發表日期 4/11/2022, 9:19:03 AM
北京章哥,房地産從業 20 年,通曉業內門道,我不做所謂的“專傢”,隻用二十年實戰經驗幫大傢答疑解惑。
很多人說房産稅的目標是讓政府獲得穩定的稅源,藉以來替代土地齣讓金。這我也認可,但我總覺得這隻是一部分,而既然房産稅屬於財産稅,而且是從存量中收稅,那就必定還有個功能,就是降低貧富分化,促進再分配。當然,未必是這麼直接,但或許能夠間接的促進。
一、
先講個小知識吧,很多人都說英國貴族之所以這麼少瞭,那是因為先有玫瑰戰爭,之後又有各種戰爭和一戰什麼的,而貴族們都有身先士卒的精神,所以都死絕瞭。
這也不能說全錯,但也不算對。因為確實是因為玫瑰戰爭讓貴族死瞭一半,蘭開斯特傢族和約剋傢族幾乎同歸於盡,其他舊貴族也或是陣亡或是處決的死瞭不少,所以給新貴族和資産階級留齣瞭生長的空間。之後的都鐸王朝之所以能形成專治,也是因為貴族少瞭,力量不足以和王權抗衡,所以資本主義勢力開始逐漸左右朝政。
而且,資本主義的新型農場得以齣現,就是因為貴族勢力下降,控製不瞭瞭。資本主義聯閤新貴族,把資本進而投入新興工業,給英國稱霸世界和工業革命打下瞭底子。
但畢竟這是明朝的事兒瞭,500年過去,孫猴子都從五行山下齣來瞭。貴族是血緣傳承,是可以接著生的。尤其是全世界人口都增加的時候,貴族們又不是娶不起媳婦兒,所以隊伍也跟著恢復。
貴族本身就是為瞭打仗存在的,否則就不叫“軍事貴族”瞭,職責就是打仗,否則老百姓養著這些玩意兒乾嘛?而且打仗在歐洲根本也不叫事兒,隔幾年不打纔彆扭呢。像一戰爆發的消息傳來,英國從上到下都歡欣鼓舞。老百姓終於盼到這一天瞭,不打仗的日子簡直太沒意思瞭,不弄死幾個親戚朋友的齣門都不好意思跟鄰居打招呼。
再一點,彆以為什麼貴族精神就是身先士卒什麼的,扯淡,正好相反,那是因為怕死纔走在最前麵的。貴族不是底層�潘浚�那是可以用來換贖金的,哪兒能隨便就給弄死啊。所以貴族之所以都穿的花裏鬍哨的走在最前麵,那就是讓對方看好瞭,認清楚我是貴族,隊長彆開槍,留著我的小命能換贖金。所以大傢都心照不宣,假裝勇猛,實際是裝x,貴族之間的潛規則,都是用來忽悠�潘康迸諢野樟恕�
但一戰開始就不同瞭,武器進化,射程和射速都增強瞭,加特林機槍也成瞭主流。而軍隊的戰鬥模式一時半會兒還沒來的及改變,那以前的排隊踢正步的進攻模式就真成瞭送死瞭。之所以貴族死得多,是因為雙方都看不見人,乾脆亂打,那誰走在前麵誰先領盒飯。再加上貴族們穿的又�N瑟,對麵開槍的好歹也得有個目標啊,自然拿他們當瞭靶子,根本不管是貴族還是野雞瞭。再加上大口徑炮彈和毒氣彈,那就更是不長眼睛瞭,什麼族都一塊兒屠殺,這就是真正的戰場絞肉機。
但即便是這樣,貴族的傷亡率也就是稍大而已,畢竟還是底層士兵多。後來他們是故意宣傳自己的英勇,所以纔放大瞭效果,讓人感覺貴族都不怕死似的。而其實呢,他們傻啊,前兩次沒經驗,之後就都躲到中間去瞭,扯淡的勇敢。
而且就算是死的多點兒,也並未真正影響到貴族數量。因為貴族不是就一兩個兒子,隻要是能生,那老大死瞭就讓老二接班唄,總不能把爵位讓給隔壁老王吧。
所以,雖然歐洲打瞭幾百年的仗,但貴族並未真正死絕,剩下的是絕大多數。那他們後來怎麼都消失瞭呢?
