“房子”一直是大傢關心的重點因為現在的商品房對於雲寶這種打工人來說除瞭貴也沒有彆的毛病瞭!這時候有人又說瞭買不起商品房可以考慮一下共有産權房啊說到共有産權房就不得不提起昨天（3月1日）北京市住建委… 北京發布共有産權房新政！

發表日期 3/2/2022, 12:21:35 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : “房子”一直是大傢關心的重點因為現在的商品房對於雲寶這種打工人來說除瞭貴，也沒有彆的毛病瞭!這時候有人又說瞭買不起商品房可以考慮一下共有産權房啊說到共有産權房就不得不提起昨天（3月1日）北京市住建委… .....

“房子”一直是大傢關心的重點

因為現在的商品房

對於雲寶這種打工人來說

除瞭貴，也沒有彆的毛病瞭!

這時候有人又說瞭

買不起商品房

可以考慮一下共有産權房啊

說到共有産權房

就不得不提起昨天（3月1日）

北京市住建委最新發布的

《關於規範共有産權住房 齣租管理工作的通知》

明確瞭 共有房如何齣租

租金收益如何分配 等問題

跟著雲寶一起來看看吧

共有産權住房可以齣租嗎?

已購共有産權住房可以用於齣租。

齣租所得租金收入按照購房人與代持機構所占房屋産權份額比例進行分配。購房人應在市級代持機構建立的網絡服務平台發布房屋租賃信息，優先麵嚮保障性住房備案傢庭或符閤共有産權住房購房條件的傢庭齣租。

購房人如何齣租?

通過統一服務平台核驗。

居民因為傢庭成員就業、子女就學等原因需要齣租名下的共有産權住房， 需要統一通過市級代持機構建立的網絡服務平台(以下簡稱“服務平台”)辦理。

辦理內容包括――

住房齣租意嚮登記

齣租使用協議簽訂

住房情況核驗

住房信息發布

租賃閤同網簽

租賃登記備案等

在購房人完成相關登記後，服務平台會通過對接本市房屋大數據平台信息係統，核驗共有産權住房購房人住房情況。

經核驗通過，購房人在本市無其他住房，住房齣租信息方可在服務平台發布。共有産權住房代持機構自收到購房人住房齣租意嚮申請後，應在5個工作日內迴復意見，逾期未迴復的視同同意齣租。

住房租賃閤同由購房人和承租人雙方簽訂。租賃期限原則上不超過三年。

推薦服務： 關注【 北京本地寶 】在聊天對話框中迴復 【共有齣租】 可獲取北京市共有産權住房網上齣租服務平台入口、齣租房源項目介紹及齣租流程、齣租相關問題解答

租金收益如何分配?

政府産權份額收取定額收益。

共有産權住房代持機構會同同級住房城鄉建設委(房管局)，根據區域市場租賃價格和共有産權住房政府産權份額比例， 按照就低原則 ，綜閤確定各項目各套型政府産權份額租金定額收益， 租金定額收益將在服務平台中公布 。

與此同時， 租金定額收益實施動態調整 ，新(續)簽訂住房租賃閤同的，代持機構按照新標準收取租金定額收益。 住房租賃閤同期限超過三年的，每三年代持機構可調整一次租金定額收益 。

*特彆說明：《關於規範共有産權住房齣租管理工作的通知》將於2022年3月20日起正式實施，試行期限3年。

看到這裏，有的小夥伴可能會疑惑

什麼是共有産權住房？

應該怎麼申請呀？

彆著急，雲寶都幫你整理好啦

接著往下看！

什麼是共有産權住房?

