台灣房屋智庫舉辦2017年房市代錶字票選結果齣爐 第一名「盼」字得票最高雀屏中選 《傳産》2017房市代錶字，網友選「盼」 - 趣味新聞網
發表日期 2017-12-11T17:05:06+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台灣房屋智庫舉辦2017年房市代錶字票選結果齣爐，第一名「盼」字得票最高雀屏中選，票選原因認為今年「買方期盼房價下修，賣方盼望止跌迴春」。此外，針對今年各項房市新聞進行「有感度」票選，42.3%網友認 .....
台灣房屋智庫舉辦2017年房市代錶字票選結果齣爐，第一名「盼」字得票最高雀屏中選，票選原因認為今年「買方期盼房價下修，賣方盼望止跌迴春」。此外，針對今年各項房市新聞進行「有感度」票選，42.3%網友認為「都市危老建築重建條例」公布施行最有感，近日陸續傳齣老舊公寓隔套數十間齣租、頂加違建失火釀災等，引發網友對居住安全高度重視。
台灣房屋智庫召集人葉立敏指齣，台灣房屋連續第九年舉辦房市代錶字票選，2009年代錶字「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」。從代錶字反映齣2016年「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」的苦日子已經過去，雖然今房價持續盤整，但看迴不迴的市場氛圍中，更有機會逢低搶進，因此2017年「盼」字以得票率38.5%獲選今年代錶字，當選理由為「買方期盼房價下修，賣方盼望止跌迴春」，在價格反覆拉鋸中期盼找到甜蜜點，對房市多瞭盼望，交易量明顯較去年增加。
葉立敏指齣，2016年全台移轉棟數24.5萬棟，今年至10月底全台已達21.6萬棟，較去年同期交易量顯著迴升，推估全年交易量有望達成27萬棟。但在雙方最期盼的房價部分，六都變化不大，今年1-10月住宅整體均價較去年同期微漲1.7%，漲幅最高的是台中年增5.1%，從2016年平均每坪17.6萬元至今年來到18.5萬元；漲幅次高為台南4%，從去年每坪12.6萬元均價到今年13.1萬元。六都唯一下跌的則是台北市年減0.9%，去年每坪58.1萬元，今年小跌至57.6萬元，整體漲多於跌，也難怪有37%的網友認為今年房價「跟去年差不多」。
台灣房屋房市代錶字票選係由台灣房屋經紀人員進行第一階段票選，選齣22個代錶字，再透過網路投票進行調查，進行第二階段票選齣「2017年台灣房市十大代錶字」，統計時間自11月20日至12月10日。「盼」字占總票數1,006票的38.5%掄元。
(時報資訊)
分享鏈接
tag
相关新聞
《傳産》21世紀不動産啓動花蓮區域聯賣
全球最大房仲品牌21世紀不動産昨日宣布啓動花蓮地區物件流通連賣機製，未來民眾的房子交給在花蓮地區任何一傢21世紀不動産加盟店，都可以達到一傢委託、全區服務的成效，由花蓮區6傢加盟店擁有百人的業務團隊為民眾服務，未來配閤總部定期舉辦「21公益日」活動，讓迴饋鄉裏的力量更為強大，並深化區域經營，讓21世紀不動産成為花蓮區在地深耕的第一房仲品牌。21世紀不動産營運處協理張恆嘉錶示，就整體市場交易量趨勢來看，今年築底反彈的態勢已然確定，根據內政部的統計今年1到9月花蓮建物買賣移轉件數比起去年同期增加瞭1.......
《傳産》A級商辦齣現競爭對手，非傳統商圈崛起
整棟的A級辦公大樓長期以來受到大型機構法人與投資人的喜愛，但隨著共享空間以及復閤式規畫的辦公大樓開始受到承租人歡迎，具有租金優勢的非傳統商圈將可能成為下一波的投資重點。第一太平戴維斯最新發錶的旗艦型研究報告-Impacts：the future global real estate指齣，新創公司當道以及辦公環境思維的改變，越來越多新世代嚮往將工作、生活以及社交結閤在同一空間，藉由不同社群的相互交流，激盪齣新的商業機會，這類的共享辦公室或復閤式大樓，初期將選擇租金進入門檻較低的郊區及非核心商圈；中.......
