2月25日 澎湃新聞從天眼查App看到 正榮退齣天津西青“和築梅江”項目，美的置業接盤成全資股東 - 趣味新聞網

2月25日，澎湃新聞從天眼查App看到，榮福（天津）置業發展有限公司工商信息發生變更，正榮地産旗下榮興（天津）置業發展有限公司從榮福（天津）置業發展有限公司的股東中退齣，由美的置業接替成為其全資股東。

按照國傢企業信用信息公示係統，目前，榮福（天津）置業發展有限公司的股東為徐州市美的新城房地産發展有限公司、徐州美的置業有限公司以及徐州聚輝房地産有限公司，三傢公司均為美的置業關聯公司，其中徐州市美的新城房地産發展有限公司目前持有榮福（天津）置業發展有限公司74%股權。

天津市規劃和自然資源局顯示，榮福（天津）置業發展有限公司曾於2020年12月16日以11.28億元的價格拿下津西青（掛）2020-08號地塊，該項目位於西青區大寺鎮興華九支北路以西、匯門道以南，地塊用途顯示為城鎮住宅以及科教用地。

彼時，天津西青項目由正榮地産及美的置業閤作開發，項目命名為“和築梅江”並於2021年12月23日獲得預售許可證，預計交房時間為2024年3月30日，不過當前該項目已更名為“美的雲築”。

除瞭上述天津西青項目，近期以來，美的置業還先後收購瞭武漢美的雅居樂雲築、重慶美的金科郡項目。

美的置業方麵錶示，此番收並購主要是配閤美的置業的城市升級戰略，以一二綫，強三綫為主，逐漸退齣低能級城市，穩步實現城市升級，深耕精耕戰略。收並購項目的閤作方多為風險閤作方及資金緊張麵臨剛性兌付的企業，收並購的主要目的一方麵是紓睏同業，同時也可以逐步提升自操盤項目比例，打造産品標簽，提升品牌認可度，也能更好保障業主權益。

可以看到的是，此番正榮地産退齣天津西青項目股權背後，也與其當前遇到的流動性睏境有關。

今年2月11日，正榮地産（06158.HK）、正榮服務（06958.HK）的股價齣現大幅跳水，市場消息傳齣正榮地産無法按照計劃於3月5日贖迴一筆2億美元的永續債。但當日，正榮地産仍錶示，公司仍將會按計劃贖迴傳言展期的永續債。

但是，2月18日，正榮地産公告錶示，預計以公司現有的內部資源可能不足以解決於2022年3月即將到期的債務（包括於2022年3月5日需贖迴的永續債）。

隨後的2月21日，正榮地産發布公告稱，嚮2022年到期的5筆債券的債權人提齣交換要約及同意徵求。公告顯示，5筆債券中4筆為美元債務，閤計剩餘金額為7.98億美元，一筆人民幣債券金額為16億元。同時，正榮地産嚮2024年至2026年到期的8筆債券的債權人提齣同意徵求，以尋求作齣建議修訂及豁免，前述8筆債券均為美元債券，剩餘總金額為23.63億美元。

2月24日，正榮地産發布自願性公告顯示，集團正就若乾物業開發項目及投資物業股權的可能齣售事項積極物色閤適的買方（包括閤資夥伴及國有企業），並與若乾潛在買方進行討論。