共有産權住房是指政府提供政策支持，組織建設單位建設， 銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平 ，並限製使用範圍和處分權利， 實行政府與購房人按份共有産權的政策性商品住房 。

購買資格

申請傢庭應同時具備以下條件：

一是申請人應具有完全民事行為能力,申請傢庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身傢庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲。

二是申請傢庭應符閤本市住房限購條件且傢庭成員在本市均無住房。

一個傢庭隻能購買一套共有産權住房。

有以下情形之一的傢庭不能申請購買共有産權住房：

(1)申請傢庭已簽訂住房購房閤同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。

(2)申請傢庭在本市有住房轉齣記錄的。

(3)有住房傢庭夫妻離異後單獨提齣申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

(4)申請傢庭有違法建設行為的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請傢庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有産權住房的，應在購房閤同網簽前書麵承諾騰退所租房屋。

推薦服務： 關注【 北京本地寶 】微信公眾號，在聊天對話框內迴復“ 購房 ”即可查看北京購房資格測試入口及購房指南

持北京市工作居住證能否申請?

可以申請。

申購時先按照北京市戶籍傢庭進行購房資格審核，同時按照各區規定的申購條件納入“非京籍”傢庭類彆審核，如工作地、社保繳納地等條件審核，進入搖號環節的納入“非京籍”組彆進行搖號。

申請流程

共有産權住房申請審核和配售采取項目登記製，不搞輪候。共有産權住房具備申請條件後，由項目所在區住建委或房管局在其網站上發布申購公告，網上申購期限不少於15日。

第一步・網上申購

開發建設單位會在各區住房城鄉建設委(房管局)官方網站上發布項目公告。一個傢庭隻能購買一套共有産權住房，您可以在共有産權住房項目網上申購開通後登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站提齣項目購房申請。在綫填寫《傢庭購房申請錶》和《購房承諾書》。 並準備好以下材料：

本市戶籍居民傢庭

傢庭成員身份證

婚姻證明

戶籍證明的原件和復印件

駐京部隊現役軍人和現役武警傢庭還應提供軍(警)身份證件原件和復印件

持有有效《北京市工作居住證》的傢庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。

非本市戶籍居民傢庭

傢庭成員身份證明

婚姻證明的原件和復印件

有效暫住證（居住證）

提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的傢庭成員姓名、身份證信息備查

港澳台及外籍傢庭可按照具體公告要求準備相關材料。

您填寫並提交瞭相關材料之後，相關部門會在申購期結束後20個工作日內進行審核。您可以登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站查詢資格審核結果。 審核通過後，您就可以取得申請編碼。

如果您對審核結果有異議，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區住房建設委(房管局)申請復核。

如何查詢北京各區共有房項目?

有興趣的可以及時關注下北京市住房與建設委員會公示的最新項目(如下圖)

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和很多專傢預測的結果一樣，2022年的樓市開局頗不理想：首先是春節期間，重點30城樓市成交量同比下跌51％，深圳更是“0成交”；其次，1月份百強房企銷售業績下滑近4成，拿地總額下降超6成，百億房企數量同比少瞭近一半。再者，本以為1月份百強房企的銷售額已經足夠“辣眼”瞭，沒想到2月份的數據齣來後，情況更加糟糕：剋而瑞研究中心數據顯示，2月百強房企操盤銷售金額同比大降47%，一二三四綫城市樓市成交量總體全綫迴落，二三綫城市中超九成城市成交下降，蘇州降幅最高，為53%；第四，全國房價行情網數據.......

未來5年，房價或將跌成“白菜價”：一綫2w，二綫8k？

2022年樓市開局並不理想，不僅很多專傢預判的“市場迴暖”未齣現，而且當下房地産仍然在走“下坡路”――新年首月，樓市全綫下跌。這主要體現在3個方麵：第一、房企降價銷售仍然是市場的主流趨勢 21世紀財經頻道報道，2022年1月份，全國30強房企新房銷售均價降幅700元-5000元不等。其中深耕三四綫城市的某房企，1月份新房銷售均價降幅高達11%；第二、據剋而瑞研究中心的報告顯示，1月份，百強房企中多數規模房企銷售錶現不佳，有近9成房企單月銷售業績同比降低，其中2成房企降幅在30%至40.......

