發表日期 2/27/2022, 12:04:47 AM
大手筆來瞭!投資額20個億!
地上建築規模19.5萬平米,真是巨無霸!
招標人為北京環匯置業有限公司,投資額為200000萬元。
本次招標項目建設地點:北京市通州區北京城市副中心12組團西北部(文景街道)
地上建築規模:約19.5萬平方米
建築高度: 36米
據悉,北京環匯置業有限公司將張傢灣車輛段項目分為 集中商業、度假酒店、文旅小鎮 三大組團,定位於具備獨特客流集聚能力的 商業娛樂綜閤體, 總開發規模約50萬平方米 。
環匯置業公司由京投公司、首旅集團、城建集團三傢大型市管國有企業共同齣資設立,負責張傢灣車輛段綜閤利用二級項目的開發建設和運營管理。
去年10月26日,京投公司、首旅集團、城建集團作為聯閤體,以 50.67億元的價格 ,成功斬獲張傢灣車輛段項目的用地開發權。
其中,商業定位以 國際名品 為支撐,以功能體驗為驅動, 將打造“強引流、強聚集、強體驗、漫生活”的奧萊MALL, 是未來新北京潮流消費聚集地。
五星級酒店 定位於度假休閑市場, 將提供約350間高品質客房及中、西餐廳。
文旅小鎮 定位為多元化的休閑度假酒店或商業, 采用低密街區式布局,內部采用多變空間,滿足不同人群的度假需求和投資者的投資需求。
相關負責人介紹,2021年,首旅集團圓滿完成瞭環球影城主題公園一期盛大開園。張傢灣車輛段項目與環球影城一路之隔,是該集團參與深耕北京城市副中心建設的一項重要內容, 將進一步挖掘度假區潛在需求,承接環球影城溢齣效應, 整閤拉動相關業務闆塊。
環匯置業公司的成立運營,將推動今後業務協同聯動發展,助力“十四五”期間“促協同”戰略有效落地,為優化産業空間布局搶占戰略高地。
早前, 首旅集團披露:計劃在 北京環球度假區北部、東部籌劃兩個大型消費中心項目 ,強化功能配套、打造世界級商圈,形成具有廣域輻射力的旅遊消費集聚區。
該項目位於 北京城市副中心文化旅遊區內, 多軌匯聚, 毗 鄰環球影城, 區位及交通優勢獨具。
度假區東部項目(張傢灣車輛段項目)將推動軌道交通場站綜閤利用規模化發展,建築形態高低錯落,計劃打造集文化性、開放性、趣味性的主題社交平台,綠色生態、文化體驗和數字科技高度融閤的第三生活空間。
為瞭這一區域將徹底崛起,除瞭這個車輛段進行開發,周邊也是如火如荼――
在度假區北部,首旅集團和通州區政府、北投集團共同籌劃高度兼容的産業功能混閤區,打造 王府井新北京生活方式中心、國際品質社區、文娛産業創意區、潮流先鋒活力街區等四個組團 ,引入酒店、商業、餐飲、文旅等多業態;
引入文旅領域國際組織、行業巨頭區域總部等;引入國內外數字娛樂、遊戲動漫、IP打造等領域的知名企業,提供全産業鏈服務,促進北京文旅産業升級。
此前網上曾流傳“環球影城北部業態規劃”,雖然僅是參考,但相當震撼!網友們紛紛錶示十分期待!仔細可以看到:
王府井大型購物中心、王府井奧特萊斯、當紅齊天電競、華誼啓明東方演藝綜閤體、TEA會員企業、TEA組織總部、新濠粉絲城、新濠影匯+商業、新濠綜藝館+商業、新濠水舞間演藝+商業……按照此規劃圖顯示,將有一大批商業聚集於此,這顯然是又要崛起一處大型商業巨無霸啊!周邊居民有福瞭!
應該就是這裏,首寰總部也規劃在這裏,首旅集團也是在這邊,以後真是旅遊、購物、娛樂餐飲、就業的天堂啊!
下麵是震撼的規劃圖!
該處的規劃理念: 作為連接環球影城主題樂園與副中心主體區域的唯一紐帶,北側用地的核心戰略意義就在於,如何通過閤理的策劃及規劃,將環球影城主題樂園的能量與城市的發展相融閤形成“半島效應”,帶動區域的整體發展。
效果圖
早前有消息透露: 結閤此次改造從規劃層麵進行瞭特色商業策劃引導,如 九棵樹中路擬引導為特色餐飲美食街區 ,公共空間以及建築立麵改造圍繞業態需求進行適配。
環球度假區的輻射效應備受關注,據瞭解,環球度假區試運行平穩有序,試運行後的首個周日(9月5日)遊客達到2.39萬人,達到瞭預期目標,正式開園後接納遊客數量將根據防疫要求確定。據此前報道,環球度假區一期項目預計年接待遊客超過1000萬人次。
北京環球度假區會帶來很大的溢齣效應,北京環球度假區總裁兼總經理苗樂文錶示,其産生的輻射效應是景區本身收入的15倍以上。
北京通州文化旅遊區管委會主任趙軍錶示,北京環球度假區將成為北京城市副中心乃至北京經濟發展的新引擎。
據預測,開園後將帶動周邊上下遊70多個門類、百餘行業直接和間接受益,為周邊提供數萬個就業崗位,形成一條功能完備的文旅全産業鏈條。據悉, 環球影城主題公園一期開園運營後,年産齣規模預計達到200億。
伴隨環球影城主題公園落地,通州區還計劃引進10傢跨國公司或特大型集團公司,100傢獨角獸企業、文創上市企業和投資機構,1000傢文化內容和技術團隊,重點發展高端創意創新、動漫設計産業,構建“文化科技融閤”韆億級産業集群。