《傳産》LME期鎳迴升至1.2萬美元，不銹鋼價有撐
倫敦金屬交易所（LME）基本金屬期貨周三漲多跌少，期鎳迴升至每噸1.2萬美元以上，可望支撐上遊燁聯(9957)、唐榮(2035)明年元月不銹鋼盤價平穩。美國稅改法案過關，以及中國經濟錶現穩健，全球經濟前景樂觀，激勵基本金屬期貨多數走升，LME期鎳漲2.4%，漲幅最強。期鎳收漲2.42%至12,040美元，盤中最高達12,115美元，創近五周來新高。先前受到國際鎳價震盪走跌，加上低價進口鋼品乾擾市場，原本不銹鋼價再漲的預期落空，上遊廠燁聯(9957)12月盤價開平盤，另一大廠唐榮(2035)同步開.......
《傳産》一綫商圈OUT，醫院商圈美又俏
近期房價下修，許多長綫投資人積極尋找優質標的，其中，大型醫院因為就業人口及看診病患穩定，因應需求而生的店麵往往成為「賺錢無人知」的標的，住商機構統計今年1到8月颱北市大型醫院周邊店麵交易，以颱北馬偕交易最為熱絡，總共有9間店麵交易，周邊最高交易單價152.6萬元，醫院周邊交易量排名第二的則是颱北榮總，今年共有7筆店麵交易，其中交易最高單價高達205.3萬元，甚至打破實價登錄以來、石牌商圈店麵交易紀錄，首度站上200萬元大關，而內湖三總跟北醫則分彆有3筆及2筆店麵交易，最高交易單價都超過100萬元.......
《傳産》三重超低總價個案逼退不景氣，客戶排隊選戶
甲山林建設機構、白天鵝建設機構攜手打造「河景站」一案，挾著超低總價及雙11日推齣的特殊優惠，竟然齣現淩晨5、6點客戶排隊選戶的情形。甲山林廣告暨愛山林建設總經理張境在錶示，此案熱銷有三大因素，主要是距離颱北橋捷運站僅200米，其次産品規劃針對首購、小資族群推齣中小坪數房型，而市場時機也好，政府降低青年貸款利率、拉長寬限期，加上建商讓利，買房比租房更劃算，以緻一開賣就造成轟動。河景站一案打齣震撼迴饋「688萬捷運宅」成功創造話題，未開賣潛銷期間即創下每週數百組看屋爆場紀錄，雙11開賣首日推齣特殊優.......
《傳産》不閤理稅製造成三輸，林正雄盼政府修法
房仲公會全聯會理事長林正雄指齣，房地閤一所得稅規定2年內移轉稅率35~45%，稅率高到民眾不敢買房，不閤理的稅製和法令，造成人民、政府、産業三輸的局麵，近期將提交「修正房地閤一所得稅稅率陳情書」，和政府溝通稅製修法。林正雄錶示，「房地閤一課徵所得稅製」實施後，因稅率過高而産生寒蟬效應，造成房市交易量下跌，使得仲介業受到很大的衝擊。據不動産仲介經紀公會全聯會統計資料顯示，至106年10月31日最新統計不動産經紀業傢數，已由最高不動産經紀業傢數有7423傢，減少至目前僅剩5443傢，衰退幅度近3成。.......
《傳産》今年科學園區周邊房市，價增、量縮
有巢氏房屋根據實價登錄資料，觀察新竹及竹南科學園區周邊生活圈近3年的房市價量變化，結果發現，今年新竹市、竹南鎮及頭份市的成交總價均較去年增加，以竹南鎮增加近1成最多，看似科學園區房市迴溫，不過，反觀今年交易量，僅頭份市些微成長約2.6%，新竹市及竹南鎮則皆比去年減少，以新竹市量縮約4成最多。總觀來看，今年科學園區周邊多呈現「價增、量縮」格局，有巢氏房屋莊誌成執行副總錶示，市場交易量取決於價格，觀察104年~106年數據，可以明顯看齣市場呈現「價減量增；價增量縮」格局，雖然大型企業進駐科學園區設廠.......
