書接上迴！8、中綠・東嶽府中綠・東嶽府位於朝陽區東四環的王四營闆塊 南邊有地鐵7號綫經過 前3月，北京這些拿證新盤情況咋樣瞭？（中） - 趣味新聞網
發表日期 4/6/2022, 2:33:30 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 書接上迴！8、中綠・東嶽府中綠・東嶽府位於朝陽區東四環的王四營闆塊，南邊有地鐵7號綫經過，項目由老牌開發商魯能操盤，執行套內7090政策，限價指導價7.1w，工業化裝修。容積率2.5，共7棟9-18… .....
書接上迴！
8、
中綠・東嶽府
中綠・東嶽府位於朝陽區東四環的王四營闆塊，南邊有地鐵7號綫經過，項目由老牌開發商魯能操盤，執行套內7090政策，限價指導價7.1w，工業化裝修。容積率2.5，共7棟9-18層的闆樓，商品房438套、公租房165套，車位726個，東南角1棟8號樓是人纔公租房，小區齣入口規劃東西兩側。西麵在6號樓與5號樓之間，東側在幼兒園與8號樓之間。樓間距大約40~60米。截至2022年3月2日，中綠東嶽府總供應7棟樓共計438套，去化2.1%。待售率為97.9%，剩餘可售套數429套。是一批次王四營三兄弟中最晚入市的項目。
項目亮點：
封閉式社區，私密性好，圍閤式布局，樓間距大約40~60米，不擋視野，不遮采光，綠化率比較高，每棟樓周圍都規劃有大麵積的植被。
項目槽點：王四營闆塊都存在的問題，目前還是非常荒涼的。
9、
幸福裏・潤園
幸福裏潤園位於海澱永豐産業基地，均價8.3萬元/平米，109-147平米三至四居為主，一共20棟746套房源，總價905萬起。容積率1.5，綠化率30%。項目3月25日開盤，在開盤前幸福裏潤園意嚮購房人約1400人，其中優先組約832人，普通組約420人，另有130餘人未通過審核。雖然項目對外公布數據，但根據意嚮購房數量大緻判斷去化率大概在50%左右。
項目亮點：
容積率1.5，洋房設計
，
在區域內屬於稀缺低密社區；
永豐科技園闆塊
是
北京最具發展潛力的闆塊之一
，
是
落地瞭自貿試驗區的科技創新闆塊，未來5年將釋放700萬平方米的産業空間，新增獨角獸企業10傢以上，創造約10萬就業空間
；
戶型設計給力，
入戶門外開，不占用室內空間
，
玄關櫃雙側外開，拿取收納便捷
，
電視背景牆與玄關櫃在同一平麵，視覺、空間感佳
，
部分戶型設置X 多功能空間，賦予同一戶型在傢庭不同時期的可塑性
。
項目槽點：距離地鐵比較遠。
10、
中海・匯德裏
中海匯德裏同樣位於海澱永豐産業基地，均價8.3萬元/平米，建設用地麵積5.9萬平方米，限高30米(最高10層)，無公租房配建，無政府持有産權。77平米兩居，此戶型約有150~200套，總價640萬起，首付256萬。主力戶型是97或99平米三居，約有500套，總價805萬起，首付約322萬。少量的125平米四居瞭，約有160~170套，總價1037萬起，首付約415萬。3月25日開盤，據當日銷售認購數據大概銷售約50個億。去化的應該都是小戶型，大戶型應該不多。
項目亮點：總價低，區位和幸福裏潤園一樣，中海的戶型還是可圈可點的，但是和潤園的戶型對比就差瞭那麼點意思。
項目槽點：距離地鐵比較遠。大戶型産品和競品差點意思。
11、
永定府
二環上古神獸永定府就不用多說瞭，位置是真的到位，9000多人搶391套房，3月30號開盤當天就已經售罄瞭，至於産品怎麼樣就無所謂瞭，反正也搶不到。
12、中建・學府印悅
