近期 為加快地鐵15號綫建設 速查收！7000元/㎡起！大西安超全地鐵購房指南來瞭！ - 趣味新聞網

近期，為加快地鐵15號綫建設，高新區細柳街道發布瞭關於薑仁村整村拆遷的通告。

此前，地鐵15號綫細柳站、細柳車輛段受徵地拆遷及用地移交影響，一直未進場，此次薑仁村的拆遷能夠加快地鐵15號綫的建設。

15號綫作為地鐵三期動工較晚的綫路，如今能夠步入穩步建設期，對未來4期提交審批工作有極大好處。

四期需要等待，那些在審批通過前就宣傳自己是地鐵盤的項目，萬一後期綫路取消或者改綫路，購房者隻剩希望落空。

因此，還是在建/開通的地鐵沿綫樓盤更讓人踏實。

今天，我們就來看西安都有哪些真正的地鐵盤。

已開通地鐵綫路地鐵盤

目前，西安已開通地鐵綫路8條，分彆是 地鐵1號綫一、二期、地鐵2號綫一期、地鐵3號綫、地鐵4號綫、地鐵5號綫、地鐵6號綫、地鐵9號綫、地鐵14號綫 。

我們為大傢盤點瞭西安的地鐵盤（各地鐵綫路站點1公裏範圍內的樓盤），幫助你快速準確地搜尋地鐵盤。

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備注：樓盤價格、最新動態來源網絡，手動整理，具體以售樓部通知為準；如有錯誤、遺漏歡迎指正。

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地鐵1號綫

地鐵1號綫一、二期已經開通運營，三期預計2023年6月開通試運營，沿綫樓盤主要分布於灞橋、城西和灃東。

房價最低的是 清涼雲暉 ，為11981元/�O，目前還有 少量125�O的小三室可以直接認購。

禦錦城 即將推售的是18期 ，該地塊位於16期瀾軒北側、薩拉曼卡南側，計劃年中推售，其 産品類型為洋房+小高層 。

據悉，此次新推以改善為主，麵積大概率140�O起步，容積率或為1.5左右。可見，城東第一剛需大盤一改以往剛需風格，進階為改善瞭。

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地鐵2號綫

地鐵2號綫由於通車時間久，沿綫樓盤基本都是二手房，新房並不多，其中 九錦雲廷 還有待售樓棟，白樺林溪僅剩餘洋房産品待售。

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地鐵3號綫

地鐵3號綫橫穿高新、雁塔、�哄奔案畚袂�等熱門區域，沿綫樓盤較多。

沿綫樓盤主要分布在西安以東，其中青龍寺闆塊的 金泰唐618 、 恒誌雲都 和 賽格中京坊 ，都是改善大平層，對於想要大麵積改善戶型的用戶可選性較強。

剛公布備案價的 高新金茂悅園 ，毛坯均價2.2萬/�O起，如果 算上精裝科技包（自願），住宅價格在約2.7-3萬元/�O左右 ，感興趣的購房者可以瞭解。

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地鐵4號綫

地鐵4號綫在售樓盤主要集中在航天闆塊，除 科為城墅 、 鑫苑府 、 綠城紫薇公館 之外，其餘均為樓麵價破萬的純新盤，整個區域産品以剛改、改善為主。

此外，城北的 金泰貞觀悅府 距離地鐵4號綫市中醫醫院站僅100多米，北側就是高鐵寨漢墓遺址公園，周邊還有大融城和熙地港，生活十分便利，缺點是小區較小，隻有3棟。

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地鐵5號綫

地鐵5號綫作為西安目前東西跨度最大的開通綫路，沿綫樓盤也多以改善為主，均價基本在2萬/�O左右。

其中雁鳴湖闆塊的網紅盤―― 高科麓灣國際社區 ， 加推在即 ，感興趣的購房者可以瞭解。

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地鐵6號綫

6號綫沿綫樓盤主要集中分布在高新和城東，高新房源均價基本都在2.5萬/�O左右，清一色純改善，值得關注的樓盤有 招商臻境 、 中天新希望未來印 及純新盤 華宇禦�Z天宸 。