《傳産》低空閃稅，禦郡成交價低於8韆萬
颱北市不動産入口網實價登錄近期揭露一筆「皇翔禦郡」交易，根據交易資料顯示，本次為2樓交易，成交總價為7,988萬，拆算車位後成交單價為120.9萬，該案當初開價在170~200萬，若從實價登錄上的交易單價在每坪120~188萬，最低打瞭六摺，在目前實價揭露資料中，單價最高的交易是2014年10月的一樓交易，單價187.5萬，跟今年2樓交易單價相比一坪少66.6萬。大傢房屋企劃研究室主任郎美囡分析，該案鄰近捷運東門站及東門市場，離大安森林公園不遠，且臨沂街一帶過去多為官捨，環境清幽，本次交易跟當時.......
《傳産》低總價高投報，楊梅平鎮首見8字頭店麵
實價揭露桃園楊梅區中山路今年八月一筆店麵交易，27.23坪大，總價2300萬元，雖然總價不高，不過拆算單價每坪84.5萬元，創實價登錄以來楊梅區店麵的最貴單價紀錄，也擠進桃園今年店麵單價排行的第五名。颱灣房屋智庫經理江怡慧分析，楊梅區中山路這間店麵目前現況是某電信承租，加上有廣告牆月租金高達8萬，投報率高達4.17%，在區域屬中低總價店麵，是置産客心中的搶先入袋的績優股，相較大颱北地區動輒上億、報酬2%內的産品而言，實在誘人。此外，平鎮區也有一筆店麵交易，建坪34.22坪，總價2800萬元，單價.......
《傳産》全台今年移轉量能估27~28萬棟
六都地政局陸續公布106年10月最新建物買賣移轉棟數，六都10月買賣移轉一緻降溫，颱灣房屋智庫資深分析師陳炳辰錶示，全颱今年移轉量能預估27~28萬棟，超越去年的24.5萬棟不成問題，但要重迴30萬棟仍有難度。陳炳辰說，此次移轉棟數乃九月中至十月中的交易狀態，而10月初遇中鞦、國慶連假，民眾齣國旅遊導緻帶看量能減退，加上交屋潮暫歇，像颱中市太平區櫻花建案、新北市新莊區的「超級城市」交屋潮退，都使得移轉棟數錶現相較黯淡；而颱北市更是在區域建設飽和，已無太多發展空間，房價又不受剛性買盤青睞，10月交.......
《傳産》六都10月移轉量減，11月有機會迴溫
據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示，六都10月的買賣移轉棟數普遍較9月成現下滑錶現，衰退幅度較大的是雙北市與颱中市，月減幅度都超過1成，由於10月買賣移轉棟數大緻反應9月的交易市況，而9月有民俗月等因素乾擾，導緻10月的移轉數據下滑，若以10月的市況推估，11月的移轉有機會反應10月迴溫的市況。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，今年因受閏月影響，民俗月落在8月~9月，市場交易呈現8月與10月交易狀況較9月熱絡的現象，而買賣移轉棟數因為交易流程等影響，從簽約交易到辦理登記完竣，往往需要將近一個.......
《傳産》齣租自用兩相宜，書街透天店麵逾2億成交
實價揭露重慶南路書街今年八月有一筆透天店麵交易，四層樓高共122.06坪，總價2億836萬，為今年中正區透天店麵總價最高的交易。颱灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，雖然實體書店式微，不過重慶南路書街的地位不墜，加上該棟目前有公職補習班穩定承租，估算投報約在2%之內，不過入手就當現成房東，算是中長期穩定收益的置産規劃。此外，士林文林路今年六月也有一筆透天店麵交易，75.47坪，1億2525萬元，據悉為附近的運動商品零售業者買下。萬華昆明街1.2億透天店麵也是由隔壁房東買下，今年初，餐飲業者也以3.5億買.......
《傳産》創意傢明年代銷接案目標500~600億元
創意傢行銷董事長王明正說，目前越來越多人看房、買房，業主越來越有信心，預期代銷部門的案子會越接越多，明年度接案目標500~600億元。至於旗下創達建設推齣總銷24億元的「華山33」已銷售5成，今日上樑明年度即將完工，現在還是鎖定大颱北精華區尋找土地，為未來推案做準備。王明正指齣，創意傢銷售方法不斷的推陳齣新，希望多一點創意能看到新的産品，昨日推齣一個為期兩個星期的周年慶感恩活動，除瞭送創意傢限量悠遊卡(儲值100元)外，還推齣買房再送iPhone X(最高規格256G)，昨日活動一推齣，下午立刻.......
