3月25日 龍湖集團控股有限公司公布其截至2021年12月31日止全年業績。2021年是重塑房地産行業格局與認知的一年。以“穩”為主的行業政策 龍湖集團丨2021年淨利潤同比增長20.1％，提前還款300多億債務 - 趣味新聞網

3月25日，龍湖集團控股有限公司公布其截至2021年12月31日止全年業績。

2021年是重塑房地産行業格局與認知的一年。以“穩”為主的行業政策，堅定地去投機、清風險，從而確保積極、健康、可持續的發展環境。上下半年市場雖呈現熱冷交替，但龍湖的執行在任何時刻都保持篤定，堅守盤麵，穩健經營，實現營業額2233.8億元，同比增長21%。

龍湖堅持戰略導嚮、堅持長期原則、堅持樸素的生意邏輯與底綫思維，實現歸屬於股東的淨利潤為238.5億元，剔除公平值變動等影響後之股東應占核心溢利224.4億元，同比增長20.1%。毛利同比增長4.6%至565.4億元，毛利率為25.3%。核心稅後利潤率為13.3%，核心權益後利潤率為10.0%。

在“房住不炒”的主基調下，龍湖集團恪守戰略、執行堅定，物業發展業務實現營業額2045.5億元，交付物業總建築麵積1377.3萬平方米。2021年全年實現地産開發閤同銷售2900.9億元，同比增長7.2%。分區域看，長三角、西部、環渤海、華南及華中片�^區閤同銷售額在全集團占比分彆為28.2%、22.0%、25.0%、14.9%及9.9%。 “雙集中”供地模式下，龍湖進一步確保投資精準度，提升項目管控能力。

2021年，集團新增122幅地塊，新進湛江、鹽城、鄂州、寜德、湖州、金華等6個城市，新增土地儲備建築麵積為2355萬平方米，權益麵積1338萬平方米，平均權益收購成本每平方米6485元。截至2021年底，集團總土儲閤計7354萬平方米，權益麵積5047萬平方米，業務已遍布環渤海、西部、長三角、華南、華中五大城市群的69個城市，約85%的貨量集中在高能級城市，且成本閤理，為盈利的持續增長奠定基礎。

2022年前兩月，集團新增土地儲備總建築麵積為94萬平方米，權益麵積49萬平方米。

針對近期融資環境及龍湖債務等問題，管理層稱，目前交易所和銀行間市場對優質的企業，不管是民企還是國企，他們都非常支持龍湖去發債，也給公司批瞭一些額度。

“因為我們一直主動管理債務，一年以內到期債務占比不到8%，所以今年我們剛性的還款隻有140億，其中有99億是公司債，目前已經還瞭74億，意味著從此時往後看，龍湖的剛性還款一共隻有70多億，是非常主動可控的。”

龍湖還提到，今年集團會主動地提前歸還300多億元的貸款或者彆的負債，整個還款在400多億左右，讓整個的盤麵更加健康。