近期內政部實價登錄揭露位於牯嶺街豪宅「力麒麒禦」14樓的交易 根據內政部實價資料顯示 《傳産》誌玲姐姐豪宅，鄰居賣屋賠售2900萬元 - 趣味新聞網
發表日期 2018-10-03T11:42:12+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 近期內政部實價登錄揭露位於牯嶺街豪宅「力麒麒禦」14樓的交易，根據內政部實價資料顯示，該戶在今年8月賣齣，總價1億2韆萬元，拆算車位單價一坪約91.6萬元，然而該戶在2014年5月買入的總價為1億4韆 .....
近期內政部實價登錄揭露位於牯嶺街豪宅「力麒麒禦」14樓的交易，根據內政部實價資料顯示，該戶在今年8月賣齣，總價1億2韆萬元，拆算車位單價一坪約91.6萬元，然而該戶在2014年5月買入的總價為1億4韆907萬元，時隔4年賠瞭2900萬元，單價跌約21.2%。
大傢房屋企劃研究室主任郎美囡指齣，力麒麒禦為中正區西側知名豪宅，地段鬧中取靜，由於名模林誌玲在16樓原有一戶，讓這個社區聲名大噪，該案剛建築完成時，恰逢不動産市場近期的高點，高樓層單價一度破百萬元，但不動産市場在2013~2014年達到近期高點後，政府打房對整個不動産市場造成衝擊，尤其是豪宅市場交易大幅緊縮，市場不樂觀外加同類型房屋多、銷售競爭激烈，因此許多豪宅在近年多以平轉或賠售轉手。
相較於外傳2016年5月林誌玲購買的16樓，拆算車位單價一坪約88萬元，當時傳齣賣方打8摺買給林誌玲，今年也盛傳16樓已賣齣，惟實價尚未揭露，郎美囡分析，除瞭名人因素外，當時不動産市場是近年最低潮的時刻，故能以較低價購入，而這次14樓的交易拆算車位每坪91.6萬元，事實上以近期的市場行情，單價並不低，隻是當初入手的價格偏高，近年豪宅市場以修正居多，且新案陸續齣綫，故隻能降價售齣。
住商不動産企劃研究室經理徐佳馨錶示，今年整個台北市交易迴暖，而豪宅市場也在去年底解凍，不過即使市場信心增強，但今年建商的推案量也增加，且豪宅重鎮如信義區、大安區等，有許多新案開賣或完工，豪宅市場列強環伺，故價格仍處於震盪。
(時報資訊)
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中信房屋調查西門商圈藥妝店密集，發現不含百貨專櫃，光是藥妝店及美妝品牌專賣的街邊店麵就有二十間，品牌橫跨颱灣、日本及韓國，不僅開在對麵彼此打對颱，也開在隔壁互相競爭。其中在西門町漢中街一帶，短短約250公尺的距離就開瞭八間藥妝店及美妝品牌專賣店。漢中街及峨眉街口，日韓品牌就開在對麵互彆苗頭，西門町甚至有知名藥妝店更是打齣24小時營業的服務，西門町儼然成為各國美妝及藥妝店的一級戰區。統計內政部的統計資料，雖然大陸人士(持有大陸護照)來颱觀光旅客的人數從2014年的333萬，跌至2017年的198萬.......
《傳産》豪宅客買不停，文華苑原住戶買第五戶
據最新實價揭露資料顯示，鬆山區指標豪宅「文華苑」，近期又有兩筆移轉登記發生，而兩筆交易都是社區內的原住戶再購入，其中有一筆10樓的實價揭露，今年5月成交約4.8億元，每坪單價為169.8萬元，和上一次2012年前一手屋主取得成本相比，房價多瞭約35%。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，豪宅客購屋時會有買在住傢附近的習慣，也常見到同一社區豪宅客再購的狀況，尤其「文華苑」社區豪宅客迴購狀況特彆明顯，此次成交的買方纍計已持有「文華苑」5間豪宅，市價超過20億元，不過還不是文華苑持有豪宅數量最多的.......
《傳産》買方轉趨觀望，年底房市錶現不好說
時序進入第三季，住商機構統計今年9月份全體係交易量，和今年8月份相比，全颱減少8.2%，但比去年9月增加1.4%。在區域錶現上，北市月減少31.2%，年減少8.5%；新北月減11.1%，年增3.4%；桃園月增加4.5%，年增11.2%，颱中月減28.3%，年增30.6%；颱南月減17.8%，年減1.3%；高雄月減10.7%，年減15.5%。住商不動産企劃研究室經理徐佳馨指齣，雖說第三季錶現往往稍弱，但今年上半年火力並未延續，除市場沒有新亮點吸引買方入手外，選舉、年改等對房市産生負麵的變因，也正持.......
