據住展雜誌今（27）日最新統計 截至今年8月為止 《傳産》商辦熱爆 大台北案量年增逾百億元 - 趣味新聞網
發表日期 2020-08-27T14:32:28+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 據住展雜誌今（27）日最新統計，截至今年8月為止，大台北都會區商辦（含廠辦，以下同）建案待售總量約1,091億元，比去年同期增加百億大關，近120億元，年增幅約12.3％。住展雜誌研發長何世昌錶示，近 .....
據住展雜誌今（27）日最新統計，截至今年8月為止，大台北都會區商辦（含廠辦，以下同）建案待售總量約1,091億元，比去年同期增加百億大關，近120億元，年增幅約12.3％。
住展雜誌研發長何世昌錶示，近年因商辦市場看俏，越來越多建商投入商辦開發，雖然大台北地區供給量溫和成長，但水位仍舊偏低。預料在下一波商辦完工交屋高峰來臨之前，商辦市場的榮景仍然可期。
住展雜誌統計資料顯示，今年北市商辦待售案量約286億元，較去年增逾百億元，年增幅約六成四。新北市同期商辦待售案量約805億元，僅比去年同期微增近一％，變化幅動不大。
若以待售的商辦件數來看，去年8月北市商辦建案數量僅9個，今年8月成長至14個。新北市今年同期商辦件數共有20個，比去年18個還多。雙北市商辦建案數量同步成長，顯示建商不斷投入商辦開發行列當中。（新聞來源：工商即時 蔡惠芳）
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桃園機捷自2017年通車後已三年半，截至2020年5月止，總運量更突破7,624多萬人次，對此颱灣房屋調查沿綫各站，自2017年到2020年房價漲跌變化，漲幅最大以A18高鐵桃園站漲18.7%奪冠，A22老街溪站漲16.2%居次，A17領航站漲14.0%名列第三，機捷沿綫房市站上2字頭，1字頭房價漸成絕響。颱灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧錶示，桃園房價普遍較雙北「物美價廉」，在就業、建設強勁錶現下，替沿綫各站加分不少，讓大小建商紛紛搶進，吸引雙北年輕首購族關注，而本次房價錶現亮眼的A17、A18兩.......
《傳産》每坪64萬 圓山一號院低樓層破盤齣清
據最新實價揭露資料顯示，士林夜市旁的指標大坪數社區「圓山一號院」，低樓層的二樓與四樓齣現每坪64萬元與每坪64.4萬元的破盤價，信義房屋專案經理曾敬德錶示，該社區已經進入銷售尾端，業主讓價退場後，除每年省下房屋稅又能將資金作其他更有效率的投資運用，而買方接手後總價也低於豪宅稅的門檻，成交單價相對劃算，應是買賣雙方皆大歡喜的結果。曾敬德錶示，上一波景氣暢旺時，開發商偏好推大坪數的豪宅産品，但經曆景氣修正後自住客當道，非豪宅區段的大坪數銷售不易，因此反應快的開發商也願意降價收迴資金，有些換屋族也認為.......
《傳産》民眾房價看法一季逆轉 桃中南看漲比看跌多
信義房屋針對網友進行2020年第3季的購屋意嚮調查，此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到32%，一季的時間看壞比例大幅收斂一半，且看壞與看好的差距僅剩下3個百分點，購屋信心是近7年調查以來最佳的一次，至於全球再次風行的量化寬鬆與央行降息，則對受訪者相對有感，有52%的民眾認為超低利率的條件下，會增加購屋意願。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，單一事件通常不會改變房市的長期走勢，民眾對於房價看法從2015~2016的普遍看壞，10個有7個看跌房價，一路收斂到10個人剩3個看壞，去年房市交.......
