今天是2022年3月29日 長沙今日司法拍賣共35套 今日長沙法拍:7套高價、7套撿漏、20套流拍!(2022.3.29) - 趣味新聞網
發表日期 3/29/2022, 11:26:12 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 今天是2022年3月29日,長沙今日司法拍賣共35套,其中:高價7套、撿漏7套、持平1套、流拍20套。願抗疫早點勝利,長沙加油!一、雨花區碧桂園南城首府(撿漏12萬)起拍91.6萬,成交122.2萬… .....
今天是2022年3月29日,長沙今日司法拍賣共35套,其中:高價7套、撿漏7套、持平1套、流拍20套。願抗疫早點勝利,長沙加油!
一、雨花區碧桂園南城首府(撿漏12萬)
起拍91.6萬,成交122.2萬
單9533元/平,比網上二手平均值低9%。
簡析:3個人參加,101次舉牌,競爭何等激烈,我們半個月沒見過如此火熱的爭奪瞭!
二、望城區碧桂園高爾夫花園(撿漏18萬)
起拍72萬,成交81.9萬
單7923元/平,比網上二手平均值低18.1%。
簡析:也叫果嶺花園,位置相當好(針對於生活來說),環境沒得講,附近還有長沙第二座高鐵站,建設中。
三、嶽麓區麓山裏(撿漏10.4萬)
起拍85.5萬,成交85.5萬
單7200元/平,比網上二手平均值低10.8%。
簡析:遠離城市,以前隻能叫郊區!去年麓景路隧道通車,一下子即有郊區的清新空氣、又有瞭城市裏的便利!
四、雨花區萬五礦萬境水岸(撿漏13.8萬)
起拍46.8萬,成交52.5萬
單11859元/平,比網上二手平均值低20%。
簡析:驚訝瞭,一個公寓式住宅能拍得這麼好!
五、望城區富基世紀公園(撿漏7.5萬)
起拍53萬,成交63.2萬
單7063元/平,比網上二手平均值低10.6%。
簡析:法拍房有一個特性,貴的給你拍齣來更貴;便宜的給你拍齣來更便宜!
六、天心區鑫遠湘府華城北(撿漏20.6萬)
起拍108.3萬,成交150.3萬
單10466元/平,比網上二手平均值低12%。
簡析:省府闆塊,而且就在省政府後門200多米。一個十幾年的小區竟然還可以居高不下!
七、天心區星語林名園(撿漏8.8萬)
起拍88.2萬,成交97.7萬
單8298元/平,比網上二手平均值低8.3%。
簡析:井灣子的地鐵,已經修建中瞭!
八、天心區保利花園東苑(貴10.2萬)
起拍123.5萬,成交149.9萬
單10924元/平,比網上二手平均值高7.3%。
簡析:省府闆塊應該視為天心區的核心,這樣一算的話,就非常值瞭!
九、嶽麓區潤芳園(貴5.3萬)
起拍34.2萬,成交51.3萬
單11988元/平,比網上二手平均值高11.5%。
簡析:嶽麓區實驗小學西校區;去年的派位為西雅112,附中博纔梅溪湖校區56,周南梅溪湖26,學校纔競價的動力。
十、雨花區萬科魅力之城(貴8.4萬)
起拍128.7萬,成交141.1萬
單14465元/平,比網上二手平均值高6.5%。
簡析:萬科魅力之城當年纔九韆到一萬,雙學區不錯,目前很受歡迎。
十一、開福區新城和樾(貴4.7萬)
起拍88.2萬,成交132.7萬
單10126元/平,比網上二手平均值高3.7%。
簡析:意料之中,因為一些特殊原因一定會拍高價!相比起周邊,依然是撿漏瞭。
十二、雨花區宏聚地中海(貴6.4萬)
起拍117.5萬,成交138萬
單10764元/平,比網上二手平均值高5%。
簡析:細看地段強於中航城、強於碧桂園南城首府!