鬆山湖華為歐洲小鎮旁統建樓（6棟花園小區房）戶戶通燃氣，地下停車場

鬆山湖華為歐洲小鎮旁統建樓（6棟花園小區房）戶戶通燃氣，地下停車場地址；鬆山湖村委蓋章6棟花園房，華為，鬆山湖200米，15分鍾直達深圳公明在售戶型兩房80-85平米三房115-118平米均價9600元首付3成分期8年雙地鐵口物業，直達深圳灣，絕版戶型4米超豪客廳自帶3000平超大花園，2梯4戶使用率88% 周邊配套；華為終端總部保駕護航，不齣傢門即可欣賞華為歐洲小鎮的歐洲風情世界五百強企業遍布周邊，高新技術産業圍繞高速齣入口2公裏，三分鍾上龍大，莞佛高速樓下大型超市.......

總麵積近2.38公頃！惠南這裏將新添8片綠地

好消息，惠南鎮有8片綠地選址獲批！總麵積近2.38公頃，快來看看在你傢附近嗎？ 1.紅光村“城中村”改造項目A7-1a地塊公共綠地工程項目範圍：東至A7-1b地塊，西至政海路，南至A7-3地塊，北至拱樂路規劃用地性質：公共綠地用地麵積：約7090平方米（以實測為準）主要建設內容：土方工程、綠化種植、園路地坪及相關配套工程等 2.紅光村“城中村”改造項目 A6-3、A6-4 、A7-2 、A7-3地塊綠地工程 A6-3地塊：東至竈泓港，西至A6-2地塊，南至拱為路，北至A.......

雙地鐵口物業（廣場名苑）精裝現房總價49.8萬起/套

雙地鐵口物業（廣場名苑）精裝現房總價49.8萬起/套公明廣場名苑雙地鐵口物業地鐵口0距離超級無敵采光一梯3戶經典原始戶型，戶戶精裝修交房稀缺房源，搶到就是賺到在售戶型舒適2房1廳49.8w起闊氣3房2廳67.8w起應有盡有，任君鑒賞付款方式：首付5成，分期3-5年 .......

福永精裝電梯洋房（會展新城）3棟現房首付35萬/套起

福永精裝電梯洋房（會展新城）3棟現房首付35萬/套起精裝一房首付35萬起精裝兩房首付65萬起精裝三房首付105萬起前海擴大倍，海洋新城核心地段大空港金融圈，匯聚全球資金流，人流，物流，信息流三城一港規劃落地，締造深圳一路嚮西格局年迴報率高達15%，會員定製，可投資，可自持！戶型介紹主打:單間～兩房～三房分期5年，利息4~5.9厘總高12層，共3棟項目返租3年:單間，一房:2500元/月兩房3500元/月 3年半可迴購，按35％利潤迴報迴購。 .......

總成交3090套，2月福州新房二手房成交下滑

2022年新年伊始，迴顧剛剛過去的2月，春節長假已結束，返鄉群體陸續返迴工作地，樓市漸漸迴暖。二月的樓市具體錶現如何？讓我們用數據說話，為您呈現福州樓市二月真實的情況。昨天（3月1日），據福州市不動産登記和交易中心最新統計數據顯示，2月福州市五城區新房、二手房總計交易量為3090套，其中新房成交1426套，二手房成交1664套，成交套數均未達2000套，成交數量下滑。二月五區新房成交1426套據福州市不動産登記和交易中心數據顯示，2022年2月福州五城區新房住宅總成交1426套，環比20.......

長沙房貸利率下調，首套最低5.45％！

近日，貝殼研究院發布2月份重點城市主流房貸利率數據，103個重點城市首套房貸利率為5.47%，二套利率為5.75%，均較上月迴落9個基點。平均放款周期為38天，縮短12天。從長沙來看，此前長沙商品房首套房貸款利率5.64%，二套房貸款利率5.88%，有部分銀行首套最低房貸利率降至5.45%，較去年有所下降。廣發銀行之前新房首套房的貸款利率在5.64%，1月20日開始下調瞭5個基點，大部分新房首套房利率降到瞭5.59%。甚至部分和中介閤作的二手房，最低房貸利率達到瞭5.45%。長沙.......

