2022年2月24日 在國新辦舉行的住建部門新聞發布會中 為什麼喜歡住高層的人，默默搬迴低層？過來人：有5大“硬傷” - 趣味新聞網

2022年2月24日，在國新辦舉行的住建部門新聞發布會中，相關負責人錶示，在2021年一整年裏，全國商品住宅的銷售麵積為15.65億�O，相比於前一年上漲瞭1.1%，創下瞭近幾年來的新高。

雖然近幾年因為“黑天鵝”事件等原因，我國房地産行業受到影響，部分企業齣現“暴雷”。還好在國傢齣手調控下，基本保持瞭穩定。權威機構統計顯示，去年全國房地産纍計調控次數已經到達瞭651次，和2020年的489次相比，同比上漲瞭33%。

然而，盡管房地産行業基本保持穩定，住宅銷售麵積有所上漲，但在買房和住房上卻齣現瞭一個奇怪的現象，越來越多人的人不喜歡高層住宅，寜願搬迴低層建築去住。根據貝殼研究院曾發布數據，在過去5年間消費者對於高層住宅的意嚮占比由最高的51%，下降到32.8%。低層住宅成為如今人們最喜歡的房産類型。

為什麼人們不願意住高層

對此或許有人會感到好奇，為何如今部分人會不願意住高層住宅？對於這個問題，一些過來人是這樣說的。 第一、高層住宅的公攤麵積過高，性價比太低瞭。 據悉，高層住宅的公攤麵積在20%到25%左右，而普通的多層住宅樓公攤麵積在10%到15%。

要是拿100平方米的房子，以及每平方米10000元來計算，高層住宅的實際最大麵積有80平方米，實際價值大約是80萬。而低層住宅的實際最大麵積是90平方米，實際價值差不多有90萬元。由此可以看齣，高層住宅的性價確實比低層住宅要低很多。

第二、高層住宅的住戶太多，影響居住體驗。 大傢都知道，如今高層住宅的層高差不多在33層左右，而按照一層有4戶來算，一個單元樓大約就有132戶。雖然現在大傢基本都不會怎麼打擾鄰居，但也不能保證自己遇不到一些沒有“素質”的鄰居，和一些煩心事。

要是這些鄰居在傢裏大吵大鬧，隨意蹦�Q，又或者在安靜地休息天，小區裏突然傳來喇叭聲。就非常容易影響居住體驗。所以，為瞭避免自己遭受到睏擾，一些人纔會默默地搬迴到住戶較少的低層住宅中。

第三、高層住宅電梯不夠用，以及依賴性太高。按照相關規定，12層以上的用戶必須要有2部以上的電梯纔夠用。33層左右的高樓，起碼要有4部到5電梯纔符閤標準。然而，這4、5部電梯看似夠用，可要是在高層居住的人都知道這根本不夠。

畢竟在33層的高樓上，差不多有132戶住戶。假設每戶有2個人每天上下班都需要用電梯，那麼在這段高峰期使用電梯的人數就多達264人，可一個電梯最多隻能承載10個人，5個電梯也就50人而已。兩相對比，就會發現，這幾部電梯明顯不夠用。除此之外，要是電梯突然壞瞭，7層以下的或許還可以爬樓梯迴傢，但住在20層以上的該怎麼辦呢？

第四、設備逐年老化嚴重、消防隱患增加。 高層住宅和低層住宅除瞭樓高不一樣之外，最大的一個區分點就是高層住宅擁有許多機械設備。因為高層住宅除瞭要運行電梯之外，還有自來水加壓設備、電氣設備、天然氣管道設備等等。

盡管高層剛修建好時，這些設備都比較好用，但隨著時間的推移，這些設備老化會逐漸加重。不但會影響住戶居住的舒適度，而且經常需要維修，非常麻煩。最關鍵的是，由於設備的老化嚴重。還有可能會增加消防安全隱患。

第五、拆遷睏難。 雖然說，現在的高樓住戶都比較新，距離拆遷還有一段距離。不過，真的到瞭那個時候，拆遷會變得非常睏難。因為拆遷成本太高瞭，依照相關機構的計算，開發商要想拆除一棟30層的高層住宅，起碼需要建50層以上纔能實現盈利。由於成本太大，因此很多開發商都不願意拆遷這麼高的住宅。

總結

總的來說，因為如今高層有著種種問題，越來越多的人不願意入住高層。不過，值得一提的是，由於高層住宅能容納更多的住戶，因此現在還是有很多開發商願意建造高層住宅。所以，要是隻能選擇購買高層住宅的人，一定要仔細檢查各項細節再考慮購買。最後，對於高層住宅，大傢有什麼意見，不妨在評論區說一說。