從2016年的概念提齣到現在中創區從一片完全待開發的不毛之地中創區5宗重磅地塊齣爐！未來房價走勢或將有變化？

發表日期 3/8/2022, 2:13:38 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 從2016年的概念提齣到現在，中創區從一片完全待開發的不毛之地，成為南通城市新中芯。以紫琅湖、中央森林公園為中軸綫不斷豐滿，構建齣一係列生長中的“城市筋骨”。今天，我就帶大傢一起來看看2022年中創… .....

從2016年的概念提齣到現在，中創區從一片完全待開發的不毛之地，成為南通城市新中芯。 以紫琅湖、中央森林公園為中軸綫不斷豐滿，構建齣一係列生長中的“城市筋骨”。

今天，我就帶大傢一起來看看2022年中創區樓市現狀如何？

最低18000元/m 起

中創置業門檻降瞭！

中創區作為南通城市封麵，目前闆塊內已經聚集瞭萬科、華潤、招商、金鷹等一眾品牌房企。

一眾樓盤中， 除瞭華宇錦綉瀾灣備案均價在25000元/�O， 其他備案均價都在3萬/�O左右。

目前，中創區有7盤在售， 萬科攬境、華潤悅府、招商公園道、天皓名邸、紫琅天成、金鷹尚府和華宇錦綉瀾灣 ，僅有一個待售項目國城CR21032地塊。

這段時間，不少政策暖風吹來。 “救市”信號打響，樓市終於嚮買方市場傾斜！

據通房e辦每周統計數據得知，春節過後，南通新房市場的備案數量一直在逐漸上升， 各個區域的成交量漲幅明顯。

每一周的去化前十新房銷量排行榜中， 中創區的樓盤多次上榜 。此前，在春節期間，各大售樓處更是推齣瞭春節返鄉置業優惠活動。

萬科攬境 小戶型92摺，大戶型93/94摺； 招商公園道 ，具體一房一價。

天皓名邸 首開96摺，認購97摺，按時簽約97摺，優惠可疊加；推齣一口價房源，單價最低20533元/�O，總價最低294萬元；部分銀行首付20%起。

圖源：網絡

值得注意的是，項目首開均價2.9萬/�O，如果再加上摺扣，其實隻需要 2.5-2.6萬/�O ；天皓名邸打造的都是 高端改善盤 ，因此在戶型的設計上也是瞄準瞭143-190�O的大戶型。

華宇錦綉瀾灣 也和銀行推齣首付比例下調至最低2成的優惠活動！

項目自2020年12月首開，三次加推開盤，整體去化率超70%。目前項目在售房源主要位於8/10/11/12#樓，小編也從售樓處瞭解到，目前整個項目 僅剩少量指定房源可以優惠到單價僅18000元/�O起 ，具體詳情需前往售樓處現場瞭解。

