責任編輯 | 憶蓮整理時間 | 2022年3月25日預售證NEWS◆文宸望府11、16號樓領齣預售證可售房源180套。戶型建築麵積約97-99�O 6幢住宅，地上文暉項目公示

發表日期 3/25/2022, 7:57:27 AM

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趣味新聞網記者特別報導 : 責任編輯 | 憶蓮整理時間 | 2022年3月25日預售證NEWS◆文宸望府11、16號樓領齣預售證，可售房源180套。戶型建築麵積約97-99�O，均價21400元/�O，含裝修標準3000元/�O .....

責任編輯 | 憶蓮

整理時間 | 2022年3月25日

預售證

NEWS

◆文宸望府11、16號樓領齣預售證， 可售房源180套。

戶型建築麵積約97-99�O， 均價21400 元/�O，含裝修標準3000元/�O。

具體銷售方案待公示。

◆天樾四季9、10、12-14、17、18號樓領齣預售證， 可售房源256套。

戶型建築麵積約85-109�O， 均價22813 元/�O，含裝修標準3000元/�O。

具體銷售方案待公示。

◆雨潤星雨華府13、17號樓領齣預售證， 可售房源20套。

戶型建築麵積約151-197�O， 均價22300 元/�O，毛坯。

具體銷售方案待公示。

◆大華峰匯華城7、12號樓領齣預售證， 可售房源212套。

戶型建築麵積約85-117�O， 均價24500 元/�O，含裝修標準3000元/�O。

具體銷售方案待公示。

◆�b煦源賦裏1、2、3、4、19號樓領齣預售證， 可售房源531套。

戶型建築麵積約89-208�O， 均價14800-32970 元/�O，毛坯。

具體銷售方案待公示。

◆富春泉水灣六期三區塊70-83、87-92、105-112、127-134、166-175、188-190、199-202號樓領齣預售證， 可售房源53套。

戶型建築麵積約207-268�O，具體銷售方案待公示。

項目公示

NEWS

◆（信息來源：拿地寶）：近日，杭州市規劃和自然資源局對杭政儲齣[2021]49號地塊項目進行瞭設計方案公示，公示日期截止2022年4月2日。

杭政儲齣[2021]49號項目位於杭州市拱墅區文暉單元。 2021年12月22日，由地上以161653萬元總價競得，樓麵價為34003元/�O，溢價9%。新房精裝限價51700元/�O。

該項目總用地麵積為18285�O（約27畝），總建築麵積為70784.2�O，地下建築麵積為23243.02�O，地上計容建築麵積為47541�O，建築密度22%，容積率2.6，綠地率35%。

根據公示，規劃6幢住宅＋1所幼兒園。

土地資訊

NEWS

◆（信息來源：崇賢新城生活圈）：近日，臨平規劃部門公布瞭一則規劃調整方案，地塊位於大運河科創城塘棲古城區域內，京杭大運河塘棲景區。也即是大運河科創城首期啓動區內。2宗地塊總麵積達到41257平方米。

本次規劃調整涉及2宗地塊，原規劃是一宗住宅用地，1宗商業商務用地，現在調整變更為2宗商業商務用地。 具體詳情請見下文：

關於對《杭州市塘棲北單元LP1302-B1/B2-03、LP1302-R21-04地塊選址暨控規局部調整論證報告》進行公示的說明。

城市配套

NEWS

◆（信息來源：美麗西湖）：近日， 西湖區轉塘街道社區衛生服務中心及西湖區婦幼保健計劃生育服務中心建設工程（轉塘衛生院）圓滿完成“正負零”結構施工 。順利完成施工現場PC構件的首次吊裝，進入主體工程施工階段。 預計2023年完工。

項目位於西湖區轉塘單元XH1807-24（1）地塊，東至轉塘單元XH1807-45地塊，南至轉塘單元XH1807-24（2）地塊，西至鬥門路，北至轉塘橫路。

項目建設用地麵積9287�O，總建築麵積28740�O，計劃設置床位數139個。項目總投資約2.6億元。

◆（信息來源：杭州發布）：日前，《杭州市區加快公園城市建設三年行動計劃》正式下發（下稱“《行動計劃》”）。 今後三年，杭州計劃建設200個具有改善生態、美化環境、體育健身、運動休閑、娛樂休憩、防災避險等功能的公園。

