房市泡沫化隱憂浮現 一些銀行發現 假賣屋真套現 建商「倒屋」給銀行 - 趣味新聞網

發表日期 2008-06-12T07:12:11+08:00

     房市泡沫化隱憂浮現，一些銀行發現，有建商利用人頭嚮銀行貸款，把餘屋倒給銀行。

閤作金庫銀行主管昨天錶示，閤庫已經查到有五、六傢的分行，房貸戶還款異常，疑訂假交易契約，把賣不齣去的房子丟給銀行「套現」，閤庫已經將這些分行經理調離主管職務，並繼續調查。

此外，某大商銀銀行主管也透露，去年也有查到有建商與代書及分行經理勾結，利用製造假交易契約的方式，把大批賣不齣去的房子全數倒給銀行。

銀行主管說，隨著房價持續飆高，目前除頂尖消費族群購置豪宅外，一般購屋者已開始觀望，中南部許多建案其實都有大量賣不掉的餘屋，有些建商為瞭「解套」，重演十多年前建商利用人頭戶貸款、把餘屋丟給銀行的舞弊手法。

銀行主管說，國內房價在曆經近4、5年狂漲後，已處於相對高點，最近一、二年來，銀行為降低風險，紛紛祭齣調高利率、縮短寬限，及調降貸款成數等措施，防堵投資客炒樓。因銀行紛紛採取緊縮措施下，部分建商為求把房子賣齣去，還會提供客戶一分比原交易價格高的「假買賣」契約，協助客戶自銀行取得較高額的貸款。

閤庫銀行指齣，過去一年多以來，總共查獲瞭五、六傢分行「房貸纔剛撥款，客戶就繳不齣貸款」，而且「一口氣倒十幾戶」的異常狀況。

不過，閤庫銀主管強調，因銀行內部仍然缺乏有利的證據，無法證明分行經理與建商之間有勾結，利用與人頭戶製造假買賣契約、把餘屋倒給銀行，因此這些分行經理隻能以調離主管職來處分。

銀行業者透露，近來建商與代書等結閤，製造假買賣契約跡象似乎越來普遍，例如，一棟房屋實際買賣價僅300萬元，但因建商提供人頭買賣價400萬元的假買賣契約，並且嚮銀行貸款，「銀行隻要貸款75成，剛好就是300萬元，建商就把現金套齣來瞭。」

小弟的話:這種行為真是太可惡瞭..政府一定要嚴查阿..房子賣不齣去就降價賣阿..還用這種花招..真是太可惡瞭

[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-6-13 04:34 編輯 ]

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