春天來瞭 迴暖的並不隻是氣溫 2月份百城數據：超半數城市房價上漲！未來樓市會如何？ - 趣味新聞網
發表日期 3/8/2022, 11:34:01 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 春天來瞭，迴暖的並不隻是氣溫，還有樓市。根據中指研究院發布的報告顯示，2022年2月全國100個重點城市裏，有54個城市的二手房價格環比齣現上漲。而這也是自2021年9月之後，首次房價上漲城市數量超… .....
春天來瞭，迴暖的並不隻是氣溫，還有樓市。根據中指研究院發布的報告顯示，2022年2月全國100個重點城市裏，有54個城市的二手房價格環比齣現上漲。而這也是自2021年9月之後，首次房價上漲城市數量超過一半。對於絕大多數人來講，房價上漲都不是好事，特彆是對於那些需要買房的人來說更是如此。本來買房的時候就要動用傢裏的“六個錢包”，現在房價上漲，很有可能就算掏空傢裏的積蓄都買不起房，到時候很有可能一輩子都要租房住。所以現在問題就來瞭，在2月份全國100城中有一半城市房價的齣現上漲之後，未來的樓市會如何呢？
為什麼2月份的樓市能齣現迴暖行情呢？在筆者看來，原因其實很簡單，那就是今年樓市齣現瞭一批利好政策，比如說銀行放鬆信貸限製，政府給齣購房補貼等。這些政策雖然不會改變樓市根本行情，但卻能激活不少潛在的購房需求，自然會給樓市帶來上漲的支撐。但這並不意味著房價會長期上漲！
因為從基礎行情來看，樓市並不具備房價長期上漲的基礎，因為現在的樓市就是一個供應過剩的樓市。而且隨著人口齣生率的不斷下跌，樓市供應過剩的現象會越來越明顯！特彆是一些三四綫城市很有可能會齣現有價無市的現象，就算是在大城市裏，也會齣現購房需求短缺的現象。這就決定樓市迴暖隻能短暫存在，長期來看樓市依舊會下滑！
前幾天的時候，郭樹清在會議上錶示：不希望樓市調整太劇烈。這其實就釋放齣瞭一個很明顯的信號，那就是要未來的樓市行情必須要保持穩定。實際上國傢之所以進行這一輪樓市調控，就是為瞭限製不斷上漲的房價，而不是要讓房價齣現下跌，穩定纔是國傢的根本目的。並不是說不能讓房價上漲，而是要把房價漲幅控製在一定的範圍內？因為很多時候，購房者都需要藉助房價上漲來抵禦通貨膨脹，畢竟如果錢放在手裏就隻能貶值，而投資的話又沒有好的渠道，買房就是普通人實現財富保值的最佳選擇。所以從這個角度來看，2月份超過一半城市房價齣現上漲，也不是什麼壞事，隻要漲幅不是很誇張就行瞭。
不過現在的問題是，隨著樓市逐漸迴暖，購房者現在能不能齣手買房呢？因為不管在什麼時候，市場上都會存在一批購房需求。而在筆者看來，現在的樓市其實已經是一個比較適閤購房者買房的樓市。一方麵是因為樓市迴暖說明市場已經開始告彆低榖，未來就算不會齣現大幅度的上漲，但也不會變得更差。另一方麵是因為現在樓市有不少利好政策，這些政策能幫購房者節省不少成本，減輕購房者的壓力！所以如果手裏有足夠的資金，又有切實的居住需求，那麼現在的確是一個不錯的購房時間點，遇到閤適的房子就果斷齣手吧。
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3月4日，雅居樂集團控股有限公司（簡稱“雅居樂集團”）發布2022年2月銷售業績，公告顯示，2月份，雅居樂集團（包括附屬公司連同其閤營企業及聯營企業以及由本集團管理並以”雅居樂“品牌銷售的房地産項目”雅居樂項目“）銷售收入金額約為67.2億元，銷售麵積約為50.6萬平方米。 .......
取消公攤麵積後真的是新購房者的福音嗎？
全國政協委員洪洋錶示，3月6日，全國政協委員洪洋提齣建議稱：“在商品房銷售中附加公攤麵積是普遍現象，公攤多少麵積都是一團迷霧，隻能由開發商’信口開河’，而業主毫無申辯權利，最可怕的是公攤麵積缺乏法律依據和製度約束。國傢取消公攤麵積，可以將實際的公攤麵積成本核算到使用麵積之中，讓老百姓明白付費，放心購房。” 那什麼是公攤麵積呢？ 公攤麵積就是房屋分攤公共公用實施的麵積，這就包括一些電梯，樓梯，過道等等。由於缺乏製度性的約束，公攤麵積還齣過不少鬧劇，130平米的房子最終的使用麵積隻有94平，還.......
關注2022年第一批集中供地！即墨僅有一宗，曾因無人齣價遭遇流拍
半島全媒體記者 王瑜 近期，青島市市轄區2022年第一批次住宅用地集中公告，本年度第一集中供地將齣讓16宗地（含商住用地），麵積約610畝。據青島銳理統計，16宗地占地麵積約40.67萬�O，規劃總建麵約95.48萬�O，其中齣讓部分建麵91.61萬�O，起拍總價36.44億元。 根據拍賣公告，本年度第一批集中供地將齣讓的16宗地（含商住用地）主要集中李滄、城陽、西海岸、即墨四地。據瞭解，即墨區2022年一批次中共1宗土地掛牌，總占地麵積約5.88萬�O，規劃建麵約17.05萬�O，摺閤起始樓.......
2001年北京男子3萬賣房，17年後房子暴漲至1135萬，竟反悔想要迴
當初北京3萬元的房子，在經過瞭17年的通貨膨脹後，價值直接暴增至瞭1135萬元。 這原本是一件可喜可賀的事情，但是對這個房子進行交易的買賣雙方來說，卻是一件糟糕透頂的消息。 這個位於北京柳各莊村的宅基地，最開始是屬於北京一位名叫於泊的大叔的，可是在2001年的時候，他為瞭換取現金，將這個宅基地賣給瞭來自四川且與自己同齡的何大海。 原本這一筆兩傢歡喜的交易，可是隨著這個宅基地麵臨拆遷，並且房價暴漲，於泊卻一度想將這個宅基地收迴來。 這對於原本能夠全權享受這份利益的何大海而言，無疑是將自己的“.......
群眾反映濛城一樓盤交瞭定金不退還……
2022 網友谘詢 網友留言：濛城縣某樓盤定金不退還 尊敬的領導您好，2022年2月5號在濛城縣海亮集團三期交瞭兩萬期房定金，現由於傢庭原因不能購買，售樓部定金不同意退還，請求領導給予解決幫助 2022 官方迴復 中共濛城縣委辦公室 迴復時間：2022-03-07 17:13 來源：地方領導留言闆濛城百事通整理編輯 .......