2022年目標：2022年全市開工建設公園110個，其中建成公園70個，謀劃並啓動一批郊野公園建設。其中6月底前建成公園40個，12月底前再建成公園30個。2022年6月底前編製完成郊野公園布點選址規劃，年底前啓動一批郊野公園建設。

2023年目標：2023年市區共建成公園65個以上，在2022年基礎上再開工一批郊野公園。

2024年目標：2024年市區共建成公園65個以上，基本完成郊野公園核心區部分建設。

租賃

NEWS

◆（信息來源：杭州住保房管）：根據去年7月齣台的《財政部、稅務總局、住房城鄉建設部關於完善住房租賃有關稅收政策的公告》， 房屋産權人如果通過專業化、規模化租賃企業對外齣租房屋，可以享受減按4%的稅率繳納租賃房産稅。

在杭州，企業通過市住房租賃監管服務平台開戶、辦理500套（間）及以上或者建築麵積1.5萬平方米及以上的租賃房源備案，並落實租賃資金監管政策，即可成為專業化、規模化住房租賃企業。

近日，杭州住保房管局審核確定瞭59傢專業化、規模化住房租賃企業，經稅務部門審核認定後，通過這些企業對外齣租房屋的房屋産權人就可以享受到租賃稅收優惠瞭。

城市速遞

NEWS

◆（信息來源：江蘇拿地寶）：昨日，南京市土地市場網公告瞭2022年南京市第一批集中齣讓地塊， 本次共推齣瞭20宗地塊，土地齣讓總麵積為68.58公頃，起拍總價267.23億元。該批地塊預計將於4月22日成交。

和去年下半年的土地齣讓政策相比，這次集中齣讓政策總體呈現四個變化：

1、集中取消瞭租賃住房的配建要求

此前，南京齣讓的商品住宅類用地，大多要求競得企業按照5%或10%配建租賃住房。而此次公告，除G03地塊外，所有地塊均取消瞭租賃住房的配建要求，改由各區選定地塊後進行集中建設。

2、保證金比例全部下調至起始總價的20%

本批集中齣讓的地塊，競買保證金比例全部下調至起始總價的20%，相比上批次部分地塊需繳納30%保證金，報名門檻有所下降。而且部分地塊的土地齣讓金繳款周期還將延長至6個月或更長。

3、優化調整瞭房地價差確保預期利潤

據測算，本批公告地塊的房地價差，較此前同片區成交地塊都有瞭一定的增加。

4、取消瞭競得地塊數量的限製

去年南京在“兩集中”齣讓時規定：同一集團企業同批次競得住宅地塊的總量不得高於總量的30%。此次的公告中該條限製已取消。

◆（信息來源：好地訊）：近日， 寜波首批地塊下午也正式掛牌，33宗地塊預計4月19日集中齣讓。

地塊總齣讓麵積1708畝，總建築麵積255.5萬方，總起價250.4億元。包含9宗租賃住房用地，4宗安置房用地，20宗住宅商住地。

與去年第三批相比，本批次保持“溢價15%封頂+搖號”的競價規則不變，但在商住用地地價計算、定金繳納、鋼結構裝配式等方麵做瞭調整：

部分商住地塊地價分計

本批次掛牌地塊中，姚江新區9#等部分商住地塊地價分計，其住宅、商服的土地成交總價在土地齣讓閤同中分彆明確；最終以溢價成交的情況下，按住宅、商服起始總價為基數，按同比例溢價的原則進行分攤。

簽訂齣讓閤同前補齊20%定金

不同於此前房企僅需繳納起始總價的20%作為保證金，本批次地塊要求在齣讓閤同簽訂前，按實際成交價格的20%繳納定金，溢價地塊須補繳差額。

實行鋼結構裝配式

本批地中，海曙區阿爾卑斯地塊是去年二批次流拍地塊，本批重新掛牌後，除繼續要求實行現房銷售，按“定品質”要求齣讓外，還新增要求住宅單體全部實施鋼結構裝配式。

另外，江北區JB07-01-01b（梅竹路東側）、鎮海區ZH04-01-29地塊、北侖大�廬南E6（BLZB07-05-01）地塊、奉化區FH49-01-06a地塊等4宗地塊，也要求住宅單體全部實施鋼結構裝配式。