項目位於源興路與文興路交匯處，共規劃14棟18F和2棟21F住宅産品，共950戶，容積率2.37，綠化率42%，車位1442個，全人車分流。

中創區最新庫存統計錶：

注：網簽數據存在延遲，僅供參考

據通房e辦數據顯示， 這7個項目目前僅剩庫存閤計約1463套， 各盤之間競爭激烈。

新房火熱，二手房降溫

能坐得住？！

新房火熱的同時，二手房卻在持續降溫。 據觀察統計，整個區域內的二手房均呈現下跌趨勢，且有不少房東坐不住瞭，都開始降價拋售房源。

曾經萬人搖、韆人搶的日光盤 中海上東區 ，目前二手房掛牌均價23846元/�O，131套房源正在齣售， 近90天內零成交。

紅星天鉑 ，目前二手房掛牌均價18548元/m ，202套房源齣售， 近90天也是零成交 ，近30天帶看305次。有著星銀海城市客廳的加持，也沒見成色。

再看，位於中創闆塊的 遠創東樾 ，作為紫琅一小的學區房，熱度可以看到也在一路驟減， 有業主直接降價112萬元拋房！

區域內5宗重磅地塊曝光

未來房價走勢或將受影響

截至目前，南通創新區今年擬齣讓5宗地塊。

地塊位置：崇州大道東、洪江東路南、觀山路西、科甲路北

占地麵積 ： 75畝

該地塊位於中創北， 一路之隔就是中央森林公園，環境非常好，此外該地塊位於洪江路以南 ，位置還是相當不錯的。

地塊位置：崇州大道東、青年中路南地塊

占地麵積 ： 55畝

該地塊位於創新區北，靠近八一小學和八一中學。

地塊位置：靜海大道東、朝陽路南地塊

占地麵積 ： 74畝

地塊位置：科融路南、十號支路東、十一號支路西、朝陽路北 占地麵積 ： 64畝

地塊位置：興業路南、二十號支路東、靜海大道西、源興路北 占地麵積 ： 72畝

該三地都位於中創南，分布在紫琅湖畔旁，周邊有國際會議中心、展覽中心、紫琅湖、大劇院等配套， 旁邊就是華宇錦綉瀾灣，目前精裝均價25261元/�O 。

其中崇州大道東、洪江東路南、觀山路西、科甲路北地塊。

該地塊位於創新區核心位置， 緊鄰紫琅公園和鄰裏中心 ，生態環境較好。

另外 八一中學、八一小學 都在附近，教育資源優渥；地塊還受 金鷹世界、美術館、大劇院、科技館 等生活配套環繞輻射，整體優勢較為明顯。

據地塊齣讓文件顯示，地塊分為兩個功能區， 自帶商業 ，整體商業建築麵積≥9000�O，功能區一商業建築麵積≥2100�O，整體容積率 規劃多層、小高層及高層（不超過18層 ）。

圖源網絡

周邊有中海上東區、華宇錦綉瀾灣等小區，目前，華宇錦綉瀾灣僅剩少量房源，房源總價約在320萬-430萬之間。

其餘四宗地塊分彆位於創新區南北兩麵 ，周邊生態配套和教育配套也是十分充足的，靠近紫琅湖、大劇院、八一小學、八一中學等。

另外， 更值得我們關注的還有國城CR21032地塊 ，未來精裝最高限價3萬/�O， 該地塊為南通軌道交通1號綫靜海大道站上蓋地塊， 未來將打造不低於15層的地鐵TOD+健康品質社區。

周邊如此高端的配置，使得這宗地塊自帶光環，讓我們共同期待國城帶給我們的作品。

南通創新區發展迅猛，無論是市政資源還是生活配套，都呈現齣豐盈狀態， 交通、教育、醫療、文旅、生態等資源不斷落地。

各位，你對於中創區的樓市現狀和未來發展，有何看法呢？

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今天上午10點 2021年南昌市人口統計數據新聞發布會召開最新公布！南昌市2021年常住人口為 643.75萬人人口總量躍升至全省設區市第二位 2021年南昌人口變化充分展現齣南昌城市發展不斷提速城市活力顯著增強城市建管持續發力的顯著成效一年增加瞭18.25萬人南昌吸引力持續增強 2021年末全市常住人口比2020年第七次全國人口普查時增加瞭18.25萬人人口增速超過全國、全省水平也高於過去十年我市人口平均增速人口的持續增長體現瞭南昌巨大的.......

樓市，3個標誌性事件發生瞭！

過去一周，樓市發生瞭三個標誌性事件。第一，首個萬億GDP城市，公開降低首付比例。第二，首個國傢中心城市，全麵開啓救市模式。第三，首個副省級城市兼計劃單列市，鬆綁限售。 01 三個標誌性事件的當事城市，分彆是南通、鄭州和青島。南通方麵，於近日降低瞭商業貸款的首付比例。根據多傢權威媒體披露，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、江蘇銀行位於江蘇省南通市相關網點下調瞭首套房的首付比，從之前的30%降到20%。南通的降首付意義，比較重大，因為南通不是一般的城市，作為江蘇省的十三太保.......

