9日 南部新城舉辦中央生態住區品質研討沙龍 近20盤廝殺！2022南部新城內捲元年…… - 趣味新聞網

9日，南部新城舉辦中央生態住區品質研討沙龍，現場發布瞭南部新城五大功能分區總體規劃，分彆為：中央生態住區、中央活力住區、中央健康住區、中央商務區、中央文化區，同時，中央生態住區闆塊情況及最新開發建設進展。

據介紹，南部新城區域內規劃多條地鐵綫，除瞭已經通車的1號綫、3號綫、S1號綫、S3號綫外，地鐵5號綫、6號綫正在建設中；還有地鐵10號綫二期、13號綫、16號綫，未來這裏將成為南京主城軌道綫網密度最高的區域之一。

區域內規劃小學8所、初中7所、高中1所（南外今年下半年建成投用）、保留小學2所。會上提到，南部新城目前正在洽談引進優質教育資源，打造南京的基礎教育高地。

另外，2022年南部新城土地供應即將上新，擬齣讓8幅地塊，計劃將分三批次推齣，大校場7幅，七橋片區1幅，總麵積超32公頃，用地性質包含住宅、商住、商辦、文化設施等（最終以實際齣讓公示為準）。今年一批次即將入市2幅涉宅地塊，均位於在建6號綫夾崗站旁，用地總麵積共計31079�O，一幅為純住宅用地，另一幅為商住混閤用地。

目前南部新城有10傢樓盤在售：金陵華夏中心、金地大成雅境、錦雲台、金基望樾府、金基璞悅和園，四葉草：雲萃府、翡麗鉑灣、雲錦四季、南宸紫闕以及南部新城嘉宏峰。

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金陵華夏中心

金陵華夏中心目前僅剩餘最後約500-600套房源待加推，建麵約106、118、124、135、173�O，前期銷許均價4.6-4.7萬/�O（另有升級裝修包3500-3800元/�O），驗資213萬起，首付8成。

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金地大成雅境

金地大成雅境前期房源僅剩餘少量底躍在售，全裝修銷許均價4.4-4.48萬/�O，後期還有1棟樓待加推，加推時間待定。

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錦雲台

錦雲台今日（3月10日）新取A4、6#銷許，共132套全裝修房源（人纔、無房房源各40套），銷許均價46159-46911元/�O，戶型建築麵積約143、185、189�O，交付時間2024年底，明天上午9點開啓報名。在春節年首開5號樓，48套房源，銷許均價約47834元/�O，另有4200元/�O升級裝修包可選，目前僅剩少量底躍房源在售。

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金基望樾府

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金基璞悅和園

項目首開261套房源已基本售罄，主力戶型建麵約95-149�O，銷許均價5.1-5.22萬/�O（含4400元/�O的升級裝修包），首付8成，驗資410萬。剩餘60套房源，預計年後開盤，其中20套95�O戶型、40套182�O戶型。

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雲萃府

雲萃府目前僅有部分房源在售，剩餘2棟樓待開盤，建麵約143-170�O全四房，前期銷許均價約5.1萬/�O（含4200元/�O升級裝修包）。

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翡麗鉑灣

翡麗鉑灣項目前期銷許均價約5.08萬/�O（含4200元/�O升級裝修包）。項目分A、B地塊，A地塊規劃2棟19F高層住宅、B地塊規劃3棟18F住宅，打造建麵約162�O、189�O兩大改善戶型。目前，B地塊部分房源在售，A地塊兩棟樓待開。

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雲錦四季

“四葉草”之一的雲錦四季目前部分房源在售，建麵約143-195�O，前期銷許均價約5.1萬/�O（含4000元/�O升級裝修包）。項目共規劃4棟19F住宅、2棟商業，住宅僅266套。

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南宸紫闕

10 嘉宏峰

2月22日，南站新盤嘉華嘉宏峰新領首開銷許，一次性推齣全部房源，共381套房，戶型建麵約93、99、116、137�O，精裝現房，沒有裝修包。樓盤銷許均價4.65萬元/�O，首付5成起。

與周邊二手房價格相比，站西新都薈目前二手成交均價約4.3萬/�O，旭輝鉑悅秦淮的二手價格比新都薈稍高一些，均價約4.5萬/�O。與此同時，同時南京南站闆塊的站東區域二手房價已經突破5萬/�O。在選擇有限的南站闆塊，稀缺性較為明顯，日後房價也會有一定的升值空間。

華潤置地潤淮府

2021年9月26日，金地商置、中江國際底價拿下大校場G73地塊，案名定為“潤淮府”，售樓處將設在原華著蘭亭售樓處，最快3月公開、5月首開上市，地塊毛坯限價44898元/�O，含裝修包預計5.2萬元/�O左右。

據瞭解，潤淮府主力戶型建麵約108、140�O（以開發商最終信息為準），在周邊多是建麵約140�O戶型起步的現狀下，潤淮府的置業門檻相對較低，比較適閤預算有限的買房人。

位置上來看，G74地塊靠近金陵華夏中心、金地大成雅境兩大在售樓盤，周邊有大片土地留白，地段上緊鄰以機場跑道打造的跑道城市文化客廳，周邊規劃有六座超150米地標群落，位置是大校場片區的核心。項目西側即是規劃在建的地鐵5號綫（大校場站），並在地塊內設有地鐵5號綫大校場站齣入口等地鐵四小件。

金地商置中江大成匯文府

2021年9月27日，南部新城G73地塊被華潤置地拿下，規劃4棟高層住宅樓以及商業等相關配套輔助設施，毛坯限價44898元/�O，預計最快今年入市。

項目案名定位大成匯文府，預計3月份公開售樓處，將沿用金地大成雅境售樓處，住宅部分定位低密度科技住宅，擬建12棟16-18層住宅，建麵約125、143、215�O（以開發商最終消息為準），含包放風均價預計5.1萬/�O。

此外，南部新城還有邊城G124地塊、中北金基G125地塊、南部新城會展中心G121地塊，三傢純新盤待入市。毛坯限價44898-44998元/�O，預計最快2022年下半年入市。

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