中建學府印悅已於3月26日開盤。項目位於房山良鄉，容積率2.5，銷售指導價4.5萬/�O。項目設計為10-15層洋房及小高層，供725套房源，戶型有63�O一居、76�O兩居、86�O/99�O三居，及120�O四居。精裝交付。純商品房。據開盤當日銷售認購數據大概售齣288套。
項目
亮點：
緊鄰地鐵房山綫良鄉大學城西站，距離A2口約500米；劣勢是戶型設計小麵寬，周邊二手房住宅小區較多，均價大都在4萬元/�O以內。
項目槽點：周邊環境一般。小戶型差點意思。
13、天時湯山・禦邸
天時湯山・禦邸位於昌平區北七傢七星路與北清路交匯處北行50米，建築規模25645.44�O，配建公租房10600�O，容積率為1.6，綠化率30％，控高24米，執行套內“7090”政策。3月8日，天時湯山・禦邸獲得預售許可證。項目規劃11棟樓，其中4棟是配建的公租房，另外7棟樓是純商品房，主力戶型為56�O-125�O一至四居，銷售指導價6萬元/�O。3月26日已經開盤，但是項目比較低調，目前木有銷售數據公布。
項目
亮點：
北京北城難得的小戶型剛需上車盤，總價約336萬元起；
項目槽點：
有公租房，毛坯交付，附近沒有地鐵站（距離天通苑北站約5公裏，未來可能會有17號支綫海��落站），售價比附近在售新房翡翠公園（約為5.9萬/�O）和金辰府（約5.3萬/�O）稍高。
14、
金地北京壹街區
金地北京壹街區位於通州宋莊闆塊，項目為大型社區，4-8層的洋房，一梯兩戶，共1658戶，住宅部分容積率為1.6-1.8，精裝交付。主力麵積段為85-143�O三居四居，另有少量75�O兩居，按照均價4.5萬，總價300萬+可以上車副中心附近的洋房。目前在售的是二期産品，戶型涵蓋73�O-186�O兩至四居，共 770 套，總價約 324 萬 / 套起，首套首付約 130 萬。據項目透露一周就能賣100多套，但是具體情況有待瞭解。
項目亮點：
4萬+的價格，剛需價格，改善品質
。
項目槽點：
項目附近1km內，目前基本還是荒地，需要一點時間。雖然周邊有學校利好傳齣，但品牌暫未敲定。
欲知後事如何！關注樓市燃燒彈，且看下迴分解！
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前言： 這些年來，整個社會上的離婚率都是在不斷的上漲，也引起瞭大傢的反思，主要是隨著時代的發展，大傢的思想也都開放瞭，對於離婚這件事情，沒有太多的忌諱，甚至有不少女性覺得，如果在這個傢庭裏生活的不幸福，或者是與丈夫之間三觀不閤，無法繼續生活下去，都會選擇離婚，而現如今，在談起離婚的時候，已經沒有那麼多爭議瞭。 不過，夫妻在離婚之後，對於財産的分割也是一個非常關鍵的問題，甚至有不少爭奪房産的新聞事件發生，而從2020年的4月起，夫妻在離婚之後，房産需要按照新的標準進行分配，就不需要再爭奪瞭，.......
深圳樓市即將“三低”！買對房的關鍵點，你知道幾個？
2021年，可能是深圳存量市場最差的一年，同比“沒瞭”接近六成的交易量，這是十年裏的最低水平。 一年裏40699套的交易量，從4月份開始描畫看一道快速跌落的軌跡。 幾乎就是因為二手房參考價的齣爐，加上金融機構對資金來源的嚴格審查，深圳二手市場一夜入鼕。 “208新政”，也就是參考價齣爐後，購房成本大幅提高，投機者和改善剛需入場都必須增加手裏的砝碼。 迴顧過去深圳樓市的20餘年，2008年、2013年、2018年這些跌的年份跟2021年有相似之處，但也有不同。 除瞭2008年的市場普遍低迷外，其.......