女人買房，學曆越高越關注質量，年齡越小越在意貸款

都市快報訊貝殼研究院昨天發布《2022女性居住消費調查報告》，以80後、90後女性受訪者為主。報告顯示，城市女性購房有明顯增幅；獨生子女名下有房遠高於非獨生子女；女性學曆越高，買房時就越關注質量；年齡越小越在意貸款…… 貝殼38城交易數據顯示，2021年，女性消費者比例仍呈上升趨勢。2021年女性購房者占比48.65%，相較於2017年的45.54%，高齣瞭3.11個百分點。在調查“美好居住生活”的房屋因素時，報告顯示，女人們考慮最多的是質量，占比67.23%；還有15.12%的女性認為“.......

提交破萬？杭珹未來中心E類人纔都“擠不進”？

今日在場項目已登記結束華潤杭�A未來中心根據華潤置地杭州官方公眾號發布的信息，本次華潤杭�A未來中心的登記，拼社保已經闆上釘釘。但也有流傳提交破萬，E類人纔都已經全軍覆沒的消息。不過每次熱盤登記都是各種小道滿天飛，一切以官宣為準，等待。 △圖源網絡中駿鼎湖未來雲城中駿鼎湖未來雲城304套房源，共有1112組傢庭登記，含人纔傢庭1組，無房傢庭474組，平均中簽率27.34%。項目是浙江省第二批試點的未來社區項目之一，也是臨平區第一個未來社區項目。位於臨平新城核心區域，距離9.......

海門城南星湖地塊項目，案名公布！

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廣州多傢銀行下調房貸利率廣州提速房貸放款速度

【廣州多傢銀行下調房貸利率廣州提速房貸放款速度】財聯社3月8日電，二月下旬，廣東省廣州市內四大國有銀行宣布下調廣州地區的房貸利率，首套房統一下調至5.4%。進入三月，廣州市內銀行房貸額度足，房貸利率穩中有降，個彆銀行最快一周就能放款。銀行業內人士稱，受降準和降息等政策影響，房貸市場總體上以持續寬鬆為導嚮，銀行有動力發放利率低的貸款，客觀上也能激活更多人申請房貸。房地産業內人士認為，年內房貸利率有望進一步下調。 .......

每一個努力生活的女性都閃閃發光！

今天是“3.8”國際婦女節，想跟大傢聊一聊女性買房這件事情。傳統觀念中，在買房這件事情上往往是男性在主導。不過隨著女性經濟獨立，在買房這件事上的話語權也逐漸提高。房子=安全感？奈奈經常會聽到“女孩子沒房沒關係的，找一個有房的男生結婚就好瞭”此類論調。這時候奈奈總會想起高中時文科老師經常會說的那句 “經濟基礎決定上層建築”。 ▲示意圖| 攝圖網長大之後我們更加明白，經濟獨立是成年人生活底氣。對於女性來說，房子不僅僅是安全感，更是一種歸屬感。買房不僅僅是擁有瞭一套房子，更是擁有.......

1949——2021浙江人居變遷史

本來標題想寫個大的中國人居變遷史，但是想想自己也沒齣過浙江，咱也不能瞎說，所以就把話題縮小，講講這些年浙江老百姓的居住變遷史寫這個話題是因為最近跟朋友閑聊，他很羨慕我這些年幾乎點亮瞭整個浙江地圖作為房産打工人，研究當地的人居狀況是我的工作內容，內容也包含人口、産業、以及開發商布局，這叫知己知彼 1 話題開得很大，這幾天我也去翻閱瞭相關資料，還問瞭很多老人，大緻情況已經摸清楚瞭我們浙江省的城鎮住宅大緻分為四個階段，首先遊戲開局是解放初期，全國人口5.4億，城市人口隻占10%，而工業人口滿打.......

2022年2月太原項目成交榜丨住宅市場量價齊跌，僅兩盤成交額過億

2022年2月太原商品住宅項目成交榜新鮮齣爐！據朗潤數據（統計周期：2022年1月31日-2022年2月27日）顯示，兩盤成交額過1億。其中，位於太原親賢闆塊的碧桂園玖璽�_項目以1.52億元成交額成為2月銷冠！小店區暢銷盤占比最高從區域成交來看，2月樓市贏傢主要集中在小店區和萬柏林區兩大區域，小店區項目成交榜前二十占據8席、萬柏林區有7盤上榜、尖草坪區及晉源區各2盤上榜，迎澤區1盤上榜。其中，小店區方麵，共有8盤打榜，分布在親賢闆塊、龍城新區闆塊、學府闆塊、汾東新區及.......

