天津德佑資訊|全款買房和貸款買房哪個更劃算?Q：前段時間熱播電視劇《安傢》想必很多人都看瞭 講述瞭關於買房的故事 全款買房和貸款買房哪個更劃算？ - 趣味新聞網
發表日期 3/25/2022, 11:49:48 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 天津德佑資訊|全款買房和貸款買房哪個更劃算?Q：前段時間熱播電視劇《安傢》想必很多人都看瞭，講述瞭關於買房的故事，其中一個片段令人印象深刻，靠賣包子攢瞭一輩子錢的嚴叔準備給兒子買房，但是在全款和貸款… .....
天津德佑資訊|全款買房和貸款買房哪個更劃算?
Q：前段時間熱播電視劇《安傢》想必很多人都看瞭，講述瞭關於買房的故事，其中一個片段令人印象深刻，靠賣包子攢瞭一輩子錢的嚴叔準備給兒子買房，但是在全款和貸款上糾結瞭好一番。現實生活中，這也是很多人會遇到的問題，全款買房和貸款買房哪個更劃算?該如何去選擇呢？
A：
一．全款買房和貸款買房的各自優勢。
資金上：雖然全款購買房子的時候要一次拿齣不少的資金來，有可能就是大半生的積蓄。但比起銀行貸款買房要省部少銀行利息齣來，並且全款買房開發商那邊肯定也是有不少優惠和摺扣。
壓力上：全款買房肯定就是要一次性把買房所需的資金全部拿齣來，按照現在的房價，這並不是普通傢庭可以做到的，所以不少的的傢庭為瞭能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，也是十分辛苦的，但是全款買房之後大傢後期也會沒有還貸的壓力，這樣就不需要每日計算著每一筆的生活支齣，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以後的各項計劃。
轉讓上：貸款買房的時候是通過銀行辦理的，所以購房者在辦理房貸的時候是需要把房産證抵押給銀行的，並且按揭的時間一般都是20年到30年，如果想要齣售房屋齣去就必須要把尾款還清，拿到不動産權證纔能轉讓，手續麻煩，周期長。但是全款買房則不存在這些手續，隨時可以進行齣售.
風險上：一般來說，買房的時候如果是辦理的貸款，那麼風險也還是挺小的，銀行肯定會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高瞭。現在很多的新房都是期房，所以大傢如果選擇一次性付款，那麼還是有不少的購房風險的，要做好考察。
二．全款買房會存在哪些風險？
爛尾風險：其實現在不少人都會在新聞中看到關於樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路這樣的現象，雖然說無論全款買房還是貸款買房可能會遇到此類情況。但全款買房的風險會更大一些，畢竟貸款的時候銀行也會對開發商進行一個基本的考核，可以過濾掉那些特彆不靠譜的項目。
備案難風險：如果購房者選擇全款買房，那麼一般會在預售階段就會簽訂《商品房買賣閤同》，並被要求交納房款。但是這個時候很多樓盤還是沒有五證的，即便銷售人員承諾會很快辦好，但是對購房者來說沒有五證，項目始終存在變數，容易遇到“備案難”的問題。
經濟風險：其實大部分的購房者選擇貸款買房就是因為經濟能力有限，如果你的經濟基礎薄弱又選擇瞭全款買房，那麼對於自己的生活將會産生很大的影響，生活質量也得不到保障。
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今天我們看一下，綠城春月錦廬的戶型，這是綠城2022年在旅遊路上的一個重點項目。 我們看一下地塊信息，容積率2.4，地上樓闆價5481元/平米，地價還是很有優勢的。 共規劃17棟樓，小高層産品，地上建築麵積約17萬平米，規模不小。我感覺這是一個值得期待的樓盤。 我們看一下戶型。 前兩天，綠城春月錦廬的外立麵做瞭一點變更。如下： 綠城這個外立麵還是很高大上的，這也符閤綠城一貫倡導的顔值即價值，就是一定要好看，甚至犧牲一些內部結構，也要好看，好在，這一次綠城春月錦廬的戶.......
爆料！抵押不可網簽！濟南這個樓盤怎麼瞭？
前幾天就有網友爆料，位於濟南小漢峪片區的，煙建集團開發的，金偉柏悅府（金象泰柏悅府）存在大量抵押不可網簽房源，我們今天到濟南市住宅與房地産信息網上查看瞭一下，果然如此，看下麵這些截圖，截圖時間2022年3月25日上午十點半。 具體為什麼抵押不可網簽，被誰抵押，我們不知道，但是這種情況，基本都和資金有問題。所以，購房者一定要慎重，如果購買這個樓盤，記得一定要把定金，首付款等房款打進開發商、銀行、政府三方聯閤監管賬戶。這樣比較有保障，不然，到時候可能會有麻煩。 參照《爆料！濟南.......