二、
之所以英國貴族沒落瞭,首先就是因為資産階級興起,必定要搶班奪權。英國貴族其實和普通大眾不是一群人,他們是維京海盜的後代,諾曼人,是從法國諾曼底打到英國的。在徵服瞭日耳曼人和愛爾蘭的凱爾特人之後,這幫強盜也就成瞭貴族。
所以說,全世界所有的貴族,都必定是野蠻人的後代。在冷兵器時代,殺戮纔是文化,隻有野蠻纔能戰勝文明。
英國的貴族在資産積極興起之後就逐漸式微,之後代錶商人階級和平民的下議院逐漸得到權力。尤其是1879年的法國大革命和1848年歐洲革命之後,貴族階層不僅勢力減弱,從心底也開始害怕平民瞭。所以英國貴族寜可交齣一部分權力,也不願意讓平民暴亂,萬一砍瞭他們的腦袋,那就吃什麼都不香瞭。
於是,上議院本來是完全被世襲貴族所把持的,擁有絕對的權威。但逐漸的,下議院(商人和新興貴族)的權力加大,開始一次次的衝擊老貴族。其中主要形式一是從人數上稀釋,通過買賣爵位讓商人花錢進入上議院,天天惡心老貴族們。到後來乾脆一大半的席位都是由“終身貴族”所把持,也就是女王後封的,不管她願不願意,哪怕捏著鼻子也得認可。而“世襲貴族”已經沒剩多少席位瞭,幾乎就是站旁邊起哄的。
注:現在可以隨便購買英國爵位,反正終身貴族也不能世襲。最便宜的好像是不到200英鎊,也就是1000多塊人民幣就能買一個,跟孩子過傢傢玩兒的時候用得上,挺好的。所以現在的英國,除瞭僅存不到1000個世襲貴族,其他的爵士什麼都不值什麼錢。這1000個裏麵有權勢的也沒幾個,沒錢自然沒人當你是貴族。
三、
那這些老貴族怎麼變的沒錢瞭呢?
英國是個典型的保守主義右派國傢,乾什麼事兒都盡量是切香腸似的一點兒一點兒來。平民奪權也是如此,不著急,鈍刀子割肉纔能剔的更徹底。在削弱貴族大地主的財産方麵,充分發揮瞭這個特性,沒有進行激進的流血革命,而是用稅收一步步的讓貴族們逐漸破瞭産。
功勞最大的就是遺産稅瞭,這是一股思潮,發起者自然就是馬剋思瞭。在他的《資本論》等著作發錶之後,全世界都被其嚴密的邏輯性所摺服。哪怕是當權者們不認同意識形態,但在維護底層權益和公平財富方麵,都受到瞭馬剋思主義的影響。
英國也不例外,1888年就曾經實行瞭臨時的遺産稅,1894年更是在法律上確定瞭下來。開始稅率不高,我也忘瞭多少瞭。但之後逐步增加,一步步的蠶食貴族地主的土地財産。同時還有利得稅(高收入附加稅),也就是非勞動收入要繳納更高的稅率。
效果怎麼樣?非常的好,在遺産稅實施之前,英國80%的土地控製在不到7000名大地主手中,90%的權貴都是土豪。那這就好辦瞭,既然你們的資産以土地為主,這玩意兒既然是不動産,那就關上門打起來你跑不瞭,交稅吧。
遺産稅開始並不高,超過1萬英鎊的纔1%稅率。但這可以加碼啊,隻要政府覺得缺錢瞭就加徵,反正窮人也沒什麼遺産,不怕徵收。於是從1900年之後,稅率從5%,10%,15%,直到最高達到瞭65%。在這種幾乎等於是搶劫富人的稅率下,傻子纔會保有財産呢。所以,隻要是沒有免稅的特權,貴族們紛紛齣手土地,地價一路下滑。
而且再加上當時全球農業也開始工業化,産齣增加收益就減少,土地的租金和價值都快速下降。那在這種情況下,不賣地就得等著被收遺産稅,賣地也值不瞭多少錢,權貴階層受到嚴重的打擊。
四、
那問題來瞭,他們不會跑嗎?哪兒的稅少去哪兒不就得瞭。
你想到的土豪們都想到瞭,關鍵是土地帶不走,畢竟這是不動産。而且就算是換成瞭錢,全世界沒有能跑的地方。英國貴族,最主要的活動場所隻能是歐洲和美國。而在那個年代,尤其是蘇聯興起之後,各國為瞭緩和階級矛盾,都在嚮富人們多徵稅,跑到哪兒都一樣,總不能去蘇聯吧?
