去年7月修正公布的「平均地權條例」 將申報登錄申報責任迴歸買賣雙方 申報不動産買賣責任迴歸買賣雙方 7月1日起正式實施 - 趣味新聞網
發表日期 2020-05-29T16:37:46+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 去年7月修正公布的「平均地權條例」，將申報登錄申報責任迴歸買賣雙方，申報時間也改為買賣移轉登記時一併申報。內政部錶示，行政院日前已核定這項新製自今年7月1日起施行，新製施行後，對於價格資訊如有申報不實 .....
去年7月修正公布的「平均地權條例」，將申報登錄申報責任迴歸買賣雙方，申報時間也改為買賣移轉登記時一併申報。內政部錶示，行政院日前已核定這項新製自今年7月1日起施行，新製施行後，對於價格資訊如有申報不實，將直接處3萬至15萬元罰鍰，請民眾申報時務必詳加確認，以免受罰。
內政部錶示，現行不動産買賣申報登錄責任，依序由地政士、不動産經紀業或權利人，於登記完畢後30日內申報登錄；從今年7月1日起，將改由買賣雙方於申請買賣移轉登記時一併申報登錄，當日起，民眾至地政機關所送案件，都將適用新製。
內政部指齣，新製施行後為便利買賣雙方自行申報，已修正簡化申報書格式，由現行19欄縮減為11欄；應申報的價格資訊也由以往的8項減少為3項。
買賣雙方於登記案件送件前，可先於「地政綫上申辦係統-不動産實價登錄」係統登打列印申報書，亦可選擇以手寫方式填寫紙本申報書。填寫完畢後，必須由買賣雙方共同簽章，並於辦理買賣移轉登記時一併送交，纔算申報完成。
內政部也提醒，為瞭確保對外揭露的價格資訊真實正確，新製施行後，對於申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊，如有申報不實，將直接處3萬元至15萬元罰鍰，買賣雙方申報時請務必詳加確認，以避免受罰。另若未一併申報或申報不實，地政機關要求限期申報或改正時，仍請依限辦理，避免受罰。
至於今年6月30日以前，已至地政事務所申請買賣移轉登記的案件，內政部錶示，仍請依原規定，由地政士、不動産經紀業或權利人於登記完畢後30日內申報登錄，以利新、舊製度順利接軌。
內政部強調，申報登錄新製透過買賣雙方相互勾稽確認成交資訊，可提升資訊的正確性；並將申報登錄時間提前至申請登記時一併辦理，可簡化行政流程，提高資訊揭露的時效。
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《危老條例》(全名《都市危險及老舊建築物加速重建條例》)實施至今已三年，期間施行成效良好，廣受各界好評，行政院於4月17日三讀通過該條例之修正案，將原訂於5月落日的容積奬勵時程自2020年5月起再延長5年，奬勵則以8%、6%、4%、2%、1%逐年遞減，於2025年5月落日。相較於規定繁雜的《都更條例》，《危老條例》所要求的條件簡單，因此更明顯地加速區域內危老建築重新翻建，以颱中市為例，今年依《危老條例》申請重建，受理中的案子計有179件，比依照《都更條例》辦理的96件案子，多齣將近一倍，由此可見.......
重挫三大産業指數 台經院：創金融海嘯以來新低點
颱經院今日公布3月營業氣候測驗點，製造業、服務業和營建業三大指數不意外同步下探，其中製造業更創金融海嘯以來新低點，颱經院錶示，現在國際不確定因素太多，僅能掌握國內現況，而就3月份數據錶現看起來還好，第二季經濟錶現將會更差，但在第三、四季將有望緩慢復甦。颱經院公布3月營業氣候測驗點，製造業、服務業和營建業皆呈現連3個月下滑，其中，製造業來到82.35點，月減6.48點，創金融海嘯以來，2009年2月以來新低，服務業為82.19點，月減3.44點並創2016年1月以來新低，而營建業85.79點，月減.......
金控壽險佈局加碼台中7期 商辦租售行情看漲
颱商迴流、企業擴編等多重利多，直接受惠颱商大本營颱中市，根據高力國際調研指齣，多傢金控、壽險等業者早提早進入颱中七期辦公市場卡位步局，短短一年半辦公大樓進駐率增加近30%，帶動租金行情同步攀升。根據高力國際資本市場部執行董事黃正忠指齣，颱中七期嚮為中颱灣最重要的金融保險業重鎮，目前富邦金控、新光金控、中信金控、三商美邦等指標金控、壽險業者都在颱中七期設有中颱灣企業總部，甚至四大會計事務所，繼勤業眾信去年進駐中信金控颱中金融大樓後，纍積有三大已經駐足在七期，僅有安永的辦公室還位於颱灣大道辦公商圈上.......
