房訊網中山消息今天早上 中山市東區街道辦事處網站公示瞭橋崗社區沙崗片區的基礎數據調查成果。本次基礎數據調查的實施單位為深圳市新世界房地産開發有限公司 5979戶！中山東區沙崗片區舊改調查數據齣爐！涉及沙崗村、槎橋村！ - 趣味新聞網

房訊網中山消息 今天早上，中山市東區街道辦事處網站公示瞭橋崗社區沙崗片區的基礎數據調查成果。

本次基礎數據調查的實施單位為 深圳市新世界 房地産開發有限公司，調查成果包括該片區的土地權屬、房屋權屬、現有建築、人口數據、經濟數據等。

數據顯示，沙崗片區舊改涉及 土地502宗，人數24317人，共5979戶人傢。

擬改造範圍 約236.7畝

涉及5979戶

據悉，東區橋崗社區沙崗片區改造項目地址位於博愛四路與廣珠公路交界處附近。

片區 統籌 範圍約297.51 公頃（摺閤4462.65 畝）， 擬改造項目範圍約15.78公頃（摺閤236.7畝） （除去原B區，原B區大緻範圍為：天皇路東一巷-天王路十四巷）。

房訊哥通過對比此前官方公布的沙崗片區改造意願調查範圍圖，發現兩圖所標識的沙崗片區改造範圍基本一緻。

改造意願調查範圍圖

據公示附件，土地權屬信息統計錶顯示，東區橋崗社區沙崗片區改造項目涉及土地宗地數共 502宗，證載麵積共114159.88�O 。

其中， 國有土地占90宗 ，統計麵積為14459.54�O； 集體土地占412宗 ，統計麵積為106742.56�O。

據現有建築統計錶，沙崗片區改造項目 涉及房屋建築棟數共564棟 ，其中425棟有權屬證明，證載麵積為63062.11�O。無權屬證明共139棟。

另外，公示還附帶瞭現有建築量更為詳細的統計錶，明確瞭564棟建築的 權屬、用地麵積 等數據，具體見下圖：

人口方麵，公告內容顯示，沙崗片區 共有人數24317人，5979戶。

其中， 村（居）戶籍人口（含農轉居人口）共4763人，1201戶。 涉及沙崗村、槎橋村人口數據。

非村（居）民人口共19554人，4778戶。 涉及 映翠豪庭、中山恒大綠洲（二期、三期）、幸福天地、星光禮寓、朗晴假日、優雅翠園、瀚華花園 等房地産人口數據。

以下則是槎橋村、沙崗村兩村更為詳盡的人口數據匯總錶：

此外，公示內容還包含瞭對沙崗片區 經濟數據、文化遺存、公益性設施、産業用地 等方麵的調查成果。有興趣的朋友，可在中山房訊公眾號對話框內迴復【橋崗社區調查成果】，以獲取更多信息。

深圳新世界首進中山

片區擬全麵改造

據瞭解，沙崗片區改造項目屬於 “全麵改造類 ”城市更新項目 ，擬更新為 居住、商業金融、公共服務、娛樂休閑於一體的城市生活規劃區。

片區隸屬中山橋崗社區，是東區和南區的黃金交匯點。目前， 沙崗村的老舊房屋數量不少 。在城市無法過度擴張的情況下，寸土寸金的東區開啓舊改工作有著其必然性。

而沙崗片區舊改項目自啓動以來，一直都在穩步推進中。

2019年12月， 深圳市新世界房地産開發有限公司 中標東區沙崗舊村莊(城中村)改造前期服務商。

沙崗片區改造項目也是深圳新世界在中山參與的首個舊改項目。

資料顯示， 地産開發是深圳新世界集團的核心業務 ，而深圳市新世界房地産開發有限公司則是深圳新世界集團的核心企業和發起企業，2005年排名深圳市房地産企業綜閤資質第14名，躋身深圳民營地産企業綜閤實力前三甲。

去年12月，東區政府官網曾公布沙崗片區的改造意願調查成果，無論是集體土地還是國有土地， 土地同意比例均超過85%以上 （超過80%即可順利進入下一階段改造工作）。

中山舊改提速

東區多個項目持續推進

此外，東區的幾個改造項目，在近一兩年中也有瞭新動作。

2021年12月，東區街道政府網站公示瞭柏山片區的改造意願調查成果。調查結果顯示， 土地麵積同意比例達82.23% ，該片區順利進入下一階段的舊改工作。

柏山片區改造意願調查範圍圖

2021年11月，東區街道政府網站發布消息，“ 中山市東區街道花苑社區老舊小區改造工程 ”獲東區發改局批復， 同意建設 該項目。

2020年1月，東區新鰲嶺社區居委會、小鰲溪經聯社、大鰲溪經聯社、紫馬嶺村經聯社、新村經聯社一緻對外宣布：經東區舊村莊改造領導小組辦公室批準，將組織 開展環紫馬嶺片區村莊的改造意願調查工作。

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