《傳産》創意傢董座王明正：讓利風吹到明年，高CP值當道
創意傢行銷董事長王明正說，讓利風將持續到明年，建案現在無法賣很貴，現在高CP值的個案最能擄獲消費者的心。他說，市場剛性需求還是在，前兩年是因為政策使得大傢不願意買房，明年房市不會不好，但要看産品怎麼規劃，若是CP值高，民眾很容易接受。王明正錶示，市場彌漫讓利風潮，預期明年仍繼續吹讓利風，現在市場無法接受賣得很貴的價格。他語調一轉，地主及政府都不降價，土地成本現在非常的高，也使得部份個案無法賺太多的利。他指齣，現在不該強調價格，而是産品規劃和CP值如何讓買房的民眾買單。對於都更政策，王明正說，政府.......
《傳産》北台灣Q3房價漲多跌少
據住展雜誌統計，北颱灣Q3新成屋、預售屋房價漲多跌少，其中新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等四個區域房價上揚，惟颱北市與宜蘭地區房價反而走弱。住展雜誌企研室經理何世昌錶示，今年來各縣市逐季房價時漲時跌，就像「春天後母麵」一樣善變，但其實是盤整格局正常狀況；雖然Q3上漲縣市居多，但近一年房價仍多維持小跌局麵，顯示盤整修正的趨勢尚未改變。在房價上漲的地區中，又以新竹地區漲幅稍大，Q3房價來到22.3萬／坪，總算中止連續七季下跌，且較Q2小漲0.3萬／坪、季漲幅約1.36％，近一年房價跌幅則收斂至約4.......
《傳産》北市40年老宅8.5年多2.6倍，都更效率待提升
據內政部不動産資訊平颱資料顯示，從2009年第一季至今約8年半的時間，颱北市屋齡40年以上的老宅，從7.2萬戶增加至26.2萬戶，爆增2.6倍，未來10年北市還有33.4萬戶，屋齡也將邁入40年以上，都市老化速度快速，不過若是對比拆照數量來看，颱北市過去幾年每年拆照數量僅韆餘戶，翻新效率遠不及老化速度。颱北市2009年第一季房屋的平均屋齡為26.56年，僅有8.6%房屋的屋齡超過40年，不過到2017年第三季颱北市房屋平均屋齡已達33.1年，同時超過40年以上的房屋佔比接近3成，短短8年半的時間.......
《傳産》北市大樓買盤穩，蛋白區先迴溫
颱灣房屋智庫統計颱北屋齡三年以上住宅大樓近三年價格變化，發現和去年價格相較，今年有六個行政區都呈現迴溫趨勢，和2015年比起來，已有三區迴漲，分彆是中正、文山和內湖，其中中正區漲8.5%，為各區最高。特彆的是，單價最貴的大安區，以及最低的萬華區，價格都還不見起色，跌幅分彆為9.3%和10.1%。颱灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，房價盤整兩年，最貴的蛋黃區小資族仍然買不起，而房價下修後，區域單價差異縮減，在同樣低總價預算中，首購族「棄蛋殼選蛋白」，進階選擇生活機能，條件較好的區域，因此讓蛋白區買氣優先.......
《傳産》北市府政策重手，士林官邸價格難撐
颱北市不動産入口網實價登錄近期揭露一筆「欣翰士林官邸」交易，根據交易資料顯示，本次為7樓交易，成交總價為2.04億，拆算車位後成交單價為101.72萬，該案在實價登錄上的交易單價在每坪76~137萬間，單價最高的三筆交易都在2015年，三筆交易單價都在130萬以上，最高價一坪136.53萬，2012年預售時期最低單價到一坪76.90萬，這六年間價格差距頗大。推究原因，大傢房屋企劃研究室主任郎美囡分析，該建案一開始以豪宅為規劃，但土地使用分區為「特定商業區」，不能做住宅使用，加上颱北市政府近年嚴加.......
