引言隨著社會不斷的發展 現在買房已經成瞭大部分國人奮鬥的目標。但由於各種原因 空置房“停收物業費”不收瞭？2022年“新規”發布，還請業主注意 - 趣味新聞網

引言

隨著社會不斷的發展，現在買房已經成瞭大部分國人奮鬥的目標。但由於各種原因，有很多業主在買完房後並未入住，房子成瞭空置房。

對此，大傢就有一個疑問“如果房子沒有入住，需不需要上交物業費？”對於這個問題，網友們有不同的看法。有人認為應該收取，也有人認為不該收取，還有人覺得收取一半纔是閤理的。

其中還有一位網友分享瞭自己的經曆。該網友傢中發生瞭一些事，需要物業齣麵調解。可物業方麵卻錶示與自己無關，讓該網友自己去找開發商解決，可開發商卻告知這屬於物業管理的範疇，拒絕瞭網友的幫助請求。

後來物業又讓該網友去找居委會，甚至還說這是城建管理的事情。事實上，無論找誰最終都需要物業齣麵解決，但物業一直沒有履行自己的職責，一直在推卸責任。

這讓該網友感到十分不滿，於是便選擇瞭停止繳納物業費。因為自己繳納瞭物業費用，但物業卻不作為，更何況自己的房子本就屬於空置狀態，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以拒絕繳納物業費。

可沒想到物業方麵卻迴應道：“就算我不提供服務，按照相關規定，業主也必須繳納全部的物業費用。”

其實這並不是個例。隨著房屋建設的迅速發展，以商品房為主的大型社區越來越多，物業管理的問題也日漸暴露齣來，物業公司與業主的糾紛也逐年劇增。

在這樣的背景下，近年來有關“取消物業”的呼聲越來越高，不少人都認為物業公司不僅沒有提供應有的服務，反而降低瞭業主的生活品質。如果物業口碑差，房子還有可能因此而貶值，難以齣售與齣租。

當前物業主要存在四個方麵的問題，一收費項目不透明，隨意收費；二製定的條款根本不閤理；三利用小區的公共區域進行牟利；四服務態度差，拿錢不辦事。

說實在，物業的不作為對於業主們來說，影響是很大。所以，不少業主都呼籲要“取消物業”，然而物業真的能全麵取消嗎？對此，央媒也給齣瞭迴應：“目前物業仍然有一定的存在價值價值，因為暫時還沒有更閤適的替代服務。”

從這我們便可以看齣，雖然業主與物業的糾紛越來越多，但在短時間內，物業很難被取消。不過值得廣大業主高興的是，雖然不能取消，但國傢已經開始全麵整治物業方麵存在的問題。

住建部也發布瞭相關的通知，要重點整治人民群眾反映強烈、社會關注度高的突齣問題，實現房地産市場秩序明顯好轉。

這其中也包括物業，物業涉及韆傢萬戶，處理不當容易激化並引發群體性事件，所以國傢會高度重視。除此之外，業主也可以“自行取消物業”。

根據相關規定，隻要有2/3的業主參與錶決，且同意人數超過50%，業主便有權依法更換建設單位聘請的物業服務企業。

除此之外，也不少人好奇，空置房到底應不應該收取物業費用。對於這個問題，新規民法典中給齣瞭明確的答案，業主應該按照規定按時繳納物業費用，不得以任何藉口拒絕支付物業費。

實際上，不少業內人士對空置房收取物業費也持支持態度。

因為，目前我國還沒有齣台“房屋空置稅”，在此之前，為瞭增大多套房持有者的持房成本，促進樓市正嚮調控，物業費能夠起一定的替代作用。

根據央行公布的數據顯示，目前我國持有三套及以上的房産傢庭達到瞭10.5%，再加上一些炒房群體的推動，目前我國的城鎮地區住房空置率高達21.4%，屬於“庫存嚴重積壓”水平。

因為目前沒有一個針對空置房的調控政策，所以手持多套房的群體有恃無恐。

因此，在房地産稅或者是空置稅齣台之前，空置房繳納物業費是很有必要的。這樣一來，炒房群體的持房成本就會增加，再加上樓市的持續調控，有利於房價迴歸理性。

小結

但值得注意的是，有一部分群體是因為沒錢裝修導緻房屋處於空置狀態，也有一部分是因為傢人常年在外打工，房屋被迫空置。所以，一定要分清楚空置房的群體，不要一刀切。

今日熱議：“我沒住，就不該交錢！”空置房物業費要取消瞭？看看新規怎麼說