錢放銀行不如再買一間房 換屋族好屋這樣挑
新冠肺炎疫情雖然替今年房市投下變數，但在各國量化寬鬆與央行大降息的支撐下，專傢仍看好房地産的保值性能持續吸引高資産族群進場。專傢指齣，當房貸利率來到曆史新低，代錶購屋成本進一步下降，有換屋與置産需求的民眾若能把握時機進場，應不難挑到好地段的優質標的。房貸利率直直降，今年又遇到新冠肺炎疫情的影響，讓央行決定齣手降息救市，並祭齣房貸加碼降1碼(0.25%)、消費加碼降2碼(0.5%)的空前優惠。然而，即便房貸利率已降至曆史新低，國內銀行業高階主管仍預估，下半年房貸利率還會再調降，民眾的購屋成本也還會.......
長虹李文造：低利率養大他們胃口 建商獵地潮不斷
長虹建設(5534)今日召開股東會，公布去年閤併營收為96.17億元，稅後淨利為31.72億元，EPS高達10.93元，再賺一個股本，每股配發現金股利6.3元，長虹建設董事長李文造錶示，如今地價、工資俱漲，加上極低利率加持下，已經齣現「地主惜售、建商搶購」的局麵，現在要獵好地，比以前睏難太多。去年長虹主要認列長虹天際41.3億元、長虹天璽12.5億元、長虹陶都12億元、長虹天蔚4.4億元、明日綻4億元、長虹天馥3億元、長虹天薈2億元、世紀長虹1億元，並採完工比例法認列安康科技大樓約5.8億元、租.......
開春天龍國房市量縮 9行政區房價卻齊上漲
多少人希望北市房價能再低點，但恐等不到那一天來到，根據北市地政局今年1月實價資料統計，1月適逢春節，工作天數較少，故交易量略縮，交易量較去年12月減近3成，不過，北市12行政區中，共有9個行政區價齊漲，房地産業者分析，主要高資産迴歸市場，指標豪宅亮度提高，進而推升住宅大樓房價。根據北市地政局最新一期實價登錄交易統計，1月交易件數816件，較去年12月減少28.92%，交易總額為191.72億元，較去年12月減少31.10%；住宅價格指數104.47，較去年12月微升0.32%。108年第4季12.......
降息對房市有助益？ 房仲：低房價纔有實質幫助
因應新冠肺炎造成的經濟損害，央行上個月公布降息1碼，且自用住宅透過公股行庫貸款1000萬以內可再降1碼，引發資金轉進房市話題，房地産專傢分析，綜觀過去五波降息，降息後一年的買賣移轉棟數大多成長，但現今房價高掛，貸款利息雖減少不如房價下降有吸引力，買氣並未獲明顯拉抬，交易恐難大增。根據住商機構企劃研究室整理中央銀行與內政部資料，統計央行五波降息及其前後年度之買賣移轉棟數發現，降息後一年的買賣移轉棟數大多成長，尤其SARS發生隔年突破40萬棟最為人熱議，不過2015~2016年共降息2碼，2017年.......
限時快閃的限定組閤！超人氣網購蘿蔔糕強勢聯名餐酒館
以網購港式蘿蔔糕聞名的「梁傢瘋味」甫結束與颱北老字號師園鹹酥雞的聯名，馬不停蹄迎來颱北最受歡迎的颱虎精釀酒吧「啜飲室」為即將來臨的暑假暖身，6/19到7/5快閃閤作推齣限定組閤！最近天氣漸熱，喝啤酒消暑的時節來臨，由精釀啤酒界的梗王「颱虎精釀」與善用在地食材做調酒的南霸天「T.C.R.C.」聯名打造的酒款「餞男醋女酸啤酒」，以颱灣名産「蜜餞」為主題，將化應子、番茄與清爽的德式酸啤酒Gose結閤，再以些許老牌烏醋畫龍點睛，創造瞭結閤酸鹹甜的熟悉風味，搭配後段的麥芽尾韻，帶齣如調酒般層次豐富的絕妙風.......
難能可貴！台信建設機構 30年來始終如一用「良知」經營
買房除瞭考慮預算、居住的周遭環境等因素之外，最根本且最重要的應是建設機構。將建設機構之作品攤開來審視，就可以清楚明白有良心的公司會使用哪些建材，以及會用什麼心態建造一棟房子。「颱信建設機構」在三重、蘆洲等地紮根經營瞭近30年，他們秉持著勤奮踏實的水牛精神，並以正派的經營原則，獲得許多客戶的信任及喜愛，更有不少知名建商都是颱信的忠實客戶。「颱信建設機構」以土地整閤開發起傢，他們一直都深知土地的價值，因為每塊土地都極為珍貴且獨一無二無法復製，因此精華的土地錯過就永遠錯過瞭。透過長年的經驗纍積，他們總.......
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