哪些房屋需要做安全鑒定呢？(1)達到一定的使用年限 有老化跡象；(2)主體結構齣現裂縫、傾斜等異常跡象 長沙市房屋安全檢測鑒定報告 - 趣味新聞網
發表日期 5/3/2022, 10:59:47 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 哪些房屋需要做安全鑒定呢？(1)達到一定的使用年限，有老化跡象；(2)主體結構齣現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；(4)發生過自然災害(如水災、… .....
哪些房屋需要做安全鑒定呢？
(1)達到一定的使用年限，有老化跡象；
(2)主體結構齣現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；
(4)發生過自然災害(如水災、火災、台風、地震)，影響房屋正常使用；
(5)周邊環境進行地下管綫、基礎、地下室施工及爆破震動作用；
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
長沙望城區“4.29”居民自建房倒塌事故發生後，我們應該清醒地認識到房屋安全的重要性， 房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建築工地施工等因素都有可能造成房屋損壞，嚴重地可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢測鑒定，發現問題要及時采取措施，不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發生。
長沙市房屋安全檢測鑒定報告，谘詢辦理熱綫：13560836283 謝經理
房屋鑒定及結構安全檢測
1、房屋安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀50年代以後建造的房屋，屬於常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中最常見的一種。鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。
2、房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重於對圖紙的復核，現場的實際環境。往往産權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。
3、房屋改建結構的安全鑒定。
此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造後對房屋整體是否産生瞭影響，是否滿足規範的要求。
4、房屋構件的安全鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、闆、柱等單個構件對於房屋的體係是否造成影響，其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細的查勘鑒定。
5、房屋安全突發事故緊急鑒定
由於地震、火災、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時間根據現場實際情況判斷齣房屋嚴重受損的程度，並且結閤相應的檢測項目綜閤考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現場，有相應的應急救援方案和補救措施。
6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體係，建立閤理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。
7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體係，以地區地震反應譜特徵，建立閤理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力並復核抗震構造措施。
8、檢查房屋設備的運行狀況。
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前兩天我發瞭一個某樓盤交房的微頭條。 由於不是吐槽也算不上什麼勁爆新聞，1萬多的閱讀量隻能不溫不火，我自己都快忘瞭。 前天晚上的時候，這個項目的人突然給我發來瞭一個消息，稱“謝謝中肯評價”、“真的很不容易，感謝項目所有地産人的堅守”。 毋庸置疑，當下的地産行業正在承受巨大的壓力，在與很多開發商交流過後，我可以明顯地感受到這一點。 這篇文章不是軟文，我隻是覺得在當下這個市場，每一個認真交房的開發商，都是值得尊重的，他們的努力不應該被人忘掉。 01.豪門三兄弟 歐宗洪創立融信 這傢開發商叫.......
美國按揭貸款月供增加，七成大都會區房價漲幅達兩位數
抵押貸款供款占美國購房者收入的比例正在上升，同時購房者還不得不應對房價的快速上漲。美國全國地産經紀商協會公布，一季度，首付比例20%的二手單戶型住宅月供升至1,383美元，同比增加319美元。按揭貸款月供占傢庭收入的比例為18.7%，高於去年同期的14.2%。協會調查的185個大都會區中，70%的房價漲幅達到瞭兩位數，高於上一季度的66%。該協會錶示，鑒於庫存極低，我們不太可能看到價格下跌，但未來幾個月升值應該會放緩。 .......
蓬安歐麓上城樓盤一些房子的周邊場景，居然是這樣的
真是第一次見到，長見識瞭，蓬安歐麓上城樓盤一些房子的周邊場景，居然是這樣的 下午陽光明媚，行走在鳳凰大道上心情也很愉悅，在一個不經意的抬頭後，忽然就看到歐麓上城樓盤一些房子的後麵山上，居然有墳墓，當時感覺好驚訝，因為這真是我第一次在新修樓盤附近周邊見到如此景象，感覺怎麼可能呢？即然在搞樓盤開發，肯定當初規劃的時候就該考慮到周邊環境啊 南充新視角作為南充地區知名公眾號，受邀參觀過很多很多各種樓盤，但從沒有在任何一個我參觀過的樓盤附近，周邊，見到圖中這種“風景”，也不知以後會是誰有幸買到這些房子哦.......
五一樓市“內捲大戰”驚著看房人：買房就送特斯拉！下單便宜40萬！
“五一”小長假 青島人都在哪兒？ 除瞭賞花觀景以及今年最流行的露營外 還有不少人全傢齣動 去看房~ 小長假前三天 從主城區到郊區 島城不少樓盤售樓處迎來“久違的喧囂” 作為上半年重要的促銷節點 今年“五一”假期 青島樓市比以往更熱鬧 多盤上新 優惠潮起 花樣營銷 為瞭撬動市場，開發商紛紛推齣限時限量“節日專屬”優惠。特彆是郊區，從西海岸到膠州，眾多樓盤紛紛打齣“特價牌”。 在優惠方式上，大部分樓盤用的還是“特價房”這一招。比如膠州上閤闆塊現有近20個樓盤在售，內捲的.......
科學城這三個盤每天被粉絲問N次怎麼選？
對於大部分新廣州人來說，黃埔科學城往往是他們購房的首選項，有廣州發展東進的展望，有煥然一新的城市麵貌和源源不斷的人纔引進，還有集中500強企業和産業加持，真是對應買房的三個必要：有規劃有産業有人來！ 我們挑選瞭目前科學城大傢有“選擇睏難癥”的三個剛需盤進行對比。 這三個盤都具有代錶性，代錶瞭目前科學城的三大闆塊，相信大傢看完之後就知道怎麼結閤自己需求進行選擇瞭。 這三個盤，分彆是黃陂闆塊的保利翔龍天匯，區府闆塊的保利羅蘭國際四期，以及香雪闆塊的閤生中央城。 區位交通 區位：保利羅蘭國際＞保利翔.......
深圳北站附近舊改 已拆平，帶深名校學位最新情況
歡迎關注公眾號：拆遷房小王----獲取最新迴遷資訊 183 1938 0237 （龍華拿房最快指標）深圳宇宙中心龍華北站舊改指標 已經拆平、戶型圖已齣、3年內交房！ 帶深圳高級中學北校區學位！單價3.X萬 過度租金：50元/平、一直到預售許可證 戶型;微信私聊 價格：3.X萬 已經拆平、立項專規已過 6月初拿開工許可證 36個月內交房 內部消息：開發商說2年多就可以交房 距離深圳北站400米距離左右 周邊房價9萬~15萬 迴報率高達200% 深圳高級中學（集團）北校區.......
龍崗阪田五和長坑村舊改項目最新情況
歡迎關注公眾號:拆遷房小王-----獲取最新迴遷房資訊 183 1938 0237 指標賣點 阪雪崗科技城08號控製單元用地麵積約41.61公頃，位於深圳市阪雪崗科技城南部，阪雪崗大道、布龍路、五和大道、平南鐵路圍閤的範圍內，距離西側梅觀路1.2公裏，東側清平高速和南坪快速1.6公裏，地鐵五號綫(阪田站、五和站)和正在建設的十號綫(吉華站、五和站)站點500米範圍覆蓋整個控製單元，交通區位優越。該控製單元位於城市綜閤功能區及城市綜閤服務軸沿綫，規劃為片區的地區綜閤服務中心。 指標信息 項目.......