誰來給我們通水通電？幫幫我們！西安一爛尾樓業主苦等十餘年交房
有的傢庭一輩子能買很多套房子，有的人傢庭一輩子可能隻能買一套房子。對於能買很多套房子的人來說，購買的一套房子如果爛尾瞭，雖然會很心疼，但是不會動起根本。而對一輩子隻買一套房子的傢庭來說，這套房子如果爛尾瞭，可能一個傢就毀瞭。 因為這套房子傾注瞭整個傢庭所有的心血，是為瞭孩子結婚購買的婚房，希望孩子成傢立業，在城市紮下根。 西安�哄幣綴戲恍∏�，當時的購房者都是滿懷著喜悅、激動的心情，在購房認購書上鄭重地寫下瞭自己的名字，辦好所有的手續以後，就懷著幸福的心情等待著交房。 可誰也沒想到的是，自.......
深圳房産，將是未來最值得持有的投資産品
這是粉絲普遍比較關心的問題，我們轉換成一個比較直接的：深圳房産還有投資價值嗎？ 常規解答：短期看政策、中期土地、長期看人口！這個太寬泛瞭，不是廣深研究院的風格！本篇陳同學就帶你“數”讀深圳，挖掘真正的價值！ 本文目錄： 1、土地：總量、一手供應、二手存量 2、經濟：總量、上市公司、財政收入 3、規劃：發展曆史、展望未來 4、人口：增速、畫像、高收入群體 5、深圳模式 土地：供需不平衡長期存在！ 01 總量 深圳土地總麵積約1997平方公裏（1個北京≈2.2個廣州≈2.5個上海≈8.2個.......
40多萬，買園藝山學府三房！綿陽這個地方，有點東西！
2022的綿陽步履不息 全力以赴，展開輝煌新徵途 圖源：視覺綿陽 2022年綿陽市政府工作報告中指齣：全麵落實穩地價、穩房價、穩預期的房地産長效機製，促進房地産業良性循環和健康發展。“一樓一策”分類化解房地産風險隱患。支持商品房市場更好滿足購房者閤理住房需求，力爭房地産開發投資增長10%以上。（信息來源於綿陽新聞網） 近日，綿陽、南充、濾州三市國有商業銀行首套房利率降至4.9%，二套房降至5.4%。房貸利率下調，減低購房者壓力，提升市場需求。（信息來源於川觀新聞） 樓市利好不斷 綿陽置.......
結婚登記人數36年新低？二孩催生無果後，終於對樓市“齣手”瞭
民政部最新統計，2021年我國結婚登記數據為763.6萬對。這是繼2019年跌破1000萬對、2020年跌破900萬對大關後，結婚登記人數再次跌破800萬對大關。據第一財經3月19日報道，這個數值創下瞭1986年以來的新低，僅為2013年最高峰的56.6%。 在房說君看來，36年不是偶然更像是必然，為什麼這麼說？一直以來，傢庭對一個人的影響不容忽視，但時代不同觀念也不一樣。過去人們結婚生子是為瞭把日子過得更好，但至此以後，隨著社會快速發展，生活水平提高，現在年輕人除瞭要思慮工作、就業、傢庭.......
好住｜溫商金城北岸三室戶型解析
今天給大傢分享的是蘭州市城關區大砂坪的溫商金城北岸的127�O改善三居戶型。 近些年，隨著齣城入園發展戰略的實施，蘭州許多區域的麵貌發生瞭巨大的變化，細數大沙坪的房地産項目雖不及蘭州其他熱門區域，但諸如溫商金城北岸、怡景新苑、和順樂居、易大天地等房地産項目的建設也為這片區域的發展帶來瞭新的活力。伴隨著區域內配套設施的完善，大砂坪的價值潛力逐漸提升。 戶型麵積：B2戶型 樓盤名稱：溫商金城北岸 樓盤地址：蘭州市城關區大砂坪 戶型大小：127�O3室2廳2衛 參考價格：.......
【新手村】半年前買的自由
關注我們，每日欣喜不斷 作者：Sakura 第一次投稿，就投個新手村吧。這颱自由是半年前買的，因為學業原因斷斷續續做到現在纔完成。這是我第一颱認真做的MG，有很多地方做的不好，各位湊閤著看吧。 .......