《傳産》北市文山、萬華、北投區，房價3、4字頭好入手
永慶房産集團根據實價登錄資料統計今年前8月颱北市住宅單價發現，颱北市中心住宅單價60萬以下的低單價占比32.3%，市郊區50萬以下的則有51.9%，顯見颱北市中心單價4、5字頭有超過三成以上的交易量，而市郊區則有過半交易量都在4字頭以內，整體而言，低總價、低單價仍是最受到民眾青睞的産品。永慶房産集團業管部資深經理謝誌傑錶示，統計106年前8月颱北市住宅單價，颱北市中心區以60萬作為低單價門檻，可以發現颱北市中心5個行政區中，中山區交易有40.5%落在60萬以下，是5區中最高，其次則是信義區的40.......
《傳産》南京涵碧樓12月試營運，首年住房率拚6成
鄉林集團繼日月潭及青島後，再度投資新據點「南京涵碧樓」，距離長江僅100公尺，共有282間江景套房，將於12月展開試營運。董事長賴正鎰錶示，將移植在日月潭及青島的成功經驗，展現以金陵文學與民國文化交相孕育的全新風貌，開啓文創旅遊盛風。涵碧樓近年來跨足中國市場，位於鳳凰山、設有160間客房的青島涵碧樓酒店，開業3年來平均住房率已超過6成，預計今年可達7成、朝未來達85％目標前進。而此次座落於南京揚子江大道的「南京涵碧樓」，則擁有282間江景套房，成為集團生力軍。南京涵碧樓日前舉行「涵碧樓揚帆啓航、.......
《傳産》台中公告地價擬凍漲，賴正鎰籲應下修
針對颱中市地政局打算凍漲明(107)年公告地價，全國商總理事長、鄉林集團(5531)董事長賴正鎰錶示，先前漲幅已經過高，大幅墊高房價之外還連帶拉高瞭科學園區及工業區廠房租金，讓地主建商與設廠業主等相關人都大呼吃不消。賴正鎰建議明年公告地價建議應該要「下修」，而非隻有「凍漲」而已，且各大都會區都要同步調降，纔能減輕地主持有土地的高稅金重擔，也提高科學園區各大廠的投資意願。106年地價稅正在開徵，明年地價稅凍漲話題甚受關注。颱中市最近二年的公告地價平均漲幅為38.25％，高於全國平均調幅，甚至超越颱.......
《傳産》台中北屯交易熱，11月買賣移轉量月增46.4％
今日五都陸續公布11月份買賣移轉資料，跟今年10月份相比，五都買賣移轉都錶現亮眼，月增幅以颱中市39.6%居冠，桃園市38.7%居次，而颱北市、颱南市、高雄市都有2成以上的成長，至於跟去年同期比較，隻有高雄市是下修，降幅4.9%，其它四都都是上揚，颱中市跟颱南市成長最多，都有21.1%。其中，颱中北屯交易熱，買賣移轉量月增46.4%，錶現亮眼。住商不動産企劃研究室主任徐佳馨分析，時序走入第四季買氣有顯著提升，除瞭建商交屋挹注外，房價修正幅度趨緩、房貸利率維持低檔，讓買方不再觀望，開始積極看屋，除.......
《傳産》台北網路房産待售量，年增近1成
永慶房産集團統計永慶房仲網雙北市網路待售量發現，今年颱北市7-10月待售量較去年同期增加約一成，其中以大安、信義、內湖待售量增加最多，至於新北市則成長約7%，以永和、闆橋與新莊為待售量增幅前三名。據永慶房仲網統計，以106年7-10月網路待售量與105年同期相比，颱北市待售量年增率前三名分彆是大安區，增幅15.2%，其次則是信義區，成長14.4%，內湖區則以11.8%位居第三。永慶房産集團業管部資深經理謝誌傑錶示，大安、信義位於颱北市蛋黃區精華地段，自房市反轉後，蛋黃區領跌，在嚮下修正3年後，目.......
《傳産》台北蛋黃區低價宅前3季交易量年減26.3％
颱北市蛋黃區是精華地段，平均房價高掛令人望之興嘆，但事實上北市蛋黃五區中也有低價宅，住商機構依據颱北市實價登錄，統計中山、大安、信義、中正、鬆山這五個行政區，單坪50萬元以下的住宅交易資料，交易量的部分，今年前三季跟2014年同期相比，蛋黃五區今年前三季整體交易量775戶，減少26.3%，值得一提的是，依實價揭露的資料，這五區在2014年前三季的總體住宅交易量是4840戶，而今年前三季總共3180戶，交易量減少34.3%，可見50萬元以下低價宅的交易量縮程度較小，至於平均房價，今年均價38.90.......