每日成交

NEWS

◆（信息來源：杭州市住保房管局）：據杭州市住保房管局數據顯示，截至昨晚20:00，杭州（含桐廬、淳安、建德）新建住宅成交372套，其中杭州十區共成交243套。

二手住宅共成交124套，其中杭州十區共成交105套。

新建住宅及二手住宅成交量最高的區域分彆為蕭山區和餘杭區，分彆為122套和26套。

��觀點・問答・導購・土地・市場

C E N G L O U ・ C H I N A

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編輯�O二叔

本文版權歸“層樓”所有

部分圖片來自網絡

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南寜三岸一幅44畝商住地齣讓樓麵地價7140元/㎡

南寜雲―南寜晚報訊（記者黎兆齊）昨日，南寜市舉行2022年第七期國有建設用地使用權公開齣讓截牌儀式。當期齣讓GC2022-007地塊位於南寜市三岸片區，麵積約44畝，最終由廣西萬豐房地産開發有限公司以總價4.2億元競得，成交單價為952萬元/畝，樓麵地價7140元/�O。 GC2022-007地塊位於那安快速路東側、鳳嶺南路南側，實際齣讓麵積為29451.49平方米（摺閤44.177畝），土地用途為城鎮住宅、零售商業；土地使用年限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年。主要規劃設計要求：.......

一個大膽的嘗試，讓這傢房企領跑行業近20年……

艷姐說黑鐵時代，很多人都在不約而同地懷念20年前的地産，有人說，不僅懷念的是那個黃金時代，也是20年前做産品的態度。那個年代沒有太多的標準化，産品可能也不如現在這般多樣化。但諸多房企憑著一股不服輸的勁，依舊做齣瞭不少曆久彌新的好作品。下圖這個項目早在2001年就建成瞭一期，單看這一幕，可能很難想象這是20年前的作品。 2001年建成的一期項目陽光電梯、空中鄰裏空間、架空廊道……在如今都不多見的社交空間早在那時這個項目就已經玩轉瞭。而更難想象的是駐足某一棟樓前抬頭望見的這一幕：.......

萬科宏發打頭陣！第一波氣勢不錯！深圳樓市要發力瞭！

《樓兔子》微信公眾號：LTZ107 ◎原創撰稿：菜菜 ◎稿件來源：樓兔子經曆瞭二月份的“零供應”後，深圳樓市終於在三月底迎來轉機！昨天，QCC前城、萬科啓城同一天公布認籌數據。毫不誇張地說，這是春節以來，深圳樓市傳來的第一聲報春啼鳴。疫情後的第一波開盤潮，就這麼啓動瞭！萬事開頭難。QCC前城、萬科啓城的扛旗開路，越來越多的新盤打齣全麵復工、恢復上客的海報，說明深圳開發商已經有勇氣直麵疫情帶來的冷淡市場，後續將有更多新盤接力登場！眾人拾柴，報團取暖，一起努力就能走齣淡靜。深圳樓市.......

注意！這4傢銀行被通報

3月24日，中國銀保監會消費者權益保護局發布關於信貸融資相關費用問題典型案例的通報，其中，郵儲銀行、平安銀行、邵陽昭陽農村商業銀行、象山國民村鎮銀行四傢銀行因違規及不當收費問題被點名。一、郵儲銀行利用市場優勢地位轉嫁抵押評估費 2019年，郵儲銀行淮北市分行辦理抵押貸款1923筆、6.32億元。經查，1612筆、4.17億元貸款業務在提交申請前完成抵押評估，由藉款人自行承擔抵押評估費，前置評估比例高達84%。83筆、2419萬元貸款業務在申請當日或之後完成抵押評估，根據該分行提供的《小企.......

市場成交｜3月24日廈門二手住宅成交73套成交麵積7556㎡

樂居買房訊3月24日，廈門二手房成交84套，成交麵積7993�O，二手住宅成交73套，成交麵積7556�O。【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】文章來源:樂居買房 .......

3月第三周市本級共成交145套住宅房源，環比下跌約39.83％

據嘉興市房地産公共服務平颱數據顯示，3月第三周(2022年3月14日-2022年3月20日)，嘉興共成交187套商品房，環比上周成交套數(358套)，下跌約47.77%，日成交約27套。總成交麵積為2.32萬方，環比上周成交麵積（3.56萬方)，下跌約34.83%。【成交結構】普通住宅共成交約145套，占比約77.54%。與3月第二周(241套)相比，下跌約39.83%，成交麵積約1.91萬方，與3月第二周(3.10萬方)相比，下跌約38.39%；商業用房共成交約5套，占比約2.67.......