在建的二期除 白雲興慶禦苑 之外， 紅星天鉑 與 中海雲錦 也是純改善社區。

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地鐵9號綫

作為一條從西安主城區嚮臨潼方嚮延伸的重要交通綫路，地鐵9號綫沿綫的樓盤絕大多數都位於臨潼。

9號綫主城區在售樓盤主要集中在紡織城闆塊， 保利熙岸林語 均價1.4萬/�O，建麵約126�O，剛需購房者可以關注。

臨潼區，限高限密，生態環境好，適閤養老、改善。 地鐵沿綫價格最低的項目為米蘭陽光，僅7000元/�O。

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地鐵14號綫

地鐵14號綫樓盤主要在港務區，房價普遍在1.45萬-1.7萬之間，都是大牌房企聚集，而在2021年西安集中供地中，港務區限價已達到1.8萬，未來還有一定潛力。

而秦漢新城和空港新城是西安不限購區域，重點可看空港新城的 綠城桂語雲境 ，11700元/�O起，建麵約110-134�O，沒有購房名額及在機場上班的購房者都可以關注。

在建地鐵綫路地鐵盤

此外，西安還有 正在修建 7條地鐵綫路，分彆是 地鐵1號綫三期、2號綫二期、6號綫二期、8號綫、10號綫一期、15號綫一期、16號綫一期 。

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地鐵8號綫

8號綫是非常重要的一條綫路，因為環綫僅此一條，並且與其他綫路換乘站比較多，去西安的各個地方都比較方便。

這條綫上的新房有個特點：要麼是地緣改善盤，要麼是非常剛需的樓盤，相對比較極端。

目前，該條綫路售價最高為泛高新闆塊的 金泰觀瀾府 ，洋房社區，準現房，放風價毛坯2萬+。

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地鐵10號綫

地鐵10號綫沿綫盤主要分布在城北和高陵。城北樓盤中除 上河���Z 是剛需項目之外，其餘均是改善項目。

高陵的 梵剋住區 ，均價8754元/�O， 首付21萬起 ，預算有限的剛需自住人群可以考慮。

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地鐵15號綫

15號綫沿綫樓盤主要集中在高新區和航天新城，目前僅 中天新希望未來印 在售，建麵約170-207�O，均價27186元/�O， 與高新一中新校區一路之隔，對教育有要求的改善一族可以考慮 。

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地鐵16號綫

地鐵16號綫作為貫穿西鹹新區內部的一條綫路，沿綫新盤較多，基本以改善為主。

除瞭已經入市的 灃華熙城 、 天地源蘭樾坊 、 海逸長洲 及 灃水雲間 等之外，還有純新盤 綠城西安和廬 ，即將首開，高層建麵129-143�O，靠近高新一中西鹹第一中學，但其樓麵地價達到1.6萬元/�O，未來樓盤價格恐將突破3萬+/�O。

當前市場環境下，如果你要買房，請一定選擇更有價值的樓盤。

區域、品牌、名校、地鐵，是樓盤的4個重要價值 。

區域有價格的準入門檻，單價不過2萬買不瞭高新；名校有數量的限製，西安老牌名校也就那麼幾個；品牌牽扯的方麵太多，有不確定性。

相比之下， 地鐵是最容易占有、且最不容易失去的價值 。

地鐵準入門檻低，風險係數小，又容易把握，所以在買房的時候可以多多關注“地鐵盤”。

最後，關於地鐵四期都有哪些綫路，歡迎大傢在留言區留言。

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綠城復地・柳岸曉風推薦理由 ：

1.5萬/�O買主城名校旁，低密河景盤；109-128�O戶型，適宜剛需剛改，房源不多，提前谘詢。