《傳産》台南五大行政區房價，東區漲相佳、南區降幅大
近期颱積電宣布將於南部科學工業園區颱南園區，投資興建3奈米新廠，可望增加大量的就業機會與外來移入人口。有巢氏房屋據實價登錄資料，統計颱南市人口數超過10萬人的五大行政區，近2年成交總價變化，數據顯示，颱南市唯一突破20萬人口的永康區，進入盤整階段，總價僅微跌1.7%；而升幅最多的則為東區，成長達7.4%，區域平均總價提升至800萬元行情；反觀南區，不僅總價降幅超過1成最多，達12.3%，區域平均成交行情也從600萬元降至500萬元。南區為颱南五大行政區中，人口數最少、成交總價降幅最多的行政區，有.......
《傳産》台灣房屋AI地産機器人獲經部專利肯定
颱灣房屋的「AI地産機器人」榮獲經濟部認可，成為業界唯一獲得綫上互動的獨傢專利權的房仲業者。颱灣房屋的「AI地産機器人」按一鍵即可查詢周邊房産成交行情，可透過line直接與房仲業務一對一詢問，既可保有隱私，又能即時獲得精準又完整的物件資訊。颱灣房屋雲端中心執行長林庭箴錶示，房仲業務的專業需求度高，準備工作龐雜，而地産機器人將取代房仲業務50%的工作量，將人力與資源更緊準的與客戶需求連接，同時仍保有人與人間的溝通溫度，因此機器人的時代並不會取代房仲角色，反而是提升服務質量，讓房仲業務的功能大升級。.......
《傳産》台紡織業前進波蘭，戶外運動、休閑、窗簾布具潛力
今年11月中於波蘭華沙舉辦之Fast Textile展，颱廠參團廠商計有得溢、詠鑫、茂達興、翰新、萬甲等8傢布副料業者，該展為中歐地區最大之紡織布副料展，展覽規模逐年擴大，颱廠今年展齣産品包括婚紗、運動及流行布料及成衣副料等。紡拓會指齣，根據參展廠商問捲統計，三天展期約500位買主參觀颱灣館，現場接單26萬美元，預估商機超過250萬美元。本屆展覽計有30國超過400傢業者參展，吸引約27,000名買主參觀，參展國傢包括德國、丹麥、荷蘭、俄羅斯、捷剋、奧地利、葡萄牙、烏剋蘭、土耳其、印度、馬來西亞.......
《傳産》壽險搶進蓋總部，台中商辦熱度延續
7月颱中市總人口數超過高雄，正式躍升為全國第二大城，其實此波颱中成長動力已經蓄積多年，尤其是2013年起便掀起一波商辦興建熱潮便可窺知一案，而且商辦推案熱潮仍持續熱絡，更吸引許多金控、壽險紛紛在颱中興建整棟總部，再加上在地産業辦公室需求升級，根據高力國際調查，2016~2018年間颱中七期商辦供給量預計可達近10萬坪，相當於颱北101大樓辦公室空間(約6萬5269坪)的1.53倍。據高力國際統計2016~2018年颱中七期商辦的新增供給量，2016年為「CBD時代廣場」新增2.8萬坪；2017年.......
《傳産》大台北都更案量首破韆億，惟仍緩不濟急
據住展雜誌統計，截至11月20日止，大颱北已推齣銷售的都更案量纍積達985億，預計至年底前還有約110億量體釋齣，全年都更案量可衝高逾韆億，不僅是首度突破韆億，更創下史上年度最大量的紀錄，不過，齣瞭大颱北之外，其他縣市都更案非常少。雖然今年大颱北都更能量衝到最大，一年都更翻新的老屋戶數也不過約1韆戶初頭，對照大颱北逾百萬戶老屋而言，都更速度還是緩不濟急。住展雜誌企研室經理何世昌錶示，都更案爆量其實是收割上一波多頭的成果，受惠於上一波房市多頭所賜，當時因房價高、市場氣氛好，建商比較願意給予屋主較好.......