呼和浩特2022年首次掛牌6宗地含2宗商品房用地起拍價7.6億

樂居買房訊2022年3月24日，在沉靜瞭一段時間後，呼和浩特市市區內終於又有土地掛牌齣讓瞭。此次齣讓6宗國有建設用地使用權，掛牌總麵積152203.007平方米，起拍金額7.66億元。本次掛牌宗地中包括城鎮住宅用地2宗，科研用地2宗，社會福利用地1宗，零售商業用地1宗。其中：2022012號、2022013號宗地為兩塊相鄰住宅用地，共94.55畝，位於阿拉善南路以西、化工街以南。兩地塊周邊有金地九韻風華（售賣中）、碧桂園星鑽（售賣中）、艾博龍園、萬嘉康城、香檳美景等住宅小區，臨.......

龍湖集團丨2021年淨利潤同比增長20.1％，提前還款300多億債務

3月25日，龍湖集團控股有限公司公布其截至2021年12月31日止全年業績。 2021年是重塑房地産行業格局與認知的一年。以“穩”為主的行業政策，堅定地去投機、清風險，從而確保積極、健康、可持續的發展環境。上下半年市場雖呈現熱冷交替，但龍湖的執行在任何時刻都保持篤定，堅守盤麵，穩健經營，實現營業額2233.8億元，同比增長21%。龍湖堅持戰略導嚮、堅持長期原則、堅持樸素的生意邏輯與底綫思維，實現歸屬於股東的淨利潤為238.5億元，剔除公平值變動等影響後之股東應占核心溢利224.4億元，同.......

四成人放棄今年買房，負債纍纍的開發商該怎麼辦？

最近，權威機構剋爾瑞發布瞭一項調查報告，報告顯示，今年準備放棄購房的傢庭比例達到41%。也就是說，有四成人放棄今年買房的打算，這讓很多開發商憂心忡忡。實際上，今年1-2月份40個重點城市商品房成交量下滑40%，特彆是三四綫城市成交量跌幅最厲害，房子越來越不好賣瞭。而商品房的庫存卻越來越高，去年底百城庫存總量已經超過瞭5.2億方，已經連續36個月保持正增長。為什麼會齣現有四成受訪者決定放棄今年買房呢？主要有以下幾個原因：第一，現在各行各業都不景氣，很多大型企業都開始裁員降薪，職工們的收入.......

歪麯解讀地産政策？這10個公眾號被約談背後……

時隔一年，又是似曾相識的一幕。因存在未經許可違規轉載發布新聞信息、歪麯解讀海南房地産政策等問題，影響惡劣，海南這10傢微信公眾號主體責任人被約談瞭。這10個公眾號分彆是“今日椰島”“海居網”“海南樓市在綫”“儋州快訊”“互動海南”“人纔海南網”“瓊州生活”“萬盛聯行”“海島快訊”“椰島海南”。僅從名稱上看，涉及樓市相關的號包括“海南樓市在綫”“海居網”等。去年2月-3月期間，北京市住建委、網信辦、北京銀保監局三部門聯閤召開約談會，對北京大土豆、米宅北京、北京大房子、水原十口、飯總選房等5.......

買公寓還沒網簽想退房半年多房款一分沒拿到

置辦房産一直以來都是件大事,簽下認購書,一次性支付房款,卻因私人原因想要退房,究竟應該如何處理?近日,珠海市王女士嚮南都記者求助,自己因為傢庭變故,原本買下的房子需要嚮開發商退房退款,但在經過瞭轉賣、退房等多個流程後,退款事宜遲遲沒有動靜。“我認為開發商就是在刁難我們,不想給退房。”王女士認為開發商的行為不閤理,“現在我隻是想讓開發商盡快退房,拿到錢安心治病。” ◎購房人:購買公寓想退房,轉賣退款均無果去年7月份,王女士通過中介介紹在珠海市香洲區的國維中央廣場購買瞭一套建築麵積47.54.......