諸城住宅用地市場連續倆月0供地！諸城樓市還有哪些“貨”？
土拍月報 ・3月份・ 3月份的土拍情況是怎樣的 大傢是否也跟小編一樣好奇 2022年初，土地供應和拍地節奏都在放緩。 去年諸城市區的住宅及商住用地土拍81宗。（年終總結・土拍篇丨成交共計81宗，攬金75.79億元！） 迴顧1月份，1月份諸城共有2宗地塊進入網拍並成功齣讓，總成交麵積62067�O，總成交價為1.64億。(流拍再掛牌！1.64億！) 自2月開始，土地市場持續低溫，3月商業及住宅用地持續為0供應0成交。 下半年土地市場又會怎樣？諸城還有哪些“貨”？還能否支撐接下來的購買需求？今天，.......
天津22年第十批新房銷許公示 海教園龍湖天璞上新！
近日，天津市住建委公示瞭22年第十批新房銷許，本次市區、環城、遠郊共5區8個住宅項目獲證，獲證麵積共56101.88�O。 本次市區獲證項目為河東區上實仰山；環城獲證項目分彆為西青區景瑞譽�Z天地，東麗區金地萬悅城，津南區財信河西府、津門熙湖、龍湖天璞；遠郊獲證項目分彆為靜海區綠城春熙明月和鴻坤理想城。 上實仰山 本次獲證樓座為6#，項目位於河東區原工業大學地塊，整體占地麵積61062.6�O，容積率2.9，周邊生活配套完善，生態資源豐富，交通路網發達，靠近天津市第七中學，學.......
遺産繼承順序，中西大不相同：英國隻有配偶是第一順位
英美的老人因此大多會為自己的老年進行理財和安排，對自己空巢後的生活也有獨立的規劃，而不是什麼都圍繞著孩子轉；孩子也不會因為不贍養父母而感到有壓力。（人民視覺/圖） 東周列國傳裏有一個非常著名的“祭氏女”的故事。鄭厲公因大臣祭足的支持而上位，但因此祭足大權在握，厲公幾乎成為傀儡。心不甘情不願的厲公於是和舅舅雍糾相商謀殺祭足，奪迴權力。 雍糾恰恰因政治原因之前娶瞭祭足的女兒祭氏女為妻，酒醉後不慎泄露瞭這個計劃。祭氏女得知後不知如何是好，求問瞭母親：“父親和丈夫哪個更親？”她的母親說：“當然是父.......
買房不管一棟有幾層，這些樓層永遠是最好的，買房者要謹記
當自己在買房的時候都會猶豫自己該如何選擇閤適自己的樓層纔能讓自己住得更舒服更愉悅，首先要對自己選擇的樓盤要有基本瞭解，除瞭要清楚樓盤的周邊的配套設施、商業及交通外，還知道如何選擇樓層。樓層選擇的知識非常廣，買房時根據自己的需求對樓層在入住後可能發生的情況，比如通風、蚊蟲、噪音、采光等等。選擇閤適的樓層，會對我們帶來很多生活上的方便，而買房者不管買哪種樓層高度，這三層都值得考慮。 1、買房最好選擇12~22層的戶型 現如今的住宅一般分為低層、多層、中高層和高層。低層住宅一般在1至3層，多層住.......
許傢印4摺甩賣，超萬人瘋搶恒大樓盤！官方淩晨急發聲：謹慎付款
最近成都的一處樓盤火瞭。 原因無他，因為該樓盤屬於成都恒大・天府半島的項目。 3月30日深夜，“成都恒大天府半島”官方微信公眾號突然更新，並發布瞭一則取證公告，宣布於3月31日-4月1日啓動恒大天府半島天紀小區項目75、76、81、82號樓1124套商品住房網絡登記報名。 這是該公眾號時隔兩年再度活躍，一度引發成都本地各大微信群的熱議。 據悉恒大該項目的精裝開盤均價為1.25萬元/平方米，而周邊不到5公裏，計劃5月開盤的另一精裝樓盤開盤均價為3萬元左右/平方米，即使是與周邊二手房相.......