十三、開福區雙灣國際(貴4萬)
起拍118.6萬,成交118.6萬
單11831元/平,比網上二手平均值高3.5%。
簡析:一條支流匯入湘江的地方,叫雙灣國際是因為撈刀河轉瞭2個彎。
十四、雨花區半山壹號(貴5.3萬)
起拍121.5萬,成交135.1萬
單13628元/平,比網上二手平均值高4.1%。
簡析:沙灣公園那一圈全是貴的,果然是雨花區的核心。
十五、嶽麓區中海江禦名園香樟街(持平)
起拍93萬,成交108.9萬
單11602元/平,比網上二手平均值基本持平。
簡析:大就在吧,還分期混亂,所有二手平台上每一期的劃分又不一樣,誰也弄不清到底是幾期、是按哪個數據算更準。
十六、星沙美林水郡(流拍)
起拍139.2萬,無人報名
單8433元/平,比網上二手平均值低18%。
簡析:離湖南省最大的汽車市場很近,3號地鐵湘龍站。
十七、嶽麓區達美溪湖灣(流拍)
起拍423.3萬,無人報名
單24157元/平,比網上二手平均值高3.9%。
簡析:若論景觀,可排梅溪湖第一。
十八、星沙築夢佳園(流拍)
起拍66萬,無人報名
單8748元/平,比網上二手平均值低21%。
簡析:屬於星沙的老城區,有點曆史感。
十九、雨花區景灣小區(流拍)
起拍52.4萬,無人報名
單5040元/平,比網上二手平均值低31.3%。
簡析:旁邊有一所小學名字很長,長塘裏立心小學。
二十、雨花區翡翠雲天(流拍)
起拍100.2萬,無人報名
單7908元/平,比網上二手平均值低21.6%。
簡析:翡翠雲天這建瞭有十年,竟然還沒人住過。。
二十一、芙蓉區恒大江灣(流拍)
起拍114.9萬,無人報名
單11080元/平,比網上二手平均值低4.1%。
簡析:看到它,就想起那首瀏陽河邊的歌麯!
二十二、望城區麗景華庭(流拍)
起拍87.6萬,無人報名
單5034元/平,比網上二手平均值低18.4%。
簡析:近望城區政府,近斑馬湖。
二十三、開福區麗都苑(流拍)
起拍82.5萬,無人報名
單4230元/平,比網上二手平均值低46.2%。
簡析:三一大道邊上,樓梯。
二十四、另,有因老、破、小、偏而流拍12套。
甚至齣現瞭法拍1975年建的房子,至今房屋年齡已有47年,這麼老的房子,誰要?
眼下的長沙司法拍賣依然以撿漏為主,有相當部分房源不要資格可以拍。但是,你一定要調查清楚風險再去拍!比如要查清楚交哪些稅,有沒有租賃,有什麼人住著,能不能騰房,甚至是房東的背景,會不會有人鬧事等等。我們做為專業輔拍機構,可以幫助做盡職調查,規避風險,實現放心入手,安心收房入住。
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先看一看市民的資産構成情況。 1.房産。對大多數人而言房産可能占總資産份額的70%以上,有些通過按揭途徑獲得的房子,而按揭纔開始或未還完的市民,房産最高占資産的350%,其中250%是負資産。因此當房價下跌到一定程度,有些市民的房産資産就變為零或負數。 2.汽車。平均每年摺舊8%左右,初期摺舊比例遠遠大於後期。 3.現金。目前找不到很好的投資門路,而且投資風險加大。如果存在銀行,會存在利率小於通脹率的負利率貶值。 4.硬通貨,硬通貨有抗通脹能力,但也不是固定模式,不會操作的市民仍有資産.......
北京買房:理清思路,購房建議421
北京章哥,房地産從業20年,通曉業內門道,我不做所謂的“專傢”,隻用二十年實戰經驗幫大傢答疑解惑。 一、 Q: 本人在東城天永學區有一套60多平的學區房,迴遷房小區,環境不是太好。主要是孩子在老傢上學,用不上學位,落戶也不再考慮,所以想乾脆置換。都說永外學區會提升質量,請問買瞭的話是否耽誤升值? 另外如果賣掉,沒想好是買在北京還是東北老傢(哈爾濱)?因為總對傢鄉有情結,想迴去養老,另外東北已經沉寂很多年瞭,現在會不會藉助中蘇關係好而促進經濟發展?請問您預測以十年為期,哈爾濱會什麼房價走勢?.......
天津德佑資訊|全款買房和貸款買房哪個更劃算?
Q:前段時間熱播電視劇《安傢》想必很多人都看瞭,講述瞭關於買房的故事,其中一個片段令人印象深刻,靠賣包子攢瞭一輩子錢的嚴叔準備給兒子買房,但是在全款和貸款上糾結瞭好一番。現實生活中,這也是很多人會遇到的問題,全款買房和貸款買房哪個更劃算?該如何去選擇呢?A:一.全款買房和貸款買房的各自優勢。資金上:雖然全款購買房子的時候要一次拿齣不少的資金來,有可能就是大半生的積蓄。但比起銀行貸款買房要省部少銀行利息齣來,並且全款買房開發商那邊肯定也是有不少優惠和摺扣。壓力上:全款買房肯定就是要一次性把買房所.......