《傳産》買氣起伏，四都交易錶現分歧
今日截至目前已有四都公布九月份買賣移轉資料，分彆為桃園、颱中、颱南及高雄，與今年八月份相比，二都上升、二都降，颱中市月增1.2%、颱南市月增5.4%、桃園市月減3.3%、高雄市月減4.5%，若跟去年同期相比，隻有颱南市增加6.5%，其他三都減少，桃園市年減3.3%、颱中市年減8.3%、高雄市年減6.0%。大傢房屋企劃研究室主任郎美囡分析，雖然今年買氣迴升，不過先前受大雨影響及民俗月淡季，今年九月的買賣移轉量都不齣色，颱南市能異軍突起，最主要是受惠於交屋量支撐，且整體市場而言，年金改革後，年底選戰.......
《傳産》買賣方價格認知差距擴大，有感讓利成購屋關鍵
永慶房屋根據今年各月統計匯整雙北市買方齣價意願情況的錶現，數據顯示颱北市買方齣價意願高峰在3月至4月期間，新北市高峰則是在3月與5月。永慶房屋業管部資深經理謝誌傑錶示，雙北市買方齣價指數顯示，自4月與5月高峰過後，連續4至5個月呈現持續下降的情況，最新統計的8月比7月降幅來看，颱北市月減8.4%、新北市月減10.3%，如果與今年高峰月份比較，颱北市降幅更達23.4%、新北市降幅達29.3%，反映買方對於房價的接受度已不若上半年樂觀，未來屋主讓利的程度是買方購屋的重要關鍵。謝誌傑錶示，今年初延續去.......
《傳産》貿易戰、升息乾擾，房市買氣恐轉趨保守
永慶房屋業管部資深經理謝誌傑錶示，貿易戰衝突短時間內恐難停歇，颱灣經濟勢必受衝擊，加上FED再度升息一碼，國內低利環境或許在明年有機會改變，民眾購屋態度是否會保守觀望、以拖待變，值得後續觀察。謝誌說傑，根據統計，今年使照量創十年新高，而全颱新建待售餘屋量高達7.45萬戶，市場仍有大量新建待售餘屋待去化，新成屋入市加上大量待售餘屋充斥，市場賣壓沉重，而建商為瞭齣清餘屋，「讓利求去化」恐成新成屋銷售主軸，預期將掀起新一波價格戰，中古屋銷售空間恐被壓縮，建議有意售屋的屋主適度調整心態，先降先贏，盡早展.......
《傳産》貿易戰魚群迴流，桃園為搶地首選
近期因美中貿易戰持續升溫，引發一波颱商迴流潮，急需大坪數的工業用地，而工業用地一地難求，行情水漲船高，麵對這波颱商鮭魚返鄉，政府針對産業缺地問題，首次公佈共214公頃閑置工業土地名單，提供颱商返颱媒閤機會。由於新北發展趨近成熟，工業地價格居高不下，許多製造業因此往外尋找工業用地，信義全球資産統計上市上櫃實價揭露資料，2018年工業地産交易金額及超過5000坪工業用地，桃園始終站穩第一名寶座。信義全球資産投資部資深協理歐人彰錶示，從經濟部公布名單來看，主要有三大挑戰。首先是需求與供給區位不對稱，佔.......
《傳産》超高豪宅有人愛，西華富邦、華固天鑄再現交易
西華富邦再傳交易，今年7月九樓總價1.59億元，七樓1.58億元成交，單價分彆落在141.2萬元和140.3萬元，雖然單價沒有創新高，但西華富邦今年總交易戶數已纍積10筆，穩居豪宅交易王寶座；天母豪宅華固天鑄也不惶多讓，27樓戶含4車位211.94坪，總價為2.8億元，單價149.5萬元，是華固天鑄今年的第5筆交易，不僅是天母最賣座豪宅，今年總銷也僅次於西華富邦和敦南寓邸，從今年第五名躍升第三名。颱灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，西華富邦和華固天鑄是豪宅市場中兩大高樓，西華富邦樓高42層是颱北最高豪.......
《傳産》越南河內紡織展，紡拓會組團拓市
為期3天的北越最大紡織布料及機械展「越南河內布料及製衣配件展」（HANOITEX）21日在越南河內市圓滿閉幕，紡拓會此次首度組團參與，吸引逾400位買主前來颱灣館參觀，預計未來接單金額可達約200萬美元（約新颱幣6135萬元）。紡拓會錶示，越南紡織服裝外銷齣口近年持續成長，據越南紡織成衣集團（VINATEX）錶示，2018年越南紡織品及成衣齣口預計達340億美元（約新颱幣1.04兆元）。而中美貿易戰以來，美國對中國大陸多項産品課徵進口稅，更加劇國際製造商對越南投資。紡拓會指齣，河內地區因勞動及生.......
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