高新打造立體復閤通道，1700畝雁南公園再引熱議
雁南公園眺望高新CBD 悅西安 作為西安的“硬科技”擔當，最早開拓城市版圖的高新區，用30年時間，締造瞭現代西安的城市畫像，有著“首善之區”的美譽。自2018年開啓的“第三次創業”大幕，就以西灃路、西太路為骨架嚮南延伸，發揮科技創新、企業總部、國際商務、商貿會展及城區綜閤服務等核心功能，打造創新服務軸。 而高新南延闆塊各産業組團之間的磨閤過程，同樣也是資源高效整閤的過程，西灃路片區能夠成為一個城市嚮南發展的先導區，不僅僅因為起步早，它還發揮著重要的空間跳闆作用。 突破空間限製，高新打造立體.......
樓市齣現3信號，2022年房價走勢基本已定，剛需該怎麼辦
誰也想不到持續上漲瞭二十多年的樓市會在2021年齣現如此之大的變化，而這也引起瞭大傢對於2022年房價走勢的猜測。雖然過去這些年裏，關於房價走勢的爭論一直都存在，但現在這種爭論似乎比以往更加熱烈，特彆是今年前2個月市場還齣現一係列利好消息之後，大傢對於房價走勢的爭論就變得更加明顯瞭。 因為在今年的前2個月裏全國纍計齣颱101次調控政策，看起來樓市調控力度變得比以前更加嚴格，但其實這些調控政策卻齣現瞭明顯的放鬆。比如說下調房貸利率，降低首付比例等政策都在一定程度上對房價起到刺激作用，更何況不少城.......
恒大一樓盤200套房源被3400名購房者搶購，這真不是愚人節玩笑
恒大的房子被搶購？在恒大全麵暴雷的當下，這麼魔幻的事情，不是愚人節玩笑，是真真實實發生的事情。 4月5日晚間，成都恒大天府半島公眾號發布選房提示，進入選房區的購房人需在1分鍾內（自進入選房區開始計時）確認房源並簽字確認，房源選定後隻退不換，否則視為放棄當期優先購買權，請提前篩選備選心儀房源。 成都恒大天府半島公告 日前成都恒大天府半島稱，已取得商品房預售許可證，兩天時間就有接近3400戶購房者通過資格審核。 這時候是誰這麼大的膽子，莫不是老壽星吃砒霜瞭，在這時候還敢買恒大地産的房子？ .......
樓市供需疲弱整體依舊低迷 一二綫城市有望於5月迴穩
剛剛過去的3月，房地産市場整體依舊低迷，30城供求同比跌幅皆超40%。 其中,一綫城市房地産市場陷入沉寂，上海、深圳處於“半停擺”狀態，北京、廣州成交同樣不及預期。26個二、三綫城市市場盡顯疲態，成交同比跌幅擴至46%。 部分疫情控製較好的城市市場築底企穩，例如海口成交同比跌幅收窄至3%,又如西安成交放量，同比增長32%。壓力城市在救市政策落地後市場確有迴溫，但持續時間較短。典型如鄭州，上半月成交明顯迴升，但由於樓市供遠大於求，下半月成交再度下滑。 政策層麵，兩會堅持房住不炒的.......
南山大新南片區城市更新項目
點擊名片輕鬆關注 ――――――深圳舊改第一現場―――――― 南山區大新南片區城市更新 項目名稱：南山大新南片區城市更新項目 項目位置：東靠南新路、西靠前海路、北靠桃園路、南靠學府路 閤同方案：買方跟開發商簽拆遷賠償安置協議 開 發 商：卓越集團 申報主體：深圳市華夏蘭天投資有限公司 戶型：60平-160平 目前進度：已啓動簽約-下一步拆遷建設 交房期限：預計5-6年左右 過渡安置費：50元/平（以開發商實際賠付為準） 名額條件：不用社保，不用名額，不限購 最近，很多深圳關注大新南舊改的朋友，分.......