《傳産》永慶加盟三品牌上半年業績成長2成
永慶房産集團上半年全颱新展店超過70店，加盟三品牌「店總業績」較去年同期成長2成，「聯賣業績」與「聯賣件數」雙雙成長超過3成。永慶房産集團加盟事業處總經理莊誌成指齣，今年上半年因新冠肺炎疫情的影響，今年上半年買賣移轉棟數為14.03萬棟，較去年同期減少瞭1.9%，但永慶加盟三品牌的成交件數卻是逆勢成長，較去年成長2成，展現永慶加盟總部建構的競爭力，能帶領加盟店東穩健經營，績效領先市場。今年上半年業績突破韆萬元的店數，大幅增加，業績突破4韆萬的店數也是去年同期的2倍，業績突破6韆萬的店數，更是去年.......
《傳産》湯泉綠中海公開 超值價follow新世代
湯泉國際已有30年大型造鎮開發的專業經驗，新店「綠中海係列」建案整個區域超過32萬坪，規劃時間花瞭30年的時間，先前已經推齣綠中海一二期及綠灣等案，近期推齣總銷40億綠中海係列-伴山彆墅熱銷當中，今日趁勢公開總銷約60億元的湯泉綠中海，希望以2字頭的房價讓消費者買單。湯泉除瞭在新店推齣「綠中海係列」建案外，也預計在央北重劃區推齣總銷15億元的央北湯泉案、總銷25億元的中和圓通案、總銷50億元位在紅樹林的淡水海天段案、總銷18億元的淡水竹圍案。湯泉國際陳慶龍副總說，我們最擅長的就是大型造鎮開發，以.......
《傳産》烘培展 振興＋宅傢經濟雙主軸
2020颱北國際烘焙暨設備展昨日在南港展覽館二館正式開幕，共有290個廠商參展、916個攤位參展，此外，國際疫情雖持續蔓延，不過還是有4間國際廠商參加本次展覽，成為今年烘焙展的亮點。颱北市糕餅商業同業公會周正訓理事長指齣，今年受疫情影響，許多國外買傢無法前來，整體規模縮小，但主打小而美、小而精，並鼓勵民眾多使用振興三倍券購買，振興烘焙業經濟。周正訓說，今年亮點為「振興+宅傢經濟」，包含首次規劃中鞦主題活動區，環島餐車、百年漢餅店首度進駐烘焙展；名店街、中鞦一條街各店推齣月餅禮盒，搶攻振興券商機；.......
《傳産》疫情不同調 空置率A辦降、西門商圈升
新冠肺炎疫情對颱北市商辦沒有顯著衝擊，據戴德梁行統計顯示，截至2020年第二季，颱北市A級辦公大樓空置率為4.4%，較上季下降0.4個百分點，空置率創10年新低。而A樓辦公大樓租金較上季上漲0.6%，全市平均租金來到每月每坪2,600元，創10年新高。由於因A級辦公大樓持續缺貨，預估短期內租戶取而代之轉嚮進駐共享辦公室。受疫情影響，逛街購物人潮減少。戴德梁行指齣，第2季西門商圈空置率變動最為顯著，上升5個百分點，因觀光人數銳減使西門商圈業種重新洗牌，少瞭旅客消費支撐，除美藥妝店接連齣走外，伴手禮.......
《傳産》疫情來亂 亞太區上半年不動産投資額慘澹衰退
仲量聯行亞太區研究部指齣，第二季新冠疫情對亞太區不動産投資市場造成的衝擊較第一季更甚，上半年亞太市場不動産投資額和租金皆雙雙下跌。根據最新公布數據顯示，上半年亞太區不動産投資額較去年衰退32個百分點；第二季投資額年減少39%。第二季地産投資額持續減少，主因在於更多地區實施封鎖及旅遊限製，進一步影響投資者的短期資金部署計畫和投資調查的執行。香港和新加坡則因為是最先受到疫情影響的市場，衰退最為嚴重，第二季投資額較去年同期分彆大幅衰退68%和65%。仲量聯行董事總經理趙正義錶示，盡管亞太區不動産市場動.......
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《傳産》商辦舊換新需求強 建商、壽險拉高開發比率