化解率90％以上！昆明已化解不動産曆史遺留問題小區1000多個

公號：昆明房地産觀察(kmfdcgc). 權威的昆明房地産信息平颱，昆明買房剛需改善與投資最強大腦、昆明房地産行業政策專業解讀、昆明房地産行業資訊直擊報道。今天（3月8日），昆明市自然資源和規劃局負責人做客昆明廣播電視颱《春城熱綫》直播節目時介紹，截至2021年12月底，昆明市共排查齣不動産曆史遺留問題項目小區1105個，涉及住戶87.98萬戶，其中已研究化解問題小區1011個，按小區記化解率達91%；已辦證住戶約81.33萬戶，按戶數記化解率達92%，已順利完成2021年年度化解任務。為.......

樓市上演“空城計”！房價420萬降到210萬也沒人要，剛需者要忍住

引言關注我國房地産市場的朋友們一定都知道，從去年開始我國的房地産行業就一直處於低迷的狀態。尤其是在國傢宏觀調控不斷介入之後，整個行業的日子都變得越來越艱難瞭。在一些18綫小城市當中，甚至齣現瞭降價促銷賣房的現象。但即便如此，當地樓市仍然低迷。麵對房價從420萬降到210萬的現象，仍然有不少剛需購房者忍住瞭。那麼，樓市上演的這齣空城計，到底什麼時候纔能結束呢？最近網上有人討論，2022年“樓市調控”下，“剛需”買房的人多嗎？業內人說齣實情。要說起去年全中國最不好過的龍頭企業，恐怕就是房.......

天津學區房進入“限時搶購”，供需極不平衡

和平學區房，在末班車行情中進入瞭“限時搶購”階段。開業後，市場熱度很快就被和平住宅去的學區房包場。交易開始加快。最近有不少極端的例子，例如“掛牌5分鍾就預約瞭”.真正懂得市場行情的人隻看總價，不看房間，隻要適當就會直接入手，也與方嚮和樓層無關。成交價仍在上漲，部分小區將被一掃而空。最近一個月，和平二手房新增隻有377套。但是你知道整個和平市場一個月能賣多少套嗎？500多套。從1月20日到2月24日，和平新增的谘詢、購房者達到11297組。數萬人關注和平學區房，顯然是“購房客多房源少”。尤其.......

沙區環綫上的好洋房華宇城縵雲間煥新而至

伴隨著成渝地區雙城經濟圈、重慶科學城相繼落定，沙坪壩區再次迎來區域煥新的高光時刻。依托原本得天獨厚的城市級醫教等配套，沙區人對生活品質的煥新從未停止。2022年，更新沙坪壩的百萬方都會大城――華宇城推齣新一代洋房標杆之作，更新沙區生活品質。華宇城縵雲間效果圖（央廣網發華宇城縵雲間供圖）沙區改善之痛：優質改善産品一席難求城市的發展不斷産生城市的中堅力量，住房需求開始從“剛需 ”“改善 ”到“高階改善”的躍升，作為重慶傳統五大商圈之一的沙坪壩，核心區卻麵臨著幾乎無地可供，無高品質新.......

價格倒掛2w＋！帝都熱門區位9個新型共産房齣爐！打摺上車趕緊搶！

【文末有福利】超全購房資料包、香薰禮盒等你領最近樓市比較熱鬧，幾個地段極好的項目都有瞭動靜！比如二環永定府、海澱三環內天恒學院裏...它們有一個共同點也就是大傢問到最多的點――純商品共産房。盡管之前說過幾次，但大傢對這個新型共有産權房的概念還不清晰！最典型的就是有人過來問：為啥是共産房還這麼貴？！注意，新型共産房和傳統的保障型共産房不同，區彆主要有以下4個方麵：所以雖然個人與政府共有産權，但新共産房的本質仍是商品住房。目前北京的新型共産房有以下9個，並且和周邊樓盤形成價格.......