SOHO中國物業連吃15張罰單，被罰1.15億！

據北京市市場監督管理局消息，近日，北京搜厚物業管理有限公司海澱分公司、望京分公司、前門分公司、三裏屯分公司等15傢分公司，被北京市市場監管部門閤計罰款約1.15億元。行政處罰決定書顯示，當事人在電力公司同期平均電價的基礎上嚮所有終端用戶加價收取電費。涉嫌違反《中華人民共和國電力法》第四十四條第一款。截圖來源：北京市市場監管局網站北京市海澱、朝陽、東城等地市場監督管理局責令當事人返還違法收取的費用，對當事人予以警告並進行罰款，15傢分公司閤計罰款約1.15億元。天.......

超14.6億、約20萬平方！薛城區迎來年度最大規模土拍

昨天棗莊市自然資源規劃局掛齣瞭三塊地均在薛城區（新城）境內，總涉及麵積20.5萬平方約308畝，價值超14.36億元。其中薛2021-15號地塊屬於新城東巨山片區，結閤前段時間長江路東延至長白上路已經招標，預示著拆遷完一年之久的東巨山片區正式迎來瞭開發熱潮！我們今天就聊聊東巨山片區的這幾塊地：我們先瞭解該區域有哪些小區：鴻鑫聚景、西巨山迴遷、薛2020-3地塊（晟鴻茗苑）、正信東巨山迴遷（含商品房）、還有今天聊的薛2021-15地塊。薛2020-2號（鴻鑫聚景）規劃指標：該地.......

韆億級房企頻頻暴雷？當下在常州買房，盯緊這份安全感滿分的“白名單”

就在前幾天，常州經開區的藍光國銳・尚瀾嶼境正式宣布破産，這個本身風雨飄搖，岌岌可危的項目也走到瞭盡頭。與此同時，韆億級彆的頭部房企之一：融創，也陷入瞭違約傳聞，根據財聯社報道，融創希望展期24個月來償還“20融創01”債券本金，但大部分債權人錶示不接受該方案。其實如果要給整個2021年的地産行業選一個關鍵詞，“暴雷”絕對是曝光度相當高，也給人衝擊最大的一個。因為從去年開始的調控，與往年最大的區彆在於，從金融端掐住瞭房企的資金鏈，所以很多的高周轉、高負債房企，都在麵臨至暗時刻。從泰禾.......

3月天津第三批銷許上綫！7個住宅項目推新上市

3月22日，天津市住房和城鄉建設委員會網站，發布瞭2022年第九批商品房銷售許可的公告。項目共計涉及7個，全部為住宅類，整體銷許量僅有4.8萬平米。本次銷許的釋放銷許中，中海左岸源境作為上周首開的新盤齣現，三棟樓的銷許，其中兩棟高層，1棟洋房産品。河西 | 中海左岸源境在售産品82/89/91/105/125平米戶型，其中高層産品34000元/平米，洋房産品38000元/平米。總價268萬起。南開 | 保利雲禧在售高層88/103平米；洋房88/106/112/125/128/143.......

2021年龍湖地産開發實現營業額2233.8億元同比增長21％

2022年3月25日，龍湖集團控股有限公司("龍湖集團"或"集團"，港交所股份代號：960)公布其截至2021年12月31日止全年業績。 2021年是重塑房地産行業格局與認知的一年。以"穩"為主的行業政策，堅定地去投機、清風險，從而確保積極、健康、可持續的發展環境。上下半年市場雖呈現熱冷交替，但龍湖的執行在任何時刻都保持篤定，堅守盤麵，穩健經營，實現營業額2233.8億元，同比增長21%。龍湖堅持戰略導嚮、堅持長期原則、堅持樸素的生意邏輯與底綫思維，實現歸屬於股東的淨利潤為238.5億元，剔.......

適度放寬！湖南又一市州調整樓市政策

繼懷化9部門聯閤下發房産利好政策後，湖南又一市州調整樓市政策。據株洲日報消息，3月25號，株洲市第四屆住房公積金管理委員會第五次全體會議透露，管委會集體審議通過瞭《關於調整住房公積金使用政策的議案》，株洲市住房公積金新使用政策定於2022年4月1號起執行。 @圖片來源株洲廣電融媒體中心值得注意的是，這一次株洲住房公積金政策調整的官方定調為：在落實“房住不炒”基礎上，堅持“適度放寬”。株洲調整部分住房公積金貸款和提取政策株洲根據當地房地産形勢及住房公積金資金使用情況，在堅持“認房認貸.......