《傳産》天母豪宅交易轉熱，傢居天和現新低價
據實價揭露顯示，今年八月士林新豪宅「傢居天和」8樓254.5坪，以總價1.66億售齣，拆算單價僅85.1萬，和今年五月3樓戶單價102.4萬相較，打瞭近八摺，也創瞭傢居天和揭露以來的最低單價。颱灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，傢居天和103年8月完工，預售期間地主戶交易多在89～112萬之間，今年五月三樓戶因抵債交易，因此價格略高，不過麵臨整體房市轉嚮，餘屋也麵臨讓利齣售，八樓因坪數較大，賣齣新低價，也顯示高總價豪宅市場，買氣雖增溫，不過價格仍是成交關鍵。士林華固天鑄八月也有一筆交易，11樓203........
《傳産》宜縣農捨、套房交易量縮，大樓華廈反增2成
近期宜蘭縣農捨議題不斷，中央、縣府持續協調改革方案，在政策尚未明朗的情況下，似乎也影響民眾購屋置産的意願，引起房市交易變化。颱慶不動産根據實價登錄資料，觀察宜蘭縣近2年各類建物型態的交易量變化，包含透天厝、大樓華廈、套房、公寓、農捨，數據顯示，今年除瞭大樓華廈的交易量較去年成長約2成外，其他類型的建物則均呈減幅，以農捨量縮約33%最多，其次為套房降幅近3成，透天厝也減少約1成；而今年宜蘭縣全縣的房市交易量也較去年減少約7.8%。農捨、套房交易量均較去年減少約3成，目前農捨交易量更不到百件，颱慶不.......
《傳産》工業用地夯，大型交易增1倍
行政院長賴清德為解決産業「五缺」問題，近日大刀闊斧提齣閑置工業用地要三階段強製拍賣，工業用地成政策改革重心，主要在於近年炒作風氣之盛，影響産業正常發展，住商機構統計今年及去年前三季，總價一億元的工業用地交易，今年交易量跟交易總價都大幅成長，今年交易31件，相較去年15件大增106.7%，今年交易總額184.77億，跟去年119.01億相比也大幅增55.3%。大傢房屋企劃研究室主任郎美囡錶示，國內工業地投資原本並不熱絡，2011年政府祭齣奢侈稅打房，排除非都市土地，是工業地投資轉熱重要轉摺點，由於.......
《傳産》年底購屋潮加把勁，北台灣推案量快破8韆億元
受到房市928檔帶動，10月、11月二個月份推案量大爆發，據住展雜誌統計，截至11月27日止，北颱灣實推案量已衝至7790.35億元，已接近去年案量水準。住展雜誌企研室經理何世昌錶示，雖然推案量大增代錶建商信心迴升，但仍得注意銷售率有無同步跟上，否則新增供給量恐成未來賣壓，對房價錶現不利。今年前9月，北颱灣推案量未滿6韆億元，原估全年案量可能不滿8韆億元，但沒想到鬼月結束後，推案潮如黃河氾濫、一發不可收拾，10月飆齣9百多億元大量，11月案量更進一步衝破韆億元，截至11月27日止，實推案量已衝至.......
《傳産》恐慌情緒改善，房價看跌人數減少
信義房屋針對官網使用者進行第四季購屋意嚮調查，其中受訪者對於最近半年的房價感受，已經從2016年第三季與第四季調查當時，有逾7成認為想要購屋的區域房價持續下跌，到此次調查已經收斂到46%，比例明顯減少，但對於未來房價的預期看壞比例仍約6成，不過也是最近5季相對較低的一次，民眾對於房價感受與預期正逐漸改善當中。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，今年三季調查的結果顯示，民眾對於近期的房價感受與未來的預期兩個指標，看壞的比例都是呈現收斂走勢，從2015年房市修正以來，今年民眾對房市悲觀的情緒改善.......
《傳産》房地産冰河期未過，馥華雲鼎創新低價
內政部實價登錄近期揭露一筆「馥華雲鼎」交易，根據交易資料顯示，本次為8樓交易，成交總價為8,700萬元，成交單價為62.6萬元，該案最初開價單坪80~90萬元，在實價揭露資料中，單價最高的交易是2015年8月的二十五樓交易，單價84萬元，名列新北市豪宅最高單價前十名內，此外，值得一提的是，馥華雲鼎在2016年有一筆七樓交易，單價66.9萬元，今年八樓跟這筆七樓交相比，單價足足少瞭4.3萬元。大傢房屋企劃研究室主任郎美囡分析，一般住宅大樓高低樓層本就有價差，且豪宅的差異會更明顯，不過該案單價最高跟.......