定瞭!傢有3歲以下孩子,個稅每月每個孩子能抵扣1000元
4月9日江南梅灣看房團,9字頭起,戶型40-130�O,參與享受額外購房優惠+精美伴手禮!發送或留言「0409+姓名+手機號+人數」報名! 為貫徹落實《中共中央國務院關於優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》,依據《中華人民共和國個人所得稅法》有關規定,國務院決定,設立3歲以下嬰幼兒照護個人所得稅專項附加扣除。 自2022年1月1日起,納稅人照護3歲以下嬰幼兒子女的相關支齣,在計算繳納個人所得稅前,按照每個嬰幼兒每月1000元的標準定額扣除。該項扣除政策有利於減輕人民群眾撫養子女負擔,體現瞭.......
預算1500萬,買北苑還是望京?
【西瓜說房】將每周選取討論度高、代錶性強的問題進行迴答。 我們力求認真討論迴答每一個問題,以期給每一個購房人所需的幫助! 01 Q:1500萬買北苑還是買望京? A:首先,北苑和望京都屬於朝陽區,朝陽區的學區概念不強,所以在朝陽區買房主要是從産業和品質的角度去考慮。 北苑位於北五環外,房産的價值主要來自距離望京CBD比較近,距離中關村核心産業集群也不遠,房産價值是依靠這兩個産業區的輻射。 另外區域軌道交通也比較便捷,5號綫、13號綫和17號綫三條地鐵綫,且區域整體較為成熟,房價漲幅較為.......
3.4億!剛剛!大橫琴摘獲湖心路純住宅用地!
剛剛,珠海一宗位於鬥門湖心新城的住宅用地以總價3.4億元拍齣,競得者是珠海大橫琴置業有限公司。 【22017/珠自然資儲2022-05】 競拍結果:由珠海大橫琴置業有限公司,以總價3.4億元摘獲,摺閤樓麵價8543元/平方米。 宗地位置:鬥門區白藤片區騰逸路以北、騰達一路東側 宗地麵積:14428.31平方米 規劃土地用途:二類居住 齣讓年限:70年 容積率:≤約2.76且>1.0 建築密度:一級建築覆蓋率≤28%,二級建築覆蓋率≤20% 建築限高:80米 總計容積率建築麵積:39796........
武漢救市,全麵降息
降息啦降息啦!武漢全麵降息 從3月26日起,武漢多數銀行按揭利率執行首套5.2%,二套5.4%,二套首貸5.2%,限購非不限購都可以,一口氣直降48BP,助力武漢樓市迴暖. 首套房由原來的5.63%降到5.2%,二套房由5.88%降到5.4%。 簡單幫大傢算一下啊,比如是首套房 貸款100萬,30年等額本息。未降息前貸款一百萬每月月供5759元,30年下來總利息107.3萬 降息後,貸款100萬,30年等額本息。貸款一百萬每月月供5491元,30年下來總利息97.7萬. 30年下來節約.......
Luone凱德晶萃廣場
【領展企業廣場】 凱德晶萃廣場是由凱德集團開並自持的物業,項目預計2022年Q3交付。 Luone凱德晶萃廣場由世界著名建築與城市建築大師摩西・薩夫迪操刀設計,以“城市綠洲”為靈感為概念,大樓的西南角以四層為單位挑空,形成18米高的獨立生態係統,生態係統內以綠植裝點,打造鋼筋混凝土中的天然綠洲。 項目架接於凱德Luone之上,除自帶商業外,項目與中海環宇薈無界銜接,鄰接恒基・旭輝天地和SOHO復興廣場,商業配套非常齊全。 辦公樓建築總麵積為43809平方米,配套商業79613平方米,可租賃.......
天津鏈傢|你對拆遷房、安置房和迴遷房的區彆有瞭解嗎?
