近年來 開發商在建樓方麵以高層住宅為主 目前買房的傢庭，兩梯四戶連廊房能否入手？“優3缺3”要清楚 - 趣味新聞網

近年來，開發商在建樓方麵以高層住宅為主，對於沒有購房經驗的傢庭來說，想要挑選一套閤適的房子非常難。市麵上一般兩梯四戶連廊房較多，成交量也不錯，但在居住方麵，有些人說非常舒服，而有些人卻不認同，那麼，目前著手買房的傢庭到底該不該入手兩梯四戶？建議購房者對連廊房的“優3缺3”瞭解清楚。

第一，房價相對便宜

目前兩梯四戶帶連廊的布局非常多，這類房子房價相對便宜，性價比高，一般是兩邊戶型麵積大一些，中間戶型麵積較小一些，選擇麵比較廣泛，對於剛需傢庭或者資金不富裕的傢庭非常適閤，而且未來轉手相對容易，市場上受眾人群比較多。

第二，中戶采光通風好

人們都知道兩邊的住戶有南北通風的效果，而中戶有電梯或者牆壁的阻擋，常常會有憋悶的感覺。而兩梯四戶的房子為瞭使中戶也能達到南北通透的通風效果，使用連廊的設計，能使房間的空氣對流，居住更舒服。而且這類房子窗戶多，陽台大，從整體上看，要比老房子的中戶采光性好，可以很好地改善中間住戶的居住體驗。

第三，可作為消防通道

目前的高層住宅樓一般都在三十層以上，而現在的消防梯很難在最快的時間到達高層，因此，連廊對於逃生避難具有一定的好處。連廊一般采用鏤空欄杆的半閉閤設計，一旦發生火災，居民可以通過連廊作為疏散通道，也可以在連廊等待救援，有效保障自身安全。

第四，公攤占比比較大

房子的建築麵積包括套內麵積和公攤麵積，也就是說，公攤麵積越小，套內麵積就越大。公攤麵積一般包括樓道、樓梯等與其他住戶一起使用的公共麵積，而套內麵積是住戶私人的使用部分。連廊一般做消防通道來用，使用頻率低，但連廊也是屬於公攤麵積的一部分，無形中增加一部分購房成本，對於預算資金不夠的購房者來說，比較吃虧。

第五，隱私性沒有保障

連廊的設計使中戶的采光和通風達到比較好的效果，但是卻在隱私方麵沒有保障。一般連廊會對著中戶的窗戶，要是有人在連廊上走來走去，就直接影響到住戶的隱私。本來北麵打造窗戶是為瞭空氣能夠更好地流通，傢裏采光更好，但是打開窗戶外麵的人就能看到傢裏的情況，隻能拉上窗簾保護隱私，非常影響居住體驗。

第六，具有安全隱患

連廊一般都是采用鏤空欄杆的半封閉設計，雖然在消防疏散方麵和逃生方麵非常方便，但是帶來的安全隱患也非常大。有孩子的傢庭應格外注意，孩子比較調皮貪玩，在連廊跑跑跳跳，稍有不慎就會從連廊墜落，非常危險，尤其在雨雪天氣，地麵濕滑，很可能會摔跤滑倒。