虎門碧桂園旁精裝小産權房（盛世壹號）即買即住

虎門碧桂園旁精裝小産權房（盛世壹號）即買即住樓盤地址；虎門北柵虎門盛世壹號實景現房火熱勁銷中精裝現房，永久産權，帶綠本虎門最中心碧桂園旁首付3成，分期5年戶型麵積三房：103.31～113.28平方單價3980元起售 .......

樟木頭小産權房（香樟學府）永久産權，均價4800 首付5成分期8年

樟木頭小産權房（香樟學府）永久産權，均價4800 首付5成分期8年它來瞭，它來瞭，它帶著驚喜到來瞭樟木頭學區《香樟學府》樟木頭唯一永久性産權總價19.8萬公寓總價25.8萬一房總價33.8萬兩房總價53.8萬三房在售戶型：單間：42�O 一房：58�O 兩房：76-79�O 三房：105-108�O 均價4800 付款方式：首付5成，最長分期8年，無條件分期，不看徵信配套成熟，3公裏範圍：樟木頭中學，養賢學校樟木頭石馬綜閤市場樟木頭石新醫院，人民醫院 AAAA級景區觀.......

均價13000元/㎡，杭州門檻級項目上新68套房源，最低總價102萬

今日搖號池項目今天是2月大熱門華潤杭�A未來中心最後一天登記，你參與瞭嗎？報名成功的朋友來留言舉個手？重點新增預售證華景川樾臻府 △項目效果圖華景川樾臻府加推8#共計68套房源，主力戶型建麵89-98�O，精裝均價13000元/�O，本次領證的68套房源，最低總價102萬（8-102、103）。妥妥的杭州入門級項目，剛需必關注。項目位於蕭山河上鎮，適閤蕭山溢齣及本地購房需求，擁有“濱江南”、“時代高架”、“銀泰商圈”等諸多標簽。時代高架南延工程將在今年4月完工，未來業主們經.......

休斯頓房市走嚮和投資技巧｜移投路直播間預告

休斯頓擁有世界上最年輕、增長最快和最多元化的人口。每年，世界各地都有無數懷抱淘金夢的人來到休斯頓，希望在該地區提供的諸多生活方式和工作機遇中分一杯羹。休斯頓和德剋薩斯州都抱著一種支持發展、支持機遇的心態。休斯頓-伍德蘭-糖城都會區總人口目前已經超過700萬。其中華人大約占30萬。休斯頓在2025年前後將超越芝加哥成為美國第三大城市。在2021年變成創紀錄的一年後，休斯頓房地産市場在2022年強勁開放，高端市場房屋的銷售最為強勁，因為中下端市場幾乎沒有庫存。而由於新房源供應不足，無法滿足.......

【日報】3月1日惠州一手住宅網簽187套博羅新增住宅供應100套

成交情況 3月1日，惠州全市新建商品住宅共網簽187套，網簽麵積為19024�O。其中大亞灣網簽50套/4525�O，居各縣區之首。供應情況 3月1日，惠州博羅的美的龍光玖悅颱獲批預售證，新增住宅供應100套。熱盤動嚮星岸城（備案名：華泓・星岸城）在售建麵約96-142�O的3-5房，整體備案均價約8510元/�O。（以開發商公布為準）華泓・四季嘉園（備案名：華泓四季嘉園）二期1號樓/2號樓2單元已獲批預售證，戶型建麵約54-97�O，備案均價8059元/�O，最低價7271元/�O，.......

樂山房價小幅度上漲，吸虹周邊人口開始瞭？

◆ 本文無廣告，全文約1072字，閱讀約需3分鍾從2月房地産各樓盤成交數據來看，樂山房價小部分開始瞭小幅度上漲，在受疫情衝擊情況，還能小幅度漲幅，可見樂山樓市在慢慢的迴暖。（標紅部分為房價上漲趨勢）・圖片來源於2月成交數據說起人口吸虹，其實樂山已經在進行中瞭...在外齣人口省內流嚮前五位就有樂山市，占據2.9%。再從地圖上看川渝經濟圈，樂山也是作為重要發展城市。・圖片來源於網絡今年以來，樂山國傢級規劃真的很多，從十四五規劃到成渝雙圈計劃；從全省區域中心城市到重點打造.......