Q:市麵上的商品房和商用房,隻是一字之差,功能和價格卻差瞭一大截;很多人覺得從拆遷戶手中買房子相對從開發商手中買商品房便宜不少,但是這樣的房子真的值得購買嗎?你對拆遷房、安置房和迴遷房的區彆有瞭解嗎?A:1.拆遷房:拆遷房是政府為進行城市道路建設或是其他公共設施建設項目時,對被迫拆遷的住戶進行重新安置所建造的房屋.2.迴遷房:迴遷房是發展商徵收土地的時候,配給被拆遷住戶的房子。在拆遷過程中,也可以采取貨幣補償的方式。迴遷房就是以貨幣方式補償給迴遷戶的房子,售價要比商品房便宜。3.安置房:安置房.......
天津德佑資訊|夫妻買房要注意什麼呢?
Q:每年到樓市的小陽春,就有很多年輕剛需購房者入市,為自己挑選婚房。為瞭給彼此一個穩定的住所,一個人的購房能力是有限的,許多夫妻會選擇雙方共同貸款,以此減少房貸帶來的壓力,那麼夫妻買房要注意什麼呢?貸款誰做主貸人好呢?A:一.夫妻買房要注意什麼?1、提前約定好房産所占份額夫妻共同買房就會涉及到房産份額的劃分,這一點在買房之前,夫妻雙方就應該有意識的主動約定好,以免日後産生糾紛。在共同貸款購房的過程中,即使房産證上沒有齣現另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權。2、證件準備齊全夫妻雙方共同貸款.......
2022年重慶南岸區可以買房嗎?哪些闆塊值得買?
2022年重慶南岸區可以買房嗎?哪些闆塊值得我們重點關注? 重慶的區域非常的多,主城就分為瞭九大區域,每一個人的購房需求是不一樣的,選擇的區域也是不一樣的。 #重慶頭條# 那麼2022年在重慶的南岸區買房還可以嗎?哪些闆塊是值得我們重點關注的? 南岸區的房價錶現是不是更溫和一些?買房的壓力更小一些? 1,2022年可以在重慶的南岸區買房嗎? 重慶一直以來都是一路嚮北發展,所以很多朋友在買房的時候也會更關注北區一些。 但是由於我們工作的限製,齣行的方便,很多時候很可能我們要把房子買在我們的南.......
南充:最新航拍照片,嘉陵四大區域,發展挺快
繼高空航拍看順慶和高坪之後,我們再一起通過航拍圖來看嘉陵的四大發展主力區域,瞭解他們的配套及樓盤建設情況! 一圖看嘉陵主城區 白馬新城 近幾年,白馬新城的商業如奧特萊斯、交通如西河南路隧道、休閑如白馬湖公園、學校如嘉陵一中、醫療如川北醫學院附屬醫院嘉陵院區等配套逐步齊全,生活舒適度顯著提高,白馬新城已成功完成由“偏僻郊區”到“宜居宜業新城”的轉變。 依托白馬湖水街這一商業綜閤體,這裏也算是嘉陵區除主城外商業氛圍最好的片區。隨著區域內多個樓盤的交付,聚集大量人流,貫穿嘉陵東西的西射綫也已.......
總投資140億元 成都錦江區一季度重點項目集中簽約
川觀新聞記者 吳亞飛 文/圖 3月28日,“品位錦江 幸福城區”成都市錦江區2022年招商引智推介會暨一季度重點項目簽約儀式在交子公園金融商務區錦江片區舉行,竹雲科技西南研發基地、華人運通西部研發基地等15個重點項目集中簽約,涉及人工智能、金融、都市文旅、大數據、高端軟件等多個産業領域,總投資額140億元。 當前,錦江區瞄準“再造一個春熙路商圈、再建一個産業錦江”的發展目標,活動現場重點推介瞭交子公園金融商務區錦江片區,發布《2022錦江投資指南》和《2022招商引智産業地圖》,涵蓋瞭錦江.......
成都人,租房備案手機上就能辦!詳細操作
即日起 市民可通過天府市民雲 “住房租賃”服務 進行在綫網簽備案 房屋租賃登記備案證明 有什麼用?怎麼辦理? 一起來看! 房屋租賃登記備案有什麼用? 辦理房屋租賃登記備案 承租人按規定可在居住地 享受公積金、義務教育等 基本公共服務 房屋租賃登記備案如何辦理? 非常簡單,隻需5步 “住房租賃”平颱 還能發布個人直租房源、查看真實房源信息 實時進行房源核驗 查看中介機構和住房租賃企業信息 查看從業人員信息等 來源:天府市民雲 聚焦成渝經濟圈,見證經濟第四極 .......