而且土豪們也相信,如果不多交稅,那底層百姓們很可能會學習蘇聯搞暴動。現在交錢還能保留一部分,真要是革命瞭,那還就什麼都沒瞭。
傳說且格瓦拉在臨死前曾經說過一句話:我們死後,他們會給你們修學校和醫院,會提高你們的工資,這不是因為他們良心發現,也不是因為他們丫變成瞭好人,隻是因為我們來過。
所以,權貴階層什麼時候能心甘情願的多交稅和改善員工待遇?在他們受到威脅的時候。所以,當年所有資本主義世界都在加稅,並藉此來增加平民的福利,避免階級矛盾和暴力革命。
英國自然也不例外,到瞭二戰期間,在戰爭威脅下,所得稅甚至最高達到瞭97.5%,這幾乎就是明搶的剝奪瞭。就算是富人們能夠想辦法減免,那被收走的也是很大一部分。之後的冷戰時期,稅率雖然降低瞭一些,但東方的赤色威脅尚在,所以富人們心甘情願的多交稅,願意改善工人狀況。
典型的如美國,之所以特朗普說要再度輝煌,而上一次輝煌就是在冷戰時期。貧富分化的速度不快,平民的收入高,社會矛盾也相對好得多。而蘇聯解體後,權貴們少瞭威脅,自然開始競相減稅,名義上是刺激經濟,實際上就是肆無忌憚的“相對剝奪”。
五、
還說英國,在直接稅成為主體之後,貴族們不再把土地當做好的投資方式。於是他們或是賣掉土地投資工業,或者投資金融産品。而這些的風險都是要遠遠大於土地投資的,經過幾輪的市場競爭與經濟危機,貴族中仍然能稱之為富豪的已經寥寥無幾。既然沒瞭錢,那是不是貴族也就無所謂瞭,落瞭毛的鳳凰不如雞。
之所以英國的“國傢信托”持有如此多的大莊園,那就是貴族們既承擔不瞭稅賦和維護費用,也不願意把莊園買到,索性交給政府打理,好歹能保有一些所謂的尊嚴。否則,在風起雲湧的冷戰時期,僅1950年前後,每年就有幾十座莊園被毀,至少上韆座由於無力維護而成為垃圾,就因為交不起房産稅和所得稅。
現在,英國上議院中的世襲貴族僅僅保留瞭不到100個,其他的都是新興階層瞭。貴族,就是這麼被稅收一步步給消滅的。他們的財富也從土地換成瞭資本,又從資本成為瞭泡沫,最終破滅。
六、
英國的房産稅並不算太嚴重,但作為直接稅,也就是不能轉嫁的稅種,其稅賦痛苦程度是相當大的。在全球化的今天,遺産稅被廢除已經成為潮流,在短期內是不可能再恢復的瞭,否則富豪們隨時可以齣國跑路。
而房産稅不同,房子和土地是真跑不瞭啊。那一旦開徵,就等於逼著房多的把房子置換成資本,而資本市場的風險遠遠大於不動産。貧富分化或許會相對容易緩解。
不過問題也存在,美國實施瞭百年房産稅,好像並沒有起到太大的作用啊。沒錯,美國在近30年來的分化程度愈演愈烈,但要看到,這並不是因為房子造成的,而是資本。在美國,因為房子造成的貧富分化已經並不嚴重,他們需要改變的財富分配形式比中國還要難。
而中國近些年是普遍因為房産所造成的貧富分化,那直接稅就大概率能起到歐美國傢當年類似的效果。也就是逼著房多的把房子換成股票基金一類的,然後在一次次的危機泡沫中被收割。
希望如此吧,我這也是看英國稅收史想到的,但願用稅賦來調節財富,一部分的實現再分配,至少是不再增加或減緩貧富分化。
僅供參考。
隨便買房都能發財的年代過去瞭,隻有選對房、避開坑,纔能享受到資産升值紅利!