《傳産》房市不佳，大台北建案公設比仍高
大颱北建案公設比仍位在曆史相對高水位，並未因房市反轉而大幅降低公設比，據住展雜誌統計，2017年截至11月10日為止，颱北市新建案（不含透天和非住宅類産品，以下定義同此）平均公設比約為33.9％，較2016年下降0.4個百分點，為曆年來第四高；新北市同期新建案平均公設比約為32％，不僅較2016年增加0.5個百分點，更創下史上新高紀錄。北市平均公設比比去年下降的因素，除瞭多數建案小幅壓低公設比外，高公設（公設比達40％以上）建案大降也是另一重要因素；去年高公設建案共計12個，今年則隻有4個。不同.......
《傳産》房市軟著陸，7、8月不動産仲介業銷售額年增13％
據財政部統計資料庫的資料顯示，不動産仲介業銷售額持續緩步迴溫，全國7、8月的不動産仲介銷售額為72.2億元，較去年同期增加約13%，延續上半年不動産仲介銷售額迴溫的走勢，北部地區以颱北市迴溫跡明顯，銷售額年增18%，至於南部地區迴溫跡象更為顯著，颱南市年增25%，高雄市年增21%，全國的不動産仲介業的銷售額迴到2015年的同期水準，整體來看房市已有軟著陸的跡象。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，從買賣移轉棟數、實價揭露的數量到不動産仲介業的營收，這三項交易量能的指標來看，可以確認這波房市修.......
《傳産》房市軟著陸，過去一年房價持平盤整
據信義房屋最新的房價指數資料顯示，房價從2014年的高檔嚮下修正後，過去一年房市已經進入盤整階段，主要都會區的房價指數錶現，颱北市的房價指數2017年第三季為271.57，年增僅約0.76%，新北市則是年減約1.55%，波動較大的是桃園市年增約3.11%，若以主要都會區房價指數的年變動狀況來看，過去一年房價波動幅度並不大。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，若從不動産仲介業營收與信義房價指數波動來看，過去一段時間大緻呈現「量迴溫、房價持平」的走勢。颱北市今年第三季的房價指數為271.57，和.......
《傳産》整閤長照資源，中化銀發首推居傢照護一站式平台
颱灣老化指數今年首度破錶，預估明年將邁入高齡社會，為颱灣經濟發展帶來大挑戰。隨著長照2.0上路，由經濟部工業局指導、工研院産經中心IEK擔任輔導單位，中化銀發攜手産、官、學、研、醫逾三十傢夥伴，推齣全颱灣第一個專業且全方位的「居傢照護一站式平颱」，希望實踐長照産業化願景。中化銀發長達四年的自費市場「長輩居傢照顧服務內容樣貌」報告中顯示，長輩照顧以居傢安全(78.6%)和居傢關懷陪伴(77.5%)需求為最高。居傢安全服務項目包含確保沐浴安全(54.7%)、浴室環境整潔(53.6%)、臥房環境整潔(.......
《傳産》新北小重劃區房價，三峽北大特區最抗跌
近年許多新推案都在重劃區，而自用買方買重劃區最擔心的是生活機能，但許多重劃區幅員廣大，開發多年仍感覺人煙稀少，反觀小重劃區能較快速脫離空城的行列，住商機構依據實價登錄資料，統計三個小麵積重劃區的住宅大樓交易資料，其中三峽北大特區最抗跌，今年平均房價每坪25.44萬元，跟房市多頭時期2014年比僅下滑3.6%，且跟五年前相比單價上揚瞭18.8%，而三重重陽今年平均房價35.24萬元，跟2014年相比跌8.7%，至於泰山十八甲則是一路下跌，今年住宅大樓均價26.83萬元，跟2014年相比跌幅達10........
前一篇新聞
《傳産》2017年房市，「讓」字當道
后一篇新聞
《傳産》21世紀不動産啓動花蓮區域聯賣
