、重慶隆恒酒店有限公司、

重慶市渝商實業投資有限公司、重慶隆鑫礦業投資有限公司、重慶寓翰房地産開發有限公司、渭南鴻景商貿有限公司、

重慶渝商再生資源開發有限公司、重慶長江金控集團有限公司、渝商投資集團股分有限公司、重慶瀛川實業有限公司。

上述企業，涉及投資、酒店、礦業、 房地産 、商貿、再生資源、金控等多個行業。

其中，隆鑫控股是隆鑫通用、齊閤環保、瀚華金控和ST豐華4傢上市公司的控股股東，也是重慶農商行的第5大股東，持股5.02%。

據瞭解，到2020年末時，隆鑫集團 背負著106.69億元的負債 。然而，公司的總資産卻隻有85.92億元， 完全不足以償還公司債務 。

並且隆鑫集團的經營狀況也不佳，公司近兩年來處在虧損狀態。疊加疫情的影響，公司的日子更是不好過。

在這樣的情況下，隆鑫集團無奈破産重組。

02 公司資産曾達到400億！擁有四傢上市公司！

據瞭解，隆鑫集團 曾是中國民營500強企業 ，在“中國企業500強”榜單中 連續上榜20年 。公司擁有相當大的體量，資産曾達到瞭400億。

隆鑫集團的創始人塗建華，更是一度坐上瞭重慶 首富之位 ，擁有百億身傢。

與大部分60後企業傢相似，塗建華也是白手起傢。

上世紀90年代，在創辦過金屬拉絲廠、紙巾廠、預製構件廠、塑料橡膠廠等之後，塗建華踏入如火如荼的摩托車行業，從摩托車配件、整車開始迅速發展壯大，隆鑫摩托也長期位居國內摩托車行業前三強。

做大摩托車主業的同時，塗建華也開始嚮多元化企業集團發展，包括進軍房地産、環保及再生資源利用、汽車貿易、金融投資等多領域。

地産業務方麵，隆鑫地産曾被視為渝派地産新生力量 。 2002年，其首個項目隆鑫・駿逸天下正式啓動。2005年4月，隆鑫地産4盤同開，同年便一舉躋身重慶開發企業前10名；2006年，隆鑫地産開始進軍大重慶區縣市場及四川市場，拉開布局全國的序幕。

早在2011年，隆鑫地産就完成瞭近萬畝的土地儲備。房地産規模業務不斷壯大，隆鑫地産也曾試圖切入資本賽道，並為赴港上市設定瞭三年計劃：2011年完成項目土地儲備，2012年完成100億元銷售額，2013年登陸香港資本市場。

2012年8月，隆鑫控股以 5.5億元成為上海老牌房企豐華股份第一大股東 ，加上此前提齣的赴港IPO計劃，這被看做是為隆鑫地産上市之路投下"雙保險"，但最終也不瞭瞭之。

與當下齣現資金問題的房企相似， 讓隆鑫地産不堪重負的，除瞭快速擴張帶來的後遺癥，還與其布局資金需求巨大的旅遊地産、商業地産有關 。

在重慶仙女山、瀾天湖、巫山，成都三岔湖以及雲南、海南等地，隆鑫地産開發瞭一係列大型旅遊度假項目，如隆鑫三峽1300畝度假項目，三亞隆鑫・諾亞方舟等， 最大單體投資額100億元 。

三亞隆鑫・諾亞方舟

因為沒能處理好利潤、規模與風險之間的平衡，隆鑫地産最終爆雷。

從中國民營500強巨頭，到如今的破産重組，隆鑫集團的錶現令人唏噓。

03 2022年首批破産房企名單曝光！

據人民法院公告網發現，2022年1月日-2月15日期間， 全國已經有59傢開發商破産倒閉 ，這意味著平均1天有1.2傢房企走下曆史舞台。

房地産――曾經的暴利行業，光環也在慢慢退去。正如鬱亮所言，行業到瞭“黑鐵時代”，開發商的日子不好過瞭。

進入2022年以來，有多傢房企開始主動調整組織架構。有網友錶示，新年上班第一天就收到瞭公司組織架構調整和大範圍裁員的消息，更有人新年上班第二天就被裁員……十分殘酷！

總結 ：

樓市調控的目標是穩房價、穩地價、穩預期。 當樓市過熱的時候，就應該收緊；當樓市過冷的時候，也應該大大方方放鬆，這沒有什麼不好意思的。 對此，地方政府不應該有心理壓力。

房企暴雷的隱憂逐步化解，市場開始啓動，筆者的結論是：中國樓市最壞的時候過去瞭，中國股市最壞的時候也過去瞭。